Pagsubok sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Kwalipikadong pagsusulit. Sertipiko ng kwalipikasyon ng pinuno ng kumpanya ng pamamahala

Ang pagsusulit sa kwalipikasyon sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay isang pamamaraan na naglalabas ng maraming katanungan sa mga aplikante para sa isang lisensya. Inaanyayahan ka naming basahin ang mga sagot sa ilan sa mga ito.

Tungkol sa sertipiko ng kwalipikasyon ng pinuno ng isang kumpanya ng pamamahala sa sektor ng pabahay at serbisyong pangkomunidad

Sa panahon ng reporma sa larangan ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, ang personal na responsibilidad ng mga opisyal - mga pinuno ng mga organisasyon na namamahala sa mga gusali ng apartment - ay dinala sa unahan. Ang pagkumpirma ng kanilang kakayahan sa pagtiyak ng pagsunod sa mga kinakailangan para sa kalidad ng mga serbisyong ibinigay ay isang sertipiko ng kwalipikasyon na inisyu nang walang bayad. Upang makuha ang dokumentong ito, ang isang espesyalista sa pabahay at serbisyong pangkomunidad ay dapat pumasa sa isang espesyal na pagsusulit sa kwalipikasyon.

Ano ang hitsura ng sertipiko ng kwalipikasyon ng pabahay at serbisyong pangkomunidad, anong data ang kasama dito at gaano katagal ito wasto?

• Ang form ng sertipiko ng kwalipikasyon ay may kulay berde, na ginawa sa A4 format (210 by 297 mm), ay isang seguridad na kasama sa kategorya ng mga dokumentong protektado laban sa pamemeke ng mga naka-print na produkto sa antas na "B", ay dapat na sertipikado sa pamamagitan ng pirma ng ulo at ang selyo ng inspeksyon ng pabahay ng estado katawan ng paksa Pederasyon ng Russia.
• Ang sertipiko ng kwalipikasyon sa pabahay at serbisyong pangkomunidad ay dapat ipahiwatig ang pangalan ng paksa ng Russian Federation sa ngalan kung saan kumikilos ang komisyon sa pagsusuri, ang personal na data ng sertipikadong espesyalista (ang kanyang unang pangalan, patronymic, apelyido), ang numero ng protocol ng mga resulta ng pagsusulit sa kwalipikasyon at ang petsa ng paghahanda nito.
• Ang bisa ng sertipiko ay limitado sa 5 taon.

Payo ng eksperto: Inirerekumenda namin na hindi lamang ang pinuno ng kumpanya ng pamamahala, kundi pati na rin ang kanyang representante, pumasa sa pagsusulit sa kwalipikasyon at makatanggap ng isang sertipiko. Ang hakbang na ito ay magbibigay-daan sa iyong organisasyon na ganap na matugunan ang mga kinakailangan para sa isang may hawak ng lisensya sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad at ipagpatuloy ang mga aktibidad nito kung sakaling maalis ang unang tao sa opisina.

Ang pamamaraan at mga detalye ng pagsusulit sa kwalipikasyon para sa isang espesyalista sa pabahay at serbisyong pangkomunidad

• Ang pagtanggap ng aplikasyon ng isang aplikante para sa pagkuha ng sertipiko ng kwalipikasyon sa pabahay at serbisyong pangkomunidad at pagsasagawa ng pagsusulit ay isinasagawa ng isang espesyal na komisyon sa paglilisensya na nabuo ng isang constituent entity ng Russian Federation upang matiyak ang mga aktibidad ng pangangasiwa sa pabahay ng estado sa mga organisasyong naglilisensya na namamahala sa mga gusali ng apartment .
• Ang pangunahing kondisyon para sa pagpasok sa pagpasa sa pagsusulit sa kwalipikasyon sa sektor ng pabahay at serbisyong pangkomunidad ay ang kawalan ng impormasyon tungkol sa aplikante (ang pinuno ng kumpanya ng pamamahala) sa rehistro ng mga taong hindi kwalipikado.
• Ang panahon kung kailan dapat ipaalam sa aplikante ang pagpasok sa pagsusulit ay hindi hihigit sa 15 araw ng trabaho mula sa petsa na tinanggap ng komisyon ang kanyang aplikasyon.
• Ang pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay nasa anyo ng pagsusuri sa computer. Ang maximum na oras na inilaan para sa pagpasa sa mga pagsusulit ay 120 minuto. HUWAG KALIMUTAN dalhin mo ang iyong pasaporte. Kung wala kang dokumentong ito, hindi ka papayagang kumuha ng pagsusulit!
• Minimal na halaga Mayroong 86 na tanong na kailangan mong sagutin ng tama upang matagumpay na makapasa sa pagsusulit Ang bawat tanong ay may tatlong posibleng sagot. Ang kabuuang bilang ng mga tanong sa indibidwal na hanay ng mga pagsusulit para sa aplikante ay 100 (awtomatikong pinili mula sa 200 na naaprubahan).
• Ang mga tanong para sa pagsusulit sa kwalipikasyon sa pabahay at serbisyong pangkomunidad ay sumasaklaw sa mga paksa tulad ng: iba't ibang aspeto ng pamamahala ng mga gusali ng apartment, pagtitipid ng enerhiya, at batas sa paggawa.
• Sa panahon ng pagsusulit ay BAWAL: gumamit ng sangguniang literatura, mga regulasyon at mga gawaing pambatasan, mga mobile na komunikasyon; itala ang anumang impormasyon sa papel; pumasok sa mga negosasyon sa ibang mga taong sumasailalim sa pagsubok; umalis sa silid ng pagsusulit.

Payo ng eksperto: Ang pagpasa sa pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad sa unang pagkakataon ay medyo madali kung mayroon kang kinakailangang kaalaman at pagsubok ay hindi kumakatawan sa isang nakababahalang sitwasyon para sa iyo. Inirerekomenda namin na sumailalim ka sa pagsasanay bago ang sertipikasyon gamit ang isang natatanging programa na partikular na binuo para sa mga tagapamahala ng mga kumpanya ng pamamahala.

Kailangan mo bang agad na sumailalim sa paglilisensya at kumuha ng lisensya sa pabahay at serbisyong pangkomunidad? Hindi malaman ang mga legal na kinakailangan o malutas ang problema sa paghahanda para sa isang kwalipikadong pagsusulit? Sasagutin ng mga abogado ng Consulting Group na "Granit-Consulting" ang lahat ng iyong mga katanungan at tutulungan kang mabilis na makayanan ang gawain.

Tanong 1. Kung ang isang aplikante ay nabigong humarap para sa isang kwalipikadong pagsusulit para sa isang wastong dahilan (halimbawa, pagkakasakit), posible bang muling iiskedyul ang pagsusulit? O kailangan ko bang muling mag-aplay para sa pagpasok upang kumuha ng kwalipikadong pagsusulit?

Sagot . Ayon sa sugnay 12 ng Pamamaraan para sa pagsasagawa ng pagsusulit sa kwalipikasyon, na inaprubahan ng utos ng Ministry of Construction ng Russia na may petsang Oktubre 28, 2014 No. 659/pr, ang mga aplikante na hindi nakarehistro para sa pagsusulit sa kwalipikasyon ay kasama ng kalihim ng komisyon sa paglilisensya sa listahan ng pagpaparehistro ng mga naroroon sa pagsusulit sa kwalipikasyon bilang mga hindi lumabas. Kailangan ng ganyang aplikante muling ipadala isang aplikasyon para sa pagpasok upang kumuha ng pagsusulit sa kwalipikasyon na naka-address sa komisyon sa paglilisensya, sa batayan kung saan muling nagtatakda ang komisyon sa paglilisensya ng isang deadline para sa pagpasa sa pagsusulit sa kwalipikasyon.

