Ang ideya na magrenta lugar ng trabaho para sa isang tagapag-ayos ng buhok, madalas itong nagmumula sa pangangailangan na bawasan ang pasanin sa buwis sa negosyo o bawasan ang mga gastos sa pagpapatakbo. Para sa may-ari ng salon, ang paglipat sa bago Ugnayan sa paggawa maginhawa kapag imposibleng bawasan ang opisyal na suweldo ng empleyado. Ang master ay makakakuha ng kalayaan mula sa employer, at ang may-ari ay magagawang malutas ang isang bilang ng mga problema sa pananalapi. Ngunit kailangan mo munang tingnan ang magkabilang panig ng barya upang ang wakas ay talagang nagbibigay-katwiran sa paraan.
Mga kalamangan para sa nangungupahan
Una sa lahat, ito ay isang magandang pagkakataon upang kumita ng pera. Upang kalkulahin ang mga suweldo para sa mga manggagawang nagtatrabaho sa mga beauty salon sa ilalim ng mga kontrata sa pagtatrabaho, ginagamit ang isang sistema ng piece-rate na sahod. Karaniwan ang indicator na ito ay nakatakda sa 30% ng halaga ng serbisyo. Bukod pa rito, pinipigilan ng employer ang buwis sa kita mula sa suweldo ng foreman, na higit na nagpapababa sa halagang natanggap sa kamay. At kung mayroon ka nang itinatag na base ng kliyente, ang trabaho ay isasagawa sa isang komportable at mahusay na lokasyon na salon, mayroong isang pagkakataon na maging matagumpay.
Ang isang master, na umuupa ng isang lugar ng trabaho, ay nakakakuha ng mga sumusunod na pagkakataon:
- Lumikha ng iyong sariling mga presyo para sa mga serbisyo;
- Opisyal na makipagtulungan sa iyong client base;
- Gamitin ang iyong sariling mga tool at materyales;
- Magkaroon ng flexible na iskedyul ng trabaho.
Hindi ka maaaring umarkila ng upuan sa pag-aayos ng buhok sa bawat lugar. Kung ang salon ay piling tao, ang isang baguhan na master na walang start-up na kapital ay hindi kayang bayaran ang mga naturang gastos. Maraming mga may-ari ng negosyo ang ayaw magrenta ng kanilang work space. Kung ang master ay lumabas na walang prinsipyo at dahil sa kawalan ng kontrol sa kanyang mga aksyon, madali nilang mawawala ang positibong reputasyon ng kanilang pagtatatag.
Ang isang master na umuupa ng isang lugar ng trabaho sa isang salon ay dapat na handa para sa:
- Independiyenteng pagbili ng mga materyales (kung minsan ang mga may-ari ng salon ay nagbibigay ng mga pampaganda at tool);
- Kawalan ng kakayahang ganap na i-advertise ang iyong sarili, kakailanganin mong maghanap ng mga kliyente sa pamamagitan ng iyong sariling mga channel;
- Ang pagkakaroon ng personal na responsibilidad para sa kalidad ng mga serbisyo, independiyenteng bookkeeping at financial accounting;
- Paggawa sa isang mataas na mapagkumpitensyang kapaligiran sa iba pang mga propesyonal;
- Obligasyon na magbayad ng upa anuman ang halaga ng perang kinita.
Ang isang bagong format para sa pag-aayos ng workspace ng mga hairdresser, eyebrow artist, makeup artist, at cosmetic esthetician ay beauty coworking. Ang mga ito ay mga beauty salon na may gamit na propesyonal na nagtatrabaho sa mga freelance na espesyalista. Dito, ang bawat master ay maaaring magrenta ng isang lugar ng trabaho para sa isang oras, isang taon, isang araw o ilang araw, na nagbabayad lamang para sa oras na aktwal na nagtrabaho.
Mga kalamangan at kahinaan para sa mga panginoong maylupa
Ang pagbibigay ng mga lugar ng trabaho para sa upa ay isang karagdagang passive source ng kita. Lalo na kung mahuli ka mabuting master sa iyong client base.
