Elamu- ja kommunaalmajanduse kvalifikatsioonieksam on protseduur, mis tekitab tegevusloa taotlejates palju küsimusi. Kutsume teid lugema vastuseid mõnele neist.
Fondivalitseja elamu- ja kommunaalmajanduse valdkonna juhi kvalifikatsioonitunnistusel
Elamu- ja kommunaalmajanduse valdkonna reformi käigus on esiplaanile tõstetud ametnike - kortermaju haldavate organisatsioonide juhtide isiklik vastutus. Nende pädevuse kinnituseks osutatavate teenuste kvaliteedinõuete täitmise tagamise küsimustes on tasuta väljastatud kvalifikatsioonitunnistus. Selle dokumendi saamiseks peab eluaseme- ja kommunaalteenuste spetsialist sooritama spetsiaalse kvalifikatsioonieksami.
Kuidas näeb välja elamu- ja kommunaalmajanduse kvalifikatsioonitunnistus, millised andmed sinna kantakse ja kui kaua see kehtib?
- Kvalifikatsioonitunnistusel on roheline värv, valmistatud A4 formaadis (210 x 297 mm), on tagatis, mis kuulub trükitoodete võltsimise eest kaitstud dokumentide kategooriasse tasemel "B", mis on tõrgeteta kinnitatud pea allkirja ja riigi pitseriga. subjekti eluasemejärelevalve asutus Venemaa Föderatsioon.
- Eluaseme- ja kommunaalteenuste kvalifikatsioonitunnistusel peab olema märgitud Vene Föderatsiooni subjekti nimi, kelle nimel eksamikomisjon tegutseb, sertifitseeritud spetsialisti isikuandmed (tema nimi, isanimi, perekonnanimi), protokolli number. kvalifikatsioonieksami tulemustest ja selle koostamise kuupäevast.
- Sertifikaadi kehtivusaeg on piiratud 5 aastaga.
Eksperdi nõuanne: Soovitame sooritada kvalifikatsioonieksam ja saada tunnistus mitte ainult fondivalitseja juhi, vaid ka tema asetäitja kohta. Selline samm võimaldab teie organisatsioonil täita täielikult eluaseme- ja kommunaalteenuste tegevusloa omaniku nõuded ning jätkata oma tegevust ka esimese isiku ametist kõrvaldamise korral.
Elamu- ja kommunaalmajandusspetsialisti kvalifikatsioonieksami läbiviimise kord ja spetsiifika
- Taotleja eluaseme- ja kommunaalteenuste kvalifikatsioonitunnistuse taotluse vastuvõtmise ja eksami viib läbi Venemaa Föderatsiooni moodustava üksuse moodustatud spetsiaalne litsentsikomisjon, et tagada korterelamuid haldavate litsentsiorganisatsioonide riikliku eluasemejärelevalve tegevus.
- Eluasemesektori kvalifikatsioonieksamile pääsemise põhitingimuseks on taotleja (fondivalitseja juhi) kohta teabe puudumine diskvalifitseeritud isikute registris.
- Ajavahemik, mille jooksul taotlejat tuleb eksamile lubamisest teavitada, ei ole pikem kui 15 tööpäeva alates kuupäevast, mil komisjon on tema avalduse vastu võtnud.
- Elamu- ja kommunaalteenuste kvalifikatsioonieksam ise toimub arvutitesti vormis. Maksimaalne testide sooritamise aeg on 120 minutit. ÄRA UNUSTA võta pass kaasa. Ilma selle dokumendita eksamile ei lubata!
- Minimaalne kogus Küsimusi, millele peate eksami edukaks sooritamiseks õigesti vastama, on 86. Igale küsimusele on kolm võimalikku vastust. Taotleja individuaalse testikomplekti küsimuste koguarv on 100 (valitakse automaatselt 200 heakskiidetud küsimuse hulgast).
- Elamu- ja kommunaalmajanduse kvalifikatsioonieksami küsimused hõlmavad selliseid teemasid nagu: kortermajade haldamise erinevad aspektid, energiasääst, tööseadusandlus.
- Eksami ajal on KEELATUD: kasutada teatmekirjandust, õigus- ja normatiivakte, mobiilsidet; kirjutage kogu teave paberile; alustada läbirääkimisi teiste testimisel olevate isikutega; lahkuda eksamiruumist.
Eksperdi nõuanne: Elamu- ja kommunaalmajanduse kvalifikatsioonieksami esmakordne sooritamine on üsna lihtne, kui sul on vajalikud teadmised ja testimine ei ole sinu jaoks stressirohke olukord. Soovitame läbida atesteerimiseelse koolituse ainulaadse programmi raames, mis on loodud spetsiaalselt fondivalitsejate juhtidele.
Kas peate kiiresti läbima litsentsi ja hankima eluaseme- ja kommunaalteenuste litsentsi? Kas te ei saa aru seadusest tulenevatest nõuetest ega lahenda kvalifikatsioonieksamiks valmistumise probleemi? Konsultatsioonigrupi "Granit-Consulting" juristid vastavad kõigile teie küsimustele ja aitavad ülesandega kiiresti toime tulla.
1. küsimus. Kas taotleja ei ilmu kvalifikatsioonieksamile mõjuval põhjusel (nt haigus), kas on võimalik tähtaega edasi lükata? Või tuleb kvalifikatsioonieksami sooritamiseks uuesti sisseastumisavaldus esitada?
Vastus . Vastavalt Venemaa Ehitusministeeriumi 28. oktoobri 2014. aasta korraldusega nr 659 / pr kinnitatud kvalifikatsioonieksami läbiviimise korra punktile 12 kannab kvalifikatsioonieksamile registreerimata jätnud taotlejad sisse kvalifikatsioonieksami sekretär. litsentsikomisjon kvalifikatsioonieksamil viibinute registreerimisnimekirjas puudumisena. Selline taotleja vajab uuesti saata litsentsikomisjonile kvalifikatsioonieksamile lubamise avalduse, mille alusel määrab litsentsikomisjon uuesti tähtaja kvalifikatsioonieksami sooritamiseks.