Tanong: 2. Dapat bang may kalakip na karagdagang mga dokumento sa aplikasyon para sa pagpasok sa qualifying exam?

Sagot . Ayon sa sugnay 5 ng Pamamaraan para sa pagsasagawa ng pagsusulit sa kwalipikasyon, na inaprubahan ng utos ng Ministry of Construction ng Russia na may petsang Oktubre 28, 2014 No. 659/pr, upang makapagrehistro para sa pagsusulit sa kwalipikasyon, ang aplikante ay nagpapadala sa komisyon sa paglilisensya isang aplikasyon para sa pagpasok sa pagsusulit sa kwalipikasyon, kung saan ibinibigay niya ang sumusunod na impormasyon tungkol sa kanyang sarili: apelyido , unang pangalan, patronymic (kung magagamit), mga detalye ng pasaporte, email address kung saan maaaring ipadala ang elektronikong abiso ng pagpaparehistro ng aplikante.

Ang aplikasyon ng aplikante ay dapat maglaman ng pahintulot ng aplikante sa awtomatiko, gayundin nang walang paggamit ng mga tool sa automation, pagproseso ng kanyang personal na data alinsunod sa Art. 9 ng Pederal na Batas ng Hulyo 27, 2006 No. 152-FZ "Sa Personal na Data", lalo na ang komisyon ng mga aksyon na ibinigay para sa talata 3 ng bahagi ng isa ng Artikulo 3 ng Pederal na Batas ng Hulyo 27, 2006 No. 152- FZ "Sa Personal na Data".

Ang application form para sa pagpasok sa pagsusulit sa kwalipikasyon ay naka-post sa opisyal na website ng Department of State Housing and Construction Supervision Rehiyon ng Sverdlovsk(i-download) sa seksyong "Paglilisensya."

Kaya, ang mga karagdagang dokumento ay dapat na nakalakip sa aplikasyon para sa pagpasok sa kwalipikadong pagsusulit hindi kailangan.

Tanong 3. Ang aplikasyon ba para sa admission sa qualifying exam ay personal na isinumite ng aplikante?

Ayon sa sugnay 6 ng Pamamaraan para sa pagsasagawa ng pagsusulit sa kwalipikasyon, na inaprubahan ng Order of the Ministry of Construction of Russia na may petsang Oktubre 28, 2014 No. 659/pr, ang isang aplikasyon para sa pagpasok sa pagsusulit sa kwalipikasyon ay isinumite ng aplikante nang direkta sa komisyon sa paglilisensya. Ang kautusang ito ay hindi nagtatatag ng mga kinakailangan para sa aplikante na magsumite ng aplikasyon nang personal.

Kaya, ang isang aplikasyon para sa pagpasok sa kwalipikadong pagsusulit ay maaaring isumite nang personal ng aplikante o ng alinman sa kanyang mga kinatawan. Ang aplikasyon ay maaari ding ipadala sa pamamagitan ng koreo sa address: Ekaterinburg, st. Malysheva, 101, opisina. 238.

Tanong 4: Ang manager lang ba ang kumukuha ng pagsusulit sa kwalipikasyon?

Sagot . Ayon kay Art. 193 ng Housing Code ng Russian Federation, isa sa mga kinakailangan sa paglilisensya ay ang opisyal ng lisensyado, ang opisyal ng aplikante ng lisensya, ay may sertipiko ng kwalipikasyon. Ang opisyal ng may lisensya ay ang pinuno ng organisasyon at iba pang mga empleyado ng organisasyon na gumaganap ng mga administratibo o pang-ekonomiyang tungkulin.

Ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng pagsusulit sa kwalipikasyon, na inaprubahan ng Order of the Ministry of Construction ng Russia na may petsang Oktubre 28, 2014 No. 659/pr, ay hindi nagtatag ng mga paghihigpit sa bilang ng mga taong karapat-dapat na kumuha ng pagsusulit sa kwalipikasyon.

Tanong 5: Kailan nakatakdang magsimula ang pagsusulit sa kwalipikasyon? Mahalaga ba ang petsa ng paghahain ng aplikasyon?

Sagot : mula sa sandali ng pagsusumite ng aplikasyon para sa pagpasok upang kumuha ng pagsusulit sa kwalipikasyon, ang aplikante ay aabisuhan ng komisyon sa paglilisensya ng petsa, oras at lugar ng pagkuha ng pagsusulit sa kwalipikasyon sa loob ng labinlimang araw ng trabaho.

Ang unang pagsusulit ay magaganap sa Disyembre 16, 2014. Ang pagkakasunud-sunod ng pagpasa sa pamamaraan ng pagsusulit sa kwalipikasyon ay tinutukoy ng petsa at pagkakasunud-sunod ng pagsusumite ng aplikasyon. Sa madaling salita, ang mga petsa para sa pagpasa sa kwalipikadong pagsusulit ay progresibong itinalaga. Sa impormasyong ito (tungkol sa petsa ng pagsusulit), aabisuhan ka pareho sa pamamagitan ng koreo email, at maaari mo itong tingnan sa opisyal na website ng Opisina sa seksyong “Paglilisensya”.

Tanong 6: Kung pinagsama ng isang indibidwal ang posisyon ng manager sa ilan mga legal na entity ah - mga kumpanya ng pamamahala, kinakailangan ba ang indibidwal na ito na kumuha ng sertipiko para sa bawat legal na entity o sapat lamang ang isa?

Sagot: ang isang sertipiko ng kwalipikasyon ay ibinibigay sa isang tiyak sa isang indibidwal. Hindi kinakailangan ang pagkuha ng sertipiko ng kwalipikasyon para sa mga indibidwal na legal na entity.

Alinsunod dito, ang isang tao na nakapasa sa pagsusulit sa kwalipikasyon at nakatanggap ng naaangkop na sertipiko ay maaaring humawak ng isang posisyon sa dalawa o higit pang mga organisasyon ng pamamahala, habang ang pagkuha ng isang sertipiko ng kwalipikasyon para sa bawat legal na entity ay hindi kinakailangan, dahil ang isang sertipiko ng kwalipikasyon ay ibinibigay sa isang partikular na indibidwal nang walang pagtukoy sa isang legal na entity.

Tanong 7: Kung ang isang indibidwal ay tinanggal sa isang kumpanya ng pamamahala at kinuha ng ibang kumpanya ng pamamahala, dapat ba siyang makatanggap ng isang bagong sertipiko ng kwalipikasyon?

Sagot: ang isang sertipiko ng kwalipikasyon ay ibinibigay para sa isang panahon ng limang taon sa isang partikular na indibidwal sa pagtanggal mula sa isang kumpanya ng pamamahala patungo sa isa pa, ang muling pagkuha ng pagsusulit sa kwalipikasyon upang makakuha ng isang sertipiko ay hindi kinakailangan.

Pansamantala, pakitandaan na ito ang inirerekomendang iskedyul ng pagsusumite ng aplikasyon. Ang isang aplikasyon para sa pagpasok sa kwalipikadong pagsusulit ay maaaring isumite sa anumang araw ng trabaho sa oras ng pagtanggap: Lun. - Huwebes. 10:00 - 12:00, 14:00 - 17:00; noong Biyernes. 10:00 - 12:00, 14:00 -16:00 sa Ekaterinburg, st. Malysheva 101, silid. 239.

Tanong 9: Saan ko mahahanap ang listahan ng mga tanong na inaalok sa aplikante sa panahon ng qualifying exam?

Sagot: Ang listahan ng mga tanong na inaalok sa aplikante sa pagsusulit sa kwalipikasyon ay naaprubahan sa pamamagitan ng utos ng Ministry of Construction and Housing and Communal Services ng Russian Federation na may petsang Oktubre 28, 2014 No. 659/pr.

