İcarəyə vermək fikri iş yeri bir bərbər üçün, çox vaxt biznesin vergi yükünü azaltmaq və ya əməliyyat xərclərini azaltmaq ehtiyacından yaranır. Bir salon sahibi üçün işçinin rəsmi maaşını azaltmaq mümkün olmadıqda yeni əmək münasibətlərinə keçid rahatdır. Usta işəgötürəndən müstəqillik qazanacaq və sahibi bir sıra maliyyə problemlərini həll edə biləcək. Əvvəlcə sikkənin hər iki tərəfinə baxmaq lazımdır ki, son həqiqətən vasitələrə haqq qazandırsın.
Kirayəçi üçün üstünlüklər
Əvvəla, bu, pul qazanmaq üçün yaxşı fürsətdir. Əmək müqaviləsi ilə gözəllik salonlarında işləyən sənətkarların maaşlarını hesablamaq üçün hissə-hissə əmək haqqı sistemindən istifadə olunur. Tipik olaraq bu göstərici xidmətin dəyərinin 30%-i səviyyəsində müəyyən edilir. Bundan əlavə, işəgötürən ustanın maaşından gəlir vergisini tutur və bu, əldə edilən məbləği daha da azaldır. Əgər artıq qurulmuş müştəri bazanız varsa, iş rahat və yaxşı yerləşmiş salonda aparılacaq, uğurlu olmaq şansı var.
İş yeri icarəyə götürən usta aşağıdakı imkanları əldə edir:
- Xidmətlər üçün öz qiymətlərinizi yaradın;
- Müştəri bazanızla rəsmi işləmək;
- Öz alətlərinizi və materiallarınızı istifadə edin;
- Çevik iş qrafikinə sahib olun.
Hər yerdə bərbər kreslosunu icarəyə götürə bilməzsiniz. Salon elitdirsə, başlanğıc kapitalı olmayan təcrübəsiz bir usta bu cür xərcləri ödəyə bilməyəcək. Bir çox biznes sahibləri iş yerlərini icarəyə vermək istəmirlər. Ustanın vicdansız olduğu ortaya çıxsa və hərəkətlərinə nəzarət etməməsi səbəbindən təsisatlarının müsbət nüfuzunu asanlıqla itirəcəklər.
Salonda iş yeri icarəyə götürən usta aşağıdakılara hazır olmalıdır:
- Materialların müstəqil alınması (bəzən salon sahibləri kosmetika və alətlər verir);
- Özünüzü tam reklam edə bilmədiyiniz üçün öz kanallarınız vasitəsilə müştərilər axtarmalı olacaqsınız;
- Xidmətlərin keyfiyyətinə, müstəqil mühasibatlığa və maliyyə uçotuna görə şəxsi məsuliyyət daşımaq;
- Digər peşəkarlarla yüksək rəqabət mühitində işləmək;
- Qazanılan pulun miqdarından asılı olmayaraq icarə haqqını ödəmək öhdəliyi.
Bərbərlərin, qaş rəssamlarının, vizajistlərin və kosmetik estetikanın iş sahəsinin təşkili üçün yeni format gözəllik kovorkinqidir. Bunlar frilanser mütəxəssislərlə işləyən peşəkar təchiz olunmuş gözəllik salonlarıdır. Burada hər bir usta yalnız faktiki işlədiyi vaxta görə ödəniş etməklə bir saat, bir il, bir gün və ya bir neçə günə iş yerini icarəyə götürə bilər.
Ev sahibləri üçün üstünlüklər və çatışmazlıqlar
İş yerlərinin icarəyə verilməsi əlavə passiv gəlir mənbəyidir. Xüsusilə də tutulsanız yaxşı usta müştəri bazanızla.
Onun peşəkar inkişafına, reklamına, alışına pul xərcləməyə ehtiyac yoxdur kosmetika, həmçinin ştat vahidlərinin uçotunu apararaq iş vaxtınızın 6%-ə qədərinə qənaət edin. Bəzi ev sahibləri davam edən ödəniş xərclərinin bir hissəsini icarəçiyə ötürə bilərlər kommunal xidmətlər, həmçinin inzibatçı və təmizləyicinin əməyi.