Küsimus: 2. Kas kvalifikatsioonieksamile lubamise taotlusele tuleks lisada täiendavaid dokumente?
Vastus . Vastavalt Venemaa Ehitusministeeriumi 28. oktoobri 2014 korraldusega nr 659 / pr kinnitatud kvalifikatsioonieksami läbiviimise korra lõikele 5 saadab taotleja kvalifikatsioonieksamile registreerumiseks sisseastumisavalduse kvalifikatsioonieksamile litsentsikomisjonile, milles ta esitab enda kohta järgmised andmed: perekonnanimi , nimi, isanimi (kui on), passiandmed, e-posti aadress, kuhu saab taotleja registreerimisest saata elektroonilise teate saadetud.
Taotleja avaldus peab sisaldama taotleja nõusolekut tema isikuandmete automatiseeritud, samuti ilma automatiseerimist kasutamata töötlemiseks vastavalt Art. 27. juuli 2006. aasta föderaalseaduse nr 152-FZ "Isikuandmete kohta" artikkel 9, nimelt 27. juuli 2006. aasta föderaalseaduse nr 152 artikli 3 esimese osa lõikes 3 sätestatud toimingute sooritamine. -FZ "Isikuandmete kohta".
Kvalifikatsioonieksamile lubamise taotlusvorm on postitatud Sverdlovski oblasti riikliku eluaseme- ja ehitusjärelevalve osakonna ametlikul veebisaidil (allalaadimine) jaotises "Litsentseerimine".
Seega taotleda kvalifikatsioonieksamile lubamise avaldusele lisadokumente pole nõutud.
Küsimus 3. Kas kvalifikatsioonieksamile lubamise avalduse esitab taotleja isiklikult?
Vastavalt Venemaa Ehitusministeeriumi 28. oktoobri 2014 korraldusega nr 659 / pr kinnitatud kvalifikatsioonieksami läbiviimise korra punktile 6 esitab taotleja kvalifikatsioonieksamile lubamise avalduse otse litsentsikomisjon. Käesolev korraldus ei kehtesta nõudeid taotleja isiklikule avalduse esitamisele.
Seega saab kvalifikatsioonieksamile lubamise avalduse esitada nii taotleja isiklikult kui ka ükskõik milline tema esindaja. Samuti saab avalduse saata posti teel aadressil: Jekaterinburg, st. Malõševa, 101, tuba. 238.
Küsimus 4. Kas kvalifikatsioonieksami teeb ainult juht?
Vastus . Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 193 kohaselt on üks litsentsimise nõue, et litsentsisaaja ametnikul, litsentsi taotleja ametnikul peab olema kvalifikatsioonitunnistus. Litsentsisaaja ametnik on organisatsiooni juht ja teised organisatsiooni tegev- või haldus- ja majandustöötajad
Venemaa Ehitusministeeriumi 28. oktoobri 2014 korraldusega nr 659 / pr kinnitatud kvalifikatsioonieksami läbiviimise kord ei kehtesta piiranguid kvalifikatsioonieksami sooritamiseks õigustatud isikute arvule.
5. küsimus: Mis ajast on plaanis alustada kvalifikatsioonieksami sooritamist? Kas kandideerimise kuupäev on oluline?
Vastus : alates sisseastumisavalduse esitamisest kuni kvalifikatsioonieksami sooritamiseni teatab loakomisjon taotlejale kvalifikatsioonieksami sooritamise kuupäeva, kellaaja ja koha 15 tööpäeva jooksul.
Esimene eksam toimub 16.12.2014. Kvalifikatsioonieksami sooritamise järjekord on eelnevalt määratud avalduse esitamise kuupäeva ja järjestusega. Teisisõnu määratakse kvalifikatsioonieksami sooritamise kuupäevad järk-järgult. Selle teabega (eksami kuupäeva kohta) teavitatakse teid mõlemast posti teel meili, ja saate seda vaadata ameti ametlikul veebisaidil jaotises "Litsentsimine".
6. küsimus: kui isik ühendab pea asendi mitmes juriidilised isikud ah - fondivalitsejad, kas see isik on kohustatud hankima sertifikaadi iga juriidilise isiku kohta või piisab ühest?
Vastus: kvalifikatsioonitunnistus väljastatakse konkreetsele üksikisikule. Kvalifikatsioonitunnistust ei ole vaja hankida üksikutele juriidilistele isikutele.
Sellest lähtuvalt võib kvalifikatsioonieksami sooritanud ja vastava tunnistuse saanud isik töötada kahes või enamas juhtivas organisatsioonis, kusjuures iga juriidilise isiku kvalifikatsioonitunnistuse saamine pole vajalik, sest. kvalifikatsioonitunnistus väljastatakse konkreetsele isikule ilma juriidilisele isikule viitamata.
7. küsimus: Kas eraisiku vallandamisel ühest fondivalitsejast ja teise fondivalitsejasse tööle asumisel peaks ta saama uue kvalifikatsioonitunnistuse?
Vastus: kvalifikatsioonitunnistus väljastatakse konkreetsele isikule viieks aastaks, ühest fondivalitsejast teise vallandamisel tunnistuse saamiseks kvalifikatsioonieksamit uuesti sooritada ei nõuta.
Vahepeal pange tähele, et see on taotluste esitamise soovitatav ajakava. Kvalifikatsioonieksamile lubamise avalduse saab esitada igal tööpäeval vastuvõtuaegadel: E. – neljapäeval. 10.00-12.00, 14.00-17.00; reedel. 10:00 - 12:00, 14:00 -16:00 aadressil Jekaterinburg, st. Malõševa 101, tuba. 239.
9. küsimus: kust leian kvalifikatsioonieksami taotlejale pakutavate küsimuste loendi?
Vastus: Kvalifikatsioonieksami taotlejale pakutavate küsimuste loetelu kinnitati Vene Föderatsiooni Ehitus- ja Elamumajandus- ja Kommunaalministeeriumi 28. oktoobri 2014 korraldusega nr 659/pr.