Ang tinukoy na regulasyong ligal na batas ay nai-post sa website ng Ministry of Construction at Housing and Communal Services ng Russian Federation http://www.minstroyrf.ru/ sa mga seksyong "Para sa Mga Espesyalista" - "Mga Serbisyo sa Pabahay at Komunal" - " Paglilisensya", pati na rin sa website ng Administrasyon sa seksyong "Paglilisensya" - "Batas"

Tanong 10: Sino ang dapat makatanggap ng sertipiko ng kwalipikasyon? Ilang tao sa organisasyon ang may karapatang mag-aplay para sa pagpasok upang kumuha ng pagsusulit sa kwalipikasyon?

Sagot: Alinsunod sa sub. 2 oras 1 tbsp. 193 ng Housing Code ng Russian Federation, isa sa mga kinakailangan sa paglilisensya ay ang opisyal ng lisensyado, ang opisyal ng aplikante ng lisensya, ay may sertipiko ng kwalipikasyon.

Sa kasong ito, ang opisyal ng lisensyado ay ang pinuno ng organisasyon at iba pang mga empleyado ng organisasyon na gumaganap ng mga organisasyonal, administratibo o administratibong mga function sa organisasyong ito, pati na rin ang pinuno ng organisasyon na gumagamit ng mga kapangyarihan ng nag-iisang executive body ng isa pa. organisasyon.

Ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng pagsusulit sa kwalipikasyon upang makakuha ng sertipiko ng kwalipikasyon ay naaprubahan sa pamamagitan ng utos ng Ministry of Construction and Housing and Communal Services ng Russian Federation na may petsang Oktubre 28, 2014 No. 659/pr. Ang tinukoy na regulasyon legal na kilos Walang mga paghihigpit tungkol sa bilang ng mga taong may karapatang mag-aplay para sa pagpasok upang kumuha ng pagsusulit sa kwalipikasyon.

Kung ang mga pag-andar ng nag-iisang ehekutibong katawan ng isang ligal na nilalang (organisasyon ng pamamahala) ay ginagampanan ng isa pang ligal na nilalang, kung gayon ang pinuno ng ligal na nilalang na gumaganap ng mga pag-andar ng nag-iisang ehekutibong katawan ay dapat makatanggap ng isang sertipiko ng kwalipikasyon.

Tanong 11: Sa pamamagitan ng utos ng Ministry of Construction at Housing at Communal Services ng Russian Federation na may petsang Oktubre 28, 2014 No. 659/pr, ang listahan ng mga tanong para sa pagpasa sa pagsusulit sa kwalipikasyon ay naaprubahan. Kasabay nito, ang tanong Blg. 97 ay may dobleng interpretasyon.

Sagot: Alinsunod sa Artikulo 22 ng Pederal na Batas ng Hulyo 27, 2010 No. 190-FZ "Sa Heat Supply", kung ang mamimili ay may atraso sa pagbabayad para sa thermal energy (power), coolant, kabilang ang sa kaso ng paglabag sa mga tuntunin ng paunang pagbabayad, kung ang naturang kundisyon na ibinigay ng kasunduan sa supply ng init, sa isang halaga na lumampas sa halaga ng pagbabayad para sa higit sa isang panahon ng pagbabayad na itinatag ng kasunduang ito, ang organisasyon ng supply ng init ay may karapatang magpakilala ng mga paghihigpit sa supply ng thermal energy at coolant sa paraang itinatag ng mga patakaran para sa pag-aayos ng supply ng init na inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation. Ang mga patakaran para sa pag-aayos ng supply ng init, na inaprubahan ng Pamahalaan ng Russian Federation, ay tumutukoy sa mga makabuluhang kategorya ng lipunan ng mga mamimili at ang mga detalye ng pagpapakilala ng mga paghihigpit na may kaugnayan sa kanila, na huminto sa supply ng thermal energy at coolant.

Ayon sa sugnay 98 ng Decree of the Government of the Russian Federation ng 08.08.2012 No. 808 "Sa organisasyon ng supply ng init sa Russian Federation at sa mga susog sa ilang mga kilos ng Pamahalaan ng Russian Federation" na may kaugnayan sa mamamayan -mga mamimili, organisasyon ng pamamahala, asosasyon ng mga may-ari ng bahay, mga kooperatiba sa pabahay o iba pang dalubhasang kooperatiba ng mamimili na nagsasagawa ng mga aktibidad sa pamamahala gusali ng apartment at na pumasok sa isang kasunduan sa mga organisasyon ng supply ng mapagkukunan, ang pamamaraan para sa paglilimita at paghinto ng supply ng thermal energy ay itinatag alinsunod sa batas sa pabahay. Kasabay nito, alinsunod sa sugnay 119 ng Decree of the Government of the Russian Federation na may petsang Mayo 6, 2011 No. 354 "Sa probisyon mga kagamitan mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan" ang mga paghihigpit sa pag-init ay hindi pinapayagan.

Tanong 12: sa pamamagitan ng utos ng Ministry of Construction and Housing and Communal Services ng Russian Federation na may petsang Oktubre 28, 2014 No. 659/pr, ang listahan ng mga tanong para sa pagpasa sa pagsusulit sa kwalipikasyon ay naaprubahan. Kasabay nito, ang mga tanong No. 57, 78, na isinasaalang-alang ang mga pagbabago sa batas, ay walang tamang sagot.

Sagot: Order ng Ministry of Construction and Housing and Communal Services ng Russian Federation na may petsang Oktubre 28, 2014 No. 659/pr ay binuo at naaprubahan sa panahon ng bisa ng Gobyerno ng Russian Federation Decree No. 731 na may petsang Setyembre 23, 2010 "Sa pag-apruba ng pamantayan para sa pagsisiwalat ng impormasyon ng mga organisasyong nagpapatakbo sa larangan ng pamamahala ng mga gusali ng apartment" sa edisyong may petsang Marso 26, 2014, na naglaan ng 20-araw na panahon para sa pagpapadala ng tugon sa aplikante. Ang isang katulad na paraan ay dapat sundin kapag sumasagot sa tanong Blg. 78.

Tanong 13: sa pamamagitan ng utos ng Ministry of Construction and Housing and Communal Services ng Russian Federation na may petsang Oktubre 28, 2014 No. 659/pr, ang listahan ng mga tanong para sa pagpasa sa pagsusulit sa kwalipikasyon ay naaprubahan. Gayunpaman, ang tanong Blg. 147 ay walang tamang sagot.

Sagot: Alinsunod sa Appendix No. 1 sa Mga Panuntunan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan, na inaprubahan ng Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation ng Mayo 6, 2011 No. 354, ang pinapayagan tagal ng pagkagambala ng supply malamig na tubig ay 8 oras (kabuuan) para sa 1 buwan.

Tanong 14: sa pamamagitan ng utos ng Ministry of Construction at Housing at Communal Services ng Russian Federation na may petsang Oktubre 28, 2014 No. 659/pr, ang listahan ng mga tanong para sa pagpasa sa pagsusulit sa kwalipikasyon ay naaprubahan. Kasabay nito, ang tanong No. 160 ay hindi tama dahil sa kakulangan ng indikasyon ng isang tiyak na serbisyo ng utility, ang pagbawas ng karaniwang temperatura kung saan pinapayagan.