Salon sahibi aşağıdakılara hazır olmalıdır:
- Mütəxəssisdən pul qazanmaq üçün buraxılmış imkanlar - bu mütəxəssis sizin üçün əmək müqaviləsi ilə işləmişsə, bir iş yerini icarəyə vermək eyni gəlir gətirməyəcək;
- Kortəbii xidmət və xidmətlərin keyfiyyəti - qiymət və işə gəlmə zamanı işəgötürəndən müstəqillik müştərilərin hüquqlarını poza və salonun nüfuzunu korlaya bilər;
- Nəzarətin olmaması - bu, əmək intizamına məsuliyyətsiz və idarəetməsiz münasibətə, habelə mümkün zərər və əmlakın oğurlanmasına səbəb olur;
- İcarə haqqının ödənilməməsi - sənətkarlar gəlirlərinin olmaması və ya şəxsi vəziyyətləri səbəbindən çox vaxt ödəməkdən imtina edirlər;
- Təftiş orqanları ilə problemlər - sınaq zamanı xidmətdən narazı qalan müştərilər salon sahibinə qarşı iddia qaldıracaqlar;
- Peşəkarlar arasında rəqabət - kirayəçinin xidmətlər üçün daha aşağı qiymətləri varsa, müştərilərə onun xidmət göstərməsi daha sərfəli olacaq.
Bəzi salon sahibləri sözdə səssiz kirayə və ya şifahi razılaşma yolu ilə tətbiq edirlər. Belə bir əməliyyatda hər iki tərəf risk daşıyır. Usta əmlaka ziyan vurarsa, mülkiyyətçi ondan dəymiş ziyanı geri qaytarmaz. Nəzarət orqanları tərəfindən yoxlanarkən, ustanın işinin səbəblərini izah etməli olacaqsınız. Sahibkar əmək qanunlarını pozduğuna görə cərimə ödəyirsə, usta qanunsuz sahibkarlıq fəaliyyəti üçün cərimə ödəyəcəkdir.
Kreslo və ya ofis icarəyə götürmək üçün müqavilə bağlayırıq
Mümkün mənfi nəticələrdən sığortalanmaq üçün hər iki tərəf əqdin bütün şərtlərini yazılı şəkildə razılaşdırmalıdır - predmeti, müqavilənin şərtlərini, bağlanma yerini, tərəflərin təfərrüatlarını, ödəniş dərəcəsini və qaydasını göstərməlidir. icarəyə götürmək, həmçinin potensial münaqişə vəziyyətlərini təmin etmək.
Bir ustanın iş yeri 6 kv. m boş yer. Mülki qanunvericilikdə ondan nə nəzərdə tutulduğuna dair konkretlik yoxdur. Qanuna əsasən, siz yalnız müvəqqəti sahiblik və/və ya istifadə üçün kirayəçiyə verilən əşyaları icarəyə verə bilərsiniz. Ustanın maliyyə məsuliyyətini aydın şəkildə müəyyən etmək üçün müqavilədə "iş yeri" anlayışı ətraflı şəkildə deşifrə edilməlidir. Məsələn, bərbər üçün - stul, lavabo, güzgü, manikür ustası üçün - lampa ilə masa, alətlər üçün rəflər, stul.
Hüquqşünaslarla birlikdə icarə müqaviləsi tərtib etmək daha yaxşıdır. Salonun sahibi icarəyə götürülmüş binalar əsasında boş yer icarəyə götürürsə, o, bir sıra məqamları nəzərə almalıdır:
- Subicarə müqaviləsi icarə müqaviləsinin müddətindən artıq olmayan müddətə bağlanır;
- İcarəyə verənin yazılı razılığına ehtiyac (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 615-ci maddəsinin 2-ci bəndi);
- İcarə müqaviləsinə vaxtından əvvəl xitam verildiyi halda, subicarə müqaviləsi avtomatik olaraq ləğv edilir.
