यिप नाई की दुकान पर एक जगह किराए पर ले रहा है। गैर-मानक सहकर्मी, कार्यस्थल का किराया। ब्यूटी सैलून में कार्यस्थल को किस रूप में किराए पर लिया जा सकता है?

किराए पर लेने का विचार कार्यस्थलनाई के लिए, यह अक्सर व्यवसाय पर कर के बोझ को कम करने या परिचालन व्यय को कम करने की आवश्यकता से उत्पन्न होता है। सैलून के मालिक के लिए, एक नए श्रम संबंध में संक्रमण सुविधाजनक है यदि कर्मचारी के लिए आधिकारिक वेतन कम करना असंभव है। स्वामी को नियोक्ता से स्वतंत्रता प्राप्त होगी, और स्वामी कई वित्तीय समस्याओं को हल करने में सक्षम होगा। लेकिन पहले यह सिक्के के दोनों पहलुओं को देखने लायक है ताकि अंत वास्तव में साधनों को सही ठहरा सके।

किरायेदार के लिए लाभ

सबसे पहले तो यह पैसा कमाने का अच्छा मौका है। रोजगार अनुबंधों के तहत ब्यूटी सैलून में काम करने वाले मास्टर्स को वेतन देने के लिए, एक पीसवर्क वेज सिस्टम का उपयोग किया जाता है। आमतौर पर यह आंकड़ा सेवा की लागत का 30% निर्धारित किया जाता है। इसके अतिरिक्त, नियोक्ता मास्टर के वेतन से आयकर रोक लेता है, जो हाथ में प्राप्त राशि को और कम कर देता है। और अगर पहले से ही एक स्थापित ग्राहक आधार है, तो काम एक आरामदायक और अच्छी तरह से स्थित सैलून में किया जाएगा, सफल होने की संभावना है।

कार्यस्थल किराए पर लेने वाले मास्टर को निम्नलिखित अवसर मिलते हैं:

• स्वतंत्र रूप से सेवाओं के लिए कीमतें बनाते हैं;
• आधिकारिक तौर पर अपने ग्राहक आधार के साथ काम करें;
• अपने स्वयं के उपकरण और सामग्री का उपयोग करें;
• एक लचीला कार्य कार्यक्रम रखें।

आप हर जगह हेयरड्रेसिंग कुर्सी किराए पर नहीं ले सकते। यदि सैलून संभ्रांत है, तो शुरुआती पूंजी के बिना नौसिखिए मास्टर ऐसी लागतों को वहन करने में सक्षम नहीं होंगे। कई व्यवसाय स्वामी अपने कार्यस्थल को किराए पर नहीं देना चाहते हैं। यदि स्वामी बेईमान निकला और अपने कार्यों पर नियंत्रण की कमी के कारण, वे आसानी से अपनी स्थापना की सकारात्मक प्रतिष्ठा खो देंगे।

सैलून में कार्यस्थल किराए पर लेने वाले मास्टर को इसके लिए तैयार रहना चाहिए:

• सामग्री की स्वतंत्र खरीद (कभी-कभी सैलून मालिक सौंदर्य प्रसाधन और उपकरण प्रदान करते हैं);
• अपने आप को पूरी तरह से विज्ञापित करने की असंभवता, आपको अपने चैनलों के माध्यम से ग्राहकों की तलाश करनी होगी;
• सेवाओं की गुणवत्ता, स्वतंत्र बहीखाता पद्धति और वित्तीय लेखांकन के लिए व्यक्तिगत जिम्मेदारी वहन करना;
• अन्य कारीगरों के साथ उच्च प्रतिस्पर्धा की स्थिति में काम करना;
• अर्जित धन की परवाह किए बिना किराए का भुगतान करने की जिम्मेदारी।