Sagot: Ang mga patakaran para sa pagkakaloob ng mga serbisyo ng utility sa mga may-ari at gumagamit ng mga lugar sa mga gusali ng apartment at mga gusali ng tirahan, na inaprubahan ng Decree of the Government of the Russian Federation ng Mayo 6, 2011 No. 354, ay nagpapahiwatig ng pagpapahintulot ng pagbabawas ng karaniwang temperatura sa gabi (mula 0.00 hanggang 5.00 na oras) kapwa may kaugnayan sa supply ng mainit na tubig at at may kaugnayan sa hangin sa isang living space. Kasabay nito, ang pagbaba sa karaniwang temperatura ng supply ng mainit na tubig ay pinapayagan ng 5°C, at ang temperatura ng hangin ng sala - ng 3°C. Tila ang listahan ng mga tanong ay tumatalakay sa pinahihintulutang antas ng pagbawas sa karaniwang temperatura ng hangin sa isang sala, samakatuwid, ang tamang sagot ay "A".

Noong Hulyo 21, 2014, ang Pangulo ng Russian Federation ay pumirma, na nagpakilala ng mga susog sa RF Housing Code sa mga tuntunin ng pagtatatag ng ipinag-uutos na paglilisensya ng mga aktibidad para sa pamamahala ng mga gusali ng apartment. Bilang isa sa mga kinakailangan para sa mga lisensyado at mga aplikante ng lisensya, napagtibay na ang isang opisyal ay may isang lisensyado/aplikante ng lisensya. Subukan nating alamin kung sino ang dapat maging ganoong opisyal?

Sino ang lisensyado?

Una, gusto kong ipaalala sa iyo kung aling mga organisasyon ang napapailalim sa paglilisensya.

Ayon sa sugnay 1 ng Artikulo 192 ng Housing Code ng Russian Federation " Ang mga aktibidad sa pamamahala ng MKD ay isinasagawa ng mga organisasyon ng pamamahala batay sa isang lisensya..." Ang Clause 2 ng Artikulo 192 ng RF Housing Code ay nagtatatag na " Ang mga aktibidad para sa pamamahala ng mga gusali ng apartment ay nauunawaan bilang ang pagganap ng trabaho at (o) pagkakaloob ng mga serbisyo para sa pamamahala ng mga gusali ng apartment batay sa isang kontrata para sa pamamahala ng mga gusali ng apartment».

Tulad ng nalalaman, ang mga HOA at mga kooperatiba sa pabahay, na mga non-profit na organisasyon, ay hindi mga kumpanya ng pamamahala; Ang Artikulo 162 ng Housing Code ng Russian Federation ay direktang nagtatatag na ang isang kasunduan sa pamamahala ay natapos sa isang organisasyon ng pamamahala (ang pangalawang partido sa kasunduan ay ang mga may-ari ng lugar, o ang mga kumakatawan sa mga interes ng mga may-ari ng HOA o kooperatiba sa pabahay ).

Ang mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay at mga kooperatiba sa pabahay ay maaaring pamahalaan ang isang gusali ng apartment nang nakapag-iisa, nang walang organisasyon ng pamamahala. Sa kasong ito, maaari silang pumasok sa mga kasunduan sa mga may-ari ng lugar para sa pagpapanatili at pagkumpuni ng karaniwang ari-arian, para sa pagkakaloob ng mga kagamitan ( mga analogue ng mga kontrata sa pamamahala, ngunit hindi pa rin mga kontrata sa pamamahala!).

kaya, Tanging mga organisasyon ng pamamahala ang napapailalim sa paglilisensya(kabilang ang mga indibidwal na negosyante) pamamahala ng mga bahay batay sa isang kasunduan sa pamamahala. Ang mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay at mga kooperatiba sa pabahay ay hindi napapailalim sa paglilisensya!

Sino ang certified?

**********************
Tandaan: ang mga paliwanag ng seksyong ito ng artikulo ay nawala ang kanilang kaugnayan dahil sa pagpasok sa puwersa noong Hulyo 30, 2017, na, bukod sa iba pang mga bagay, ay binago ang sugnay 2, bahagi 1, artikulo 193 ng RF Housing Code, lalo na: ang pagkakaroon ng ang isang sertipiko ng kwalipikasyon ay itinatag bilang isa sa mga kinakailangan sa paglilisensya " ang nag-iisang executive body ng isang legal na entity, ang pinuno ng isang legal na entity o sangay nito, o indibidwal na negosyante pamamahala ng isang gusali ng apartment, at kung sakaling magtapos ng isang kasunduan sa paglilipat ng mga kapangyarihan ng nag-iisang executive body - ang nag-iisang executive body ng legal na entity o indibidwal na negosyante kung kanino ang mga kapangyarihan ay inilipat."

Gayunpaman, ang batas ng Russian Federation ay hindi nagtatatag ng obligasyon na patunayan ang mga tagapamahala ng kumpanya! Ang Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation ay nagsasaad na ang sertipikasyon ay dapat isagawa mga opisyal ng mga aplikante ng lisensya. Ang parehong pamantayan ng RF Housing Code ay tinutukoy ng RF PP na may petsang Oktubre 28, 2014 N1110, nang walang karagdagang paglilinaw kung sino talaga ang maaaring maging "opisyal ng aplikante ng lisensya." Wala ring mga paliwanag sa Order of the Ministry of Construction ng Russia na may petsang Oktubre 28, 2014 N659/pr, na nag-apruba sa Pamamaraan para sa pagsasagawa ng pagsusulit sa kwalipikasyon.

kaya, Ang isang opisyal ng isang lisensyado/aplikante ng lisensya ay hindi kailangang maging pinuno ng organisasyon!

Ipaliwanag natin ang lohika ng mambabatas na nag-apruba ng ganoong probisyon gamit ang isang halimbawa.

Sa isang numero mga munisipalidad Sa Russian Federation, mayroong mga negosyo na bumubuo ng lungsod, na maaaring malaking metalurhiko, langis, pagmimina, agrikultura at iba pang mga negosyo. Sa panahon ng Sobyet, ang mga naturang negosyo ay madalas na isinasagawa, bukod sa iba pang mga bagay, ang pagpapanatili ng buong imprastraktura ng mga pamayanan sa teritoryo kung saan sila pinatatakbo. Kabilang ang pagpapanatili ng mga network ng pag-init, pagseserbisyo mga paupahan at iba pa. Marami sa mga negosyong ito ang pangunahing mamimili ng tubig, init, elektrisidad na marami sa kanila ay mayroong, halimbawa, ng kanilang sariling mga boiler house, na nagbibigay mainit na tubig hindi lamang ang kanyang sariling negosyo, kundi ang buong kasunduan.

Matapos ang pagpuksa ng USSR, ang isang bilang ng mga naturang negosyo ay patuloy na nakikitungo sa mga isyu sa pabahay at serbisyong pangkomunidad, na itinatampok ang kaukulang mga departamento sa kanilang komposisyon: halimbawa, ang mga dibisyon na nagseserbisyo sa mga boiler house ay nagsimulang magsagawa ng mga pag-andar ng RSO, mga dibisyon na nagsasagawa ng Ang pagpapanatili at regular na pag-aayos ng mga gusali ng apartment ay nagsimulang magsagawa ng mga tungkulin ng awtoridad sa pamamahala. Sa paglipas ng panahon, sa pagdating ng balangkas ng regulasyon na kumokontrol sa mga aktibidad ng mga organisasyon ng pabahay, ang mga naaangkop na pagbabago ay ginawa sa Charter at iba pang mga dokumento ng negosyo, at sa pamamagitan ng 2014 ang mga naturang negosyo ay maaaring katawanin sa anyo ng isang uri ng kumpanyang may hawak na nagdadala palabas iba't ibang uri mga aktibidad, kabilang ang mga aktibidad na nauugnay sa pamamahala ng mga gusali ng apartment. Kasabay nito, ang enterprise ay maaaring manatiling isang solong legal na entity, nang hindi naghihiwalay sa mga legal na entity mula sa komposisyon nito para sa pagpapatupad ng ilang mga uri ng mga aktibidad (kabilang ang mga aktibidad na may kaugnayan sa pamamahala ng mga gusali ng apartment).