Ustanın müştərilər və gözəllik salonunun sahibi qarşısında şəxsi məsuliyyət daşıması üçün o, qeydiyyatdan keçməlidir fərdi sahibkar kim öz vergisini ödəyir. İş yerlərini icarəyə verən biznes sahibi əvvəllər UTII və ya PSN istifadə edərsə, sadələşdirilmiş vergi sisteminə keçməli olacaq.
Rusiya qanunvericiliyinə uyğun olaraq tibbi xidmət göstərən usta kosmetoloq öz fəaliyyəti üçün lisenziyaya malik olmalıdır. Çox vaxt kosmetologiya salonunun sahibləri iş yerlərini həkimlərə icarəyə verirlər ki, keyfiyyətsiz xidmətlər zamanı xəstələr qarşısında cavabdeh olsunlar.
Lisenziyalı fəaliyyət növü ilə məşğul olmaq hüququnun əldə edilməsi lisenziyanın fərdiləşdirilməsini tələb edir. Tibbi xidmətlər yalnız lisenziya sahibi tərəfindən təmin edilməlidir. Bu halda müqavilə üzrə başqasına keçmək qadağandır hüquqi şəxs və ya fərdi sahibkar lisenziyalaşdırılmış iş növünü yerinə yetirmək hüququna malikdir.
Lisenziyalı kosmetologiya salonunda kosmetoloqla sənədləşdirilmiş əmək münasibətləri olmadıqda, yoxlama orqanları Sənətin 4-cü hissəsinə istinad edirlər. Rusiya Federasiyasının İnzibati Xətalar Məcəlləsinin 14.1 və tibbi fəaliyyətin aparılması şərtlərinə əməl etmədiyinə görə sahibkarı məsuliyyətə cəlb edin. Orta, ali, aspirantura və/və ya əlavə təhsili olan işçilərlə əmək müqaviləsinin mövcudluğu ixtisaslaşdırılmış təhsil həmçinin Rusiya Federasiyasının 16 aprel 2012-ci il tarixli 291 nömrəli Fərmanında nəzərdə tutulmuşdur. Bu, lisenziya iddiaçısı üçün məcburi tələblərdən biridir.
Nəticə
Ustalardan hər ay müəyyən məbləğdə pul yığmaq və xüsusi bir şey düşünməmək istəyənlər üçün iş yerlərinin icarəyə verilməsi əlverişli variantdır. Müəssisənin formatı əvvəlcə bir gözəllik co-working sahəsi kimi düşünülməsəydi, oh yaradıcı inkişaf belə bir salondan söhbət gedə bilməz. İcarəyə götürərkən az sayda usta müəssisənin nüfuzunu düşünür və nadir hallarda kimsə sahibinin əmlakına diqqətlə yanaşır. Gələcəkdə kirayədən keçmək qərarına gəlsəniz əmək müqavilələri, salon uzun müddət reputasiya qazanmalı olacaq.
iş yeriəsasında fəaliyyət göstərən şəxsdə, bundan sonra " Mülkədar", bir tərəfdən və gr. , pasport: seriya, No., verilmiş, yaşayış yeri: , bundan sonra “ Kirayəçi", digər tərəfdən, bundan sonra "Tərəflər" adlandırılacaq, bu müqaviləni bundan sonra " Razılaşma”, aşağıdakılar haqqında:1. MÜQAVİLƏNİN MÖVZUSU
1.1. İcarəyə verən Kirayəçini təmin edir müvəqqəti sahiblik və ödənişli istifadə üçün iş yeri, yerləşir: .
1.2. İş yeri təchiz olunub və təchiz olunub.
1.3. İş yeri Kirayəçi tərəfindən yalnız peşəkar fəaliyyət üçün istifadə olunur.
