1 szobás garzon lakás átépítése. Újjáépítési projekt egy egyszobás lakáshoz - tippek az elrendezéshez. Lehetőségek a cél szerinti újraelosztásra

Sok embernek kis méretű hruscsovi lakásokban kell meghúzódnia. Minden rendben lenne, de a terület mérete sok kívánnivalót hagy maga után. Ez különösen akkor kellemetlen, ha nagy a család. De még az ilyen kis területek is bővíthetők. A helyesen végrehajtott átépítés az egyik szobás lakás Hruscsovban lehetővé teszi, hogy egy nagy nappalit kapjon a vendégek fogadására, vagy több külön zónát hozzon létre egy térben. A munka helyes elvégzéséhez meg kell ismerkednie az átépítés néhány árnyalatával.

Sokan megpróbálják nem igénybe venni egy egyszobás Hruscsov-korabeli lakás komplex javítását, és az első adandó alkalommal megpróbálják eladni, vagy további fizetéssel cserélni egy tágas lakótérre. De ha a ház a város főutcáján található házban található, akkor a helyiségek átépítéséhez kell fordulnia, amelyek példái a képen láthatók. Ezenkívül a kis egyszobás lakások átépítésének számos előnye van:

• az első és fő előny az, hogy az átépítés után tágas szobát kap;
• a válaszfalak hiánya lehetővé teszi különféle rendezvények és vendégek találkozóinak megszervezését a szobában;
• a szoba kialakítása az átépítés után világosabb lesz, egy ablakot adnak hozzá, amely több napfényt ad;
• egy nagy szobában könnyen létrehozhat szokatlan és stílusos dizájnt;
• elrendezése a szükséges bútorokkal, és ugyanakkor még marad hely a szabad mozgásra.

Ha valaki úgy gondolja, hogy nem tud ételt főzni és vendégeket fogadni egy tágas stúdióban, ez nem így van. Elegendő bútorokat beszerelni és a teret zónákra osztani, és többfunkciós helyiséget kaphat. Ha kétségei vannak, nézze meg a különböző fényképeket az egyszobás Hruscsov típusú lakások átépítéséről.

De vannak negatív oldalai:

• mivel az elrendezés két szoba egyesítését foglalja magában, 1 szoba lesz. Ez a lehetőség nem alkalmas nagycsaládosok számára, különösen olyan esetekben, amikor a család kiegészítését tervezik;
• ugyanabban a szobában kell aludnia egy működő hűtőszekrénnyel, és ez egy meglehetősen kellemetlen környék;
• főzés közben az étel illata gyorsabban terjed az egész lakásban, így extra pénzt kell költenie a páraelszívó vásárlására és a tűzhely fölé történő felszerelésére;
• Mivel a nappaliban lesz konyha, az egész helyiségnek tökéletesen tisztának kell lennie. Ez azt jelenti, hogy minden nap takarítania kell;
• Nem ajánlott világos színű szőnyegeket lerakni a nappaliban.

De ha nem lehet kétszobás lakást vásárolni, akkor meg kell elégednie azzal, amije van. És ha megmutatja a fantáziáját, a dizájn úgy alakítható ki, hogy a lakótér funkcionális és szép legyen.

Az átépítés típusai

Egyszobás lakások átalakítása saját kezemmel nehéz. Ennek a folyamatnak a megszervezésekor számos tényezőt figyelembe kell venni, ha bármilyen pontatlanság megzavarhatja a lakás kialakítását és stílusát. Az újjáépítés többféleképpen történik:

• A szoba vizuális átalakításához elegendő a belső elemek helyes elrendezése. A helyiséget két zónára oszthatja, például a hálószoba egy kis részét elkerítheti moduláris bútorokkal. És a megfelelő befejezés lehetővé teszi, hogy mindezt hozzáértően és meglehetősen harmonikusan szervezze meg;
• Az átépítés második módja a válaszfalak lebontása. Mivel egy egyszobás lakásban nincsenek teherhordó válaszfalak, ezért nem kell félni attól, hogy a ház megrepedhet vagy teljesen összedőlhet.

De ne feledje, a nappali bővítéséhez csak a konyha, a folyosó vagy az erkély közötti válaszfalat bonthatja le. Jobb, ha nem érinti meg a fürdőszobát, mert akkor lehetetlen lesz a megfelelő kommunikációt telepíteni, ha a fürdőszoba egy másik szoba felett található. A fürdőszobát jobb a helyén hagyni.