हेयरड्रेसर, आइब्रो आर्टिस्ट, मेकअप आर्टिस्ट और एस्थेटिशियन के कार्यक्षेत्र को व्यवस्थित करने के लिए ब्यूटी कोवर्किंग एक नया प्रारूप है। ये पेशेवर रूप से सुसज्जित ब्यूटी सैलून हैं जो फ्रीलांस विशेषज्ञों के साथ काम करते हैं। यहां, प्रत्येक मास्टर एक कार्यस्थल को एक घंटे, एक वर्ष, एक दिन या कई दिनों के लिए किराए पर ले सकता है, केवल वास्तव में काम किए गए समय के लिए भुगतान करता है।

जमींदारों के लिए फायदे और नुकसान

नौकरी पट्टे पर देना आय का एक अतिरिक्त निष्क्रिय स्रोत है। खासकर अगर मिल जाए अच्छा मालिकअपने ग्राहक आधार के साथ।

आपको इसके व्यावसायिक विकास, विज्ञापन, खरीदारी पर पैसा खर्च करने की आवश्यकता नहीं है प्रसाधन सामग्री, साथ ही स्टाफ़ यूनिट का रिकॉर्ड भी रखें, जिससे आपके काम के समय में 6% तक की बचत हो। कुछ जमींदार किरायेदार को भुगतान करने की कुछ परिचालन लागतों को पारित करने का प्रबंधन करते हैं उपयोगिताओं, साथ ही श्रम प्रशासक और क्लीनर।

सैलून के मालिक को निम्नलिखित के लिए तैयार रहना चाहिए:

• मास्टर पर पैसा बनाने के अवसर खो गए - एक कार्यस्थल को किराए पर लेने से समान आय नहीं होगी यदि यह विशेषज्ञ आपके लिए एक रोजगार अनुबंध के तहत काम करता है;
• सहज सेवा और सेवाओं की गुणवत्ता - मूल्य निर्धारण और काम पर आने के समय में नियोक्ता से स्वतंत्रता ग्राहकों के अधिकारों का उल्लंघन कर सकती है और सैलून की प्रतिष्ठा को बर्बाद कर सकती है;
• नियंत्रण का अभाव - यह श्रम अनुशासन के प्रति गैर-जिम्मेदार और कुप्रबंधित रवैये को जन्म देता है, साथ ही संभावित नुकसान और संपत्ति की चोरी;
• किराए का भुगतान न करना - कमाई या व्यक्तिगत परिस्थितियों की कमी के कारण स्वामी अक्सर भुगतान करने से मना कर देते हैं;
• निरीक्षण निकायों के साथ समस्याएं - मुकदमे की स्थिति में, सेवा से असंतुष्ट ग्राहक सैलून के मालिक के खिलाफ दावा करेंगे;
• स्वामी के बीच प्रतिस्पर्धा - यदि किरायेदार के पास सेवाओं की कीमतें कम हैं, तो ग्राहकों के लिए यह अधिक लाभदायक हो जाएगा कि उसके द्वारा सेवा की जाए।

कुछ सैलून मालिक तथाकथित शांत किराये या मौखिक समझौते का अभ्यास करते हैं। ऐसे लेन-देन में दोनों पक्षों को जोखिम होता है। यदि मालिक संपत्ति को नुकसान पहुंचाता है, तो मालिक उससे नुकसान की भरपाई नहीं करेगा। पर्यवेक्षी अधिकारियों द्वारा जाँच करते समय, मास्टर के कार्य के कारणों की व्याख्या करना आवश्यक होगा। यदि मालिक श्रम कानूनों के उल्लंघन के लिए जुर्माना अदा करता है, तो मास्टर अवैध व्यावसायिक गतिविधियों के संचालन के लिए जुर्माना अदा करता है।

हम एक कुर्सी या कार्यालय के पट्टे के लिए एक अनुबंध समाप्त करते हैं

संभावित प्रतिकूल परिणामों के खिलाफ खुद को बीमा करने के लिए, दोनों पक्षों को लेनदेन की सभी शर्तों को लिखित रूप में सहमत होना चाहिए - विषय, अनुबंध की शर्तें, निष्कर्ष का स्थान, पार्टियों का विवरण, किराए का भुगतान करने की दर और प्रक्रिया निर्दिष्ट करें, और संभावित संघर्ष स्थितियों के लिए भी प्रदान करें।