2. İCARƏ VƏ ÖDƏNİŞ PROSEDÜRÜ
2.1. İcarə haqqı nağd şəkildə müəyyən edilir və ayda rubl təşkil edir.
2.2. İcarəçi hər ayın tarixindən gec olmayaraq İcarəyə verənə bank köçürməsi yolu ilə icarə haqqı ödəyir.
3. TƏRƏFLƏRİN HÜQUQ VƏ VƏZİFƏLƏRİ
3.1. Kirayəçinin hüququ var:
3.1.1. İş yerindən məqsədinə uyğun istifadə edin.
3.1.2. Müqavilə üzrə öhdəliklərini lazımınca yerinə yetirdikdə yeni müddətə icarə müqaviləsi bağlamaq.
3.2. Kirayəçi borcludur:
3.2.1. İcarəyə götürülmüş əmlakdan bu müqavilənin şərtlərinə uyğun istifadə edin.
3.2.2. İcarəyə götürülmüş əmlakı saz vəziyyətdə saxlamaq, öz vəsaitiniz hesabına cari təmir işləri aparmaq və onun saxlanması xərclərini öz üzərinə götürmək.
3.2.3. İş yerindən istifadəyə görə icarə haqqını vaxtında ödəyin.
3.2.4. İş yerinin yerləşdiyi ofisin daxili qaydalarına və iş saatlarına riayət etmək.
3.2.5. Bu müqaviləyə xitam verildikdən sonra normal aşınma və köhnəlmə nəzərə alınmaqla, əmlakı İcarəyə verənə onun aldığı vəziyyətdə qaytarın.
3.3. İcarəyə verənin hüququ var:
3.3.1. İcarəyə götürülmüş iş yerinin İcarəyə götürən tərəfindən təyinatı üzrə istifadəsinə nəzarət etmək.
3.3.2. İcarəçi iş yerindən təyinatına və bu müqavilənin şərtlərinə uyğun olmayan şəkildə istifadə edərsə, müqavilənin ləğvini tələb edin.
3.4. İcarəyə verən borcludur:
3.4.1. Kirayəçiyə icarəyə götürülmüş iş yerinin yerləşdiyi binaya daxil olmaq üçün vəsiqə verin.
3.4.2. İcarəçinin iş yerindən istifadəsinə mane olan hər hansı hərəkətlərdən çəkinin.
3.4.3. İcarəyə götürülmüş əmlakın əsaslı təmirini öz vəsaitiniz hesabına həyata keçirin.
4. İCARƏ MÜDDƏTİ
4.1. Bu Saziş Tərəflər tərəfindən imzalandığı andan qüvvəyə minir və “” 2020-ci ilə qədər qüvvədədir.
4.2. İcarəçi yeni müddətə müqavilə bağlamaq niyyətindədirsə, o, müqavilənin müddətinin bitməsinə ən azı günlər qalmış bu barədə İcarəyə verəni xəbərdar etməyə borcludur.
4.3. Yeni müddət bağlanarkən, müqavilənin şərtləri Tərəflərin razılığı ilə dəyişdirilə bilər.
5. MÜQAVİLƏNİN DƏYİŞTİRİLMƏSİ VƏ XİTAM EDİLMƏSİ
5.1. Tərəflərin razılığı ilə bu müqavilə dəyişdirilə və ya ləğv edilə bilər.
5.2. İcarəyə verənin tələbi ilə İcarəçi aşağıdakı hallarda müqaviləyə məhkəmə tərəfindən vaxtından əvvəl xitam verilə bilər:
5.2.1. Müqavilənin şərtlərini və ya əmlakın təyinatını əhəmiyyətli dərəcədə pozmaqla və ya təkrar pozuntularla əmlakdan istifadə edir.
5.2.2. Əmlakı əhəmiyyətli dərəcədə pisləşdirir.