Partíció
A fal lebontása

Problémák az átépítés koordinálásával kapcsolatban

Mielőtt elkezdené egy kis méretű Hruscsov lakás átépítését, meg kell ismerkednie a jóváhagyás alapvető követelményeivel. Az egyszobás lakás átalakításának projektje könnyen koordinálható, azonban érdemes figyelembe venni számos fontos követelményt:

• Ha a lakás egyszobás, akkor nem lehet stúdiót egyeztetni és létrehozni. A törvény szerint egy lakásnak egy külön nappalival kell rendelkeznie, amelyet el kell szigetelni, természetes fénnyel és legalább 9 négyzetméter alapterületűnek kell lennie;
• ha egy szoba és egy konyha össze van kötve, akkor az eredmény egy közös helyiség - konyha - nappali, ami nem lakás. Ebből következik, hogy a konyha és a szomszédos helyiség és a folyosó teljes kombinációja csak kétszobás lakásban valósítható meg. Ezenkívül a WC és a fürdő bejárata nem lehet a tér többi részével határos. A bejáratot el kell zárni egy kis csúszó válaszfallal, amint az a képen látható;
• sok múlik azon megyén, ahol maga a ház található. Egyesek nem engedik, hogy a gáztüzelésű konyhát lakótérrel kombinálják;
• Hruscsov épület átalakításakor tilos a konyhát a nappaliba költöztetni, kivéve a földszinti, nem gázosított lakást.

Területrendezés

Hogyan lehet egy egyszobás lakást kétszobássá tenni? Használhatja a tér zónákra való felosztását. Egy kis terület zónázásakor az eredmény egy teljesen normális lakás kialakítása egy fiatal, kisgyermekes család számára. Ehhez mindent jól kell csinálni.

Bútor

Ha sokan úgy gondolják, hogy a tervezést nem lehet bútorokkal zónákra osztani, akkor ez nem így van. Sok fotó az ellenkezőjét mutatja. Lehetőségek a tér bútorokkal történő zónázására:

• ha nem lehet képernyőt felszerelni, akkor bárpult segítségével elválaszthatja a konyhát és a nappalit. Az eredmény egy stílusos felosztás és egy kis étkezőasztal;
• a pihenéshez és alváshoz szükséges terület elkülönítése üvegből vagy matt műanyagból készült tolóajtókkal, amelyek példáit a fotó tökéletesen szemlélteti. Az eredmény megoldás a megfelelő alvás problémájára. Ennek a területnek a leválasztásához magas szekrényt használhat;
• Felszerelhet egy állványt a falra merőlegesen, és mindkét oldalra felszerelhet asztalokat, ami két munkahelyet eredményez;
• sarokkanapéval oszthatja szét a teret. Ez a bútordarab választja el a főzési és a szórakozási területeket.

Függönyök

A helyiség zónákra való felosztása függönyökkel népszerű módja zónázás. A legfontosabb dolog az, hogy gyönyörű és stílusos függönyöket használjon, amelyek harmonikusan kombinálódnak a lakás általános kialakításával. A függönyök alkalmasak egy ágy vagy egy ülősarok letakarására. Ezekben az esetekben a keleti stílusú függönyök és a fényűző előtetők stílusosak lesznek. A folyosó és a recepció elválasztásához bambuszfüggöny használható.

Képernyő

Praktikus módja annak, hogy egy lakást kétszobássá alakítson, használhat képernyőt. Ennek a partíciónak az az előnye, hogy hordozható és a helyiségben bárhol felszerelhető. Választhat partíciókat különböző formákés stílusos megjelenés. Ezért könnyen kiválaszthat olyan képernyőt, amely tökéletesen illeszkedik az egész tér kialakításába. A képernyővel elválasztható egy rekreációs terület, egy hely a gyermek számára, egy találkozóhely a vendégek számára, stb. Az elem helyes elrendezése és díszítése jól látható számos fotón, amelyek példákat mutatnak egy ilyen lakásra.

Különböző magasságú szintek

Ez az opció magas belmagasságú lakásokhoz készült, ahol a tér zónákra osztása különböző magasságú szintek használatával érhető el. Szintzónázási lehetőségek:

• a pihenő- és alvóhely kiemeléséhez kis szintet készíthet, amelyen ágyat vagy kanapét kell felszerelni;
• egy alacsony talapzat a virágok és dekoratív elemek felszereléséhez stílusosan fog kinézni;
• A pódiumon különféle dolgok, ruhák, edények és egyéb tárgyak tárolhatók.

Ez a módszer a szoba teljes területének bővítésére vonatkozik. Ha eltávolítja a falat a nappali és az erkély között, akkor a szobát kétszobás lakássá alakíthatja. Zónázási tippek:

• Nem kell teljesen eltávolítani a falat, csak távolítsa el erkélyajtóés ablak;
• az erkélyes helyiséget szigetelni kell, ellenkező esetben téli idő a hideg elterjed az egész lakótérben;
• az erkélyes szoba pihenőhelyként vagy dolgozószobaként használható;
• az erkélyen van elég hely egy kis kanapénak, néhány keskeny fotelnek és egy kis asztalnak;
• az erkély pihenőhelyként is használható. Elég egy kis egyszemélyes ágy vagy egy összecsukható szék felszerelése.

Az ilyen típusú átépítés összetettsége abban rejlik a helyes választás meghozatala befejezés, mert helyesen kell stilisztikailag összekapcsolni az erkélyt a helyiséggel. Ennek eléréséhez egyetlen színpaletta ugyanazokat a befejező anyagokat kell kiválasztani.