गुरु के एक कार्यस्थल में 6 वर्ग मीटर होना चाहिए। एम मुक्त स्थान की। नागरिक कानून में इसका कोई मतलब नहीं है कि इसका क्या मतलब है। कायदे से, आप केवल उन चीजों को किराए पर ले सकते हैं जो किरायेदार को अस्थायी कब्जे और / या उपयोग के लिए हस्तांतरित की जाती हैं। मास्टर की भौतिक जिम्मेदारी को स्पष्ट रूप से चित्रित करने के लिए, "कार्यस्थल" की अवधारणा को अनुबंध में विस्तार से समझा जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, नाई के लिए - एक कुर्सी, एक सिंक, एक दर्पण, एक मैनीक्योर विशेषज्ञ - एक दीपक के साथ एक मेज, उपकरण के लिए अलमारियां, एक कुर्सी।

वकीलों के साथ लीज एग्रीमेंट तैयार करना बेहतर है। यदि सैलून का मालिक किराए के परिसर के आधार पर संचालित होता है, तो मुक्त स्थान को हटाकर, उसे कई बिंदुओं को ध्यान में रखना चाहिए:

• उपठेका समझौता पट्टे समझौते की अवधि से अधिक नहीं की अवधि के लिए संपन्न हुआ है;
• मकान मालिक की लिखित सहमति की आवश्यकता (खंड 2, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 615);
• लीज एग्रीमेंट की समय से पहले समाप्ति की स्थिति में, सबलीज एग्रीमेंट स्वतः समाप्त हो जाएगा।

मास्टर को ग्राहकों और ब्यूटी सैलून के मालिक के लिए व्यक्तिगत रूप से जिम्मेदार होने के लिए, उसे जारी किया जाना चाहिए व्यक्तिगत उद्यमीजो अपना टैक्स खुद भरता है। नौकरी किराए पर देने वाले व्यवसाय के मालिक को एक सरलीकृत कराधान प्रणाली पर स्विच करना होगा यदि उसने पहले यूटीआईआई या पीएसएन का उपयोग किया हो।

रूसी कानून के अनुसार चिकित्सा सेवाएं प्रदान करने वाले मास्टर कॉस्मेटोलॉजिस्ट के पास अपनी गतिविधियों के लिए लाइसेंस होना चाहिए। अक्सर, एक ब्यूटी पार्लर के मालिक कार्यस्थलों को डॉक्टरों को पट्टे पर देने का अभ्यास करते हैं ताकि खराब गुणवत्ता वाली सेवा की स्थिति में वे रोगियों के प्रति जिम्मेदार हों।

लाइसेंस प्रकार की गतिविधि में संलग्न होने का अधिकार प्राप्त करने में लाइसेंस का मानवीकरण शामिल है। चिकित्सा सेवाएंकेवल लाइसेंसधारी द्वारा प्रदान किया जाना चाहिए। साथ ही, अनुबंध के तहत दूसरे को स्थानांतरित करने की मनाही है कानूनी इकाईया व्यक्तिगत उद्यमी को लाइसेंस प्राप्त प्रकार का काम करने का अधिकार।

जब लाइसेंस के साथ कॉस्मेटोलॉजी सैलून का कॉस्मेटोलॉजिस्ट के साथ प्रलेखित श्रम संबंध नहीं होता है, तो निरीक्षण अधिकारी कला के भाग 4 का उल्लेख करते हैं। रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता के 14.1 और चिकित्सा गतिविधियों के संचालन के लिए शर्तों का पालन न करने के लिए व्यवसाय के स्वामी को उत्तरदायी ठहराते हैं। माध्यमिक, उच्चतर, स्नातकोत्तर और / या अतिरिक्त कर्मचारियों के साथ रोजगार अनुबंध की उपलब्धता विशेष शिक्षा 16 अप्रैल, 2012 नंबर 291 के रूसी संघ के डिक्री में भी प्रदान किया गया। यह लाइसेंस आवेदक के लिए अनिवार्य आवश्यकताओं में से एक है।