5.2.3. Müqavilədə müəyyən edilmiş ödəmə müddəti bitdikdən sonra icarə haqqını ardıcıl iki dəfədən artıq ödəmədikdə.
5.3. İcarəçinin tələbi ilə müqaviləyə məhkəmə tərəfindən aşağıdakı hallarda vaxtından əvvəl xitam verilə bilər:
5.3.1. İcarəyə verən əmlakı İcarəçinin istifadəsinə vermir və ya müqavilənin şərtlərinə və ya əmlakın təyinatına uyğun olaraq əmlakın istifadəsinə maneələr yaradır.
5.3.2. İcarəçinin məsuliyyət daşımadığı hallara görə əmlak istifadəyə yararsız vəziyyətdə olacaq.
6. MÜQAVİLƏYƏ BAĞLI TƏRƏFLƏRİN MƏSULİYYƏTİ
6.1. Bu müqavilə üzrə öhdəliklərin yerinə yetirilməməsi və ya lazımınca yerinə yetirilməməsi halında, Tərəflər Rusiya Federasiyasının mövcud qanunvericiliyinə uyğun olaraq məsuliyyət daşıyırlar.
6.2. İcarə ödənişlərinin ödənilməsi gecikdirildikdə, İcarəçi hər gecikdirilmiş gün üçün İcarəyə verənə borc məbləğinin % miqdarında cərimə ödəməlidir.
6.3. İcarəyə götürülmüş əmlakın gec qaytarılmasına görə İcarəyə verən bütün gecikdirilmiş müddət üçün icarə haqqının ödənilməsini və gecikdirilmiş hər bir gün üçün borc məbləğinin %-i miqdarında cərimə tələb etmək hüququna malikdir.
6.4. İcarəyə verən icarəyə götürülmüş əmlakın verilməsində gecikmə nəticəsində İcarəyə alana dəymiş itkiləri ödəyir.
6.5. İcarəyə verən icarəyə götürülmüş əmlakın istifadəsinə tam və ya qismən mane olan qüsurlara görə, hətta müqavilə bağlayarkən bu qüsurlardan xəbərsiz olsa belə, məsuliyyət daşıyır.
Nəzərə alın ki, icarə müqaviləsi hüquqşünaslar tərəfindən tərtib edilmiş və yoxlanılmışdır və təxminidir, əməliyyatın xüsusi şərtləri nəzərə alınmaqla dəyişdirilə bilər. Sayt Administrasiyası bu müqavilənin etibarlılığına, habelə onun Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinin tələblərinə uyğunluğuna görə məsuliyyət daşımır.
Boş yeriniz varsa, edə bilərsiniz:
- biznesiniz üçün istifadə edin (xidmət, mağaza, otel açın) - bunun üçün müəyyən edilmiş sahədə peşəkar iş adamı olmalısınız;
- hər hansı digər iş üçün icarəyə verin - gəlir çox yüksək olmayacaq;
- məkanınızı iş yerinə çevirin və saatlarla icarəyə verin - icarə haqqı boş yerin icarəyə verilməsindən daha yüksək olacaq.
Moskvada tikişçilər üçün işlərin təşkilatçısı Yevgeni Volk yəqin ki, məhz belə düşünür:
(foto layihənin mesto.in saytından)
Onun metrodan uzaqda böyük bir boş otağı var idi. Belə binaların mağaza və ya otel üçün uyğun olması ehtimalı azdır. Ancaq öz ofisi olmayan və evdə işləmək o qədər də rahat olmayan sənətkarlar üçün bu düzgündür. Üstəlik, bu iş yerləri iş üçün lazım olan hər şeylə - tikiş maşınları, overlokerlər, ütü masaları, ləvazimatlar və digər zəruri alətlərlə təchiz olunarsa.
Evgeni bir məkanda tikişçilər üçün 21 iş yeri təşkil etdi:
(layihə müəllifi qrupundan foto vk.com/booodni)
və onu saatda 50 ilə 90 rubl arasında (alınan vaxt paketinin ölçüsündən asılı olaraq) və ya ayda 14,900-ə icarəyə verir:
Və demək olar ki, dərhal ondan 2 ay əvvəldən iş yerləri alınıb.
