Ni skrivnost, da obstajajo ljudje, ki morda več let ne plačujejo komunalnih storitev. Nekateri ne plačajo, ker ne morejo, nekateri pa nočejo. Globe v višini več tisoč rubljev sploh ne pomagajo rešiti problema, če najemnik hiše dolguje na primer več kot 100 tisoč rubljev. Kako ravnati z nepooblaščenimi dolžniki?
Družbe za upravljanje so se poskušale zateči k taktiki vplivanja na dolžnike, ki je vključevala blokiranje dostopa do kanalizacijske cevi. Na žalost je to problematično, saj je dostop do stanovanja nujen, lastnik pa ima pravico preprečiti vstop neznancem v hišo. Popolna izključitev dvižnega voda v vseh nadstropjih ni koristna za vse.
Obstaja način za rešitev tega problema, pri čemer se izognemo nezadovoljstvu drugih prebivalcev in brez dostopa do stanovanja. Kanalizacijski sistem je mogoče zapreti samo v enem stanovanju zahvaljujoč posebnemu čepu. Obstaja veliko vrst vtičev. Materiali in dizajn so različni.
Lahko popolnoma zamaši odtoke ali pa zaradi svoje rešetkaste oblike zadrži le iztrebke in smeti. Namestitev te zasnove je postala na voljo pred kratkim, vendar že aktivno uporablja v mnogih mestih naši državi in kaže dobre rezultate.
Zunanji pogled na kanalizacijski čep
Danes se je zaradi velike priljubljenosti in naraščajočega povpraševanja po tej storitvi pojavilo veliko podjetij, ki opravljajo montažo in demontažo kanalizacijskih čepov. Družbe za upravljanje s temi družbami sklepajo pogodbe. O pogojih montaže in številu stanovanj se dogovorimo.
Podjetja lahko tudi sporočijo, da bo v primeru neplačanega dolga zaprt dostop do stanovanja. A to je mogoče brez vednosti stanovalcev. Mestne oblasti so tej ideji sprva nasprotovale, sčasoma pa se je njihov odnos spremenil. Ukrep je postal nujen. Postavlja se vprašanje o zakonitosti tega dejanja družb za upravljanje.
Zakonitost namestitve odtočnih čepov.
Zapiranje ali omejitev odvajanja vode ni v nasprotju z zakonom, navsezadnje stanovanje ostaja primerno za bivanje. Hkrati je kršitev neobveščenost izvajalskega podjetja o namestitvi čepa.
Civilni in stanovanjski zakonik Ruske federacije dokazujejo zakonitost te dejavnosti. namreč:
- 155. člen LC RF, v skladu s katerim Stanovalci so dolžni plačevati komunalne storitve pravočasno v celoti;
- Uredba vlade št. 354 z dne 6. maja 2011 v 119. členu določa pravico do omejitve opravljanja storitev ali popolne prekinitve vseh storitev. (Izjema sta ogrevanje in hladna voda.);
- Uredba vlade št. 491 z dne 13. avgusta 2006, odstavek 29, vključuje stroške, ki nastanejo zaradi izterjave dolga na račun plačnika.
Ti pravni akti nam govorijo o zakonitosti dejanja, vendar le, če predhodno obvestiti dolžnika.
Kako in v kakšnih okoliščinah se vtiči namestijo?
Komunalne storitve morajo biti praviloma plačane do 10. v naslednjem mesecu. V nasprotnem primeru se od 11. naprej zaračuna kazen za vsak dan. Uporabljajo se lahko naslednji ukrepi:
- opomniki in obvestila o višini dolga v primeru neplačila komunalnih storitev več kot dva meseca;
- in izklop komunalnih storitev, če lastnik stanovanja ne plača dolga v enem letu;
- iti na sodišče za prisilno izterjavo zneska, če ni plačila 36 mesecev.
Za namestitev čepa na kanalizacijo mora družba za upravljanje in podjetje preveriti razpoložljivost tehničnih zmogljivosti za izvedbo tega dejanja. To vključuje preučevanje sheme kanalizacije.
Prvič, dostop do dvižnega voda mora biti varen(to je lahko streha, podstrešje ali tehnično nadstropje), vremenski pogoji morajo biti primerni za postopek, in sicer ne nižje od 5 stopinj Celzija, brez padavin ali ledu na delovni površini; Drugič, v dvižnem vodu ne sme biti blokad.
Treba je skleniti dogovor in pripraviti seznam dolžnikov, po zakonu pa jih je treba predhodno obvestiti. V pogodbi je določeno število vhodov in stanovanj, vrste vtičnic, zahtevane dimenzije in materiali. Šele po tem se začne postopek namestitve. Čep se s pomočjo manipulatorja z video kamero spusti po dvižnem vodu in se namesti v cev na zahtevanem mestu. Celoten proces nadzoruje operater.
Postopek namestitve čepa na kanalizacijo
Po rešitvi težave in odpravi konflikta je treba vtič razstaviti. Demontaža se izvaja brez dodatnih stroškov v 2 dneh po zahtevi stranke. Čep lahko ostane na mestu toliko časa, kolikor je potrebno za rešitev spora med dolžnikom in družbo za upravljanje.
Kaj storiti, da odstranite čepe
Ne glede na to, kako nepomembno se sliši, je najbolj zanesljiv in pravilen način, da se znebite čepa in drugih težav s stanovanjskimi in komunalnimi storitvami, odplačilo dolga. Nato ga morajo strokovnjaki takoj razstaviti. Toda situacije so različne, zato ne bo škodilo, če poznate svoje pravice in možnosti.
Prebivalci, ki se soočajo s to težavo, uporabljajo različne metode, da sami odstranijo kanalizacijski čep. Najpomembneje je, da se to dejanje ne bo štelo za nezakonito, saj ste lastnik stanovanja. Zato je z vidika zakona možno odstraniti čep z metodami za čiščenje kanalizacije pred blokadami. Seveda boste potrebovali veščine pri delu z vodovodom.
Ena od metod vključuje odstranitev stranišča, saj je čep nameščen na vhodu v stanovanjsko kanalizacijo. Prvi priključek po vtičnici je izhod v dvižni vod, tam mora biti vtič že viden. Treba ga je izvleči, sicer bo blokiral celoten dvižni vod.
Zaključek
Načinov je pravzaprav veliko, vendar je njihova uporaba lahko nevarna in povzroči še hujše posledice. Zato je najbolje, da situacije ne pripeljete do tako radikalnih metod in pravočasno plačate vse račune za komunalne storitve.