Stúdiólakás

A Hruscsov-korszak egyszobás lakásának stúdióvá alakítása ma már meglehetősen gyakori átépítési lehetőséggé válik. Alapvetően ezt a lehetőséget nem lakhatásra használják, hanem egy adott hely, fotóstúdió megszervezésére.

A garzonlakás egy tágas munkahely és több háztartási helyiség, nevezetesen egy wc és egy öltöző. Általában az ilyen típusú helyiségek átalakításakor a nappali és a konyha közötti válaszfalat eltávolítják. Létrehozva nagy szoba fotós munkára.

A fiatalok körében is népszerűek ezek az apartmanok. Sok fiatal család szívesebben kezd ilyen lakásokban élni, mivel költségük meglehetősen alacsony, és a kialakítás nagyon vonzó. Az ottani élet azonban unalmassá válhat. Például különféle képernyők, függönyök használata, zónák elválasztása bútorok és szekrények segítségével.

Ennek az átépítési lehetőségnek a kiválasztásakor fontos megjegyezni, hogy ebben az esetben a konyhából származó összes szag szabadon behatol a helyiségbe, bár másrészt mindezt a tér és a vonzó kilátás kompenzálja. Ezenkívül a kellemetlen szagok is leküzdhetők egy jó konyhai páraelszívó használatával.

Az egyszobás Hruscsov ház átépítése meglehetősen munkaigényes folyamat, amely biztosítja a tér növekedését. Alkalmazás különféle módokon A zónázás nemcsak a tervezés diverzifikálását segíti elő, hanem a helyiséget külön zónákra is osztja. És ha megnézi a különféle fényképeket, akkor mindent stílusosan és szépen meg lehet csinálni.

A szabványos átépítéshez szükséges dokumentumok benyújtásához:

• Alkalmazás
• Útlevél
• Cím dokumentum
• KTF dokumentumok (ha vannak)
• Ha több tulajdonos van: minden tulajdonos kézzel írott hozzájárulása szükséges.

Ezzel a készlettel el kell mennie az MFC-hez, és ki kell töltenie egy kérelmet.

A pályázat kitöltésekor feltétlenül tüntesse fel a ház standard sorozatát, vagy csatoljon egy lapot az MNIITEP szabványos átépítések katalógusából!

Frissítés 2018.07.04! Az MHI jelenleg leállította az „A” katalógusból származó projektek ingyenes tervezését, az ingyenes ellenőrzést, tervezést és műszaki következtetéseket csak a „B” katalógusból származó szabványos projektek esetében végezzük. Talán hamarosan változások lesznek. Azt tanácsoljuk, hogy a lehető leggyorsabban nyújtsa be a „B” katalógusból származó dokumentumokat az átépítéshez.

Manapság sokan arra törekednek, hogy egy közönséges standard lakást kényelmes, modern lakássá alakítsanak. Ez lehetségessé válik az átépítésnek köszönhetően - válaszfalak, falak, ajtónyílások bontása és építése, a helyiségek méretének megváltoztatása, költözés mérnöki rendszerek. A szabványos sorozatú épületekben (ugyanazon konkrét projekt szerint épült házak) szabványos átépítések lehetségesek - amelyeket a sorozat szerzője fejlesztett ki.

A fővárosban a legtöbb szabványos épületet az MNIITEP JSC tervezte. A szervezet rendelkezik egy katalógussal a szabványos átalakításokról, amely tartalmazza az összes meglévő átépítési lehetőséget. Ennek köszönhetően az ember a katalógusból választhat egy kész átalakítási/rekonstrukciós lehetőséget, elkerülve ezzel saját projektek kidolgozását és további jóváhagyását. A katalógus több részből áll.
Az „A” rész a legegyszerűbb projektek, amelyeket a Lakásfelügyelet jóváhagyása nélkül lehet végrehajtani - csak értesítenie kell a változásokról.
„B” rész - összetettebb szabványos megoldások: néhányuk a teherhordó szerkezeteket érinti. Itt el kell készíteni a megfelelő műszaki dokumentációt a szabályozó hatóságoknál, ellenőrizni kell a helyiségeket: ilyen átépítés csak akkor lehetséges, ha magának az épületnek, a padlónak és a szomszédos lakásoknak megfelelő az állapota. Kivételt képeznek a P44T és P44M sorozatú házak, amelyekben 2007 óta a tervezés során a teherhordó falakban nyílásokat biztosítottak.

Töltse le a szabványos átalakítások katalógusát:

Mik az előnyei és hátrányai a tipikus átalakításoknak?

profik tipikus átépítés:

• Időt és pénzt takarít meg – kész és jóváhagyott megoldásokat vesz át az átépítési katalógusból.
• A standard lakások átépítésének katalógusának elérhetősége felülvizsgálat céljából - megtalálható weboldalunkon, a JSC MNIITEP vagy a Moszkvai Lakásintézet hivatalos honlapján.
• Bármely vállalat, amely rendelkezik SRO jóváhagyással a tervezési és kivitelezési munkákra, ellenőrizheti a folyamatot és annak eredményeit.