Layihənin müəllifi təkcə iş yerlərinin icarəyə verilməsindən pul qazanmağı gözləmir. Həm də tematik ustad dərsləri, seminarlar, eləcə də reklam tərəfdaşlıq proqramları vasitəsilə (onun auditoriyasının dar tematik qrup olduğunu nəzərə alsaq, bu sahə böyük tələbat olacaqdır).
Məsələn, qarşıdan gələn oxşar tədbirlərdən biri yeni başlayan tikişçilər üçün "Əsas Modelləşdirmə Kursu" kursudur (adambaşına 5000 rubl başa gəlir - bu, iş yerindən istifadə üçün alınmış 100 saata bərabərdir):
Bundan əlavə, o, daha bir neçə oxşar iş yeri ("iş yeri" ifadəsindən) açmağı planlaşdırır - özü də biznes ideyasını adlandırdığı kimi - yalnız tikişçilər üçün deyil, həm də bərbərlər üçün. Həm də təkcə Moskvada deyil, digər şəhərlərdə də.
(Yeri gəlmişkən, bu biznes mənim əvvəllər təklif etdiyim “Bir saatlıq ofis” ideyasına çox bənzəyir və yeri gəlmişkən, Moskvada bu ideya artıq reallaşıb.)
Gəlin başqa hansı işlərin icarəyə verilə biləcəyini düşünək:
- qarajlar - avtomobil təmiri üçün (bir çox qarajlar boş oturur, lakin yaxşı gəlir gətirə bilər);
— fotostudiya — gələn fotoqraflar üçün;
- hansısa kafe və ya yeməkxanada mətbəx - ustad dərsləri keçirmək üçün kulinariya mütəxəssislərinə və ya yemək hazırlamaqla pul qazanan evdar qadınlara icarəyə vermək;
— kompüter klubu — kompüterlərdə müxtəlif kursların keçirilməsi üçün.
Boş yerlərdə başqa hansı iş yerlərinin yaradıla biləcəyi barədə fikirlərinizi (şərhlərdə) əlavə edin.
Ola bilsin ki, mənim təcrübəm kimsə üçün maraqlı olacaq və kiməsə mənim səhvimdən qaçmağa kömək edəcək. Oxumağa çox tənbəl olan məktublar çoxdur, dərhal nəticəyə keçə bilərsiniz. Adları, başlıqları və yerləri qeyd etməyəcəyəm, çünki ticarət dünyası kiçikdir və insanların karmaya mənfilik göndərməsinə ehtiyac yoxdur, xüsusən də hər şey mənim üçün yaxşı bitdiyi üçün. Və hər şey belə oldu:
Evə yaxın olması üçün Balaşixada ticarət üçün bir iş yeri və ya ofis icarəyə götürməyə qərar verdim və Smart-laboratoriyada müvafiq mövzu hazırladım, amma gözlənildiyi kimi, heç bir nəticə olmadı; qala və bu yaxşıdır). Evin yanındakı ofislər xüsusilə uyğun deyildi, ya da cırıq linoleum və çirkli şüşə ilə inqilabdan əvvəlki xarabalıqlar və ya bir nəfər üçün qeyri-adekvat qiymət, hətta kondisioner olmadan. Hətta evimdəki ticarət mərkəzindəki binaları da nəzərdən keçirdim və burada vəziyyət heyrətamizdir, ayrıca posta layiqdir, evimiz, ticarət mərkəzi kimi, 5 ilə yaxındır ki, istifadəyə verilir, lakin yerin 3/4 hissəsi hələ də qalır. boşdur, amma insanlar inadla 100r/m olsa belə kirayə haqqını aşağı salmırlar.