निष्कर्ष

कार्यस्थलों को पट्टे पर देना उन लोगों के लिए एक सुविधाजनक विकल्प है जो हर महीने स्वामी से एक निश्चित राशि एकत्र करना चाहते हैं और कुछ विशेष के बारे में नहीं सोचते हैं। यदि शुरू में उद्यम के प्रारूप की कल्पना सौंदर्य सहकर्मी के रूप में नहीं की गई थी, तो के बारे में रचनात्मक विकासऐसा सैलून सवाल से बाहर है। कुछ कारीगर, जब किराए पर लेते हैं, प्रतिष्ठान की प्रतिष्ठा के बारे में सोचते हैं, और शायद ही कोई मालिक की संपत्ति का ख्याल रखता है। और अगर भविष्य में आप किराए पर लेने से स्विच करने का निर्णय लेते हैं रोजगार संपर्क, सैलून के लिए प्रतिष्ठा अर्जित करने में काफी समय लगेगा।

कार्यस्थलके आधार पर अभिनय करने वाले व्यक्ति में, इसके बाद "के रूप में संदर्भित" मकान मालिक”, एक ओर, और जीआर। , पासपोर्ट: श्रृंखला, संख्या, द्वारा जारी किया गया, पते पर निवास:, इसके बाद "के रूप में संदर्भित" किराएदार", दूसरी ओर, इसके बाद" पार्टियों "के रूप में संदर्भित, इस समझौते को समाप्त कर दिया है, इसके बाद" संधि"निम्नलिखित के बारे में:

1. समझौते का विषय

1.1। मकान मालिक किरायेदार प्रदान करता है शुल्क कार्यस्थल के लिए अस्थायी कब्ज़ा और उपयोग, यहां स्थित है: .

1.2। कार्यस्थल सुसज्जित और सुसज्जित है।

1.3। कार्यस्थल का उपयोग किरायेदार द्वारा केवल व्यावसायिक गतिविधियों के लिए किया जाता है।

2. किराया और भुगतान प्रक्रिया

2.1। किराया नकद में निर्धारित किया गया है और प्रति माह रूबल की राशि है।

2.2। किरायेदार बैंक हस्तांतरण द्वारा मकान मालिक को किराए का भुगतान करता है, प्रत्येक महीने के दिन की तुलना में बाद में नहीं।

3. पार्टियों के अधिकार और दायित्व

3.1. किरायेदार का अधिकार है:

3.1.1। कार्यस्थल का उपयोग उसके उद्देश्य के अनुसार करें।

3.1.2। समझौते के तहत अपने दायित्वों के उचित प्रदर्शन के मामले में, एक नए कार्यकाल के लिए एक पट्टा समझौते को समाप्त करने के लिए।

3.2. किरायेदार बाध्य है:

3.2.1। इस समझौते की शर्तों के अनुसार पट्टे पर दी गई संपत्ति का उपयोग करें।

3.2.2। पट्टे पर दी गई संपत्ति को अच्छी स्थिति में बनाए रखना, वर्तमान मरम्मत अपने खर्च पर करना और इसके रखरखाव की लागत वहन करना।

3.2.3। कार्यस्थल के उपयोग के लिए समय पर किराए का भुगतान करें।

3.2.4। जिस कार्यालय में कार्यस्थल स्थित है, उस कार्यालय के आंतरिक नियमों और कार्य के घंटों का पालन करें।

3.2.5। इस समझौते को समाप्त करने पर, सामान्य टूट-फूट को ध्यान में रखते हुए संपत्ति को पट्टेदार को उसी स्थिति में वापस कर दें जिसमें उसने इसे प्राप्त किया था।

3.3. मकान मालिक का अधिकार है:

3.3.1। पट्टे पर दिए गए कार्यस्थल के पट्टेदार द्वारा इच्छित उपयोग को नियंत्रित करें।

3.3.2। अनुबंध को समाप्त करने की आवश्यकता है यदि पट्टेदार कार्यस्थल का उपयोग इस तरह से करता है जो उसके इच्छित उद्देश्य और इस अनुबंध की शर्तों के अनुसार नहीं है।

3.4. जमींदार बाध्य है:

3.4.1। किरायेदार को उस परिसर में प्रवेश करने के लिए एक पास जारी करें जहां किराए का कार्यस्थल स्थित है।

3.4.2। कार्यस्थल का उपयोग करने में किरायेदार के लिए बाधा उत्पन्न करने वाले किसी भी कार्य से बचना।

3.4.3। पट्टे पर दी गई संपत्ति की प्रमुख मरम्मत अपने खर्च पर करें।

4. किराये की अवधि

4.1। यह समझौता पार्टियों द्वारा हस्ताक्षर किए जाने के क्षण से लागू होता है और "" 2020 तक मान्य है।

4.2। यदि किरायेदार एक नई अवधि के लिए एक समझौते को समाप्त करने का इरादा रखता है, तो वह समझौते की समाप्ति से कम से कम एक दिन पहले मकान मालिक को सूचित करने के लिए बाध्य है।

4.3। एक नए कार्यकाल के समापन पर, अनुबंध की शर्तों को पार्टियों के समझौते से बदला जा सकता है।

5. अनुबंध में संशोधन और समाप्ति

5.1। पार्टियों के समझौते से, इस समझौते को संशोधित या समाप्त किया जा सकता है।

5.2। पट्टेदार के अनुरोध पर, समझौते को समय से पहले अदालत द्वारा समाप्त किया जा सकता है यदि पट्टेदार:

5.2.1। संपत्ति का उपयोग अनुबंध या संपत्ति के असाइनमेंट की शर्तों के भौतिक उल्लंघन के साथ, या बार-बार उल्लंघन के साथ करता है।

5.2.2। महत्वपूर्ण रूप से संपत्ति को नीचा दिखाता है।

5.2.3। समझौते द्वारा स्थापित भुगतान अवधि की समाप्ति के बाद लगातार दो बार से अधिक, वह किराए का भुगतान नहीं करता है।

5.3। पट्टेदार के अनुरोध पर, अनुबंध को अदालत द्वारा समय से पहले समाप्त किया जा सकता है जहां मामलों में:

5.3.1। पट्टेदार पट्टेदार को उपयोग के लिए संपत्ति प्रदान नहीं करता है या अनुबंध की शर्तों या संपत्ति के उद्देश्य के अनुसार संपत्ति के उपयोग में बाधा उत्पन्न करता है।

5.3.2। संपत्ति, उन परिस्थितियों के कारण जिनके लिए पट्टेदार जिम्मेदार नहीं है, उपयोग के लिए अनुपयुक्त स्थिति में होगी।

6. अनुबंध के तहत पार्टियों की देयता

6.1। इस समझौते के तहत दायित्वों की पूर्ति या अनुचित पूर्ति के मामले में, पार्टियां रूसी संघ के वर्तमान कानून के अनुसार उत्तरदायी होंगी।

6.2। पट्टे के भुगतान में देरी के मामले में, किरायेदार देरी के प्रत्येक दिन के लिए ऋण की राशि के% की राशि में मकान मालिक को जुर्माना अदा करेगा।

6.3। पट्टे पर दी गई संपत्ति की असामयिक वापसी के लिए, पट्टेदार को देरी के पूरे समय के लिए किराए के भुगतान और देरी के प्रत्येक दिन के लिए ऋण की राशि के% की राशि में जुर्माना मांगने का अधिकार है।

6.4। पट्टेदार संपत्ति प्रदान करने में देरी के कारण हुए नुकसान के लिए पट्टेदार को मुआवजा देता है।