Hindi mo kailangang gumastos ng pera sa kanyang propesyonal na pag-unlad, advertising, pagbili mga pampaganda, at panatilihin din ang mga talaan ng mga unit ng staff, na nakakatipid ng hanggang 6% ng iyong oras sa pagtatrabaho. Nagagawa ng ilang panginoong maylupa na ipasa ang bahagi ng patuloy na mga gastos sa pagbabayad sa nangungupahan mga kagamitan, pati na rin ang paggawa ng tagapangasiwa at tagapaglinis.
Ang may-ari ng salon ay kailangang maging handa para sa mga sumusunod:
- Mga napalampas na pagkakataon na kumita ng pera mula sa isang espesyalista - ang pag-upa ng isang lugar ng trabaho ay hindi magdadala ng parehong kita kung ang espesyalista na ito ay nagtrabaho para sa iyo sa ilalim ng isang kontrata sa pagtatrabaho;
- Kusang serbisyo at kalidad ng mga serbisyo - ang pagsasarili mula sa employer sa pagpepresyo at oras ng pagdating sa trabaho ay maaaring lumabag sa mga karapatan ng mga kliyente at masira ang reputasyon ng salon;
- Kakulangan ng kontrol - nagdudulot ito ng isang iresponsable at maling pag-uugali sa disiplina sa paggawa, pati na rin ang posibleng pinsala at pagnanakaw ng ari-arian;
- Hindi pagbabayad ng upa - ang mga manggagawa ay madalas na tumatangging magbayad dahil sa kakulangan ng kita o personal na mga pangyayari;
- Mga problema sa mga awtoridad sa inspeksyon - kung sakaling magkaroon ng pagsubok, ang mga kliyenteng hindi nasisiyahan sa serbisyo ay magsasampa ng mga paghahabol laban sa may-ari ng salon;
- Kumpetisyon sa pagitan ng mga propesyonal - kung ang nangungupahan ay may mas mababang presyo para sa mga serbisyo, ito ay mas kumikita para sa mga kliyente na maserbisyuhan niya.
Ang ilang mga may-ari ng salon ay nagsasagawa ng tinatawag na silent rentals o sa pamamagitan ng pasalitang kasunduan. Sa ganoong transaksyon, nanganganib ang magkabilang panig. Kung sinira ng amo ang ari-arian, hindi mababawi ng may-ari ang mga pinsala mula sa kanya. Kapag sinusuri ng mga awtoridad sa pangangasiwa, kailangan mong ipaliwanag ang mga dahilan para sa gawain ng master. Kung ang may-ari ay nagbabayad ng multa para sa paglabag sa mga batas sa paggawa, ang amo ay magbabayad ng multa para sa pagsasagawa ng mga ilegal na aktibidad sa negosyo.
Nagtapos kami ng isang kasunduan na magrenta ng upuan o opisina
Upang masiguro ang iyong sarili laban sa posible masamang kahihinatnan, ang parehong partido ay dapat magkasundo sa pagsulat sa lahat ng mga tuntunin ng transaksyon - itakda ang paksa, mga tuntunin ng kontrata, lugar ng konklusyon, mga detalye ng mga partido, ang rate at pamamaraan para sa pagbabayad ng upa, at magbigay din para sa mga potensyal na sitwasyon ng salungatan .
Ang lugar ng trabaho ng isang master ay dapat may 6 sq. m ng libreng espasyo. Sa batas sibil ay walang tiyak na pagtukoy kung ano ang ibig sabihin nito. Ayon sa batas, maaari ka lamang magrenta ng mga bagay na inilipat sa nangungupahan para sa pansamantalang pagmamay-ari at/o paggamit. Upang malinaw na mailarawan ang pananagutan sa pananalapi ng master, ang konsepto ng "lugar ng trabaho" ay dapat na matukoy nang detalyado sa kontrata. Halimbawa, para sa isang tagapag-ayos ng buhok - isang upuan, isang lababo, isang salamin, para sa isang manicurist - isang mesa na may lampara, mga istante para sa mga tool, isang upuan.