Nimetatud normatiivne õigusakt on avaldatud Vene Föderatsiooni ehitus- ja elamumajandus- ja kommunaalteenuste ministeeriumi veebisaidil http://www.minstroyrf.ru/ jaotistes "Spetsialistidele" - "Eluase ja kommunaalteenused" - " Litsentsimine", samuti büroo veebisaidil jaotises "Litsentsimine" - "Õigusaktid"
10. küsimus: kes peab saama kvalifikatsioonitunnistuse? Kui paljudel organisatsiooni isikutel on õigus taotleda kvalifikatsioonieksamile lubamist?
Vastus: Vastavalt sub. 2 tundi 1 spl. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 193 kohaselt on üks litsentsimise nõue, et litsentsisaaja ametnikul, litsentsi taotleja ametnikul peab olema kvalifikatsioonitunnistus.
Sel juhul on litsentsisaaja ametiisikuks organisatsiooni juht ja teised organisatsiooni töötajad, kes täidavad selles organisatsioonis organisatsioonilisi ja haldus- või haldus- ja majanduslikke ülesandeid, samuti ainsa täitevorgani volitusi teostava organisatsiooni juht. teisest organisatsioonist.
Kvalifikatsioonitunnistuse saamiseks kvalifikatsioonieksami läbiviimise kord kinnitati Vene Föderatsiooni ehitus- ja elamumajanduse ning kommunaalmajanduse ministeeriumi 28. oktoobri 2014 korraldusega nr 659/pr. Määratud normatiiv õigusakt kvalifikatsioonieksamile lubamist taotlevate isikute arvu osas piiranguid ei ole.
Kui juriidilise isiku ainsa täitevorgani (juhtiva organisatsiooni) ülesandeid täidab teine juriidiline isik, siis ainutäitevorgani ülesandeid täitva juriidilise isiku juht peab saama kvalifikatsioonitunnistuse.
11. küsimus: Vene Föderatsiooni ehitus- ja elamumajanduse ning kommunaalteenuste ministeeriumi 28. oktoobri 2014 korraldusega nr 659 / pr kinnitati kvalifikatsioonieksami sooritamise küsimuste loetelu. Samas on küsimus nr 97 kahetise tõlgendusega.
Vastus: Vastavalt 27. juuli 2010. aasta föderaalseaduse nr 190-FZ "Soojusvarustuse kohta" artiklile 22, kui tarbijal on soojusenergia (võimsuse), soojuskandja eest tasumisel võlgnevused, sealhulgas tingimuste rikkumise korral. ettemaksu, kui selline soojusvarustuslepingus sätestatud tingimus, summas, mis ületab rohkem kui ühe käesoleva lepinguga kehtestatud makseperioodi maksesummat, on soojusvarustusorganisatsioonil õigus kehtestada soojusvarustusele piiranguid. energia, soojuskandja Vene Föderatsiooni valitsuse kinnitatud soojusvarustuse korraldamise eeskirjadega kehtestatud viisil. Vene Föderatsiooni valitsuse poolt heaks kiidetud soojusvarustuse korraldamise reeglid määratlevad sotsiaalselt olulised tarbijakategooriad ja neile piirangute kehtestamise, soojusenergia, jahutusvedeliku tarnimise peatamise eripära.
Vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 08.08.2012 dekreedi nr 808 "Vene Föderatsiooni soojusvarustuse korraldamise ja Vene Föderatsiooni valitsuse teatud seaduste muutmise kohta" lõikele 98 seoses tarbijatest kodanikega. , juhtimisorganisatsioonid, majaomanike ühendused, elamukooperatiivid või muud juhtimistegevust teostavad spetsialiseerunud tarbijaühistud korterelamu ja need, kes on sõlminud lepingu ressursse tarnivate organisatsioonidega, kehtestatakse soojusenergia tarnimise piiramise ja peatamise kord vastavalt elamuseadusandlusele. Samal ajal vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 06.05.2011 määruse nr 354 "Sätte kohta" lõikele 119 kommunaalteenused korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele" küttepiirang ei ole lubatud.
12. küsimus: Vene Föderatsiooni ehitus-, elamu- ja kommunaalmajanduse ministeeriumi 28. oktoobri 2014 korraldusega nr 659/pr kinnitati kvalifikatsioonieksami sooritamise küsimuste loetelu. Samas ei ole küsimustele nr 57, 78, arvestades õigusaktide muudatusi, õiget vastust.
Vastus: Vene Föderatsiooni ehitus- ja elamumajanduse ning kommunaalteenuste ministeeriumi 28. oktoobri 2014. aasta korraldus nr 659 / pr töötati välja ja kiideti heaks Vene Föderatsiooni valitsuse 23. septembri 2010. aasta määruse nr. 731 "Korterelamute haldamise alal tegutsevate organisatsioonide teabe avalikustamise standardi kinnitamise kohta" 26. märtsil 2014 muudetud kujul, mis nägi kaebajale vastuse saatmiseks ette 20-päevase tähtaja. Sarnast lähenemist tuleks järgida ka küsimusele nr 78 vastamisel.
13. küsimus: Vene Föderatsiooni ehitus- ja elamumajanduse ning kommunaalmajanduse ministeeriumi 28. oktoobri 2014 korraldusega nr 659 / pr kinnitati kvalifikatsioonieksami sooritamise küsimuste loetelu. Samas ei ole küsimusel nr 147 õiget vastust.
Vastus: Vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2011. aasta määrusega nr 354 kinnitatud korterelamute ja elamute ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirja lisale nr 1 on lubatud tarnepausi kestus külm vesi on 8 tundi (kokku) 1 kuu jooksul.
14. küsimus: Vene Föderatsiooni Ehitus-, Elamu- ja Kommunaalministeeriumi 28. oktoobri 2014 korraldusega nr 659/pr kinnitati kvalifikatsioonieksami sooritamise küsimuste loetelu. Samas on küsimus nr 160 ebakorrektne konkreetse kommunaalteenuse, mille normtemperatuuri langetamine on lubatud, puudumise tõttu.