6.5। पट्टेदार पट्टे पर दी गई संपत्ति में दोषों के लिए उत्तरदायी होगा जो इसके उपयोग को पूरी तरह या आंशिक रूप से बाधित करता है, भले ही वह अनुबंध के समापन के समय इन दोषों से अवगत न हो।

कृपया ध्यान दें कि पट्टा समझौता वकीलों द्वारा तैयार और जांचा जाता है और अनुकरणीय है; लेनदेन की विशिष्ट शर्तों को ध्यान में रखते हुए इसे अंतिम रूप दिया जा सकता है। साइट प्रशासन इस समझौते की वैधता के साथ-साथ रूसी संघ के कानून की आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए ज़िम्मेदार नहीं है।

यदि आपके पास खाली जगह है, तो आप यह कर सकते हैं:

- इसे अपने व्यवसाय के लिए उपयोग करें (एक सेवा, दुकान, होटल खोलें) - इसके लिए आपको इस क्षेत्र में एक पेशेवर व्यवसायी होने की आवश्यकता है;

- इसे किसी अन्य व्यवसाय के लिए किराए पर लें - आय बहुत अधिक नहीं होगी;

- अपने स्थान को कार्यस्थल में बदल दें और इसे घंटे के हिसाब से किराए पर दें - किराया केवल खाली जगह को किराए पर देने से अधिक होगा।

मॉस्को में सीमस्ट्रेस के लिए नौकरियों के आयोजक येवगेनी वोल्क ने शायद यही सोचा था:

(प्रोजेक्ट साइट mesto.in से फोटो)

उसके पास मेट्रो से दूर एक बड़ा खाली कमरा था। ऐसा कमरा शायद ही किसी दुकान या होटल के लिए उपयुक्त हो। लेकिन कारीगरों के लिए - जिनके पास अपना कार्यालय नहीं है, और घर पर काम करना बहुत सहज नहीं है - ठीक है। खासकर अगर ये कार्यस्थल काम के लिए जरूरी हर चीज से लैस हैं - सिलाई मशीन, ओवरलॉकर, इस्त्री बोर्ड, फिटिंग रूम और अन्य आवश्यक उपकरण।

यूजीन ने एक स्थान पर सीमस्ट्रेस के लिए 21 कार्यस्थलों का आयोजन किया:

(परियोजना के लेखक के समूह से फोटो vk.com/booodni)

और इसे 50 से 90 रूबल प्रति घंटे (खरीदे गए समय पैकेज के आकार के आधार पर) या 14,900 प्रति माह की कीमत पर किराए पर देता है:

और लगभग तुरंत, उससे 2 महीने पहले ही नौकरी खरीद ली गई थी।

परियोजना के लेखक का इरादा न केवल लीजिंग जॉब से पैसा कमाने का है। लेकिन विषयगत मास्टर कक्षाओं, सेमिनारों के साथ-साथ विज्ञापन सहबद्ध कार्यक्रमों के संचालन पर भी (यह देखते हुए कि इसके दर्शक एक संकीर्ण केंद्रित समूह हैं, यह दिशा काफी मांग में होगी)।

उदाहरण के लिए, निकटतम समान घटनाओं में से एक शुरुआती सीमस्ट्रेस के लिए "बेसिक मॉडलिंग कोर्स" कोर्स है (इसकी लागत प्रति व्यक्ति 5,000 रूबल है - यह कार्यस्थल का उपयोग करने के लिए 100 रिडीम किए गए घंटों के बराबर है):

इसके अलावा, वह कई और समान कार्यस्थल खोलने का इरादा रखता है (अभिव्यक्ति "कार्यस्थल" - "कार्यस्थल" से) - जैसा कि उसने खुद अपने व्यवसायिक विचार को कहा - न केवल सीमस्ट्रेस के लिए, बल्कि हेयरड्रेसर के लिए भी। और न केवल मास्को में, बल्कि अन्य शहरों में भी।