Mas mainam na gumuhit ng isang kasunduan sa pag-upa kasama ng mga abogado. Kung ang may-ari ng salon ay nagpapatakbo batay sa inuupahang lugar, na nag-subleting ng libreng espasyo, dapat niyang isaalang-alang ang isang bilang ng mga puntos:
- Ang kasunduan sa sublease ay tinapos para sa isang panahon na hindi lalampas sa termino ng kasunduan sa pag-upa;
- Ang pangangailangan para sa nakasulat na pahintulot mula sa nagpapaupa (sugnay 2 ng Artikulo 615 ng Civil Code ng Russian Federation);
- Sa kaso ng maagang pagwawakas ng kasunduan sa pag-upa, ang kasunduan sa sublease ay awtomatikong magwawakas.
Upang ang master ay magkaroon ng personal na responsibilidad sa mga kliyente at may-ari ng beauty salon, dapat itong nakarehistro indibidwal na negosyante na nagbabayad ng sarili niyang buwis. Ang isang may-ari ng negosyo na nangungupahan ng mga lugar ng trabaho ay kailangang lumipat sa isang pinasimpleng sistema ng pagbubuwis kung dati niyang ginamit ang UTII o PSN.
Ang isang master cosmetologist na nagbibigay ng mga serbisyong medikal, ayon sa batas ng Russia, ay dapat magkaroon ng lisensya para sa kanyang mga aktibidad. Kadalasan, ang mga may-ari ng isang cosmetology salon ay nagsasanay sa pagpapaupa ng mga workspace sa mga doktor upang sila ay maging responsable sa mga pasyente kung sakaling magkaroon ng mahinang kalidad na mga serbisyo.
Ang pagkakaroon ng karapatang makisali sa isang lisensyadong uri ng aktibidad ay nangangailangan ng pag-personalize ng lisensya. Mga serbisyong medikal dapat ibigay lamang ng may lisensya. Sa kasong ito, ipinagbabawal na ilipat sa ilalim ng kontrata sa iba legal na entidad o indibidwal na negosyante ang karapatang magsagawa ng isang lisensyadong uri ng trabaho.
Kapag ang isang lisensyadong cosmetology salon ay walang dokumentadong relasyon sa trabaho sa isang cosmetologist, tinutukoy ng mga awtoridad sa inspeksyon ang Bahagi 4 ng Art. 14.1 ng Code of Administrative Offenses ng Russian Federation at dalhin ang may-ari ng negosyo sa hustisya dahil sa hindi pagsunod sa mga kondisyon para sa pagsasagawa ng mga aktibidad na medikal. Availability ng mga kontrata sa pagtatrabaho sa mga empleyadong may sekondarya, mas mataas, postgraduate at/o karagdagang edukasyon espesyalisadong edukasyon na ibinigay din sa Decree ng Russian Federation ng Abril 16, 2012 No. 291. Ito ay isa sa mga mandatoryong kinakailangan para sa isang aplikante ng lisensya.
Konklusyon
Ang pag-upa ng mga workspace ay isang maginhawang opsyon para sa mga gustong mangolekta ng isang tiyak na halaga mula sa mga manggagawa bawat buwan at hindi kailangang mag-isip ng anumang espesyal. Kung ang format ng enterprise ay hindi unang naisip bilang isang beauty co-working space, naku malikhaing pag-unlad wala sa tanong ang ganyang salon. Kapag nangungupahan, ilang mga manggagawa ang nag-iisip tungkol sa reputasyon ng establisimiyento, at bihirang may nagmamalasakit sa ari-arian ng may-ari. At kung sa hinaharap ay magpasya kang lumipat mula sa upa sa mga kontrata sa pagtatrabaho, ang salon ay kailangang magkaroon ng reputasyon sa mahabang panahon.
lugar ng trabaho sa isang taong kumikilos batay sa, pagkatapos nito ay tinutukoy bilang " Nagpapaupa", sa isang banda, at gr. , pasaporte: serye, Hindi., inisyu, naninirahan sa: , pagkatapos nito ay tinutukoy bilang “ Nangungupahan", sa kabilang banda, pagkatapos ay tinukoy bilang "Mga Partido", ay pumasok sa kasunduang ito, pagkatapos ay " Kasunduan”, tungkol sa mga sumusunod:1. ANG PAKSA NG KASUNDUAN
1.1. Ang Lessor ay nagbibigay sa Nangungupahan ng para sa pansamantalang pagmamay-ari at paggamit para sa isang bayad sa isang lugar ng trabaho, matatagpuan sa: .
