यह कोई रहस्य नहीं है कि ऐसे लोग हैं जो वर्षों तक उपयोगिता बिलों का भुगतान नहीं कर सकते हैं। कुछ भुगतान नहीं करते हैं क्योंकि कोई अवसर नहीं है, और कुछ नहीं चाहते हैं। कई हजार रूबल का जुर्माना समस्या को हल करने में बिल्कुल भी मदद नहीं करता है यदि घर के किरायेदार का बकाया है, उदाहरण के लिए, 100 हजार से अधिक रूबल। अनधिकृत देनदारों से कैसे निपटें?
प्रबंधन कंपनियों ने देनदारों को प्रभावित करने की रणनीति का सहारा लेने की कोशिश की, जिसमें सीवर पाइप तक पहुंच को रोकना शामिल है। दुर्भाग्य से, यह समस्याग्रस्त है, क्योंकि अपार्टमेंट तक पहुंच आवश्यक है, और मालिक को अजनबियों को घर में न जाने देने का अधिकार है। सभी मंजिलों पर रिसर को पूरी तरह से बंद कर देना हर किसी के लिए फायदेमंद नहीं होता है।
अन्य किरायेदारों के असंतोष से बचने और अपार्टमेंट तक पहुंच के बिना इस समस्या को हल करने का एक तरीका है। एक विशेष प्लग के लिए केवल एक अपार्टमेंट में सीवर को अवरुद्ध करना संभव है। कई प्रकार के स्टब्स हैं। सामग्री और निर्माण अलग हैं।
यह नालियों को पूरी तरह से अवरुद्ध कर सकता है या इसके जालीदार आकार के लिए धन्यवाद, केवल मल और मलबे को बनाए रखता है। इस डिज़ाइन की स्थापना हाल ही में उपलब्ध हुई है, लेकिन पहले से ही कई शहरों में सक्रिय रूप से उपयोग किया जाता हैहमारा देश और अच्छे परिणाम दिखाता है।
सीवर पर प्लग की उपस्थिति
आज, इस सेवा की बढ़ती लोकप्रियता और मांग में वृद्धि के कारण, कई कंपनियां दिखाई दी हैं जो सीवर प्लग की स्थापना और निराकरण प्रदान करती हैं। प्रबंधन कंपनियां इन फर्मों के साथ समझौते करती हैं। स्थापना की शर्तों और अपार्टमेंट की संख्या पर बातचीत की जाती है।
कंपनियां यह भी सूचित कर सकती हैं कि कर्ज का भुगतान न करने की स्थिति में वे अपार्टमेंट तक सीवर की पहुंच को अवरुद्ध करने जा रही हैं। लेकिन यह किरायेदारों के ज्ञान के बिना संभव है।शहर के अधिकारियों ने शुरू में इस विचार का विरोध किया, लेकिन समय के साथ उनका रवैया बदल गया। उपाय मजबूर हो गया। प्रबंधन कंपनियों की ओर से इस कार्रवाई की वैधता पर सवाल उठता है।
सीवर पर प्लग लगाने की वैधता।
पानी के निपटान या इसके प्रतिबंध को बंद करना कानून के खिलाफ नहींक्योंकि आवास अभी भी रहने योग्य है। इसी समय, ठेकेदार द्वारा प्लग की स्थापना की सूचना का अभाव उल्लंघन है।
रूसी संघ के नागरिक और आवास कोड इस गतिविधि की वैधता को साबित करते हैं। अर्थात्:
- आरएफ एलसी अनुच्छेद 155, जिसके अनुसार किरायेदारों को उपयोगिता बिलों का भुगतान करना आवश्यक हैपूर्ण रूप से निर्धारित समय पर;
- 6 मई, 2011 की सरकारी डिक्री संख्या 354, अनुच्छेद 119 सेवाओं के प्रावधान को प्रतिबंधित करने या सभी सेवाओं के पूर्ण निलंबन का अधिकार प्रदान करता है। (अपवाद गर्म और ठंडे पानी हैं।);
- 13 अगस्त, 2006 के सरकारी डिक्री नंबर 491, पैराग्राफ 29 में भुगतानकर्ता के खाते में ऋण की वसूली के लिए किए गए खर्च शामिल हैं।
ये कानूनी कार्य हमें कार्रवाई की वैधता के बारे में बताते हैं, लेकिन तभी जब देनदार को अग्रिम सूचना।
कैसे और किन परिस्थितियों में प्लग लगाए जाते हैं
एक सामान्य नियम के रूप में, उपयोगिताओं का भुगतान अगले महीने की 10 तारीख तक किया जाना चाहिए। अन्यथा 11 तारीख से प्रतिदिन के हिसाब से जुर्माना वसूला जाएगा। निम्नलिखित उपायों को लागू किया जा सकता है:
- दो महीने से अधिक समय तक उपयोगिता बिलों का भुगतान न करने की स्थिति में ऋण की राशि के बारे में अनुस्मारक और सूचनाएं;
- और यदि गृहस्वामी एक वर्ष के भीतर ऋण का भुगतान नहीं करता है तो उपयोगिताओं को काट देना;
- 36 महीने तक भुगतान नहीं होने पर राशि की वसूली को लागू करने के लिए अदालत में आवेदन करना।
सीवर पर प्लग लगाने के लिए प्रबंधन कंपनी और फर्म को जांच करनी चाहिए तकनीकी क्षमता की उपलब्धताइस क्रिया को करने के लिए। इसमें सीवरेज योजना का अध्ययन शामिल है।
सबसे पहले, रिसर तक पहुंच सुरक्षित होनी चाहिए(यह एक छत, एक अटारी या एक तकनीकी मंजिल हो सकती है), मौसम की स्थिति प्रक्रिया के लिए उपयुक्त होनी चाहिए, अर्थात् 5 डिग्री सेल्सियस से कम नहीं, काम की सतह पर कोई वर्षा और बर्फ नहीं; दूसरे, रिसर में कोई रुकावट नहीं होनी चाहिए।
एक समझौते को समाप्त करना और देनदारों की एक सूची तैयार करना आवश्यक है, साथ ही कानून द्वारा उन्हें पहले से सूचित करना आवश्यक है। अनुबंध प्रवेश द्वार और अपार्टमेंट की संख्या, प्लग के प्रकार, आवश्यक आयाम और सामग्री निर्दिष्ट करता है। उसके बाद ही स्थापना प्रक्रिया शुरू होती है। वीडियो कैमरा के साथ मैनिपुलेटर का उपयोग करके प्लग को राइजर से नीचे उतारा जाता है, और वांछित स्थान पर पाइप में स्थापित किया जाता है। पूरी प्रक्रिया ऑपरेटर द्वारा नियंत्रित की जाती है।
सीवर पर प्लग लगाने की प्रक्रिया
विवाद के मुद्दे को हल करने और समाप्त करने के बाद, प्लग को नष्ट कर दिया जाना चाहिए। निराकरण प्रगति पर है अतिरिक्त भुगतान के बिनाग्राहक से अनुरोध के 2 दिनों के भीतर। देनदार और प्रबंधन कंपनी के बीच के मुद्दे को हल करने के लिए जब तक आवश्यक हो, स्टब जगह पर हो सकता है।
प्लग निकालने के लिए क्या करें
भले ही यह सुनने में कितना भी अटपटा लगे, लेकिन आवास और सामुदायिक सेवाओं के साथ ठूंठ और अन्य समस्याओं से छुटकारा पाने का सबसे विश्वसनीय और सही तरीका कर्ज चुकाना है। के बाद, विशेषज्ञों को तुरंत विघटित करने की आवश्यकता होती है। लेकिन स्थितियां अलग हैं, इसलिए अपने अधिकारों और अवसरों को जानना अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगा।
जो निवासी इस समस्या का सामना कर रहे हैं वे स्वयं सीवर प्लग को हटाने के लिए विभिन्न तरीकों का उपयोग करते हैं। सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि इस कार्रवाई को अवैध नहीं माना जाएगा, क्योंकि आप अपार्टमेंट के मालिक हैं। इसलिए, कानून के दृष्टिकोण से, सीवर को रुकावटों से साफ करने के तरीकों का उपयोग करके प्लग को हटाना संभव है। बेशक, आपको नलसाजी के साथ काम करने में कौशल की आवश्यकता होगी।
तरीकों में से एकशौचालय को हटाना शामिल है, क्योंकि प्लग अपार्टमेंट सीवर के प्रवेश द्वार पर स्थापित है। सॉकेट के बाद पहला कनेक्शन रिसर से बाहर निकलना है, वहां पहले से ही एक प्लग दिखाई देना चाहिए। इसे बाहर निकाला जाना चाहिए, अन्यथा यह पूरे रिसर को अवरुद्ध कर देगा।
निष्कर्ष
वास्तव में कई तरीके हैं, लेकिन उनका उपयोग असुरक्षित हो सकता है और इसके और भी बुरे परिणाम हो सकते हैं। इसलिए, स्थिति को इस तरह के कट्टरपंथी तरीकों से नहीं लाना और समय पर सभी उपयोगिता बिलों का भुगतान करना सबसे अच्छा है।
