Bukan rahasia lagi bahwa ada orang yang mungkin tidak membayar tagihan listrik selama bertahun-tahun. Ada yang tidak membayar karena tidak mampu, dan ada pula yang tidak mau. Denda beberapa ribu rubel tidak membantu menyelesaikan masalah sama sekali jika penyewa rumah berhutang, misalnya, lebih dari 100 ribu rubel. Bagaimana cara menghadapi debitur yang tidak sah?
Perusahaan manajemen mencoba menggunakan taktik untuk mempengaruhi debitur, yaitu dengan memblokir akses ke pipa saluran pembuangan. Sayangnya, hal ini bermasalah, karena akses ke apartemen diperlukan, dan pemilik berhak mencegah orang asing memasuki rumah. Mematikan riser sepenuhnya di semua lantai tidak bermanfaat bagi semua orang.
Ada cara untuk mengatasi masalah ini, menghindari ketidakpuasan penghuni lain dan tanpa akses ke apartemen. Dimungkinkan untuk menutup sistem saluran pembuangan hanya di satu apartemen berkat steker khusus. Ada banyak jenis colokan. Bahan dan desain bervariasi.
Ini dapat memblokir saluran air sepenuhnya atau, berkat bentuknya yang berkisi-kisi, hanya menampung kotoran dan kotoran. Pemasangan desain ini tersedia baru-baru ini, tetapi sudah ada aktif digunakan di banyak kota negara kita dan menunjukkan hasil yang baik.
Tampilan luar dari sumbat saluran pembuangan
Saat ini, karena popularitas yang besar dan meningkatnya permintaan akan layanan ini, banyak perusahaan bermunculan yang menyediakan pemasangan dan pembongkaran sumbat saluran pembuangan. Perusahaan manajemen mengadakan kontrak dengan perusahaan-perusahaan ini. Syarat pemasangan dan jumlah apartemen dibahas.
Perusahaan juga dapat memberitahukan bahwa akses saluran air limbah ke apartemen akan diblokir jika utangnya tidak dibayar. Namun hal tersebut bisa saja terjadi tanpa sepengetahuan warga. Pemerintah kota awalnya menentang gagasan ini, namun seiring berjalannya waktu, sikap mereka berubah. Tindakan itu menjadi perlu. Timbul pertanyaan tentang legalitas tindakan pihak manajemen perusahaan tersebut.
Legalitas pemasangan sumbat pembuangan.
Mematikan drainase air atau membatasinya tidak bertentangan dengan undang-undang, bagaimanapun juga, perumahan tetap layak huni. Pada saat yang sama, tidak adanya pemberitahuan pemasangan steker dari pihak perusahaan pelaksana merupakan pelanggaran.
Kode sipil dan perumahan Federasi Rusia membuktikan legalitas kegiatan ini. Yaitu:
- RF LC Pasal 155, yang menurutnya Penghuni diharuskan membayar utilitas tepat waktu secara penuh;
- Peraturan Pemerintah Nomor 354 tanggal 6 Mei 2011, Pasal 119 memberikan hak untuk membatasi penyediaan layanan atau menghentikan seluruh layanan. (Pengecualian adalah pemanas dan air dingin.);
- Peraturan Pemerintah Nomor 491 tanggal 13 Agustus 2006 ayat 29 memuat biaya-biaya yang timbul untuk penagihan utang atas beban pembayar.
Perbuatan hukum ini memberi tahu kita tentang keabsahan suatu perbuatan, namun hanya jika memberitahukan debitur terlebih dahulu.
Bagaimana dan dalam keadaan apa colokan dipasang?
Sebagai aturan, utilitas harus dibayar paling lambat tanggal 10 bulan berikutnya. Jika tidak, mulai tanggal 11, denda akan dikenakan untuk setiap hari. Langkah-langkah berikut mungkin berlaku:
- pengingat dan pemberitahuan tentang jumlah utang, jika tagihan listrik tidak dibayar selama lebih dari dua bulan;
- dan mematikan utilitas jika pemilik rumah tidak membayar utangnya dalam waktu satu tahun;
- pergi ke pengadilan untuk memaksa penagihan jumlah tersebut jika tidak ada pembayaran selama 36 bulan.
Untuk memasang sumbat pada saluran pembuangan, perusahaan pengelola dan perusahaan harus memeriksanya ketersediaan kemampuan teknis untuk melakukan tindakan ini. Ini melibatkan mempelajari diagram saluran pembuangan.
Pertama, akses ke riser harus aman(bisa berupa atap, loteng atau lantai teknis), kondisi cuaca harus sesuai dengan prosedur, yaitu tidak lebih rendah dari 5 derajat Celcius, tidak ada curah hujan atau es di permukaan kerja; Kedua, seharusnya tidak ada penyumbatan di riser.
Perjanjian itu perlu dibuat dan daftar debitur harus disiapkan, dan menurut hukum perlu diberitahukan terlebih dahulu kepada mereka. Kontrak tersebut menetapkan jumlah pintu masuk dan apartemen, jenis colokan, dimensi dan bahan yang dibutuhkan. Baru setelah itu proses instalasi dimulai. Steker diturunkan ke bawah riser menggunakan manipulator dengan kamera video, dan dipasang di pipa di lokasi yang diperlukan. Seluruh proses dikendalikan oleh operator.
Proses pemasangan sumbat pada saluran pembuangan
Setelah menyelesaikan masalah dan menghilangkan konflik, steker harus dibongkar. Pembongkaran sedang dilakukan tidak ada biaya tambahan dalam waktu 2 hari setelah permintaan dari pelanggan. Steker tersebut dapat tetap terpasang selama diperlukan untuk menyelesaikan permasalahan antara debitur dan perusahaan pengelola.
Apa yang harus dilakukan untuk melepas sumbat
Meski terdengar sepele, cara paling andal dan benar untuk menghilangkan kemacetan dan masalah lain dengan perumahan dan layanan komunal adalah dengan melunasi utang. Setelah itu, diperlukan tenaga ahli untuk segera membongkarnya. Namun situasinya berbeda, jadi tidak ada salahnya mengetahui hak dan pilihan Anda.
Warga yang menghadapi masalah ini menggunakan berbagai cara untuk melepas sendiri sumbat saluran pembuangan. Yang terpenting tindakan ini tidak dianggap ilegal, karena Anda adalah pemilik apartemen. Oleh karena itu, dari sudut pandang hukum, dimungkinkan untuk melepas sumbat dengan menggunakan metode untuk membersihkan saluran pembuangan dari penyumbatan. Tentu saja, Anda memerlukan keterampilan dalam menangani pipa ledeng.
Salah satu metodenya melibatkan pelepasan toilet, karena steker dipasang di pintu masuk sistem saluran pembuangan apartemen. Sambungan pertama setelah soket adalah stopkontak ke riser; steker seharusnya sudah terlihat di sana. Itu harus ditarik keluar, jika tidak maka akan menghalangi seluruh riser.
Kesimpulan
Sebenarnya ada banyak cara, namun penggunaannya bisa jadi tidak aman dan menimbulkan konsekuensi yang lebih buruk. Oleh karena itu, yang terbaik adalah tidak membawa situasi ke metode radikal dan membayar semua tagihan utilitas tepat waktu.