1.2. Ang lugar ng trabaho ay may kagamitan at kagamitan.
1.3. Ang lugar ng trabaho ay ginagamit lamang ng Nangungupahan para sa mga propesyonal na aktibidad.
2. PAMAMARAAN NG RENT AT PAGBAYAD
2.1. Ang upa ay nakatakda sa cash at mga halaga sa rubles bawat buwan.
2.2. Ang Nangungupahan ay nagbabayad ng upa sa Nagpapaupa sa pamamagitan ng bank transfer nang hindi lalampas sa petsa ng bawat buwan.
3. MGA KARAPATAN AT OBLIGASYON NG MGA PARTIDO
3.1. Ang nangungupahan ay may karapatan:
3.1.1. Gamitin ang lugar ng trabaho alinsunod sa layunin nito.
3.1.2. Upang tapusin ang isang kasunduan sa pag-upa para sa isang bagong termino, sa kaso ng wastong katuparan ng kanilang mga obligasyon sa ilalim ng kasunduan.
3.2. Obligado ang nangungupahan:
3.2.1. Gamitin ang inuupahang ari-arian alinsunod sa mga tuntunin ng kasunduang ito.
3.2.2. Panatilihin ang inuupahang ari-arian sa mabuting kondisyon, magsagawa ng mga regular na pag-aayos sa sarili mong gastos at pasanin ang mga gastos sa pagpapanatili nito.
3.2.3. Magbayad ng upa para sa paggamit ng lugar ng trabaho sa oras.
3.2.4. Sumunod sa mga panloob na regulasyon at oras ng pagpapatakbo ng opisina kung saan matatagpuan ang lugar ng trabaho.
3.2.5. Sa pagtatapos ng kasunduang ito, ibalik ang ari-arian sa Lessor sa kondisyon kung saan natanggap niya ito, na isinasaalang-alang ang normal na pagkasira.
3.3. Ang nagpapaupa ay may karapatan:
3.3.1. Kontrolin ang nilalayong paggamit ng Nangungupahan ng inuupahang lugar ng trabaho.
3.3.2. Humiling ng pagwawakas ng kontrata kung ang Nangungupahan ay gumagamit ng lugar ng trabaho na hindi alinsunod sa nilalayon nitong layunin at sa mga tuntunin ng kontratang ito.
3.4. Obligado ang nagpapaupa:
3.4.1. Magbigay ng pass sa Nangungupahan upang makapasok sa lugar kung saan matatagpuan ang inuupahang lugar ng trabaho.
3.4.2. Iwasan ang anumang mga aksyon na lumilikha ng mga hadlang para sa Nangungupahan sa paggamit ng lugar ng trabaho.
3.4.3. Magsagawa ng malalaking pagkukumpuni ng inuupahang ari-arian sa sarili mong gastos.
4. TERMINO NG PAG-UPA
4.1. Ang kasunduang ito ay magkakabisa mula sa sandaling ito ay nilagdaan ng Mga Partido at may bisa hanggang “” 2020.
4.2. Kung ang Nangungupahan ay nagnanais na magtapos ng isang kasunduan para sa isang bagong termino, pagkatapos ay obligado siyang ipaalam sa Lessor ang tungkol dito nang hindi bababa sa mga araw bago ang pag-expire ng kasunduan.
4.3. Kapag nagtatapos ng isang bagong termino, ang mga tuntunin ng kasunduan ay maaaring baguhin sa pamamagitan ng kasunduan ng Mga Partido.
5. PAGBABAGO AT PAGWAWAKAS NG KASUNDUAN
5.1. Sa pamamagitan ng kasunduan ng Mga Partido, ang kasunduang ito ay maaaring amyendahan o wakasan.
5.2. Sa kahilingan ng Lessor, ang kasunduan ay maaaring wakasan nang maaga ng korte sa mga kaso kung saan ang Lessee:
5.2.1. Ginagamit ang ari-arian na may malaking paglabag sa mga tuntunin ng kontrata o sa layunin ng ari-arian o may paulit-ulit na paglabag.