Mínuszok tipikus átépítés:

• Ha lakása nem a JSC MNIITEP által tervezett épületben található, a katalógus megoldások nem megfelelőek az Ön számára.
• A standard projekt módosítása tilos: az attól való bármilyen eltérést a bizottság nem hagyja jóvá.
• Fontos, hogy a lakás eredeti elrendezése megegyezzen a katalógusban megadott adatokkal.
• Sok 2007 után emelt épületben tilos az ablakpárkányblokkokat lebontani, a teherhordó falakba nyílásokat készíteni vagy fülkéket kivágni.
• A szabványos átalakítási projektek mérlegelési és döntéshozatali határideje 45 nap.
• További pénzügyi költségek merülhetnek fel, ha a felújítási munkálatok során változtatásokat hajtanak végre a projektben.

Megéri egy tipikus lakásfelújítást csinálni?

Ha elégedett a katalógusban javasolt lakásfelújítási lehetőséggel, és nincs szüksége többre, akkor van értelme egy ilyen átépítésnek. Felhívjuk figyelmét, hogy a tulajdonosok engedély nélkül nem hajthatnak végre változtatásokat: ez komoly pénzbírságot von maga után a Lakásügyi Minisztérium részéről. Mi viszont készek vagyunk segítséget nyújtani: ha eltér a szokásos átalakításoktól, a Mostroyproekt cég egyedileg végzi el a projekteket és a műszaki ellenőrzéseket.

Ingyenes átépítési eljárás

1. Válasszon ki egy átépítési projektet a katalógusból.
2. Nyújtsa be kérelmét az MFC-hez a csatolt KTF műszaki útlevéllel, a katalógusból származó elrendezési lehetőséggel és a tulajdonos útlevelének másolatával.
3. Várja meg a Moszkvai Lakásfelügyelet által versenyeztetés alapján kiválasztott szerződő szervezet mérnökének hívását, és biztosítson hozzáférést saját, valamint a fent és lent található lakásokhoz.
4. A közszolgáltatási időszak lejártakor szerezzen engedélyt az átépítésre.
5. Építési munkák kivitelezése a projektnek megfelelően, SRO jóváhagyással rendelkező szervezet bevonásával. Fontos, hogy a munkát szigorúan a tervezési megoldás ajánlásainak megfelelően végezzük, és megfelelő felszereléssel, összeesésmentes gyémántvágási módszert alkalmazzunk. Ezt a szolgáltatást cégünk nyújtja, részletek a részben.
6. Írja alá a rejtett munkákról szóló aktusokat, és írjon kérelmet az MFC-hez a munka MZhI bizottság általi elfogadása érdekében.

Miért ingyenes a felújítás?

A Moszkvai Lakásfelügyelet évente versenyeztetést folytat le, amelynek tárgya a lakosságnak nyújtott szolgáltatások a standard lakások ellenőrzése és tervezése terén. A verseny eredményei alapján az MZhI megszervezi a munkát a vállalkozóval, és a lakossági kérelmek beérkezése után elküldi azokat a kiválasztott szervezetnek, 2018-ban ez a Mostroyproekt cég. Miután megkaptuk a dokumentációt tartalmazó jelentkezést, mérnökünk eljön Önhöz, átvizsgálja a helyiséget és műszaki jelentést készít az átépítés lehetőségéről. Az átlagos piaci érték 60 000 rubel. Ön, mint a szolgáltatás igénybevevője nem fizet a felmérési és tervezési megoldásokért. Ezt a pénzt a város költségvetéséből fizetik ki önnek.

Egyszobás lakás átépítése - modern ötletek

Ön egy panelházban található szerény otthon tulajdonosa. Mai cikkünkben erről mesélünk hatékony módszerekötletes elrendezés egy kis lakás belseje. Ezekkel a megoldásokkal hihetetlen eleganciát, kényelmet és kreativitást adhat lakása berendezéséhez.

Esztétikailag vonzó és szokatlan tér kialakítása az élethez és a pihenéshez rendkívül összetett folyamat, amely szakmai tudást, széleskörű tapasztalatot és készségeket igényel. Nem minden szakember képes erre. A feladat bonyolultabbá válik, ha nem egyedül él ilyen házban.

Ha gyermekei vannak, akkor fontos, hogy praktikus és kényelmes teret alakítsanak ki az élethez, hangulatos helyet aludni és pihenni. Ezért funkcionális elrendezést kell kialakítania vendégszobával, kompakt tárolóval, nagyszerű étkezővel, valamint külön hálószobákkal a felnőttek és a gyermekek számára.

Ugyanakkor a headset belső tárgyakés a mérnöki építmények vizuálisan nem zavarhatják a területet. Szervesen kell kiegészíteniük egymást, és hangulatos és lenyűgöző feltételeket kell teremteniük az élethez és a pihenéshez. Nem tudja, hogyan tervezze meg a sajátját? Ma három átépítési lehetőségről fogunk beszélni.