Vastus: Vene Föderatsiooni valitsuse 06.05.2011 määrusega nr 354 kinnitatud korterelamute ja elamute omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirjad näitavad standardtemperatuuri öösel (alates) langetamise lubatavust. 0.00 kuni 5.00 tundi) nii sooja veevarustuse kui ka siseõhu puhul. Samal ajal on lubatud sooja veevarustuse standardtemperatuuri langus 5 ° C ja elutoa õhutemperatuuri langus 3 ° C võrra. Tundub, et küsimuste loetelu viitab elamu normi õhutemperatuuri lubatud langustasemele, seega on õige vastus "A".
21.07.2014 kirjutas Vene Föderatsiooni president alla, millega tehti muudatused Vene Föderatsiooni LCD-s MKD juhtimise tegevuste litsentsimise kohustuse kehtestamise osas. Ühe litsentsiomaniku ja litsentsitaotleja nõudena on ametnikul litsentsisaaja/litsentsitaotleja. Proovime välja mõelda, kes peaks olema selline ametnik?
Kes on litsentseeritud?
Esiteks tahaksin meenutada, millised organisatsioonid kuuluvad litsentsimisele.
Vastavalt RF LC artikli 192 lõikele 1 " MKD juhtimistegevust teostavad haldavad organisatsioonid litsentsi alusel ...". LC RF artikli 192 lõige 2 sätestab, et " MKD haldustegevuse all mõistetakse tööde tegemist ja (või) MKD haldusteenuse osutamist MKD valitsemislepingu alusel.».
Teatavasti ei ole mittetulundusühingutega seotud HOA ja elamuühistud fondivalitsejad, neil ei ole kohustust sõlmida valitsemislepinguid. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklis 162 on sõnaselgelt öeldud, et haldusleping sõlmitakse haldava organisatsiooniga (lepingu teiseks pooleks on ruumide omanikud või HOA või elamukooperatiivi omanike huvide esindamine). .
Majaomanike ühisused ja elamukooperatiivid saavad kortermaja majandada iseseisvalt, ilma haldava organisatsioonita. Sel juhul saavad nad ruumide omanikega sõlmida lepinguid ühisvara hooldamiseks ja remondiks, avalike teenuste osutamiseks ( valitsemislepingute analoogid, aga siiski mitte valitsemislepingud!).
Seega ainult juhtimisorganisatsioonid kuuluvad litsentsimisele(sealhulgas üksikettevõtjad) majandavad majad valitsemislepingu alusel. Majaomanike ühisused ja elamukooperatiivid ei kuulu litsentsimisele!
Kes saab sertifikaadi?
**********************
Märge: Artikli selle jaotise täpsustused on kaotanud oma tähtsuse jõustumise tõttu 30. juulil 2017, millega muudeti muuhulgas RF LC artikli 193 1. osa punkti 2, nimelt: ühena litsentsimisest nõuetele, kvalifikatsioonitunnistuse olemasolu "juriidilise isiku ainsa täitevorgani, juriidilise isiku või selle filiaali juhi kohta või" üksikettevõtja korterelamu haldamine ja ainsa täitevorgani volituste üleandmise kokkuleppe korral - selle juriidilise isiku või üksikettevõtja ainutäitevorgan, kellele need volitused on üle antud.
Kuid Vene Föderatsiooni seadusandlus ei kehtesta kohustust atesteerida konkreetselt ettevõtete juhte! Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks ütleb, et sertifikaat peab olema litsentsitaotlejate ametnikud. RF GD 28.10.2014 N1110 viitab samale RF LC normile, ilma täiendava selgituseta, kes täpselt võib olla "litsentsitaotleja ametnik". Samuti puuduvad selgitused Venemaa Ehitusministeeriumi 28. oktoobri 2014 korralduses N659 / pr, millega kinnitati kvalifikatsioonieksami läbiviimise kord.
Seega litsentsisaaja/litsentsitaotleja ametnik ei pea olema organisatsiooni juht!
Selgitame näite varal just sellise sätte heaks kiitnud seadusandja loogikat.
Numbris omavalitsused Vene Föderatsioonis on linna moodustavad ettevõtted, mis võivad olla suured metallurgia-, nafta-, kaevandus-, põllumajandus- ja muud ettevõtted. Nõukogude ajal tegelesid sellised ettevõtted väga sageli muu hulgas nende asulate kogu infrastruktuuri korrashoiuga, kus nad tegutsesid. Kaasa arvatud suletud küttesüsteemid, serveeritud korterelamud ja nii edasi. Paljud neist ettevõtetest olid peamised vee, soojuse, elektri tarbijad, paljudel neist on näiteks oma katlamajad, mis pakuvad kuum vesi mitte ainult oma ettevõtet, vaid kogu asula.
Pärast NSV Liidu likvideerimist jätkasid mitmed sellised ettevõtted elamumajanduse ja kommunaalteenustega tegelemist, tõstes oma koosseisus esile vastavad osakonnad: näiteks hakkasid katlamaju teenindavad üksused täitma RSO ülesandeid, üksused, mis teostasid MA ülesandeid hakkas täitma MKD hooldus ja jooksev remont. Aja jooksul, eluasemesektori organisatsioonide tegevust reguleeriva regulatiivse raamistiku tulekuga, tehti ettevõtte põhikirjas ja teistes dokumentides asjakohased muudatused ning 2014. aastaks saab selliseid ettevõtteid esindada omamoodi valdusettevõttena, mis kannab välja erinevat tüüpi tegevused, sealhulgas tegevused MKD juhtimiseks. Samal ajal võiks ettevõte jääda ühtseks juriidiliseks isikuks, eraldamata juriidilisi isikuid oma struktuurist teatud tüüpi tegevuste (sh MKD juhtimise) teostamiseks.
Võib vaadelda näidet, kus linna moodustava ettevõtte elamu- ja kommunaalmajanduse teatud osakonna juhataja on superprofessionaal, kes tagab MKD kvaliteetse juhtimise. Samas tuleb arvestada, et kogu ettevõtte kui terviku tohutu käibe ja kasumlikkuse juures on elamu- ja kommunaalteenuste osakonnal võimas rahaline ressurss, mis võimaldab tagada kvaliteetse töö ka kõrgetes tingimustes. maksmata jätmised ja muud rahalised kahjud. Katlamaja olemasolu sama ettevõtte osana võimaldab üsna keerukad probleemsed suhted "UO - RSO" üle kanda ühe ettevõtte allüksuste vahelise suhtluse raamistikku.