5.2.2. Makabuluhang lumala ang ari-arian.
5.2.3. Nabigong magbayad ng upa ng higit sa dalawang beses na magkakasunod pagkatapos ng pag-expire ng panahon ng pagbabayad na itinatag ng kontrata.
5.3. Sa kahilingan ng Nangungupahan, ang kontrata ay maaaring wakasan nang maaga ng korte sa mga kaso kung saan:
5.3.1. Ang Lessor ay hindi nagbibigay ng ari-arian para gamitin ng Nangungupahan o gumagawa ng mga hadlang sa paggamit ng ari-arian alinsunod sa mga tuntunin ng kasunduan o sa layunin ng ari-arian.
5.3.2. Dahil sa mga pangyayari kung saan ang Nangungupahan ay hindi mananagot, ang ari-arian ay nasa isang kondisyon na hindi angkop para sa paggamit.
6. RESPONSIBILIDAD NG MGA PARTIDO SA ILALIM NG KASUNDUAN
6.1. Sa kaso ng hindi pagtupad o hindi wastong pagtupad ng mga obligasyon sa ilalim ng kasunduang ito, ang Mga Partido ay mananagot alinsunod sa kasalukuyang batas ng Russian Federation.
6.2. Sa kaso ng pagkaantala sa pagbabayad ng mga pagbabayad sa upa, babayaran ng Nangungupahan ang Lessor ng multa sa halagang % ng halaga ng utang para sa bawat araw ng pagkaantala.
6.3. Para sa huli na pagbabalik ng naupahang ari-arian, ang Lessor ay may karapatang humiling ng pagbabayad ng upa para sa buong panahon ng pagkaantala at isang parusa sa halagang % ng halaga ng utang para sa bawat araw ng pagkaantala.
6.4. Binabayaran ng Lessor ang Lessee para sa mga pagkalugi na dulot ng pagkaantala sa pagbibigay ng naupahang ari-arian.
6.5. Ang nagpapaupa ay may pananagutan para sa mga depekto sa inuupahang ari-arian na ganap o bahagyang pumipigil sa paggamit nito, kahit na sa panahon ng pagtatapos ng kontrata ay hindi niya alam ang mga depektong ito.
Pakitandaan na ang kasunduan sa pag-upa ay iginuhit at sinuri ng mga abogado at ito ay tinatayang maaari itong baguhin nang isinasaalang-alang ang mga partikular na kondisyon ng transaksyon. Ang Site Administration ay hindi mananagot para sa bisa ng kasunduang ito, pati na rin para sa pagsunod nito sa mga kinakailangan ng batas ng Russian Federation.
Kung mayroon kang bakanteng espasyo, maaari mong:
- gamitin ito para sa iyong negosyo (magbukas ng serbisyo, tindahan, hotel) - para dito kailangan mong maging isang propesyonal na negosyante sa tinukoy na larangan;
- upa ito para sa anumang iba pang negosyo - ang kita ay hindi masyadong mataas;
- gawing isang lugar ng trabaho ang iyong espasyo at rentahan ito ayon sa oras - mas mataas ang upa kaysa sa pag-upa lamang ng isang bakanteng espasyo.
Ito mismo ang naisip ni Evgeniy Volk, isang tagapag-ayos ng mga trabaho para sa mga mananahi sa Moscow:
(larawan mula sa website ng proyekto mesto.in)
Mayroon siyang malaking bakanteng silid na malayo sa metro. Ang ganitong mga lugar ay malamang na hindi angkop para sa isang tindahan o hotel. Ngunit para sa mga artisan - na walang sariling opisina, at ang pagtatrabaho sa bahay ay hindi masyadong komportable - ito ay tama. Bukod dito, kung ang mga lugar ng trabaho ay nilagyan ng lahat ng kailangan para sa trabaho - mga makinang panahi, overlocker, mga ironing board, fitting room at iba pang kinakailangang kasangkapan.
Inayos ni Evgeniy ang 21 lugar ng trabaho para sa mga mananahi sa isang espasyo:
(larawan mula sa pangkat ng may-akda ng proyekto vk.com/booodni)
at inuupahan ito sa presyong 50 hanggang 90 rubles kada oras (depende sa laki ng biniling time package), o para sa 14,900 bawat buwan:
At halos kaagad, ang mga trabaho ay binili mula sa kanya para sa 2 buwan nang maaga.