Maaari naming isaalang-alang ang isang halimbawa kung saan ang pinuno ng isang tiyak na departamento ng pabahay at serbisyong pangkomunidad ng isang enterprise na bumubuo ng lungsod ay isang sobrang propesyonal na nagsisiguro ng mataas na kalidad na pamamahala ng mga gusali ng apartment. Kinakailangang isaalang-alang na sa malaking turnover at kakayahang kumita ng buong negosyo sa kabuuan, ang departamento ng pabahay at serbisyong pangkomunidad ay may isang malakas na mapagkukunan sa pananalapi na nagbibigay-daan upang matiyak ang mataas na kalidad ng trabaho kahit na sa mga kondisyon ng mataas na hindi pagbabayad at iba pang mga pagkalugi sa pananalapi. Ang pagkakaroon ng isang boiler house sa loob ng parehong negosyo ay nagpapahintulot sa amin na ilipat ang medyo kumplikadong problemadong relasyon na "UO - RSO" sa balangkas ng pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga dibisyon ng isang kumpanya.

Ngayon isipin natin na ang pinuno ng kumpanya ay kinakailangang sumailalim sa sertipikasyon at makatanggap ng sertipiko ng kwalipikasyon. Ngunit ang pangunahing profile ng negosyo ay hindi pabahay at mga serbisyong pangkomunidad. Ipagpalagay na ito ay isang metalurhiko na negosyo, CEO na eksklusibong nakikibahagi sa metalurhiya sa loob ng ilang dekada. At ang honorary metalurgist na ito, pinarangalan na manggagawa ng metalurhiya ng Russia, ay inaalok na kumuha ng pagsusulit sa kaalaman sa batas sa pabahay. Medyo mataas ang posibilidad na hindi siya makapasa sa naturang pagsusulit.

Ang mga kahihinatnan ay tila napakahirap, at, una sa lahat, para sa mga residente ng pag-areglo. Dahil sa pagkawala ng karapatan ng bumubuo sa lungsod na magsagawa ng mga aktibidad sa pamamahala ng mga gusali ng apartment, ang lokal na pamahalaan ay magsasagawa ng kumpetisyon upang pumili ng isang entidad ng pamamahala, o ang mga may-ari ng lugar ay magsasagawa ng isang pangkalahatang pulong at maghahalal ng isang entidad ng pamamahala. . Ang napiling MA ay hindi na magkakaroon ng mga mapagkukunan ng negosyong bumubuo ng lungsod bilang karagdagan, ang mga problema ay hindi maiiwasang lilitaw para sa bagong MA at para sa mismong negosyong ito, na ngayon ay gaganap bilang isang RSO. At kahit na lumipat ang mga empleyado ng departamento ng pabahay at serbisyong pangkomunidad ng enterprise na bumubuo ng lungsod sa isang bagong organisasyon ng pamamahala, posible ang isang malubhang krisis sa pamamahala dahil sa pagbabago sa istraktura at sistema ng trabaho. atbp. at iba pa.

Sa ibinigay na halimbawa, mas lohikal na patunayan ang pinuno ng departamento ng pabahay at serbisyong pangkomunidad, na may mataas na posibilidad na makapasa sa pagsusulit, makatanggap ng isang sertipiko at patuloy na pamahalaan ang pamamahala ng mga gusali ng apartment, na natitira pang bahagi ng lungsod. -pagbuo ng negosyo na may napakalaking mapagkukunang pinansyal, paggawa, at administratibo.

At ang batas sa mga aktibidad sa paglilisensya para sa pamamahala ng mga gusali ng apartment (255-FZ ng Hulyo 21, 2014) ay hindi lumalabag sa lohika na ito.

Kaya, ayon sa Artikulo 193 ng Housing Code ng Russian Federation, upang makakuha ng lisensya upang pamahalaan ang isang gusali ng apartment, dapat kang magkaroon ng sertipiko ng kwalipikasyon ng isang opisyal ( hindi naman isang pinuno! ).

Upang maunawaan kung anong mga kinakailangan ang ipinapataw sa mga aplikante para sa pagkuha ng sertipiko ng kwalipikasyon, ang pagsusuri sa batas ay tila ang pinakatama.

Gitna pag-aaral ng distansya"AKATO" alok
mga aplikante para sa isang sertipiko ng kwalipikasyon
(mga opisyal ng mga aplikante ng lisensya,
responsable para sa pamamahala ng mga gusali ng apartment)
gumamit ng espesyal na serbisyo sa Internet
bilang paghahanda para sa qualifying exam

Ngayon, ang pamamaraan para sa pagkuha ng lisensya sa pabahay at serbisyong pangkomunidad ay mahigpit na kinokontrol ng batas, at marami rin impormasyong sanggunian, na nagsasabi kung paano ka makakakuha ng lisensya sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad gamit ang mga website ng State Housing Inspections ng mga paksa. Gayunpaman, mayroon pa ring maraming mga nuances na hindi alam ng maraming ordinaryong mamamayan na gumagamit ng mga serbisyo sa pabahay at komunal.

sa lahat, pangunahing tampok pagkuha ng lisensya sa pabahay at serbisyong pangkomunidad - pagkuha ng sertipiko ng kwalipikasyon. Matatanggap lamang ito ng pinuno ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad kung pumasa siya sa pagsusulit sa kwalipikasyon.

Bakit kailangan mong kumuha ng pagsusulit sa kwalipikasyon sa pabahay at serbisyong pangkomunidad?

Pagkatapos magsagawa ng ilang mga reporma sa sektor ng pabahay at serbisyong pangkomunidad, lahat ng pinuno ng naturang mga organisasyon ay may personal na pananagutan. Upang makumpirma ang kanilang kakayahan at pagiging angkop para sa kanilang posisyon, gayundin upang maipakita ang mataas na kalidad ng mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad, ang bawat tagapamahala ay dapat magkaroon ng isang espesyal na sertipiko ng kwalipikasyon, na ibinibigay nang walang bayad. Gayunpaman, upang maging may-ari nito, kailangan munang pumasa ang manager qualifying exam Pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.

Ang sertipiko ay isang berdeng anyo na kasing laki ng isang regular na A4 na landscape sheet. Gayunpaman, ang sheet na ito ay hindi karaniwan, dahil ito ay isang seguridad na kabilang sa mga dokumento na may proteksyon laban sa pag-print ng pekeng sa antas na "B". Bilang karagdagan, ang sertipiko ay palaging sertipikado sa pamamagitan ng pirma at selyo ng may-katuturang awtoridad (State Housing Supervision ng Russian Federation).

Ang sertipiko ng kwalipikasyon sa pabahay at serbisyong pangkomunidad ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa paksa ng Russian Federation kung saan inayos ang komisyon ng pagsusuri (pangalan ng paksa), ang kinakailangang data ng espesyalista sa pabahay at serbisyong pangkomunidad na nakapasa sa pagsusulit, pati na rin ang impormasyon tungkol sa ang protocol ng mga resulta ng pagsusulit (numero at petsa ng paghahanda nito).

Ang bisa sertipiko - limang taon. Pagkatapos ay kailangan mong kumuha ng pagsusulit muli upang makatanggap ng bagong dokumento.

Mahalagang maunawaan na ang pagkuha ng naturang sertipiko ay magiging kapaki-pakinabang hindi lamang para sa pinuno ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, kundi pati na rin para sa kinatawan. Sa kasong ito, ang iyong organisasyon ay ganap na susunod sa lahat ng mga legal na kinakailangan, at ito ay mapoprotektahan ka rin, dahil ang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay magagawang gumana kahit na matapos ang pagtanggal ng unang tao mula sa opisina (isang kinatawan ang awtomatikong hahalili sa kanyang lugar. ).

Saan ako kukuha ng pagsusulit sa kwalipikasyon sa pabahay at serbisyong pangkomunidad?

