No es ningún secreto que hay personas que quizás no paguen los servicios públicos durante años. Algunos no pagan porque no pueden y otros no quieren. Las multas de varios miles de rublos no ayudan en absoluto a resolver el problema si el inquilino de la casa debe, por ejemplo, más de 100 mil rublos. ¿Cómo lidiar con deudores no autorizados?
Las sociedades gestoras intentaron recurrir a tácticas para influir en los deudores, que consistían en bloquear el acceso a la tubería de alcantarillado. Desafortunadamente, esto es problemático, ya que el acceso al apartamento es necesario y el propietario tiene derecho a impedir la entrada de extraños a la casa. Cerrar completamente el elevador en todos los pisos no es beneficioso para todos.
Hay una manera de solucionar este problema, evitando el descontento de otros residentes y sin acceso al apartamento. Es posible cerrar el sistema de alcantarillado en un solo apartamento gracias a un tapón especial. Hay muchos tipos de enchufes. Los materiales y el diseño varían.
Puede bloquear los desagües por completo o, gracias a su forma de celosía, retener únicamente heces y desechos. La instalación de este diseño estuvo disponible hace poco tiempo, pero ya utilizado activamente en muchas ciudades nuestro país y muestra buenos resultados.
Vista exterior del tapón de alcantarillado.
Hoy en día, debido a la gran popularidad y la creciente demanda de este servicio, han aparecido muchas empresas que se dedican a la instalación y desmontaje de tapones de alcantarillado. Las sociedades gestoras celebran contratos con estas empresas. Se discuten los términos de instalación y el número de apartamentos.
Las empresas también pueden notificar que se bloqueará el acceso al alcantarillado del apartamento si no se paga la deuda. Pero esto es posible sin el conocimiento de los residentes. Las autoridades de la ciudad inicialmente se opusieron a esta idea, pero con el tiempo su actitud cambió. La medida se hizo necesaria. Se plantea la cuestión de la legalidad de esta actuación por parte de las sociedades gestoras.
Legalidad de la instalación de tapones de drenaje.
Cerrar el drenaje de agua o limitarlo no contradice la ley, después de todo, la vivienda sigue siendo habitable. Al mismo tiempo, la falta de notificación sobre la instalación de un enchufe por parte de la empresa ejecutora constituye una infracción.
Los códigos civil y de vivienda de la Federación de Rusia demuestran la legalidad de esta actividad. A saber:
- Artículo 155 de la LC de la Federación de Rusia, según el cual Los residentes deben pagar los servicios públicos. a tiempo en su totalidad;
- Decreto Gubernamental No. 354 del 6 de mayo de 2011, el artículo 119 establece el derecho a restringir la prestación de servicios o suspender completamente todos los servicios. (Las excepciones son la calefacción y el agua fría);
- El Decreto Gubernamental No. 491 del 13 de agosto de 2006, párrafo 29, incluye los costos incurridos por el cobro de deudas a expensas del pagador.
Estos actos jurídicos nos informan sobre la legalidad de una acción, pero sólo si Notificándolo previamente al deudor.
¿Cómo y bajo qué circunstancias se instalan los enchufes?
Normalmente, los servicios públicos deben pagarse antes del día 10 del mes siguiente. En caso contrario, a partir del día 11 se cobrará una penalización por cada día. Se podrán aplicar las siguientes medidas:
- recordatorios y notificaciones sobre el monto de la deuda, en caso de impago de las facturas de servicios públicos durante más de dos meses;
- y cortar los servicios públicos si el propietario no paga la deuda dentro de un año;
- acudir a los tribunales para forzar el cobro del importe si no se realiza el pago durante 36 meses.
Para instalar un tapón en el alcantarillado, la empresa gestora y la empresa deberán comprobar disponibilidad de capacidades técnicas para llevar a cabo esta acción. Se trata de estudiar el diagrama de alcantarillado.
En primer lugar, el acceso a la contrahuella debe ser seguro.(puede ser un techo, un ático o un piso técnico), las condiciones climáticas deben ser adecuadas para el procedimiento, es decir, no menos de 5 grados centígrados, sin precipitaciones ni hielo en la superficie de trabajo; En segundo lugar, no debe haber obstrucciones en el tubo ascendente.
Es necesario celebrar un acuerdo y preparar una lista de deudores y, por ley, es necesario notificarles con antelación. El contrato estipula el número de entradas y apartamentos, tipos de enchufes, dimensiones requeridas y materiales. Sólo después de esto comienza el proceso de instalación. El tapón se baja por el tubo ascendente mediante un manipulador con una cámara de video y se instala en la tubería en el lugar requerido. Todo el proceso está controlado por el operador.
El proceso de instalación de un tapón en una alcantarilla.
Después de resolver el problema y eliminar el conflicto, se debe desmontar el enchufe. Se lleva a cabo el desmantelamiento. sin cargos adicionales dentro de los 2 días siguientes a la solicitud del cliente. El tapón puede permanecer colocado durante el tiempo necesario para resolver el conflicto entre el deudor y la sociedad gestora.
Qué hacer para quitar los enchufes.
Por trivial que parezca, la forma más confiable y correcta de deshacerse del enchufe y otros problemas con la vivienda y los servicios comunales es saldar la deuda. Posteriormente, se requiere inmediatamente a especialistas para que lo desmantelen. Pero las situaciones son diferentes, por lo que no estará de más conocer sus derechos y opciones.
Los residentes que se enfrentan a este problema utilizan varios métodos para quitar ellos mismos el tapón de alcantarillado. Lo más importante es que esta acción no será considerada ilegal, ya que usted es el dueño del apartamento. Por lo tanto, desde el punto de vista de la ley, es posible quitar el tapón utilizando métodos para limpiar la alcantarilla de obstrucciones. Por supuesto, necesitará habilidades para trabajar con plomería.
Uno de los métodos Implica retirar el inodoro, ya que el tapón se instala en la entrada al sistema de alcantarillado del apartamento. La primera conexión después del enchufe es la salida al elevador; el enchufe ya debería estar visible allí. Debe sacarse, de lo contrario bloqueará todo el elevador.
Conclusión
En realidad, hay muchas formas, pero su uso puede resultar inseguro y tener consecuencias aún peores. Por lo tanto, es mejor no llevar la situación a métodos tan radicales y pagar todas las facturas de servicios públicos a tiempo.