Inaasahan ng may-akda ng proyekto na kumita ng pera hindi lamang sa pag-upa sa mga lugar ng trabaho. Ngunit sa pamamagitan din ng mga pampakay na master class, seminar, pati na rin sa pamamagitan ng mga programang kaakibat sa advertising (isinasaalang-alang na ang madla nito ay isang makitid na pampakay na grupo, ang lugar na ito ay magiging lubhang kailangan).
Halimbawa, ang isa sa mga paparating na katulad na kaganapan ay ang kursong "Basic Modeling Course" para sa mga nagsisimulang mananahi (nagkakahalaga ng 5,000 rubles bawat tao - ito ay katumbas ng 100 binili na oras para sa paggamit ng lugar ng trabaho):
Bilang karagdagan, plano niyang magbukas ng maraming katulad na mga puwang sa trabaho (mula sa expression na "lugar ng trabaho") - bilang siya mismo ang tumawag sa kanyang ideya sa negosyo - hindi lamang para sa mga mananahi, kundi pati na rin sa mga tagapag-ayos ng buhok. At hindi lamang sa Moscow, kundi pati na rin sa iba pang mga lungsod.
(Nga pala, ang negosyong ito ay halos kapareho ng ideya na iminungkahi ko kanina, Opisina para sa Isang Oras; at sa Moscow, sa pamamagitan ng paraan, ang ideyang ito ay natupad na.)
Isipin natin kung ano ang iba pang mga trabaho na maaaring rentahan:
- mga garahe - para sa pag-aayos ng kotse (maraming mga garahe ang walang laman, ngunit maaaring makabuo ng magandang kita);
— photo studio — para sa pagbisita sa mga photographer;
- isang kusina sa ilang cafe o canteen - upang magrenta sa mga espesyalista sa pagluluto para sa pagsasagawa ng mga master class o para sa mga maybahay na kumikita ng pera sa pamamagitan ng paghahanda ng pagkain;
— computer club — para sa pagsasagawa ng iba't ibang kurso sa mga kompyuter.
Idagdag ang iyong mga ideya (sa mga komento) tungkol sa kung ano ang iba pang mga lugar ng trabaho na maaaring gawin sa mga walang laman na espasyo.
Marahil ang aking karanasan ay magiging interesado sa isang tao, at makakatulong sa isang tao na maiwasan ang aking pagkakamali. Mayroong maraming mga titik, na masyadong tamad basahin, maaari mong agad na lumipat sa konklusyon. Hindi ko na babanggitin ang mga pangalan, titulo at lokasyon, dahil maliit lang ang mundo ng pangangalakal, at hindi na kailangan ng mga tao na magpadala ng negativity sa karma, lalo na't naging maganda ang lahat para sa akin. At ang lahat ay naging ganito:
Nagpasya akong magrenta ng isang lugar ng trabaho o opisina para sa pangangalakal sa Balashikha, upang ito ay malapit sa bahay, at gumawa ako ng kaukulang paksa sa Smart-lab, ngunit, tulad ng inaasahan, walang resulta; kastilyo, at mabuti iyon). Ang mga opisina sa tabi ng bahay ay hindi partikular na angkop, o pre-rebolusyonaryong mga guho na may punit na linoleum at maruming salamin, o isang hindi sapat na presyo para sa isang tao, at kahit na walang air conditioning. Isinasaalang-alang ko pa ang mga lugar sa isang shopping center sa aking bahay, at narito ang sitwasyon ay kamangha-manghang, karapat-dapat sa isang hiwalay na post, ang aming bahay, tulad ng shopping center, ay kinomisyon sa halos 5 taon, ngunit 3/4 ng espasyo ay nananatili pa rin. walang laman, ngunit ang mga tao ay matigas ang ulo na hindi binabawasan ang kanilang upa, kahit na sa 100r/m.
Bilang resulta ng paghahanap sa isa sa mga mapagkukunan ng pangangalakal, narito, nakakita ako ng napakapang-akit na alok para sa aking sarili, isang opisina sa Moscow, ngunit maginhawa para sa akin na makarating doon sa pamamagitan ng tren, mula sa pintuan hanggang sa pintuan sa loob ng 50 minuto. Tumawag ako, pumunta at tumingin, lahat ay maayos. Bagong business center, magandang opisina, condo, matataas na kisame, access system, medyo mabilis na internet, atbp.