Egy tehetséges szakember és lakberendező dolgozta ki őket, aki egy egyedülálló férfi, egy fiatal házaspár és egy kisgyermekes család számára több érdekes megoldást is életre keltett.

Ksenia Chupina egy tehetséges építész és tervező, aki 2011-ben kezdett dolgozni. Művészeti végzettségű, jelenleg lakberendezési tárgyak tervezésével, valamint festéssel és mozaikokkal foglalkozik.

Az I-507 sorozat többszintes épületében található felvételek 30 és 43 négyzetméter között változnak. m az építés évétől függően. A korai változatokban kombinált fürdőszoba, a későbbi változatokban pedig külön fürdőszoba és WC volt.

Most három egyedi lakáselrendezési lehetőséget fogunk megvizsgálni teljes területtel 33 négyzetméter m., amelyek különböző emberek számára alkalmasak.

Felhívjuk figyelmét, hogy a falak lebontásával kapcsolatos minden munkához speciális szervezet jóváhagyása szükséges.

Információ

• Az I-507 sorozat többszintes épületeit 1950-től az 1970-es évekig emelték. Ezek a Hruscsov épületek egyértelmű példái. A későbbi változatokat Brezsnyev-verzióknak nevezik. Ezek tömeges építése szokatlan házak az északi főváros különböző területein gyártották.
• Számos épülettípus létezik, amelyek a felvételtől, az elrendezéstől és a szinttől függően különböznek.
• A szerkezetek magassága 5-7 szint; mennyezet – 260-280 cm; egy-négy szobás apartmanok.
• Az épület tartószerkezetei homlokzati és lakások közötti hosszanti válaszfalak.
• Az épületek előnye, hogy kiválóan fejlett, kiváló infrastruktúrával rendelkező mikronegyedekben helyezkednek el, közel a metróhoz; hátrányok - kis felvételek, lift hiánya, elégtelen hőszigetelés.

1. lehetőség: lakás egyedülálló férfinak

Hozzon létre egy lakóteret stúdió formájában, ahol a lehető legtöbb szabad tér van; kiemeli a ruhák tárolására szolgáló területet; tervezzen egy nagy konyhát és egy reggelizősarkot, valamint egy hangulatos WC-t; jó hely a könyvek számára, és egy hely TV-műsorok és filmek nézésére.

BAN BEN egy kis stúdió belseje A fürdőszobában csak a válaszfalak és két átlátszó üvegtábla maradt meg. Az egyik elválasztja az elülső részt a budoártól, a második pedig a TV mögött található.

A konyhában egy U-alakú munkalap ablakpárkány és három fal van kombinálva. Zökkenőmentesen egy hatalmas asztalká alakul hat fős étkezéshez. Ugyanakkor a vendégszalon dekorációja egy kis kanapéval, TV-vel, könyvespolccal és dohányzóasztallal lett felszerelve.

Ennek az átépítésnek az előnye a mobilitás. Könnyedén mozgathatja a bútorokat az étkezőben és a nappaliban, különböző kompozíciókat létrehozva.

A fürdőszoba a falak áthelyezésével bővült, ez lehetővé tette az összes vízvezeték és háztartási gép elhelyezését. Egy nagy szekrény volt a címen bejárati ajtó. Lehetővé teszi, hogy az összes ruháját elférjen anélkül, hogy vizuálisan összezavarná a helyiséget.

Előnyök

Világos és tömör zónázás és szabad elrendezés; minimalista Belsőépítészet; tágas WC; nagy szekrény, a konyha és az étkező csodálatos díszítése. A hálószoba távolabb található, így a tulajdonos könnyen visszavonulhat.

Hibák

A tárolórendszerek a bejárati ajtó közelében helyezkednek el, egy külön helyiség a fürdőszoba.

2. lehetőség: lakás szerelmeseknek

Hozzon létre egy külön hálószobát, egy kényelmes sarkot a munkához, egy csodálatos vendégszobát az olvasáshoz, a pihenéshez és a tévénézéshez; funkcionális tárolóhelyek tervezése; hozzon létre egy nyitott és tágas nappalit.

A belső falakat feltárják, a főzőrésszel szemben pedig egy új, íróasztallal ellátott budoár kerül beépítésre. A fennmaradó helyiség tökéletes egy nagy és tágas nappalinak. A bejárati ajtó bal oldalán található válaszfal a gardrób elhelyezésére szolgál.

A konyhabútor munkalapja az ablakpárkányhoz csatlakozik, a mosogató az ablaknyílással szemben helyezkedik el. Szintén a tágas konyhában van egy hely a háztartási kellékek tárolására. Az átlós falaknak köszönhetően kibővült a folyosó.

A konyha és a nappali egységes térré válik, köztük egy étkezőasztallal. A TV-műsorok nézésére szolgáló hely kis kanapéval, dohányzóasztallal, törökés egy konzolos komód.

Az összes vízvezeték szerelvény tökéletesen elhelyezett a WC-ben - egy hatalmas jacuzzi, mosdó és mosógép.

Előnyök

Eredeti nyitott terv; kényelmes budoár és vendégszoba, praktikus konyha reggelizővel, tágas tárolórendszer, pompás fürdőszoba; szabad hely a munkához.