Nüüd kujutame ette, et ettevõtte juht on kohustatud läbima atesteerimise ja saama kvalifikatsioonitunnistuse. Kuid ettevõtte põhiprofiil ei ole eluase ja kommunaalteenused. Oletame, et see on metallurgiatehas, tegevdirektor mis on juba mitu aastakümmet tegelenud eranditult metallurgiaga. Ja nüüd tehakse sellele au metallurgile, Venemaa metallurgia austatud töötajale ettepanek sooritada eluasemealaste õigusaktide tundmise eksam. Tõenäosus, et ta sellist eksamit ei soorita, on üsna suur.
Tagajärjed tunduvad üsna kahetsusväärsed ja seda eelkõige asula elanike jaoks. Seoses linna moodustava ettevõtte MKD juhtimistegevuse õiguse kaotusega korraldab kohalik omavalitsus MA valimiseks konkursi või korraldavad ruumide omanikud üldkoosoleku ja valivad. MA. Valitud MA-l ei ole enam linna moodustava ettevõtte ressursse, lisaks kerkivad paratamatult esile ka uue MA ja just selle nüüd RSO-na tegutseva ettevõtte probleemid. Ja isegi linna moodustava ettevõtte elamu- ja kommunaalteenuste osakonna töötajate üleminekul uuele MA-le on võimalik tõsine juhtimiskriis, mis on seotud töö struktuuri ja süsteemi muutumisega. Jne. ja nii edasi.
Antud näite puhul on palju loogilisem atesteerida elamu- ja kommunaalosakonna juhataja, kes suure tõenäosusega sooritab eksami, saab tunnistuse ja jätkab MKD juhtimist, jäädes osaks linna moodustavast ettevõttest. oma tohutute rahaliste, tööjõu- ja haldusressurssidega.
Ja MKD juhtimise tegevuste litsentsimise seadus (21. juuli 2014 255-FZ) seda loogikat ei riku.
Seega on Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 193 kohaselt MKD haldamise litsentsi saamiseks vaja ametniku kvalifikatsioonitunnistust ( mitte tingimata juht! ).
Et aru saada, millised nõuded kvalifikatsioonitunnistuse taotlejatele esitatakse, on kõige õigem seadusandluse analüüs.
Keskus kaugõpe"AKATO" pakkumised
kvalifikatsioonitunnistuse taotlejad
(litsentsitaotlejate ametnikele,
vastutab MKD juhtimistegevuse eest)
kasutage spetsiaalset Interneti-teenust
kvalifikatsioonieksamiks valmistumine
Tänapäeval on eluaseme ja kommunaalteenuste tegevusloa saamise kord rangelt reguleeritud seadustega, samuti on palju taustainfo, mis räägib, kuidas saab eluaseme- ja kommunaalteenuste tegevusloa hankida, kasutades õppeainete riikliku eluasemeinspektsiooni veebisaite. Kuid samal ajal on endiselt palju nüansse, mida paljud eluaseme- ja kommunaalteenuseid kasutavad tavakodanikud lihtsalt ei tea.
Üldjuhul on eluaseme- ja kommunaalteenuste tegevusloa saamise põhitunnuseks kvalifikatsioonitunnistuse saamine. Eluaseme- ja kommunaalteenuste juht saab selle ainult siis, kui ta sooritab kvalifikatsioonieksami.
Miks on vaja sooritada eluaseme- ja kommunaalteenuste kvalifikatsioonieksam?
Pärast teatud reformide läbiviimist elamu- ja kommunaalteenuste sektoris kannavad kõik selliste organisatsioonide juhid isiklikku vastutust. Oma pädevuse ja ametikohale sobivuse kinnitamiseks, samuti eluaseme- ja kommunaalteenuste kõrge kvaliteedi näitamiseks peab igal juhil olema spetsiaalne kvalifikatsioonitunnistus mida pakutakse tasuta. Selle omanikuks saamiseks peab aga juht esmalt läbima kvalifikatsioonieksam Elamu- ja kommunaalteenused.
Sertifikaat on tavalise A4-formaadis maastikulehe suurune roheline vorm. See leht pole aga päris tavaline, kuna see on väärtpaber, mis kuulub dokumentidele, millel on tasemel "B" printimisvõltsimise eest kaitse. Lisaks on sertifikaat alati kinnitatud vastava asutuse allkirja ja pitseriga (Vene Föderatsiooni riiklik eluasemejärelevalve).
Elamu- ja kommunaalteenuste kvalifikatsioonitunnistus sisaldab teavet selle Vene Föderatsiooni subjekti kohta, kus eksamikomisjon korraldati (aine nimi), eksami sooritanud eluaseme- ja kommunaalteenuste spetsialisti vajalikke andmeid, samuti infona eksamitulemuste protokolli kohta (selle koostamise number ja kuupäev).
Kehtivus tunnistus - viis aastat. Seejärel peate uue dokumendi saamiseks uuesti eksami sooritama.
Oluline on mõista, et sellise tõendi saamine on kasulik mitte ainult eluaseme- ja kommunaalteenuste juhile, vaid ka asetäitjale. Sel juhul täidab teie organisatsioon täielikult kõiki seaduse nõudeid ja see kaitseb ka teid ennast, sest eluaseme- ja kommunaalteenused saavad toimida ka pärast esimese isiku (asetäitja) ametikohalt eemaldamist. asub automaatselt tema kohale).
Kus saab sooritada eluaseme ja kommunaalmajanduse kvalifikatsioonieksami
Vastavalt Vene Föderatsiooni elamuseadustikule (2. osa, artikkel 202) peab eluaseme- ja kommunaalteenuste juht sooritama vastava tunnistuse saamiseks spetsiaalse kvalifikatsioonieksami. Kõiki selle protseduuri õiguslikke aspekte ja selle olemust (eksami läbiviimise kord, küsimused, tulemuste kindlaksmääramise kord ja nii edasi) reguleerib Vene Föderatsiooni valitsuse volitatud föderaalne täitevorgan.