Ang nag-post ng ad ay iniisip ang kanyang sariling negosyo, ang negosyong ito ay walang kinalaman sa pangangalakal, ngunit minsan siya mismo ay tila nangangalakal. Nag-aalok ng mga workspace para sa mga mangangalakal na inuupahan para sa isang ganap na katawa-tawang bayad. Sa aking tanong, "Bakit mo kailangan ang pangangalakal na ito, na may isang gumaganang negosyo?" Sinagot niya na ang mga plano ay magtipon ng isang pangkat ng 5-8 batang mangangalakal, sanayin sila at matuto nang mag-isa, at sa paglipas ng panahon ay gawing pangunahing negosyo ang pangangalakal, ayusin ang pakikitungo, ang opisina ay nabili na, at may mga namumuhunan na handa na magbigay ng pera para sa pamamahala. Sa pangkalahatan, ang mga plano ay engrande, a la New Vasyuki.
Okay, everything seems to suit me, let's somehow formalize the relationship on paper. Dito nagsimulang maging kawili-wili ang mga bagay. Ang opisina pala ay hindi kanya, ngunit isang inuupahan. Ang IP ay nakarehistro hindi sa kanyang pangalan, ngunit sa pangalan ng kanyang asawa. Well, okay, eto na, lease agreement with the owner for a year, but here is a stamp sa passport ko na asawa ako ng owner ng individual entrepreneur. Ok, ang pera ay nakakatawa, gumawa kami ng isang kasunduan sa pag-upa para sa isang lugar ng trabaho, na may bayad para sa una at noong nakaraang buwan. Kinabukasan ay dumating ako dala ang aking laptop, monitor at isang upuan. Sa security guard, pinunan ko ang papel na aplikasyon para sa pagdadala ng kagamitan, inilagay ang aking buong pangalan, natanggap ang go-ahead at inihatid ako ng security guard kasama ang lahat ng mga piraso ng hardware sa pinto ng opisina, binabantayan ako para hindi ako masira. sa pag-aayos sa daan). Ok, nakolekta ko ang lahat at ikinonekta ito.
Nagsimula akong pumunta sa opisina, naghugas at nag-ahit, masaya, ang lahat ay seryoso, wala nang kalakalan sa mga ehersisyo sa bahay at iba pang mga katangian ng pangangalakal sa bahay)) Lumipas ang oras, wala nang mga mangangalakal na sumama sa akin. Ang may-ari ng tao, hayaan siyang maging "may-ari", ay napakabihirang dumating, at sa mga huling bahagi ng gabi, nang ako ay aalis na at, siyempre, ay hindi nakikipagkalakalan. Ito ay nagkakahalaga na sabihin na mayroon lamang dalawang manager na nagtatrabaho sa opisina bukod sa akin, ngunit ang ingay mula sa kanilang trabaho kung minsan ay lumampas sa ingay ng aking maliit na anak, kaya't nagpasya akong umalis sa bahay)) Tumutulong ang mga headphone, ngunit kung minsan ito nakakainis talaga. Ang ikinabahala ko rin ay sinubukan ng isang manager na humiram ng pera sa akin, dahil... Ang "may-ari," ayon sa kanyang mga salita, ay hindi nagbabayad nang regular.
Lumipas ang oras, at sa pagtatapos ng ikalawang linggo sa opisina ay natapos ito Inuming Tubig, mula sa isang pag-uusap sa telepono sa pagitan ng manager at ng "may-ari", na matagal ko nang hindi nakikita, narinig ko sa gilid ng aking tainga na hindi na kailangang mag-order ng tubig, diumano ay oorderin namin ito para sa bagong opisina. Medyo nabigla ako, Biyernes ng gabi.
