idee rentida töökoht juuksuri jaoks tuleneb see sageli vajadusest vähendada ettevõtte maksukoormust või vähendada tegevuskulusid. Salongi omaniku jaoks on uuele töösuhtele üleminek mugav, kui töötaja ametlikku palka ei ole võimalik alandada. Meister saavutab tööandjast sõltumatuse ja omanik saab lahendada mitmeid rahalisi probleeme. Enne aga tasub vaadata mündi mõlemat poolt, et eesmärk tõesti vahendeid õigustaks.
Kasu üürnikule
Esiteks on see hea võimalus raha teenida. Töölepingu alusel ilusalongides töötavatele meistritele töötasu maksmiseks kasutatakse tükitööpalga süsteemi. Tavaliselt on see arv määratud 30% teenuse maksumusest. Lisaks peab tööandja magistripalgalt kinni tulumaksu, mis vähendab veelgi kättesaatavat summat. Ja kui on juba väljakujunenud kliendibaas, tehakse tööd mugavas ja hea asukohaga salongis, on võimalus edukaks saada.
Meister, kes rendib töökohta, saab järgmised võimalused:
- Sõltumatult kujundada teenuste hinnad;
- Töötage ametlikult oma kliendibaasiga;
- Kasutage oma tööriistu ja materjale;
- Ole paindlik töögraafik.
Igas kohas ei saa juuksuritooli rentida. Kui salong on eliit, ei saa algkapitalita algaja kapten selliseid kulusid endale lubada. Paljud ettevõtete omanikud ei soovi oma töökohta välja üürida. Kui meister osutub hoolimatuks ja oma tegevuse üle kontrolli puudumise tõttu, kaotavad nad kergesti oma ettevõtte positiivse maine.
Salongis töökohta rentiv meister peaks olema valmis:
- Materjalide iseseisev ostmine (mõnikord pakuvad salongiomanikud kosmeetikat ja tööriistu);
- Võimatus ennast täielikult reklaamida, peate otsima kliente oma kanalite kaudu;
- Isikliku vastutuse kandmine teenuste kvaliteedi, sõltumatu raamatupidamise ja finantsarvestuse eest;
- Töötada kõrge konkurentsi tingimustes koos teiste käsitöölistega;
- Üüri tasumise kohustus sõltumata teenitud rahasummast.
Beauty coworking on uus formaat juuksurite, kulmukunstnike, meigikunstnike ja esteetikute tööruumi korraldamiseks. Need on professionaalselt varustatud ilusalongid, mis töötavad koos vabakutseliste spetsialistidega. Siin saab iga meister rentida töökohta tunniks, aastaks, päevaks või mitmeks päevaks, tasudes vaid reaalselt töötatud aja eest.
Eelised ja miinused üürileandjatele
Töökohtade rentimine on täiendav passiivne sissetulekuallikas. Eriti kui saab hea peremees oma kliendibaasiga.
Te ei pea kulutama raha selle professionaalseks arenguks, reklaamimiseks, ostmiseks kosmeetika, samuti pidada arvestust personaliüksuse üle, säästes sellega kuni 6% tööajast. Mõnel üürileandjal õnnestub osa maksmisega seotud tegevuskulusid üürnikule edasi kanda kommunaalteenused, samuti tööjõuadministraator ja koristaja.
Salongi omanik peab olema valmis järgmiseks:
- Kaotatud võimalused meistril raha teenida - ühe töökoha rentimine ei too sama sissetulekut, kui see spetsialist töötas teie heaks töölepingu alusel;
- Spontaanne teenindus ja teenuste kvaliteet - sõltumatus tööandjast hinnakujunduses ja tööletuleku aja osas võib rikkuda klientide õigusi ja rikkuda salongi mainet;
- Kontrolli puudumine - see põhjustab vastutustundetut ja valesti juhitud suhtumist töödistsipliini, samuti vara võimalikku kahjustamist ja vargust;
- Üüri maksmata jätmine - meistrid keelduvad sageli maksmast sissetuleku puudumise või isiklike asjaolude tõttu;
- Probleemid kontrollorganitega - kohtuasja korral esitavad kliendid teenusega rahulolematud nõuded salongi omaniku vastu;
- Konkurents meistrite vahel - kui üürnikul on madalamad teenuste hinnad, muutub tema teenindamine klientidele tulusamaks.