Ayon sa Housing Code ng Russian Federation (Bahagi 2, Artikulo 202), upang matanggap ang naaangkop na sertipiko, ang pinuno ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay dapat pumasa sa isang espesyal na pagsusulit sa kwalipikasyon. Ang lahat ng mga legal na aspeto ng pamamaraang ito at ang kakanyahan nito (ang pamamaraan para sa pagsasagawa ng pagsusulit, mga tanong, ang pamamaraan para sa pagtukoy ng mga resulta, at iba pa) ay kinokontrol ng pederal na ehekutibong katawan na pinahintulutan ng Pamahalaan ng Russian Federation.

Sa mga nasasakupang entidad ng Russian Federation, ang mga espesyal na komisyon sa paglilisensya ay nilikha, na idinisenyo upang matiyak sa wastong antas ang mga aktibidad ng mga katawan ng pangangasiwa sa pabahay ng estado sa paglilisensya sa pamamahala ng mga gusali ng apartment sa mga nasasakupang entidad ng Russian Federation (sugnay 2 ng ang Pamamaraan para sa pagsasagawa ng pagsusulit sa kwalipikasyon, ang pamamaraan para sa pagtukoy ng mga resulta ng pagsusulit sa kwalipikasyon para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, na inaprubahan ng utos ng Ministri ng Konstruksyon ng Russia mula 05.12.2014 No. 789/pr). Ang mga komisyong ito ang nagsasagawa ng pagsusulit sa kwalipikasyon para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad.

Kailangan mong malaman na ang batas ng ating bansa ay hindi nagbibigay ng posibilidad na makapasa sa naturang pagsusulit sa pabahay at serbisyong pangkomunidad sa anumang komersyal na organisasyon(para sa bayad).

Paano isinasaayos ang pagsusulit sa kwalipikasyon sa pabahay at serbisyong pangkomunidad?

Tulad ng nabanggit sa itaas, ang pagsusuri sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay isinasagawa ng isang espesyal na komisyon sa paglilisensya, na ang mga gawain ay kinabibilangan ng pangangasiwa ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ng mga gusali ng apartment. Ang pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at serbisyong pangkomunidad ay isinasagawa upang masuri kung gaano kahusay ang nalalaman ng mga aplikante sa mga pangunahing kinakailangan ng batas ng Russian Federation, na kumokontrol sa pamamahala ng mga gusali ng apartment.

Ang mga tanong para sa pagpasa sa pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at serbisyong pangkomunidad ay inaprubahan ng Ministri ng Konstruksyon at Pabahay at Mga Serbisyong Pangkomunidad ng Russian Federation. Sa kabuuan, ang pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay binubuo ng 200 tanong, bawat isa ay may ilang mga pagpipilian sa sagot at isa lamang ang tama.

Ang mga gawain ng komisyon sa paglilisensya kapag nagsasagawa ng pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at serbisyong pangkomunidad ay kinabibilangan ng:

• pagpaparehistro ng mga aplikante para sa pagsusulit sa pabahay at serbisyong pangkomunidad;
• probisyon ng mga lugar na may espesyal na kagamitan kung saan gaganapin ang pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at serbisyong pangkomunidad (kabilang ang probisyon teknikal na paraan para sa pagsusuri);
• pagpasok ng mga aplikante upang makapasa sa pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at serbisyong pangkomunidad;
• pagsubaybay sa pagsunod sa pamamaraan para sa pagsasagawa ng pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at serbisyong pangkomunidad;
• tinitiyak ang pagpapasiya ng mga resulta ng pagsusulit;
• pagtiyak sa kaligtasan ng impormasyon at dokumentasyong kasangkot sa pamamaraan ng pagsusuri (kabilang ang mga resulta mismo);
• ang pagpapadala ng protocol, na nagtatala ng mga resulta ng pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, sa katawan ng pangangasiwa ng pabahay ng estado ng nasasakupang entity ng Russian Federation para sa pag-isyu ng isang sertipiko ng kwalipikasyon at pagpasok ng impormasyon sa rehistro ng mga sertipiko ng kwalipikasyon.

Upang makapagrehistro para sa pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at serbisyong pangkomunidad, kailangan mong magpadala ng isang espesyal na aplikasyon para sa pagpasok sa komisyon, kung saan dapat mong ipahiwatig ang:

• Buong pangalan (kung magagamit).
• Mga detalye ng pasaporte (sa ilang mga kaso, pinahihintulutan ang isa pang dokumento ng pagkakakilanlan).
• Email address (para sa karagdagang abiso ng iyong pagpaparehistro).

Bilang karagdagan, ang pahayag na ito ay dapat maglaman ng pahintulot sa pagproseso ng data (parehong awtomatiko at hindi awtomatiko).

Maaari kang magsumite ng aplikasyon sa lokasyon ng komisyon sa paglilisensya, o maaari mo itong ipadala sa form elektronikong dokumento(sa pamamagitan ng koreo). Gayunpaman, kung nais mong mag-aplay para sa pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad gamit ang mga teknolohiya ng impormasyon at komunikasyon, pagkatapos ay tandaan na ang dokumentong ito ay dapat na sertipikado alinsunod sa pamamaraan na itinatag ng batas ng Russian Federation, na kumokontrol sa pamamaraan para sa elektronikong dokumento pamamahala.

Ang mga aplikante lamang na ang mga detalye ay wala sa rehistro ng mga disqualified na tao ang maaaring payagang kumuha ng pagsusulit. Ang isang tseke para sa pagkakaroon ng data tungkol sa aplikante sa naturang rehistro ay isinasagawa ng katawan ng pangangasiwa ng pabahay ng estado sa kahilingan ng komisyon sa paglilisensya. Upang makatanggap ng data, ang komisyon ay dapat magpadala ng isang kahilingan pagkatapos matanggap ang aplikasyon ng aplikante (hindi lalampas sa tatlong araw ng trabaho mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon). Ang tugon mula sa awtoridad ng pangangasiwa sa pabahay ng estado ay dapat dumating nang hindi lalampas sa sampung araw ng trabaho mula sa petsa ng kahilingan mula sa komisyon sa paglilisensya.

Kung ang impormasyon tungkol sa aplikante ay wala sa rehistro ng mga taong napapailalim sa diskwalipikasyon, ang komisyon ay nagpapadala ng tugon sa anyo ng isang sulat na may pagkilala sa paghahatid (sa pamamagitan ng Russian post) o sa anyo ng isang elektronikong dokumento, na pinatunayan ng ang pirma ng isang awtorisadong tao ng nauugnay na katawan. Ang paunawa ng pagpasok sa pagsusuri sa kwalipikasyon ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay dapat magpahiwatig ng petsa, oras at lugar ng pagsusuri. Ang nasabing paunawa ay dapat ipadala nang hindi lalampas sa limang araw ng trabaho bago ang petsa ng pagsusuri.

Ang mga aplikanteng iyon na nauuri bilang mga disqualified na tao ay pinadalhan din ng abiso ng pagtanggi sa pagpasok na kumuha ng pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at serbisyong pangkomunidad (sa loob ng 15 araw mula sa petsa ng pagtanggap ng aplikasyon mula sa aplikante). Ang nasabing abiso ay inihahatid din ng Russian Post na may selyo ng paghahatid, o ng sa elektronikong format na may elektronikong lagda.

Ano ang mga kinakailangan para sa isang aplikante na kumukuha ng pagsusulit sa kwalipikasyon para sa paglilisensya sa mga kumpanya ng pamamahala sa pabahay at serbisyong pangkomunidad?

Upang lubos na maunawaan ang mga kinakailangan na naaangkop sa mga aplikante, kinakailangan na masusing pag-aralan ang batas.