Dumating ang Lunes, pumunta ako sa opisina para bumili ng tubig, at nagsimula ang kasiyahan. Sa tanghalian, maraming tao ang dumating, isa sa kanila ang nagsabi: "Tulad ng, ako ang may-ari ng opisina, at hindi ko alam kung binalaan ka ng "may-ari" o hindi, ngunit kailangan mong lumipat sa Miyerkules. At oo, nagpataw ako ng pagbabawal sa pag-alis ng mga kagamitan hanggang sa mabayaran ang atraso ng upa at mga gastos sa pagpapatakbo. Kung mayroon kang mga personal na gamit, lutasin ang isyu sa "may-ari".
Maingat na kinunan ng larawan ng may-ari ang lahat sa opisina. Pagkatapos ay ganap akong natakot, kinuha ang numero ng telepono ng may-ari, at nagsimulang mag-isip tungkol dito; Tinupi ko ang aking laptop at lahat ng bagay na kasya sa bag mula sa ilalim ng laptop, at sa takot, gaano man ito kakaiba, na mahuli ng security, gamit ang sarili kong laptop, na nalampasan ang turnstile, nagmaneho ako patungo sa bahay.
Hindi sinagot ng "may-ari" ang telepono at hindi tumawag, ngunit hindi ko talaga iginiit, dahil ang lahat ay malinaw na sa gabi, sa isang pakikipag-usap sa telepono sa may-ari ng lugar, nalaman ko iyon may nangyari kaagad na mali sa kanilang relasyon, maraming salita at pangako mula sa "may-ari", ngunit maliit na aksyon, at kahit na mas kaunting pera para sa upa ay natapos ang lahat ng mga konsesyon at mga babala ng Tsino sa aking panghihikayat na payagan akong kunin ang aking mga gamit, dahil nagbayad ako ng tapat, at wala man lang sa paksa, isa lang ang ayos, pera sa umaga - upuan sa gabi.
Tamang-tama sa akin ang lugar at opisina, gusto kong manatili doon at kapag pinaupo ako sa opisina “sa sulok, maliit lang ang bayad” hanggang sa makahanap siya ng bagong nangungupahan, sumagot ako na pumirma na ako. bagong kasunduan lilipat na ang upa at mga bagong nangungupahan sa Miyerkules ng gabi, kaya kailangan naming lumabas. Astig, ano!
Ang pagkakaroon ng isang positibong sagot mula sa may-ari na ang "may-ari" ay hindi na makakaalis sa opisina nang mag-isa, kasama. at "sa tahimik" gamit ang gamit ko, medyo kumalma ako. Nalaman ko ang halaga ng utang at nagsimulang matandaan kung ano ang nasa opisina, binibilang ang halaga ng kagamitan sa opisina sa mga presyo sa Avito, kung sakali. Tila sa isang magandang sitwasyon, ang mga nalikom ay dapat sumaklaw sa upa. Ako ay kahit na panloob na determinado na bumili ng ilang uri ng monitor mula sa "may-ari" upang makatulong sa cache at mabayaran ang aking pera sa loob ng isang buwan at kalahati. Hindi ko nais na i-drag ang kuwentong ito sa lahat.
Ngunit natapos ito, tulad ng naisulat ko na, mabuti. Noong Miyerkules ng gabi ay nagpakita ang "may-ari". Ang may-ari ay bukas-palad na pinatawad ang "may-ari" sa loob ng ilang buwan, humihingi lamang ng pera para sa mga "utility" at tinatanggap ang isang pares ng mga sofa bilang kredito, maaaring iba pa, hindi ko alam, dahil sa sandaling maibigay ang pera, ang inihatid ako ng may-ari palabas at inilabas ako sa ilalim ng pagbabantay, ibig sabihin, si To. na-block na ang mga pass.
Joy, ibinalik ko ang lahat, kahit ang pera sa upa, maaaring sabihin, napunta sa zero. Ngayon muli ay hindi ako maaaring mag-aksaya ng oras sa kalsada, mag-ahit kahit kailan ko gusto at magpalit mula sa bahay, sa aking pantalon)))
Konklusyon: napaka-simple at malinaw, mapanganib na makisali sa subletting. Halos i-save nila ito para sa 4 na monica, isang upuan at isang pares ng mga bracket)) Mag-ingat.
Salamat sa lahat ng nakakumpleto nito)
Sana swertihin ang lahat!
P.S. Dagdag pa sa mga hindi naawa.
