Ne paslaptis, kad yra žmonių, kurie už komunalines paslaugas gali nemokėti metų metus. Kai kurie nemoka, nes negali, o kiti nenori. Kelių tūkstančių rublių baudos visai nepadeda išspręsti problemos, jei namo nuomininkas skolingas, pavyzdžiui, daugiau nei 100 tūkstančių rublių. Kaip elgtis su neteisėtais skolininkais?
Valdymo įmonės bandė imtis taktikos, kad paveiktų skolininkus, o tai buvo prieigos prie kanalizacijos vamzdžio blokavimas. Deja, tai yra problematiška, nes būtina patekti į butą, o savininkas turi teisę neleisti į namą patekti pašaliniams asmenims. Visiškai uždaryti stovą visuose aukštuose nėra naudinga visiems.
Yra būdas išspręsti šią problemą, išvengiant kitų gyventojų nepasitenkinimo ir neturint galimybės patekti į butą. Tik viename bute nuotekų sistemą galima uždaryti dėl specialaus kištuko. Yra daugybė kištukų tipų. Medžiagos ir dizainas skiriasi.
Jis gali visiškai užkimšti kanalizaciją arba dėl savo grotelių formos išlaikyti tik išmatas ir šiukšles. Tokio dizaino diegimas tapo prieinamas visai neseniai, bet jau aktyviai naudojamas daugelyje miestų mūsų šalį ir rodo gerus rezultatus.
Išorinis kanalizacijos kištuko vaizdas
Šiandien dėl didelio šios paslaugos populiarumo ir augančios paklausos atsirado daug įmonių, kurios atlieka kanalizacijos kamščių montavimą ir išmontavimą. Su šiomis įmonėmis valdymo įmonės sudaro sutartis. Aptariami įrengimo terminai ir butų skaičius.
Įmonės taip pat gali pranešti, kad nesumokėjus skolos bus užblokuota kanalizacija į butą. Bet tai įmanoma ir be gyventojų žinios. Miesto valdžia iš pradžių priešinosi šiai idėjai, tačiau laikui bėgant jų požiūris pasikeitė. Priemonė tapo būtina. Kyla klausimas dėl šio valdymo įmonių veiksmo teisėtumo.
Išleidimo kamščių montavimo teisėtumas.
Vandens nutekėjimo uždarymas arba jo ribojimas neprieštarauja įstatymams, juk būstas lieka gyventi. Tuo pačiu metu tai, kad vykdančioji įmonė nepranešė apie kištuko įrengimą, yra pažeidimas.
Rusijos Federacijos civiliniai ir būsto kodeksai įrodo šios veiklos teisėtumą. Būtent:
- RF LC 155 straipsnis, pagal kurį Gyventojai privalo mokėti komunalinius mokesčius laiku visiškai;
- 2011 m. gegužės 6 d. Vyriausybės nutarimo Nr. 354 119 straipsnis numato teisę apriboti paslaugų teikimą arba visiškai sustabdyti visas paslaugas. (Išimtys yra šildymas ir šaltas vanduo.);
- 2006 m. rugpjūčio 13 d. Vyriausybės nutarimo Nr. 491 29 punkte nurodytos išlaidos, patirtos dėl skolos išieškojimo mokėtojo sąskaita.
Šie teisės aktai mums pasako apie veiksmo teisėtumą, bet tik tuo atveju, jei iš anksto įspėjęs skolininką.
Kaip ir kokiomis aplinkybėmis montuojami kištukai?
Paprastai komunalinius mokesčius reikia sumokėti iki kito mėnesio 10 d. Kitu atveju nuo 11 dienos bus imama bauda už kiekvieną dieną. Gali būti taikomos šios priemonės:
- priminimus ir pranešimus apie įsiskolinimo dydį, komunalinių mokesčių nemokėjus ilgiau nei du mėnesius;
- ir komunalinių paslaugų atjungimas, jei būsto savininkas nesumoka skolos per metus;
- kreiptis į teismą, kad priverstinai išieškotų sumą, jei 36 mėn.
Norėdami įtaisyti kištuką ant kanalizacijos, valdymo įmonė ir įmonė turi patikrinti techninių galimybių prieinamumas atlikti šį veiksmą. Tai apima kanalizacijos schemos tyrimą.
Pirma, prieiga prie stovo turi būti saugi(tai gali būti stogas, mansarda ar techninis aukštas), oro sąlygos turi būti tinkamos procedūrai, būtent ne žemesnė kaip 5 laipsniai Celsijaus, be kritulių ar ledo ant darbinio paviršiaus; Antra, stove neturėtų būti užsikimšimų.
Būtina sudaryti sutartį ir parengti skolininkų sąrašą, o pagal įstatymą būtina juos įspėti iš anksto. Sutartyje numatyti įėjimų ir butų skaičiai, kištukų tipai, reikalingi matmenys ir medžiagos. Tik po to prasideda diegimo procesas. Kištukas nuleidžiamas žemyn stove, naudojant manipuliatorių su vaizdo kamera, ir įmontuojamas į vamzdį reikiamoje vietoje. Visą procesą kontroliuoja operatorius.
Kištuko montavimo ant kanalizacijos procesas
Išsprendus problemą ir pašalinus konfliktą, kištukas turi būti išmontuotas. Atliekamas išmontavimas jokių papildomų mokesčių per 2 dienas nuo kliento prašymo gavimo. Kištukas gali likti tiek, kiek reikia, kad būtų išspręstas skolininko ir valdymo įmonės klausimas.
Ką daryti norint pašalinti kištukus
Kad ir kaip tai beskambėtų, patikimiausias ir teisingiausias būdas atsikratyti kištuko ir kitų problemų, susijusių su būstu ir komunalinėmis paslaugomis, yra sumokėti skolą. Po to nedelsiant reikalaujama, kad specialistai jį išmontuotų. Tačiau situacijos būna skirtingos, todėl nepakenks žinoti savo teises ir galimybes.
Su šia problema susidūrę gyventojai įvairiais būdais ištraukia kanalizacijos kamštį patys. Svarbiausia, kad šis veiksmas nebūtų laikomas neteisėtu, nes jūs esate buto savininkas. Todėl įstatymo požiūriu kamštį galima ištraukti naudojant kanalizacijos išvalymo nuo užsikimšimo būdus. Žinoma, jums reikės įgūdžių dirbant su santechnika.
Vienas iš būdų apima tualeto išėmimą, nes kištukas sumontuotas prie įėjimo į buto kanalizaciją. Pirmoji jungtis po lizdo yra išėjimas į stovą, kištukas jau turi būti matomas. Jis turi būti ištrauktas, kitaip jis užblokuos visą stovą.
Išvada
Iš tikrųjų yra daug būdų, tačiau jų naudojimas gali būti nesaugus ir sukelti dar blogesnių pasekmių. Todėl geriausia neperkelti situacijos į tokius radikalius metodus ir laiku sumokėti visus komunalinius mokesčius.