Hibák

Nincs állandó ebédlő; az egyik fal teljesen fel van szerelve polcokkal.

3. lehetőség: kisgyermekes házaspár lakása

Tervezzen egy teret két külön hálószobával, egy nagy és hangulatos nappalival és egy tágas gardróbbal.

Ebben az átépítési lehetőségben az erkélyt szigetelni kell a helyiséghez való további csatlakozáshoz. Ebben az esetben az ablakpárkány az étkezésekhez használt bárpulttá válik. A konyha a lakás központi részébe került. Mellette van egy ülősarok kanapéval, TV-vel, praktikus asztalés egy könyvespolc.

A konyharész régi helyén van egy gyerekszoba, munkasarokkal, tágas szekrényekkel és egy ággyal. A szülők budoárjában mély fiókos ágy található az ágyneműnek. A nappalitól egy kis képernyő választja el, ami vizuálisan nem zsúfolja össze a teret.

Az előtérben gardrób, az erkélyen kis polcok találhatók. A fürdőszoba mérete csökkent, a zuhanyfülke és a mosdó pedig a helytakarékosság érdekében különböző sarkokba került.

Előnyök

A helyiségben rejlő lehetőségek maximális hatékony kihasználása, hatalmas terület pihenésre és játékra, hangulatos gyerek- és szülőszoba, rengeteg szekrény ruha és egyéb dolgok tárolására, .

Hibák

Mivel a konyha a lakás közepén található, az ételszag minden lakásban elterjedhet, és jelentős tőkebefektetést és a KTF jóváhagyását igényel.

Teljesen természetes, hogy amikor egy szobában lakunk, azt szeretnénk, hogy kényelmessé, kényelmessé és a lehető legtágasabbá tegye. Gyakran nagyon kis területtel rendelkezik, és úgy tűnik, hogy sokan előnyben részesítik ezt a lehetőséget, mint pl 1 lakás átépítése. Végrehajtásakor ismernie kell az alapvető szabályokat és a legkényelmesebb megoldásokat. A következő népszerű lehetőségek vannak: gipszkarton fal beépítése ajtóval, stúdiólakás létrehozása (a nappalit a konyhával kombinálják, és a hálószoba elválasztására falat építenek), függönyökből készült előtetők használata (ez segít a helyiség különböző területeinek elkülönítése egymástól minimális költséggel), bútorok kerítésként történő használata (a magas polcok és szekrények relevánsak lesznek). Így ez a folyamat végrehajtható, csak a vágy és a kreativitás számít. 1 lakás átépítése A leghatékonyabb eredményt akkor éri el, ha világos színsémát használ - ez segít a tér vizuális bővítésében. A cselekvések és változtatások lehetnek drasztikusak és nem túl merészek. Mindenesetre maximális kényelmet biztosít, a lényeg az, hogy ne rendezze be a szobát terjedelmes bútorokkal.

Egy nagy egyszobás lakás szükség esetén kétszobássá alakítható. Ehhez ki kell választania egy sikeres átépítési lehetőséget, és tudnia kell, hogyan kell helyesen végrehajtani.

Jobb egy egyszobás lakást átalakítani, ha két ablaka van. Ebben az esetben két egyenlő termet kap természetes napfényben. Nem szabad elfelejtenünk, hogy minden változtatásnak meg kell felelnie a jóváhagyott szabályoknak.

A lakóépületet úgy tervezték meg, hogy minden szerkezete és kommunikációja egyetlen üzemmódban működjön, és egy elem megváltoztatása az egész rendszer kiegyensúlyozatlanságához vezethet. A jóváhagyott szabályok szigorúan szabályozzák az alábbi szerkezeti elemek rekonstrukcióját: ·

• Külső teherhordó falak. Nem lehet őket megérinteni, mivel a terhelés újraelosztása nemcsak egy lakás, hanem az egész bejárat tönkretételének veszélyével jár.
• Fürdőszoba. Tilos a WC és a fürdőszoba területét a nappali vagy a konyha rovására növelni.
• Konyha. A konyhai teret nem bővítheti az egészségügyi egység rovására.
• Kommunikáció. Bármilyen átépítés, amely blokkolja a hozzáférést általános rendszerek Az otthoni életfenntartás szigorúan tilos.
• Szellőztető rendszer. Működő gázberendezéssel rendelkező helyiségekben tilos leszerelni, illetve a szellőzőnyílásokat lezárni.
• A fűtőtesteket nem szabad a loggiára vagy az erkélyre áthelyezni.

A tulajdonosnak nincs joga romos házban átépítést intézni, költözni gázcsövekés közös felszállók, szereljen fel belső súlyozott válaszfalakat (vasbeton és mások).

Ha egyszobás lakását a felsorolt ​​tilalmak figyelmen kívül hagyásával tervezi átalakítani, akkor készüljön fel jelentős pénzbírságra, bírósági határozatra a lakás korábbi megjelenésének helyreállítására, ill. legrosszabb esetben- nemcsak az Ön otthonának, hanem a szomszédok lakásának nagyjavítására is.