Ticarət mənbələrindən birində axtarış nəticəsində, mən özüm üçün çox cəlbedici bir təklif, Moskvada bir ofis tapdım, amma ora qatarla, qapının astanasından 50 dəqiqəyə çatmaq mənim üçün əlverişlidir. Zəng etdim, getdim, baxdım, hər şey qaydasındadır. Yeni biznes mərkəzi, gözəl ofis, kondisioner, hündür tavan, giriş sistemi, nisbətən sürətli internet və s.
Elanı yerləşdirən şəxs öz işi ilə məşğuldur, bu işin ticarətlə heç bir əlaqəsi yoxdur, amma bəzən özü də ticarətlə məşğul olur. Tamamilə gülünc bir ödəniş müqabilində treyderlərə iş yerləri icarəyə verir. Mənim sualıma, "Niyə sizə bu ticarət, işləyən bir iş lazımdır?" Cavab verdi ki, planlarda 5-8 gənc treyderdən ibarət komanda toplamaq, onları öyrətmək və təkbaşına öyrənmək və zaman keçdikcə ticarəti əsas biznesə çevirmək, dilinq təşkil etmək, ofis artıq alınıb və buna hazır investorlar var. idarəetmə üçün pul verin. Ümumiyyətlə, planlar möhtəşəmdir, a la New Vasyuki.
Yaxşı, hər şey mənə uyğun gəlir, gəlin münasibəti birtəhər kağız üzərində rəsmiləşdirək. Burada işlər maraqlı olmağa başladı. Ofis onun deyil, icarəyə götürülmüşdür. İP onun adına deyil, həyat yoldaşının adına qeydə alınıb. Yaxşı, yaxşı, budur, sahibi ilə bir illik icarə müqaviləsi, amma mənim pasportumda möhür var ki, mən fərdi sahibkarın sahibinin əriyəm. Yaxşı, pul gülməli, biz bir iş yeri üçün icarə müqaviləsi bağladıq, birincisi və ödənişi ilə keçən ay. Ertəsi gün noutbuk, monitor və stulla gəldim. Mühafizəçinin yanında avadanlıq gətirmək üçün kağız üzərində ərizə doldurdum, tam adımı daxil etdim, icazə aldım və mühafizəçi məni bütün avadanlıqlarla ofisin qapısına qədər müşayiət etdi, zərər verməməyimə diqqət yetirdi. yol boyu təmirə). Yaxşı, hər şeyi topladım və bağladım.
Ofisə getməyə başladım, yuyulub qırxıldım, xoşbəxt oldum, hər şey ciddi idi, daha ev məşqləri və ev ticarətinin digər atributları ilə ticarət etmədim)) Vaxt keçdi, məni müşayiət edən treyderlər yox idi. Adam-ev sahibi, qoy “sahibi” olsun, çox nadir hallarda gəlirdi və axşamlar, mən artıq gedəndə və təbii ki, heç ticarət etmirdim. Onu da deyim ki, ofisdə məndən başqa cəmi iki menecer işləyirdi, lakin onların işindən gələn səs-küy bəzən balaca uşağımın səs-küyündən də çox olurdu, ona görə də evdən köçməyə qərar verdim)) Qulaqlıqlar kömək edir, amma bəzən həqiqətən bezdirici idi. Məni narahat edən də bir menecerin məndən borc almağa çalışması idi, çünki... Onun sözlərinə görə, "sahibi" çox müntəzəm ödəniş etmirdi.
Vaxt keçdi və ofisdə ikinci həftənin sonunda bitdi içməli su, müdirlə uzun müddətdir görmədiyim “sahibi” arasında telefon danışığından qulağımın ucu ilə eşitdim ki, su sifariş etməyə ehtiyac yoxdur, guya təzəsinə sifariş verəcəyik. ofis. Bir az qorxdum, cümə axşamı idi.
Bazar ertəsi gəldi, su almaq üçün ofisə getdim, sonra əyləncə başladı. Nahar vaxtı bir neçə nəfər gəldi, onlardan biri dedi: “Deyəsən, mən ofisin sahibiyəm, bilmirəm, “sahib” xəbərdar etdi, ya yox, amma çərşənbə gününə qədər köçməlisən. Və bəli, icarə və əməliyyat xərcləri borcları ödənilənə qədər avadanlıqların çıxarılmasına qadağa qoymuşam. Şəxsi əşyalarınız varsa, problemi "sahibi" ilə həll edin.