Mõned salongiomanikud praktiseerivad nn vaikset renti või suulisel kokkuleppel. Sellise tehingu puhul on mõlemad osapooled ohus. Kui kapten vara kahjustab, ei nõua omanik kahju temalt välja. Järelevalveasutuste kontrollimisel on vaja selgitada kapteni töö põhjuseid. Kui omanik maksab trahvi tööseaduste rikkumise eest, siis kapten maksab trahvi ebaseadusliku äritegevuse eest.
Sõlmime lepingu tooli või kontori üürimiseks
Võimalike ebasoodsate tagajärgede vastu kindlustamiseks tuleks mõlemal poolel kirjalikult kokku leppida kõik tehingutingimused – täpsustada objekti, lepingu tingimused, sõlmimise koht, poolte andmed, üüri tasumise määr ja kord ning ette näha ka võimalikud konfliktsituatsioonid.
Ühel kapteni töökohal peaks olema 6 ruutmeetrit. m vaba ruumi. Tsiviilõiguses puudub täpsustus, mida selle all mõeldakse. Seaduse järgi saab üürida vaid asju, mis antakse üürnikule ajutiseks valdamiseks ja/või kasutamiseks. Kapteni materiaalse vastutuse selgeks piiritlemiseks tuleks lepingus üksikasjalikult lahti mõtestada mõiste “töökoht”. Näiteks juuksurile - tugitool, kraanikauss, peegel, maniküürispetsialist - laud koos lambiga, riiulid tööriistade jaoks, tool.
Parem on sõlmida üürileping juristidega. Kui salongi omanik tegutseb rendipinna baasil, andes vaba ruumi allrendile, peab ta arvestama mitme punktiga:
- Allrendileping sõlmitakse perioodiks, mis ei ületa rendilepingu tähtaega;
- Üürileandja kirjaliku nõusoleku vajadus (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 615 punkt 2);
- Üürilepingu ennetähtaegsel ülesütlemisel lõpeb allrendileping automaatselt.
Selleks, et meister vastutaks isiklikult klientide ja ilusalongi omaniku ees, tuleb ta väljastada üksikettevõtja kes maksab ise oma maksud. Töökohti rentiv ettevõtte omanik peab üle minema lihtsustatud maksustamissüsteemile, kui ta on varem kasutanud UTII-d või PSN-i.
Meditsiiniteenuseid osutaval meisterkosmeetikul peab Venemaa seaduste kohaselt olema oma tegevuseks litsents. Tihti harjutavad ilusalongi pidajad töökohti arstidele üürile andma, et nad vastutavad patsientide ees halva kvaliteediga teenuse korral.
Litsentsitud tegevusega tegelemise õiguse saamine hõlmab litsentsi isikustamist. Meditsiiniteenused peaks andma ainult litsentsisaaja. Samas on keelatud lepingu alusel teisele üle anda juriidilise isiku või üksikettevõtjal on õigus teha litsentseeritud tööd.
Kui tegevusluba omaval ilusalongil ei ole dokumenteeritud töösuhet kosmeetikuga, viitavad kontrolliasutused artikli 4. osale. Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustiku 14.1 ja võtta ettevõtte omanik vastutavaks meditsiinitegevuse läbiviimise tingimuste täitmata jätmise eest. Töölepingute olemasolu kesk-, kõrg-, magistri- ja/või täiendavate töötajatega eriharidus sätestatud ka Vene Föderatsiooni 16. aprilli 2012. a määruses nr 291. See on üks litsentsitaotlejale esitatavaid kohustuslikke nõudeid.