Vene Föderatsiooni moodustavates üksustes luuakse spetsiaalsed litsentsikomisjonid, mille eesmärk on tagada õigel tasemel riiklike eluasemejärelevalveorganite tegevus Venemaa Föderatsiooni moodustava üksuse korterelamute haldamise tegevuste litsentsimiseks (klausel Venemaa Ehitusministeeriumi 05.12.2014 korraldusega nr 789/pr kinnitatud Kvalifikatsioonieksami läbiviimise korra, elamu- ja kommunaalmajanduse kvalifikatsioonieksami tulemuste kindlaksmääramise kord. Just need komisjonid viivad läbi eluaseme- ja kommunaalteenuste kvalifikatsioonieksami.
Peate teadma, et meie riigi õigusaktid ei näe ette sellise eluaseme- ja kommunaalteenuste eksami sooritamise võimalust üheski äriorganisatsioonis (tasulisel alusel).
Kuidas on korraldatud elamu- ja kommunaalmajanduse kvalifikatsioonieksam?
Nagu eelpool mainitud, viib elamu- ja kommunaalmajanduse eksami läbi spetsiaalne litsentsikomisjon, kelle ülesannete hulka kuulub korterelamute elamumajanduse ja kommunaalteenuste järelevalve. Eluaseme- ja kommunaalteenuste kvalifikatsioonieksam viiakse läbi eesmärgiga kontrollida, kui hästi taotlejad teavad korterelamute haldamist reguleerivate Vene Föderatsiooni õigusaktide põhinõudeid.
Eluaseme- ja kommunaalteenuste kvalifikatsioonieksami sooritamise küsimused kinnitab Vene Föderatsiooni ehitus- ja elamumajandus- ja kommunaalministeerium. Kokku koosneb elamu- ja kommunaalmajanduse kvalifikatsioonieksam 200 küsimusest, millest igaühel on mitu vastust ja ainult üks on õige.
Litsentsikomisjoni ülesannete hulka eluaseme- ja kommunaalteenuste kvalifikatsioonieksamil on:
- eluaseme- ja kommunaalmajanduse eksamile kandideerijate registreerimine;
- spetsiaalselt varustatud ruumide võimaldamine, kus korraldatakse eluaseme- ja kommunaalteenuste kvalifikatsioonieksam (sh tehnilisi vahendeid eksami jaoks);
- eluaseme- ja kommunaalteenuste kvalifikatsioonieksami sooritamiseks kandideerijate vastuvõtu elluviimine;
- elamu- ja kommunaalmajanduse kvalifikatsioonieksami läbiviimise korra täitmise jälgimine;
- eksamitulemuste kindlakstegemise tagamine;
- kontrollimenetlusega seotud teabe ja dokumentatsiooni (sh tulemuste endi) ohutuse tagamine;
- protokolli, kus fikseeritakse elamu- ja kommunaalmajanduse kvalifikatsioonieksami tulemused, saatmine Vene Föderatsiooni moodustava üksuse riiklikule elamumajanduse järelevalveorganile kvalifikatsioonitunnistuse väljastamiseks ja andmete kandmiseks kvalifikatsioonitunnistuste registrisse.
Eluaseme- ja kommunaalteenuste kvalifikatsioonieksamile registreerumiseks tuleb komisjonile saata eritaotlus, kus tuleb märkida:
- Täisnimi (kui on olemas).
- Passi andmed (mõnel juhul on lubatud muu isikut tõendav dokument).
- E-posti aadress (teie registreerimisest edasiseks teavitamiseks).
Lisaks peab see avaldus sisaldama nõusolekut andmete töötlemiseks (nii automatiseeritud kui ka automatiseerimata).
Taotluse saate esitada litsentsikomisjoni asukohas, samuti saate selle saata elektroonilise dokumendina (posti teel). Kui aga soovite taotleda info- ja kommunikatsioonitehnoloogiat kasutades eluaseme- ja kommunaalteenuste kvalifikatsioonieksamit, siis pidage meeles, et see dokument peab olema kinnitatud vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidega kehtestatud korrale, mis reguleerib elektroonilise dokumendihalduse protseduuri. .
Eksamile pääseb ainult kandidaat, kelle andmed ei sisaldu diskvalifitseeritud isikute registris. Taotleja andmete olemasolu sellises registris kontrollib eluaseme riikliku järelevalve organ loakomisjoni nõudmisel. Andmete saamiseks peab komisjon pärast taotleja avalduse saamist (hiljemalt kolme tööpäeva jooksul avalduse laekumisest) saatma päringu. Riikliku eluasemejärelevalve asutuse vastus peab saabuma hiljemalt kümne tööpäeva jooksul alates loakomisjoni taotluse esitamisest.
Kui diskvalifitseeritud isikute registris puuduvad andmed taotleja kohta, saadab komisjon vastuse kirjana koos tagastuskviitungiga (Vene posti teel) või elektroonilise dokumendina, mis on kinnitatud. vastava asutuse volitatud isiku allkirjaga. Elamu- ja kommunaalmajanduse kvalifikatsioonieksamile lubamise teates on märgitud eksami kuupäev, kellaaeg ja koht. Selline teade tuleb saata hiljemalt viis tööpäeva enne eksami toimumise kuupäeva.
Diskvalifitseeritud isikutest taotlejatele saadetakse ka teade elamu- ja kommunaalmajanduse kvalifikatsioonieksamile vastuvõtmisest keeldumise kohta (15 päeva jooksul alates taotlejalt avalduse laekumisest). Selline teade toimetatakse samuti kohale kas Venemaa postiga, millel on kättetoimetamismärk, või sisse elektroonilisel kujul Koos elektrooniline allkiri.
Millised on nõuded taotlejale, kes sooritab eluaseme- ja kommunaalteenuste haldusettevõtete litsentsimise kvalifikatsioonieksami
Taotlejatele kehtivate nõuete täielikuks mõistmiseks on vaja seadusandlust hästi analüüsida.