Engedélyezett lakásfelújítási munkák

Egy egyszobás lakáshoz, mint minden házhoz, vannak bizonyos kategóriák az átépítés bonyolultságának és különböző típusok jóváhagyások.

Átépítés előzetes jóváhagyás nélkül

Egy ilyen házrekonstrukcióhoz el kell készíteni egy egyszobás lakás javasolt vázlatát, és ki kell tölteni egy átépítési kérelmet. A pályázatot, a meglévő és javasolt helyiségterveket a munka befejezése után benyújtják az MFC-hez. Az egyszobás lakás jóváhagyás nélküli átépítése olyan munkákat foglal magában, amelyek nem sértik a teherhordó falakat:

• Vízvezeték-szerelvények cseréje és átrendezése a fürdőszoba és a WC területének megváltoztatása nélkül.
• Klíma felszerelése, ha nincs teherhordó falak kapuja.
• Beépített szekrények, tároló helyiségek szétszerelése.
• A mosogató és a tűzhely áthelyezése. Ez a bekezdés csak az elektromos tűzhelyekre vonatkozik. A gáztűzhelyek átadásához engedély szükséges, és erre szakosodott csapatnak kell munkát végeznie.

Jóváhagyás nélkül lehetséges a fő falak nyílásainak lezárása, mivel az ilyen műveletek nem vezetnek a tartószerkezet integritásának megsértéséhez és a szilárdság csökkenéséhez.

Az átépítési projekt jóváhagyását igénylő munka

Egy egyszobás lakásban gyakran szükség van külön tér kialakítására válaszfalak segítségével; bővítse ki a fürdőszobát a folyosón keresztül, vagy tegye külön; kombinálja a konyhát és a szobát (egyszobás lakás átalakítása stúdióvá); nyílásokat készíteni a nem teherhordó falakban; telepítse a „meleg padlót”.

Ilyen esetekben a BTI által jóváhagyott meglévő lakástervvel kell elmennie a tervező szervezethez, és meg kell rendelnie egy egyszobás lakás átépítési projektjét. Ezt a projektet az átépítési kérelemmel együtt be kell nyújtani az MFC-hez.

A multifunkcionális központ alkalmazottai benyújtják a dokumentumokat a megfelelő lakásellenőrzési osztályhoz, ahol ellenőrzik őket, és engedélyt adnak ki egy egyszobás lakás tervének megváltoztatására. Csak az összes eljárás elvégzése után kezdheti meg a munkát.

Az átépítést követően meghívják a lakásfelügyelet képviselőit, akik ellenőrzik az elvégzett változtatások projektnek való megfelelését és átvételi igazolást állítanak ki. Ezután már csak egy új műszaki útlevelet kell beszerezni a lakáshoz a BTI-től.

Átépítéshez a háztervező jóváhagyása szükséges

Az egyszobás lakások ilyen típusú átépítése magában foglalja a lakásterv megváltoztatását az építési szakaszban. Itt van szó új teherhordó falak költöztetéséről vagy beépítéséről, nyílások kilyukasztásáról a főfalakban és mennyezetekben, a fürdőszoba vagy a konyha helyének megváltoztatásáról.

Lehetőségek egy egyszobás lakás átalakítására

Az egyszobás lakás átalakításának fő módszerei a nem teherhordó falak zónázása, szétszerelése vagy mozgatása, valamint további válaszfalak felállítása. Nézzünk konkrét példákat.

Zónázás

A helyiséget vizuálisan zónákra oszthatja jól elhelyezett bútorokkal, eredeti függönyök és függönyök, valamint hordozható képernyők segítségével. Ha zártabb sarokra van szüksége, például hálószobába, a probléma megoldható egy gipszkarton válaszfal beépítésével.

Ha egy egyszobás lakás mennyezete magas, akkor kényelmes a helyiséget zónákra osztani egy alacsony pódium felszerelésével, amelyen ágyat szerelhet fel, vagy hangulatos irodát szerelhet fel a munkához.

Számos lehetőség van a zónázásra, a lényeg az, hogy használja a fantáziáját, vagy konzultáljon egy jó tervezővel.

További válaszfalak építése

A kiegészítő falakat általában külön hálószoba vagy gyerekszoba létrehozására használják. Ebben az esetben emlékeznie kell arra, hogy a válaszfalak nem növelhetik a padló terhelését, ezért jobb, ha gipszkartont vagy más könnyű építőanyagot használnak anyagként.

Egy másik fontos pont: a leválasztott helyiségrésznek természetes megvilágításúnak kell lennie, különben automatikusan átkapcsol nem lakás céljára szolgáló helyiségek lakásjogszabályok szerint.