Järeldus
Töökohtade liising on mugav võimalus neile, kes soovivad iga kuu meistritelt teatud summa koguda ja mitte millegi erilise peale mõelda. Kui algselt ei mõeldud ettevõtmise formaati ilukoostööna, siis umbes loominguline areng selline salong ei tule kõne allagi. Vähesed käsitöölised mõtlevad rentides asutuse mainele ja harva hoolitseb keegi omaniku vara eest. Ja kui otsustate tulevikus üürimiselt üle minna töölepingud, kulub salongi maine teenimiseks kaua aega.
töökoht alusel tegutsevas isikus , edaspidi " Majaomanik”, ühelt poolt ja gr. , pass: seeria , number , väljaandja , elukoht: , edaspidi " Üürnik”, teisest küljest, edaspidi „pooled”, on sõlminud käesoleva lepingu, edaspidi „ asutamisleping" järgmise kohta:1. LEPINGU eseme
1.1. Üürileandja annab üürnikule ajutine valdus ja tasuline kasutamine töökohal, mis asub aadressil: .
1.2. Töökoht on varustatud ja varustatud.
1.3. Töökohta kasutab Üürnik ainult kutsetegevuseks.
2. ÜÜRI- JA MAKSE KORD
2.1. Üür määratakse sularahas ja on rubla kuus.
2.2. Üürnik tasub üüri Üürileandjale pangaülekandega, hiljemalt iga kuu päeval.
3. POOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED
3.1. Üürnikul on õigus:
3.1.1. Kasutage töökohta vastavalt selle otstarbele.
3.1.2. Lepingust tulenevate kohustuste nõuetekohase täitmise korral sõlmida üürileping uueks tähtajaks.
3.2. Üürnik on kohustatud:
3.2.1. Kasutage renditud vara vastavalt käesoleva lepingu tingimustele.
3.2.2. Hoida üürile antud vara korras, teostada oma kulul jooksev remont ja kanda selle ülalpidamise kulud.
3.2.3. Tasuda õigeaegselt üüri töökoha kasutamise eest.
3.2.4. Järgida töökoha asukohaks oleva büroo sisekorraeeskirju ja tööaega.
3.2.5. Käesoleva lepingu lõppemisel tagastada Üürileandjale vara normaalset kulumist arvestades sellises seisukorras, nagu ta selle sai.
3.3. Üürileandjal on õigus:
3.3.1. Kontrollida üüritud töökoha sihipärast kasutamist Rentniku poolt.
3.3.2. Nõuda lepingu lõpetamist, kui Rentnik kasutab töökohta viisil, mis ei ole kooskõlas selle sihtotstarbega ja käesoleva lepingu tingimustega.
3.4. Üürileandja on kohustatud:
3.4.1. Väljastada Üürnikule sissepääs ruumidesse, kus asub renditud töökoht.
3.4.2. Hoiduma toimingutest, mis takistavad Üürnikule töökoha kasutamist.
3.4.3. Teostada omal kulul renditud kinnisvara kapitaalremonti.
4. ÜÜRI TEGEVUS
4.1. Käesolev leping jõustub selle poolte poolt allakirjutamise hetkest ja kehtib kuni ""2020.
4.2. Kui Üürnik kavatseb sõlmida lepingu uueks tähtajaks, on ta kohustatud sellest Üürileandjat teavitama vähemalt üks päev enne lepingu lõppemist.
4.3. Uueks tähtajaks sõlmimisel võib Poolte kokkuleppel lepingu tingimusi muuta.
5. LEPINGU MUUTMINE JA LÕPETAMINE
5.1. Poolte kokkuleppel võib käesolevat lepingut muuta või see lõpetada.
5.2. Liisinguandja nõudmisel võib kohus lepingu ennetähtaegselt üles öelda juhtudel, kui Liisinguvõtja:
5.2.1. Kasutab vara lepingu või vara loovutamise tingimuste olulise rikkumisega või korduvate rikkumistega.
5.2.2. Lagundab oluliselt vara.
5.2.3. Rohkem kui kaks korda järjest pärast lepinguga kehtestatud maksetähtaja möödumist ta üüri ei maksa.
5.3. Liisinguvõtja taotlusel võib kohus lepingu ennetähtaegselt üles öelda juhtudel, kui:
5.3.1. Üürileandja ei anna vara Üürniku kasutusse või loob takistusi vara kasutamisele vastavalt lepingutingimustele või vara otstarbele.
