Det är ingen hemlighet att det finns människor som kanske inte betalar elräkningar på flera år. Vissa betalar inte för att det inte finns någon möjlighet, och vissa vill inte. Böter på flera tusen rubel hjälper inte alls att lösa problemet om hyresgästen i huset är skyldig till exempel mer än 100 tusen rubel. Hur hanterar man obehöriga gäldenärer?
Förvaltningsbolag försökte tillgripa taktiken för att påverka gäldenärer, som består i att blockera tillgången till avloppsröret. Tyvärr är detta problematiskt, eftersom tillgång till lägenheten är nödvändig och ägaren har rätt att inte släppa in främlingar i huset. Att blockera stigaren helt på alla våningar är inte fördelaktigt för alla.
Det finns ett sätt att lösa detta problem, undvika missnöje från andra hyresgäster och utan tillgång till lägenheten. Blockering av avloppet i endast en lägenhet är möjligt tack vare en speciell plugg. Det finns många typer av stubbar. Material och konstruktion skiljer sig åt.
Den kan blockera avlopp helt eller, tack vare sin gallerform, bara behålla avföring och skräp. Installationen av denna design har blivit tillgänglig ganska nyligen, men redan används aktivt i många städer vårt land och visar goda resultat.
Utseendet på pluggen på avloppet
Idag, på grund av den stora populariteten och tillväxten i efterfrågan på denna tjänst, har många företag dykt upp som tillhandahåller installation och demontering av avloppspluggar. Förvaltningsbolag ingår avtal med dessa företag. Villkor för installation och antal lägenheter förhandlas.
Företag kan också meddela att de kommer att spärra avloppstillgången till lägenheten vid utebliven betalning av skulden. Men detta är möjligt utan hyresgästernas vetskap. Stadens myndigheter motsatte sig först denna idé, men med tiden har deras inställning förändrats. Åtgärden blev påtvingad. Frågan uppstår om lagligheten av denna åtgärd från förvaltningsbolagens sida.
Lagligheten av att installera pluggar på avloppet.
Avstängning av vattenavfall eller dess begränsning inte mot lagen eftersom bostäder fortfarande är beboeliga. Samtidigt är bristen på anmälan om installationen av kontakten från entreprenören ett brott.
Ryska federationens civil- och bostadslag bevisar legitimiteten för denna verksamhet. Nämligen:
- RF LC artikel 155, enligt vilken hyresgäster är skyldiga att betala elräkningar vid den planerade tiden i sin helhet;
- Regeringsdekret nr 354 av den 6 maj 2011 Artikel 119 föreskriver rätten att begränsa tillhandahållandet av tjänster eller att fullständigt avbryta alla tjänster. (Undantagen är värme och kallvatten.);
- Statsrådets förordning nr 491 av den 13 augusti 2006, punkt 29 omfattar utgifter för indrivning av skulder för betalarens räkning.
Dessa rättsakter berättar för oss om handlingens laglighet, men bara när förhandsbesked till gäldenären.
Hur och under vilka omständigheter placeras pluggar
Som en allmän regel måste allmännyttan betalas senast den 10:e i följande månad. I annat fall från den 11 debiteras böter för varje dag. Följande åtgärder kan vidtas:
- påminnelser och meddelanden om skuldbeloppet, i händelse av utebliven betalning av elräkningar i mer än två månader;
- och skära av verktyg om husägaren inte betalar skulden inom ett år;
- ansöka hos domstolen om att verkställa indrivning av beloppet om det inte sker någon betalning under 36 månader.
För att installera en plugg på avloppet måste förvaltningsbolaget och företaget kontrollera tillgång till teknisk kapacitet att utföra denna åtgärd. Det handlar om att studera avloppssystemet.
För det första måste tillgången till stigaren vara säker(det kan vara ett tak, en vind eller ett tekniskt golv), väderförhållandena måste vara lämpliga för proceduren, nämligen inte lägre än 5 grader Celsius, ingen nederbörd och is på arbetsytan; För det andra, det ska inte finnas några blockeringar i stigaren.
Det är nödvändigt att ingå ett avtal och förbereda en lista över gäldenärer, liksom enligt lag är det nödvändigt att meddela dem i förväg. I kontraktet anges antalet entréer och lägenheter, typer av pluggar, erforderliga mått och material. Först då börjar installationsprocessen. Pluggen sänks ner i stigröret med hjälp av en manipulator med videokamera och installeras i röret på önskad plats. Hela processen styrs av operatören.
Processen att installera en plugg på avloppet
Efter att ha löst problemet och eliminerat konflikten måste kontakten demonteras. Demontering pågår utan ytterligare betalningar inom 2 dagar efter begäran från kunden. Stubben kan finnas på plats så länge som det behövs för att lösa problemet mellan gäldenären och förvaltningsbolaget.
Vad man ska göra för att ta bort pluggarna
Hur banalt det än låter, men det mest pålitliga och korrekta sättet att bli av med stubben och andra problem med boende och kommunal service är att betala skulden. Därefter måste specialister omedelbart demontera. Men situationerna är olika, så det kommer inte att vara överflödigt att känna till dina rättigheter och möjligheter.
Invånare som står inför detta problem använder olika metoder för att ta bort avloppspluggen på egen hand. Viktigast av allt kommer denna åtgärd inte att betraktas som olaglig, eftersom du är ägaren till lägenheten. Därför är det, ur lagens synvinkel, möjligt att ta bort pluggen med metoder för att rengöra avloppet från blockeringar. Självklart behöver du kunskaper i att arbeta med VVS.
En av metoderna innebär att toaletten tas bort, eftersom pluggen är installerad vid ingången till lägenhetens avlopp. Den första anslutningen efter uttaget är utgången till stigaren, pluggen ska redan vara synlig där. Den måste dras ut, annars blockerar den hela stigaren.
Slutsats
Det finns faktiskt många sätt, men användningen av dem kan vara osäker och leda till ännu värre konsekvenser. Därför är det bäst att inte ta situationen till sådana radikala metoder och betala alla elräkningar i tid.