Ayon sa Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation (Artikulo 193, talata 1), ang aplikante ay hindi dapat magkaroon ng isang hindi na-expunged (kabilang ang hindi na-expunged) na paniniwala para sa anumang mga krimen sa ekonomiya, pati na rin para sa mga krimen ng katamtamang gravity o lalo na ang mga seryoso.

Ayon sa talata 7 ng "Procedure for Conducting the Qualification Exam," na inaprubahan ng Order of the Ministry of Construction of Russia na may petsang Oktubre 28, 2014 N659/pr, isang aplikante na kabilang sa listahan ng mga taong hindi kwalipikado at tungkol sa kung kanino nilalaman ang impormasyon. sa kaukulang rehistro ay hindi maaaring payagang kumuha ng pagsusulit.

Sa prinsipyo, ito ang lahat ng mga patakaran upang maging isang kandidato para sa pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at serbisyong pangkomunidad at makatanggap ng naaangkop na sertipiko. Walang karagdagang mga kinakailangan, tulad ng edukasyon o mga kwalipikasyon. Kaya, hindi susuriin ng mga komisyon sa paglilisensya ang anumang mga dokumentong pang-edukasyon, o hihilingin sa iyo na magbigay ng impormasyon tungkol sa iyong mga kwalipikasyon.

Gayunpaman, maraming gustong pumasa sa pagsusulit sa kwalipikasyon sa pabahay at serbisyong pangkomunidad ay nagtataka kung kailangan ba ng anumang paunang pagsasanay? Mahirap sagutin ng definitive. Ang katotohanan ay, sa kabila ng kawalan ng mga kinakailangan mula sa komisyon para sa iyong edukasyon, Pangkalahatang mga kinakailangan sa antas ng pagpasa sa pagsusulit ay medyo mataas. Samakatuwid, kung hindi ka tiwala sa iyong antas ng paghahanda, mas mahusay na pag-aralan ang mga karagdagang materyales sa paksa ng paparating na pagsusulit.

Kung ikaw ay ganap na tiwala sa antas ng iyong kahandaan na makapasa sa pagsusulit, gayundin sa iyong kakayahang makatiis sa moral na stress at mabilis na gumawa ng mga tamang desisyon, kung gayon maaari mong gawin nang walang karagdagang paghahanda.

Gayunpaman, kung mayroon kang anumang mga pagdududa tungkol sa pagpasa, mas mahusay na sumailalim sa espesyal na karagdagang pagsasanay na sumasaklaw sa mga pagsusulit sa pagsusulit. Mahalagang maunawaan na ang mga kursong ito ay hindi umiiral upang makakuha ng anumang papel (sertipiko, sertipiko, atbp.), ngunit upang pagsamahin ang kaalaman at makakuha ng karagdagang kumpiyansa sa matagumpay na pagpasa sa pangunahing pagsusulit.

Pagpasa sa pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at serbisyong pangkomunidad sa 5 yugto

Stage 1. Pagpaparehistro ng aplikante

Ang unang hakbang sa pagkuha ng pagsusulit ay pagpaparehistro. Upang gawin ito, dapat kang dumating sa tinukoy na petsa sa isang tiyak na oras (ang impormasyong ito ay ipinapakita sa abiso ng pagpasok sa paghahatid). Mahalagang tandaan na ang pagkakaroon ng pasaporte (isa pang dokumento ng pagkakakilanlan) ay isang kinakailangan para sa pagpaparehistro. Kung hindi, mamarkahan ka bilang hindi pagsipot.

Ang pamamaraan ng pagpaparehistro ay isinasagawa ng kalihim ng komisyon sa pamamagitan ng paggawa ng isang naaangkop na marka sa sheet ng pagpaparehistro sa anyo ng isang indibidwal na numero ng pagkakakilanlan, na itinalaga sa bawat aplikante. Ang isang tao na dumating sa pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay dapat kumpirmahin ang katotohanan ng pamilyar sa numero ng personal na pagkakakilanlan sa pamamagitan ng pag-iiwan ng isang lagda sa tapat ng kanyang pangalan sa buod ng registration sheet para sa lahat ng mga aplikante.

Ang pamamaraan ng pagpaparehistro ay sapilitan bago ang simula ng pagsusulit mismo. Kung sa ilang kadahilanan ay hindi nagparehistro ang isang tao, minarkahan din ng kalihim ang pagliban.

Sa kasong ito, wala sa mga miyembro ng komisyon sa paglilisensya, maliban sa kalihim, ang may karapatang dumalo sa pagpaparehistro.

Ang listahan ng pagpaparehistro ng mga aplikante na may lahat ng data na makikita dito ay selyado sa isang sobre, na pinapanatili ng kalihim sa kanya hanggang sa katapusan ng pamamaraan para sa pagtatala ng mga resulta ng pagsusulit.

Stage 2. Pagsasagawa ng briefing

Ang Housing and Public Utilities Qualification Exam ay isang computer-based na pagsusulit.

Isinasagawa ang pagsubok sa isang espesyal na silid kung saan ang mga nagsusuri lamang mismo, mga miyembro ng komisyon, pati na rin ang mga taong nagbibigay ng tamang pamamaraan pagsasagawa ng pagsubok mula sa pang-organisasyon at teknikal na pananaw.

Kaagad bago ang pagsubok, dapat turuan ng kalihim ang lahat ng mga pagsusulit tungkol sa pamamaraan para sa pagsasagawa ng pagsusulit at sabihin kung paano isasagawa ang pagsusuri sa kompyuter.

Pagsusulit

Para sa pagsusulit sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, upang makapasa sa pagsusulit na kwalipikado, ang bawat kalahok sa pagsusulit ay tumatanggap ng indibidwal na bersyon ng pagsusulit, na awtomatikong nabuo sa pamamagitan ng random na sampling mula sa pangkalahatang listahan ng mga tanong na kwalipikado. Ang bawat pagsubok na bersyon ay may kasamang 100 mga katanungan.

Upang ma-access ang pagsusulit, dapat ipasok ng aplikante ang numero ng pagkakakilanlan na itinalaga sa kanya sa yugto ng pagpaparehistro.

Hindi hihigit sa dalawang oras ang ibibigay upang malutas ang gawain sa pagsubok mula sa sandaling makatanggap ka ng isang indibidwal na hanay ng mga tanong. Kung hindi naabot ng examinee ang inilaang oras, awtomatikong sarado ang access sa mga tanong. Kung, sa kabaligtaran, nakumpleto ng aplikante ang mga gawain nang mas maaga, pagkatapos ay awtomatikong isasara ang access pagkatapos sagutin ang huling tanong ng indibidwal na pagsubok.

Mahalagang malaman na ang pagtingin sa mga sagot sa mga nakaraang tanong sa pagsubok, pati na rin ang pagwawasto sa isang naunang ibinigay na sagot, ay hindi pinapayagan. Dapat sagutin ng examinee ang lahat ng mga tanong nang sunud-sunod, pagkakaroon ng access sa susunod na gawain sa pagsusulit pagkatapos lamang malutas ang nauna.

Ang pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay pagsubok, na, tulad ng nabanggit sa itaas, ay nagaganap sa mga espesyal na silid kung saan may mga kagamitan sa computer na nagbibigay-daan sa iyo upang malutas ang mga indibidwal na gawain sa pagsubok sa real time. Ang bawat examinee ay dapat may sariling desk. Ang posibilidad ng komunikasyon sa pagitan ng mga pagsusulit ay dapat na ganap na hindi kasama.