5.3.2. Vara on asjaolude tõttu, mille eest Rentnik ei vastuta, kasutuskõlbmatusse seisukorda.
6. POOLTE VASTUTUS LEPINGU ALUSEL
6.1. Käesolevast lepingust tulenevate kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise korral vastutavad pooled vastavalt Vene Föderatsiooni kehtivatele õigusaktidele.
6.2. Üürimaksete tasumisega viivitamise korral tasub Üürnik Üürileandjale viivist % võlasummast iga viivitatud päeva eest.
6.3. Üürile antud vara ennetähtaegse tagastamise eest on Üürileandjal õigus nõuda üüri tasumist kogu viivitatud aja eest ja viivist % võlgnevuse summast iga viivitatud päeva eest.
6.4. Liisinguandja hüvitab Liisinguvõtjale liisinguvara andmisega viivitamise tõttu tekkinud kahju.
6.5. Liisinguandja vastutab liisingueseme puuduste eest, mis täielikult või osaliselt takistavad selle kasutamist, isegi kui ta ei olnud lepingu sõlmimise ajal nendest puudustest teadlik.
Juhime tähelepanu, et üürileping on juristide poolt koostatud ja kontrollitud ning eeskujulik, selle saab vormistada tehingu spetsiifilisi tingimusi arvestades. Saidi administratsioon ei vastuta selle lepingu kehtivuse ega ka selle vastavuse eest Vene Föderatsiooni õigusaktide nõuetele.
Kui teil on tühja ruumi, saate:
- kasutage seda oma ettevõtte jaoks (avage teenindus, pood, hotell) - selleks peate olema selles valdkonnas professionaalne ärimees;
- üürige see välja mis tahes muuks äriks - sissetulek ei ole väga suur;
- muutke oma pind töökohaks ja üürige see välja tundide kaupa - üür on kõrgem kui lihtsalt tühja ruumi rentimine.
Nii arvas ilmselt Moskva õmblejate tööde korraldaja Jevgeni Volk:
(foto projekti veebisaidilt mesto.in)
Tal oli metroost kaugel suur tühi tuba. Vaevalt, et selline tuba poeks või hotelliks sobib. Kuid käsitöölistele - kellel pole oma kontorit ja kodus pole eriti mugav töötada - just see sobib. Eriti kui need töökohad on varustatud kõige tööks vajalikuga - õmblusmasinad, overlockerid, triikimislauad, proovikabiinid ja muud vajalikud tööriistad.
Eugene organiseeris ühte ruumi 21 õmblejate töökohta:
(foto projekti autori grupist vk.com/booodni)
ja rendib selle välja hinnaga 50-90 rubla tunnis (olenevalt ostetud ajapaketi suurusest) või 14 900 kuus:
Ja peaaegu kohe osteti temalt töökohad 2 kuuks ette.
Projekti autor kavatseb raha teenida mitte ainult töökohtade liisimisega. Kuid ka temaatiliste meistriklasside, seminaride ja ka reklaami sidusprogrammide kaudu (arvestades, et selle publik on kitsalt keskendunud rühm, on selle suuna järele suur nõudlus).
Näiteks üks lähimaid sarnaseid üritusi on algajate õmblejate kursus “Modelleerimise algkursus” (maksab 5000 rubla inimese kohta – see võrdub 100 lunastatud tunniga töökoha kasutamise eest):
Lisaks kavatseb ta avada veel mitu sarnast töökohta (väljendist "töökoht" - "töökoht") - nagu ta ise oma äriideed nimetas - mitte ainult õmblejatele, vaid ka juuksuritele. Ja mitte ainult Moskvas, vaid ka teistes linnades.
(Muide, see äri on väga sarnane ideele, mille ma varem Office'i tunniks välja pakkusin; ja muide, Moskvas on see idee juba teoks saanud.)
Mõelgem, milliseid töid saab veel välja rentida:
- garaažid - auto remondiks (paljud garaažid on tühjad, kuid need võiksid tuua head tulu);
— fotostuudio — sissetulevatele fotograafidele;
- köök mõnes kohvikus või söögitoas - rentida kulinaarspetsialistidele meistriklassideks või koduperenaistele, kes teenivad toidu valmistamisega raha;
- arvutiklubi - erinevate arvutikursuste läbiviimiseks.