Vastavalt Vene Föderatsiooni eluasemeseadustikule (artikkel 193, punkt 1) ei tohi taotlejal olla kustutamata (kaasa arvatud) süüdimõistmist majanduskuritegude, samuti keskmise raskusega või eriti raskete kuritegude eest.
Venemaa Ehitusministeeriumi 28. oktoobri 2014. aasta korraldusega N659 / pr kinnitatud „Kvalifikatsioonieksami läbiviimise korra“ lõike 7 kohaselt on taotleja, kes kuulub diskvalifitseeritud isikute nimekirja ja mis teave sisaldub vastavat registrit eksamile lubada ei saa.
Põhimõtteliselt on need kõik reeglid, et saada eluaseme ja kommunaalteenuste kvalifikatsioonieksami sooritamiseks ja vastava tunnistuse saamiseks. Puuduvad täiendavad nõuded, nagu haridus või kvalifikatsioon. Seega ei kontrolli litsentsikomisjonid isegi ühtegi haridusdokumenti ega nõua teilt teavet teie kvalifikatsiooni kohta.
Paljud, kes soovivad sooritada elamumajanduse ja kommunaalmajanduse kvalifikatsioonieksami, aga mõtlevad, kas on vaja eelkoolitust? Kindlasti on raske vastata. Fakt on see, et hoolimata sellest, et komisjon ei esita teie haridusele nõudeid, Üldnõuded eksami sooritamise tase on üsna kõrge. Seetõttu, kui te pole oma ettevalmistustasemes kindel, on parem uurida eelseisva eksami teemal täiendavaid materjale.
Kui olete täiesti kindel oma valmisolekus eksami sooritamiseks, samuti võimes taluda moraalset pinget ja teha kiiresti õigeid otsuseid, saate seda endale lubada ilma täiendava ettevalmistuseta.
Kui aga kahtlete läbimises, siis on parem läbida spetsiaalne lisakoolitus, kus analüüsitakse eksamiteste. Oluline on mõista, et need kursused ei eksisteeri mitte mingisuguse paberi (tunnistus, tunnistus jne) saamiseks, vaid teadmiste kinnistamiseks ja edasise kindlustunde saamiseks põhieksami edukaks sooritamiseks.
Elamu- ja kommunaalmajanduse kvalifikatsioonieksami sooritamine 5 etapis
1. etapp. Taotleja registreerimine
Esimene samm eksami sooritamiseks on registreerimine. Selleks peate saabuma määratud kuupäeval teatud kellaajaks (see teave kuvatakse loovutamislubade teates). Oluline on meeles pidada, et registreerimise eelduseks on passi (teise isikut tõendava dokumendi) olemasolu. Vastasel juhul märgitakse teid mitteilmujana.
Registreerimisprotseduuri viib läbi komisjoni sekretär, tehes registreerimislehele vastava märgise individuaalse tunnusnumbri kujul, mis määratakse igale taotlejale. Elamu- ja kommunaalmajanduse kvalifikatsioonieksamile tulnud isik peab isikukoodiga tutvumise fakti kinnitama, jättes oma perekonnanime ette allkirja kõigi taotlejate koondregistreerimislehel.
Registreerimisprotseduur viiakse läbi veatult enne eksami algust. Kui isik on mingil põhjusel registreerimata, teeb sekretär ka mitteilmumise märke.
Samas ei ole ühelgi litsentsikomisjoni liikmel peale sekretäri õigust registreerimisel viibida.
Taotlejate registreerimisnimekiri koos kõigi selles kajastatud andmetega suletakse ümbrikusse, mida sekretär säilitab kuni eksami tulemuste fikseerimise protseduuri lõpuni.
2. etapp. Briifing
Elamu- ja kommunaalmajanduse kvalifikatsioonieksam on arvutipõhine testimine.
Testimine toimub spetsiaalses ruumis, kus osalevad ainult eksamineerijad ise, komisjoni liikmed, samuti isikud, kes õige protseduur testimine organisatsioonilisest ja tehnilisest aspektist.
Vahetult enne testimist peab sekretär kõiki eksaminante juhendama eksami sooritamise korra kohta ja ütlema, kuidas arvutitestimine toimub.
Eksam
Kvalifikatsioonieksami sooritamise eluaseme- ja kommunaalteenuste testi jaoks saab iga testis osaleja testi individuaalse versiooni, mis genereeritakse automaatselt juhusliku valimi abil kvalifitseeruvate küsimuste üldloendist. Iga testi variant sisaldab 100 küsimust.
Testile pääsemiseks peab taotleja sisestama identifitseerimisnumbri, mis talle registreerimise etapis määrati.
Testiülesandele antakse mitte rohkem kui kaks tundi alates individuaalse küsimuste komplekti saamise hetkest. Kui eksamineerija määratud aega ei täida, suletakse automaatselt juurdepääs küsimustele. Kui taotleja aga täitis ülesanded varem, suletakse ka juurdepääs automaatselt pärast individuaaltesti viimasele küsimusele vastamist.
Samas on oluline teada, et varasemate testimisküsimuste vastuste vaatamine, samuti eelnevalt antud vastuse parandused ei ole lubatud. Eksamineerija peab vastama kõikidele küsimustele järjestikku, pääsedes järgmisele testiülesandele alles pärast eelmise lahendamist.
Elamu- ja kommunaalteenuste kvalifikatsioonieksam - testimine, mis, nagu eespool mainitud, toimub spetsiaalsetes ruumides, kus on arvutiseadmed, mis võimaldavad teil reaalajas lahendada üksikuid testiülesandeid. Igal eksamineerijal peab olema oma tabel. Täielikult tuleks välistada eksamineeritavate omavahelise suhtlemise võimalus.
Eluaseme- ja kommunaalmajanduse kvalifikatsioonieksami ülesannete lahendamisel on taotlejatel keelatud:
- kasutada Vene Föderatsiooni seadusandlike ja muude normatiivaktide, teatmeteoste, tehniliste ja muude materjalide, samuti mis tahes sidevahendite katseülesannete lahendamiseks;
- suhtlemine teiste eksaminandidega, dokumentide ja materjalide edastamine neile;
- katsetamise ajal ruumist iseseisvalt lahkuda.