Sa proseso ng paglutas ng mga gawain ng pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at serbisyong pangkomunidad, ang mga aplikante ay ipinagbabawal na:

• paggamit ng pambatasan at iba pang mga regulasyong ligal na kilos ng Russian Federation, sanggunian, teknikal at iba pang mga materyales, pati na rin ang anumang paraan ng komunikasyon upang malutas ang mga gawain sa pagsubok;
• komunikasyon sa iba pang mga pagsusulit, paglilipat sa kanila ng anumang mga tala at materyales;
• pag-alis ng silid nang nakapag-iisa sa panahon ng pagsubok.

Sa kaso ng paglabag sa mga kinakailangan sa itaas, ang examinee ay tinanggal mula sa lugar at isang marka na nagpapahiwatig ng pagkabigo na makapasa sa pagsusulit ay naitala sa protocol.

Kung sa ilang kadahilanan ay nangyari ang isang pagkabigo sa computer sa panahon ng pagsusulit (kabilang ang isang pagkawala ng kuryente) o ilang iba pang mga pangyayari ay lumitaw (halimbawa, isang sunog), kung gayon ang pangunahing gawain ng komisyon sa paglilisensya ay upang alisin ang dahilan na pumipigil sa pagkumpleto ng pagsubok .

Kung imposible pa ring kumpletuhin ang pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, pagkatapos ay ibang petsa at oras ang itatalaga. Sa kasong ito, dapat isaalang-alang ang lahat ng mga tanong sa pagsusulit na nagawang sagutin ng examinee bago ang paglitaw ng mga nakakasagabal na pangyayari.

Stage 3. Summing up

Ang pagsusulit ay tinasa ng sistema ng punto: sa kaso ng isang tamang sagot, ang aplikante ay tumatanggap ng 2 puntos, sa kaso ng isang hindi tamang sagot (o sa kawalan ng isa) - 0 puntos.

Mahalagang malaman na kung ang examinee ay nakatanggap ng mas mababa sa 86% ng maximum na posibleng bilang ng mga puntos para sa kanyang mga sagot sa mga indibidwal na tanong, kung gayon ang pagsusulit ay itinuturing na nabigo. Sa kasong ito, ang isang marka ay naitala sa protocol kung saan ang aplikante ay nakalista bilang isang taong hindi nakapasa sa pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at serbisyong pangkomunidad.

Sa kasong ito, ang pag-record ng pamamaraan ng pagsusuri ay awtomatikong nangyayari, iyon ay, ang protocol ay pinagsama ng isang computer, at pagkatapos ng pagtatapos ng yugto ng pagsubok ay nilagdaan ito ng mga awtorisadong tao na natukoy ng komisyon sa paglilisensya.

Kaya, ang protocol ay iginuhit sa batayan ng mga resulta ng pagsusuri sa computer, kung saan sa tapat ng buong pangalan ng bawat aplikante ay ipinahiwatig ang marka ng pagpasa o pagbagsak sa pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at serbisyong pangkomunidad.

Ang protocol ay dapat iguhit at pirmahan ng mga awtorisadong tao nang hindi lalampas sa tatlong araw ng trabaho mula sa petsa ng pagsubok upang makapasa sa pagsusulit. Pagkatapos, hindi lalampas sa isang araw ng negosyo pagkatapos ng pagpirma, ang dokumentong ito ay ipinadala sa awtoridad ng pangangasiwa ng pabahay ng estado.

Stage 4. Anunsyo ng mga resulta

Ang mga huling resulta ng pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay inihayag ng komisyon sa paglilisensya nang hindi lalampas sa limang araw ng trabaho mula sa petsa ng pagsubok. Sa kasong ito, ang petsa ng pag-anunsyo ng mga resulta ng pagsusulit (iyon ay, abiso ng pagpasa o pagbagsak sa pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad) ay ang araw kung saan naabisuhan ang aplikante ng mga resulta. Ito ay ipinadala sa pamamagitan ng Russian Post (paghahatid na may pagkilala sa paghahatid) o sa anyo ng isang elektronikong dokumento (sa pamamagitan ng e-mail, na ipinahiwatig ng aplikante sa oras ng pagpaparehistro), na pinatunayan ng isang elektronikong lagda. Dapat isama sa abiso ang kabuuang bilang ng mga puntos na nakuha ng aplikante sa pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at serbisyong pangkomunidad.

Kung ang examinee ay nabigo sa pag-iskor ng kinakailangang bilang ng mga puntos upang makapasa sa pagsusulit, ang pagsusulit ay ituring na nabigo at kailangang kunin muli. Gayunpaman, mayroong isang mahalagang magandang balita - ang pagsusulit na ito ay libre, kaya maaari kang pumunta at kunin ito ng walang katapusang bilang ng beses.

Kailangan mo ba ng paghahanda para sa pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at serbisyong pangkomunidad?

Hindi lahat ay makakapasa sa pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at serbisyong pangkomunidad para sa mga kumpanya ng pamamahala ng paglilisensya sa sektor ng pabahay at serbisyong pangkomunidad. Ayon sa mga istatistika, na nagpapakita ng medyo nakakadismaya na mga resulta, sa unang alon ng mga pagsusulit, na kinabibilangan ng 14,000 pabahay at mga serbisyong pangkomunidad na empleyado sa buong bansa, 3,000 mga espesyalista ang hindi nakapasa sa pagsusulit. Ito ay isang medyo malaking bilang ng mga aplikante na nabigong makapasa sa mga pagsusulit, lalo na kung isasaalang-alang ang katotohanan na ang lahat ng mga tanong sa pagsusulit ay malayang magagamit sa Internet. Iyon ay, kung ninanais, ang bawat tao ay maaaring nakapag-iisa na subukan ang kanilang sarili at pagbutihin ang kanilang kaalaman bago ang tunay na pagsusulit.

Samakatuwid, bago direktang kumuha ng pagsusulit, inirerekumenda na i-download ang pagsusulit sa kwalipikasyon ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad o magsanay online sa pagkumpleto ng mga gawain na maaaring makaharap sa isang tunay na pagsubok. Sa ngayon, may mga espesyal na serbisyo sa Internet kung saan maaari kang magsanay sa pagsagot sa mga tanong para sa pagsusulit.

Batay sa dami ng oras at pagiging kumplikado ng mga tanong, malamang na hindi ka makapasa sa pagsusulit nang walang paunang paghahanda.

Online na pagsusulit sa pagsasanay para sa pagsusulit sa kwalipikasyon para sa pagkuha ng mga lisensya para sa mga kumpanya ng pamamahala ng pabahay at serbisyong pangkomunidad

Dahil sa Pederal na batas na may petsang Hulyo 21, 2014 No. 255-FZ, ang bawat kumpanya ng pamamahala sa sektor ng pabahay at serbisyong pangkomunidad ay dapat sumailalim sa paglilisensya. Ang isa sa mga kondisyon sa paglilisensya ay ang mga tagapamahala ng kumpanya ng pamamahala ay dapat na sertipikado ng komisyon sa paglilisensya. Upang maging isang sertipikadong espesyalista sa pabahay at serbisyong pangkomunidad, dapat kang makapasa sa isang pagsusulit na kwalipikado. Ang pagsusulit ay libre at isinasagawa ng komisyon sa paglilisensya ng rehiyon. Ang pamamaraan at listahan ng mga tanong ay itinatag ng Ministry of Construction ng Russian Federation noong Disyembre 2014 (order No. 789/pr na may petsang Disyembre 5, 2014).

Ang pagsusulit sa online na pagsasanay ay binubuo ng 200 tanong ng pagsusulit sa kwalipikasyon para sa paglilisensya ng mga kumpanya sa pamamahala ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad at mga sagot sa kanila na may mga komento. Ang mga tanong ay inaprubahan ng Ministry of Construction, Housing and Communal Services ng Russian Federation at gagamitin sa pagsusulit ng mga tagapamahala at mga espesyalista ng mga kumpanya ng pamamahala sa pabahay at serbisyong pangkomunidad.