Lisage oma ideed (kommentaaridesse), milliseid töid saaks veel tühjadele aladele korraldada.
Võib-olla pakub minu kogemus kellelegi huvi ja keegi aitab minu viga vältida. Selgus palju kirju, kes on lugemiseks liiga laisad, võite kohe järelduseni minna. Nimesid, nimesid ja asukohti ma nimetama ei hakka, sest kauplemismaailm on väike ja pole vaja inimestel negatiivsust karmasse saata, seda enam lõppes minu jaoks kõik hästi. Ja see kõik kujunes nii:
Otsustasin rentida Balašikhas kauplemiseks töökoha või kontori, et teha kodu lähedal Smart-labis sobiva teema, aga nagu oodatud, tulemust ei olnud, lossi ei trallinud, ja see on hea). Eriti ei sobinud maja lähedal asuvad kontorid või revolutsioonieelsed varemed rebenenud linoleumi ja määrdunud akendega või ühele inimesele ebaadekvaatne hinnakiri ja isegi ilma konditsioneerita. Kaalusin isegi oma majas kaubanduskeskuse tuba ja siin on olukord hämmastav, eraldi postitust väärt, meie maja, nagu ka kaubanduskeskus, on kasutuses olnud pea 5 aastat, kuid 3/4 pinnast on ikka tühi, aga inimesed kangekaelselt üüri ei alanda, isegi 100r/m eest.
Ühe kauplemisressursi otsimise tulemusel, ennäe, leidsin endale väga ahvatleva pakkumise, kontori Moskvas, kuid mulle on mugav jõuda rongiga, ukselt ukseni 50 minutiga. Helistas, käis vaatamas, kõik korraldatud. Uus ärikeskus, kena kontor, korter, kõrged laed, läbipääsusüsteem, suhteliselt kiire internet jne.
Kuulutuse postitanud inimene tegeleb oma asjadega, sellel äril pole kauplemisega mingit pistmist, kuid mõnikord ta kaupleb ise. Pakub üürida töökohti kaupmeestele, täiesti naeruväärse tasu eest. Minu küsimusele: "Miks teil seda kauplemist vaja on, kui ettevõte töötab?" Ta vastas, et plaanib kokku panna 5-8-liikmelise noore kaupleja meeskonna, neid koolitada ja omal käel õppida ning lõpuks kauplemine põhitegevuseks teha, kauplemine korraldada, kontor on juba ostetud ja investorid on valmis raha andma. juhtimise jaoks. Üldiselt grandioossed plaanid, a la, Uus Vasyuki.
Olgu, kõik tundub mulle sobivat, vormistame suhte kuidagi paberile. Siin läks asi huvitavaks. Kontor ei olnud tema, vaid renditud. IP väljastatakse mitte talle, vaid tema naisele. No okei, siin on kruus, rendileping omanikuga aastaks, aga passi tempel, et olen IP omaniku mees. OK, raha on naeruväärne, tegime töökoha üürilepingu, tasudes esimene ja Eelmine kuu. Järgmisel päeval astusin läbi oma sülearvuti, monitoride ja tooliga. Turvas täitsin paberkandjal avalduse varustuse toomiseks, sisestasin oma täisnime, sain loa ja turvamees saatis mind koos kõigi rauatükkidega kontori ukseni, jälgides, et ma ei kahjustaks remont teel). Ok, mul on kõik ühendatud.
Hakkasin kontoris käima, pesin ja raseerisin, rahul, kõik on tõsine, enam ei kauple kodutreeningute ja muude kodukauplemise atribuutidega)) Aeg läks, kauplejaid polnud enam, kes seltsi hoida. Mees-peremees, las ta olla "omanik" tuli väga harva ja hilisõhtutel, kui juba lahkusin ja muidugi ei kauplenud üldse. Tasub öelda, et kontoris töötas peale minu ainult kaks juhatajat, kuid nende tööst tulenev müra ületas mõnikord minu väikese lapse müra, mille tõttu otsustasin kodust välja kolida)) Abiks kõrvaklapid, kuid mõnikord oli tõesti tüütu. Häiris ka see, et üks juhataja üritas minult raha laenata, sest. "Omanik" sõnade järgi ei maksnud väga regulaarselt.