Eeltoodud nõuete rikkumisel eemaldatakse eksamineeritav ruumidest ja protokolli tehakse märge testi mittesooritamise kohta.
Kui eksami ajal tekib mingil põhjusel arvutirike (sh elektrikatkestus) või ilmnevad muud asjaolud (näiteks tulekahju), siis on litsentsikomisjoni põhiülesanne kõrvaldada põhjus, mis takistab testi sooritamist. .
Kui eluaseme ja kommunaalmajanduse kvalifikatsioonieksami sooritamine on endiselt võimatu, määratakse teine kuupäev ja kellaaeg. Sel juhul tuleks arvesse võtta kõiki testiküsimusi, millele eksamineerija jõudis vastata enne takistuste tekkimist.
3. etapp. Kokkuvõtete tegemine
Testi hindab punktisüsteem: õige vastuse korral antakse taotlejale 2 punkti, vale vastuse korral (või selle puudumisel) - 0 punkti.
Oluline on teada, et kui eksaminand sai üksikküsimuste vastuste eest alla 86% maksimaalsest võimalikust punktide arvust, siis loetakse eksam läbikukkunuks. Sel juhul kantakse protokolli hinne, kus taotleja on kirjas kui isik, kes ei ole sooritanud eluaseme ja kommunaalmajanduse kvalifikatsioonieksamit.
Samal ajal toimub eksamiprotseduuri logimine automaatselt, st protokolli koostab arvuti ja pärast testimisetapi lõppu kirjutavad sellele alla volitatud isikud, kelle määras litsentsikomisjon.
Seega koostatakse protokoll arvutitestimise tulemuste põhjal, kus iga taotleja nime ette märgitakse hinne elamu- ja kommunaalmajanduse kvalifikatsioonieksami sooritamise või mittesooritamise kohta.
Protokoll peab olema vormistatud ja allkirjastatud volitatud isikute poolt hiljemalt kolme tööpäeva jooksul eksami sooritamise testimise päevast arvates. Seejärel saadetakse see dokument hiljemalt ühe tööpäeva jooksul pärast allkirjastamist riiklikule eluasemejärelevalve asutusele.
4. etapp. Tulemuste väljakuulutamine
Elamu- ja kommunaalmajanduse kvalifikatsioonieksami lõpptulemused teeb litsentsikomisjon teatavaks hiljemalt viie tööpäeva jooksul alates testimise kuupäevast. Samas on testitulemuste teatavakstegemise (st sooritatud elamu- ja kommunaalmajanduse kvalifikatsioonieksami sooritamise või mittesooritamise kohta teatamise) kuupäevaks päev, mil taotlejale saadeti teade tulemustest. See saadetakse Venemaa Posti kaudu (saada koos kättesaamisteatisega) või elektroonilise dokumendina (autor e-mail taotleja poolt registreerimisel määratud), mis on tõendatud elektroonilise allkirjaga. Teatis peab sisaldama punktide koguarvu, mille taotleja suutis elamu- ja kommunaalmajanduse kvalifikatsioonieksamil koguda.
Kui eksaminand ei kogunud testi sooritamiseks vajalikku arvu punkte, loetakse eksam mittesooritatuks ja peate selle uuesti sooritama. Siiski on üks oluline hea uudis – see eksam on tasuta, seega võid tulla seda tegema lõpmatu arv kordi.
Kas ma pean valmistuma eluaseme ja kommunaalteenuste kvalifikatsioonieksamiks?
Kõigil ei õnnestu eluaseme- ja kommunaalteenuste kvalifikatsioonieksamit sooritada eluaseme- ja kommunaalteenuste valdkonna fondivalitsejate litsentsimiseks. Üsna pettumust valmistava statistika kohaselt ei sooritanud eksaminandide esimeses laines, mis moodustas üle riigi 14 000 eluaseme- ja kommunaalmajanduse töötajat, eksamit 3000 spetsialisti. Tegemist on üsna suure hulga soovijatega, kes testi läbi ei saanud, eriti kui arvestada asjaolu, et kõik testi küsimused on internetis vabalt kättesaadavad. See tähendab, et soovi korral saab iga inimene enne päriseksamit ennast iseseisvalt proovile panna ja oma teadmisi täiendada.
Seetõttu on enne testi sooritamist soovitatav alla laadida elamu- ja kommunaalteenuste kvalifikatsioonieksam või harjutada veebis reaalses testis ette tulla võivate ülesannete täitmist. Nüüd on Internetis eriteenused, mille abil saate harjutada eksami küsimustele vastamist.
Ajahulgast ja küsimuste keerukusest lähtuvalt on ebatõenäoline, et suudate ilma eelneva ettevalmistuseta eksami sooritada.
Elamu- ja kommunaalmajandusettevõtete litsentside saamiseks kvalifikatsioonieksami veebipõhine koolitustest
Seoses föderaalseadus 21. juuli 2014 nr 255-FZ, peab igal eluaseme- ja kommunaalteenuste sektori fondivalitsejal olema litsents. Üks litsentsitingimustest on, et fondivalitseja juhid peavad olema litsentsikomisjoni poolt sertifitseeritud. Sertifitseeritud eluaseme- ja kommunaalteenuste spetsialistiks saamiseks peate sooritama kvalifikatsioonieksami. Eksam on tasuta ja selle viib läbi piirkonna litsentsimiskomisjon. Läbiviimise korra ja küsimuste loetelu kehtestas Vene Föderatsiooni Ehitusministeerium 2014. aasta detsembris (korraldus nr 789 / pr 05.12.2014).
Veebipõhine koolitustest koosneb 200 eluaseme- ja kommunaalmajanduse haldusfirmade tegevuslubade kvalifikatsioonieksami küsimusest ja neile vastusest koos kommentaaridega. Küsimused on heaks kiitnud Vene Föderatsiooni ehitus- ja elamumajandus- ning kommunaalmajandusministeerium ning neid kasutatakse elamu- ja kommunaalmajandusettevõtete juhtide ja spetsialistide eksamil.