Sahib ofisdəki hər şeyi diqqətlə çəkdi. Sonra tamamilə qorxdum, sahibinin telefon nömrəsini götürdüm və fikirlərim haqqında düşünməyə başladım; artıq ticarətdən söhbət getmirdi. Noutbukumu və çantaya uyğun olan hər şeyi noutbukun altından qatladım və nə qədər qəribə səslənsə də, mühafizəçilərə yaxalanmaqdan qorxaraq öz noutbukumla turniketləri aşaraq evə tərəf getdim.
“Sahibi” telefona cavab vermədi və geri zəng etmədi, amma mən əslində israr etmədim, çünki artıq hər şey aydın idi.Axşam saatlarında binanın sahibi ilə telefon danışığında bildim ki, münasibətlərində dərhal bir şey səhv oldu, "sahibi" tərəfindən çoxlu sözlər və vədlər var idi, lakin az hərəkət etdi və kirayə üçün daha az pul var idi. Bütün güzəştlər və Çin xəbərdarlıqları sona çatdı. Məni qəbul etməyə icazə verməyə inandırmağıma cavab olaraq Əşyalarımı çölə çıxartdım, çünki mən vicdanla ödədim və heç mövzuda da olmadım, o, qətiyyətlə danışdı.Vəziyyət yalnız bir, səhər pul - axşam stul.
Məkan və ofis mənə çox uyğun gəlirdi, orada qalmaq istədim və o, yeni kirayəçilər tapana qədər “küncdə, cüzi ödənişlə” ofisdə oturmaq istədikdə cavab verdim ki, artıq imza atmışam. yeni müqavilə Kirayə və yeni kirayəçilər çərşənbə günü axşam köçürlər, ona görə də çıxmalıyıq. Əla, nə!
Sahibindən "sahibinin" artıq ofisdən təkbaşına çıxa bilməyəcəyinə dair müsbət cavab aldıqdan sonra. və avadanlığımla "sakitdə" bir az sakitləşdim. Mən borcun məbləğini öyrəndim və ofisdə nə olduğunu xatırlamağa başladım, hər ehtimala qarşı Avito-da ofis avadanlığının qiymətini hesabladım. Belə görünür ki, yaxşı vəziyyətdə olanda gəlirlər icarə haqqını ödəməlidir. Mən hətta keşdə kömək etmək və bir ay yarım ərzində pulumu kompensasiya etmək üçün "sahibi" dən bir növ monitor almağa qərar verdim. Bu hekayəni heç cür uzatmaq istəməzdim.
Amma artıq yazdığım kimi bitdi. Çərşənbə axşamı axşam “sahibi” göründü. Sahibi bir neçə ay səxavətlə “sahibini” bağışladı, “kommunal” üçün yalnız pul tələb etdi və bir-iki divanı kreditə götürdü, bəlkə başqa şeydi, bilmirəm, çünki pul təhvil verilən kimi sahibi məni müşayiət etdi və mühafizə altında buraxdı, yəni. keçidlər artıq bloklanıb.
Sevinc, mən hər şeyi geri aldım, hətta kirayə pulu belə deyə bilər ki, sıfıra enib. İndi yenə yolda vaxt itirə bilmirəm, nə vaxt istəsəm qırxıb evdən, alt paltarımda ticarət edə bilmirəm)))
Nəticə: çox sadə və aydındır, subletting ilə məşğul olmaq təhlükəlidir. Demək olar ki, 4 monika, bir stul və bir neçə mötərizəyə qənaət etmişdilər)) Ehtiyatlı olun.
Tamamlayan hər kəsə təşəkkürlər)
Hamıya uğurlar!
P.S. Üstəlik peşman olmayanlar.