Ha egy egyszobás lakásban két ablak van, akkor nincs probléma - szilárd könnyű falat szerelhet fel normál belső ajtó természetesen jóváhagyás után kapott engedélyt. Ha egy ablaka van, akkor a következő lehetőségek közül kell választania:

• Hozzon létre egy hamis partíciót, vagyis olyat, amely nem éri el a mennyezetet, vagy nem fedi le a szoba teljes szélességét.
• Szereljen be gipszkarton válaszfalat ablakokkal (nem túl kényelmes lehetőség egy 1 szobás lakás átalakításához).
• Használjon fényáteresztő üvegtömbökből készült válaszfalakat, vagy szereljen be toló- vagy összecsukható üveg (francia) ajtókat.

Az utolsó lehetőség előnyösebb, mivel létrehoz jó körülmények természetes fény- és hangszigeteléshez.

A szilárd válaszfalak hátránya, hogy csökkentik egy már kicsi egyszobás lakás szabad területét. Ezért a nem teherhordó falakat gyakran szétszerelik annak érdekében, hogy a konyhát a folyosóval vagy a nappalival kombinálják.

Válaszfalak szétszerelése és mozgatása

A válaszfalak bontása és áthelyezése gyakori feladat az egyszobás lakások átalakításakor, amelyek során a lakástulajdonosok követik el a legtöbb hibát. Ez különösen igaz a konyha bővítésére a szoba rovására.

A konyha bővítése a lakótér terhére csak a ház földszintjén lehetséges, ha a tűzhely elektromos. Ha van gáztűzhelye, akkor nem csak a konyhát bővítheti, hanem a szobával is kombinálhatja.

A tulajdonosok gyakran lebontják a válaszfalat a szoba és a konyha között. Az egyszobás villanytűzhelyes lakásokban a nem teherhordó fal teljesen eltávolítható. Ebben az esetben el kell választani a konyhát a helyiségtől. Helyezhet bárpultot, vagy használhat különböző padlóburkolatokat - mindenesetre valamilyen zónának kell lennie.

Ha a konyhában van gáztűzhely, akkor a jóváhagyott szabályok szerint válaszfalnak kell lennie a szoba és a konyha között, szükség esetén ajtóval. Itt van egy kompromisszum: nagy nyílást csinálnak a falban, és tolóajtókat szerelnek be. Amikor az ajtók nyitva vannak, a konyha a törvény megsértése nélkül össze van kapcsolva a nappalival.

A folyosót a nappalitól vagy a fürdőszobától elválasztó válaszfalak mozgatása megengedett. Ez növeli a folyosó vagy a fürdőszoba területét. Szintén nem tilos a fürdőszoba és a WC közötti válaszfal eltávolítása, vagy fordítva, egy további felszerelése. Sok érdekes megoldás létezik.

Szoba és loggia kombinációja

Erkély vagy loggia hozzáadásával gyakran megnő az egyszobás lakás területe, de néha ez helytelenül történik. Az a tény, hogy az erkély (loggia) az épület hideg elemeként van kialakítva. Amikor a helyiség fűtőberendezéseiből hő áramlik beléjük, megváltozik a teherhordó falak hőterhelése.

Ha sok ilyen erkély van a házban, vészhelyzet alakulhat ki. Éppen ezért szigorúan tilos az elemeket a helyiségből az erkélyre mozgatni, és az erkély helyiséghez való csatlakoztatását számítások szerint és egyeztetett módon kell elvégezni.

A loggia és a helyiség közötti teherhordó nyílások eltávolítása tilos. Az átalakítás legegyszerűbb módja: szerelje le az ablak- és ajtóelemeket, és hagyja változatlanul a nyílást, a válaszfalat és a küszöböt. A dekoratív anyaggal díszített fal kényelmes állványt nyújt egy TV-hez vagy virágokhoz.

Egy másik lehetőség: az ablaknyílás oszlopát az ablakegység szétszerelésekor nem távolítják el, hanem beépítik a tartószerkezetbe. Ha az ablaknyílást eredeti panellel fedi le, a loggia szinte elszigetelt helyiséggé válik.

A loggia rögzítése a főfal egy részének lebontásával nehéz feladat, pontos mérnöki számításokat és hosszadalmas jóváhagyásokat igényel.

Ha megvan az engedély, akkor a nyílásba könnyű válaszfal és tolóajtók helyezhetők, az erkély padlója és falai jól szigetelhetők - az eredmény egy teljesen elszigetelt kiegészítő helyiség lesz. A loggia fűtéséhez ebben az esetben telepítsen „meleg padló” rendszert, vagy használjon külső fűtőberendezéseket.

Számos lehetőség van az egyszobás lakások átalakítására, de mindegyiket legalizálni kell, és professzionális építőknek kell elvégezniük. A jogosulatlan átépítés kellemetlen következményekkel járhat.

Ajánlataink

A MosKomplekt cég szolgáltatásokat kínál a helyiségek átalakításához és a regisztrációhoz szükséges dokumentumok elkészítéséhez. Ha felveszi velünk a kapcsolatot, nem kell aggódnia az elvégzett munka minősége és a létesítmény üzembe helyezésének időpontja miatt. Minden típusú szolgáltatásra írásos garanciát vállalunk és egy évre tervezői felügyeletet biztosítunk a létesítményre.