Aeg läks ja teise nädala lõpus sai kontoris läbi joogivesi, telefonivestlusest juhataja ja “omaniku” vahel, keda ma polnud ammu näinud, kuulsin kõrvanurgast, et vett pole vaja tellida, väidetavalt tellime selle uus kontor. Ma läksin natuke hulluks, oli reede õhtu.
Tuli esmaspäev, läksin kontorisse vett ostma ja siis algas melu. Lõuna ajal tuli mitu inimest, üks neist ütles: "Nagu, ma olen kontori omanik ja ma ei tea, kas" omanik " hoiatas või mitte, aga enne kolmapäeva peate välja kolima. Ja jah, olen kehtestanud seadmete äraveo keelu kuni üüri ja tegevuskulude tasumiseni. Kui teil on isiklikke asju, lahendage probleem "omanikuga".
Omanik pildistas hoolikalt kõike kontoris. Siis ehmusin täiesti, võtsin omaniku telefoninumbri ja hakkasin mõtlema, et kaubandusest pole juttugi. Voltsin sülearvuti ja kõik, mis kotti mahtus, sülearvuti alt kokku ning kartes, kui kummaliselt see ka ei kõlaks, valvurite kätte jääda, oma sülearvutiga turnikeste ületades sõitsin maja poole.
“Omanik” telefonile ei vastanud ja tagasi ei helistanud, aga ega ma väga peale ei hakanudki, sest kõik oli juba selge.Õhtul telefonivestluses ruumide omanikuga sain teada, et midagi oli nende suhetes kohe valesti läinud, palju sõnu "omaniku" lubadusi, aga tegusid vähe ja raha üüriks veel vähem.Kõik mööndused ja hiinlaste hoiatused lõppesid.Minu veenmine lubada oma asjad välja viia, sest Ma ausalt maksin ja üldiselt ei olnud teemas, oli vankumatu Joondus oli ainult üks, raha hommikul - toolid õhtul.
Koht ja kontor mulle väga sobisid, tahtsin sinna jääda ja pakkumisele istuda kontoris “nurgas, väikese tasu eest”, kuni ta leiab uued üürnikud, vastas ta, et on juba allkirjastanud. uus leping ja kolmapäeva õhtul kolivad uued üürnikud sisse, seega peame välja saama. Lahe, cho!
Saanud omanikult jaatava vastuse, et “omanik” ei saa enam iseseisvalt kontorist lahkuda, sh. ja oma varustusega "silma all", rahunes veidi maha. Sain teada võlasumma ja hakkasin kontoris leiduvat meenutama, igaks juhuks Avito hindadega kontoritehnika maksumust arvutama. Tundub, et hea stsenaariumi korral peaks tulu katma üüri. Olin isegi sisemiselt kindel, et ostan “omanikult” monitori, et aidata vahemäluga ja kompenseerida pooleteise kuu raha. Ma ei tahtnud seda lugu venitada.
Aga see lõppes, nagu ma juba kirjutasin, hästi. Kolmapäeva õhtul ilmus "peremees". Omanik andis “omanikule” mitu kuud heldelt andeks, nõudes vaid “kommunaalkorteri” raha ja võttes arvesse paari diivanit, võib-olla veel midagi, ma ei tea, sest niipea kui raha üle kanti, läks omanik saatis mind ja vabastas mind valvesse, st To. läbipääsud on juba blokeeritud.
Rõõm, ta tagastas kõik, isegi üüriraha, võib öelda, läks nulli. Nüüd ei saa ma jällegi teel olles aega raisata, raseerida millal tahan ja kaubelda kodust lühikeste pükstega)))
Järeldus: väga lihtne ja selge, allrendiga ühendust võtta on ohtlik. Peaaegu peatusin 4 moniki, tooli ja paari sulgu juures)) Olge valvas.
Aitäh kõigile, kes selle korda saatsid)
Edu kõigile!
P.S. Hääletage, kes ei hooli.