(वैसे, यह व्यवसाय उस विचार के समान है जिसे मैंने पहले कार्यालय में एक घंटे के लिए प्रस्तावित किया था; और मॉस्को में, वैसे, यह विचार पहले ही महसूस किया जा चुका है।)

आइए विचार करें कि अन्य कौन सी नौकरियां किराए पर दी जा सकती हैं:

- गैरेज - कार की मरम्मत के लिए (कई गैरेज खाली हैं, लेकिन वे अच्छी आय ला सकते हैं);

- फोटो स्टूडियो - आने वाले फोटोग्राफरों के लिए;

- किसी प्रकार के कैफे या भोजन कक्ष में रसोई - मास्टर कक्षाओं के लिए या खाना पकाने से पैसा कमाने वाली गृहिणियों के लिए पाक विशेषज्ञों को किराए पर लेने के लिए;

- कंप्यूटर क्लब - कंप्यूटर पर विभिन्न प्रकार के पाठ्यक्रम संचालित करने के लिए।

अपने विचार (टिप्पणियों में) जोड़ें कि खाली क्षेत्रों में और कौन से कार्य आयोजित किए जा सकते हैं।

शायद मेरा अनुभव किसी के लिए दिलचस्प होगा, और कोई मेरी गलती से बचने में मदद करेगा। यह बहुत पत्र निकला, जो पढ़ने के लिए बहुत आलसी हैं, आप तुरंत निष्कर्ष पर जा सकते हैं। मैं नाम, नाम और स्थान का नाम नहीं लूंगा, क्योंकि व्यापार की दुनिया छोटी है, और लोगों को कर्म में नकारात्मकता भेजने की कोई आवश्यकता नहीं है, और भी सब कुछ मेरे लिए अच्छा रहा। और यह सब इस तरह निकला:

मैंने बालाशिखा में व्यापार के लिए एक कार्यस्थल या एक कार्यालय किराए पर लेने का फैसला किया, ताकि मैं घर से दूर स्मार्ट-लैब पर एक उपयुक्त विषय बना सकूं, लेकिन जैसा कि अपेक्षित था, कोई नतीजा नहीं निकला, उन्होंने वास्तव में महल को ट्रोल नहीं किया, और यह अच्छा है)। घर के पास के कार्यालय विशेष रूप से उपयुक्त नहीं थे, या फटे लिनोलियम और गंदी खिड़कियों के साथ पूर्व-क्रांतिकारी खंडहर, या एक व्यक्ति के लिए अपर्याप्त मूल्य सूची, और बिना एयर कंडीशनिंग के भी। मैंने अपने घर में शॉपिंग सेंटर में एक कमरा भी माना, और यहां स्थिति अद्भुत है, एक अलग पद के योग्य, हमारा घर, शॉपिंग सेंटर की तरह, लगभग 5 वर्षों के लिए चालू हो गया है, लेकिन अंतरिक्ष का 3/4 अभी भी खाली है, लेकिन लोग हठपूर्वक 100r/m के लिए भी किराया कम नहीं करते हैं।

व्यापारिक संसाधनों में से एक पर खोज के परिणामस्वरूप, लो और निहारना, मुझे अपने लिए एक बहुत ही आकर्षक प्रस्ताव मिला, मास्को में एक कार्यालय, लेकिन मेरे लिए 50 मिनट में घर-घर ट्रेन से जाना सुविधाजनक है। फोन किया, देखा गया, सब व्यवस्थित हो गया। नया व्यापार केंद्र, अच्छा कार्यालय, कोंडो, ऊंची छतें, एक्सेस सिस्टम, अपेक्षाकृत तेज़ इंटरनेट, और इसी तरह।
जिस व्यक्ति ने घोषणा पोस्ट की है वह अपने व्यवसाय पर ध्यान दे रहा है, इस व्यवसाय का व्यापार से कोई लेना-देना नहीं है, लेकिन कभी-कभी वह खुद ही व्यापार करता है। पूरी तरह से हास्यास्पद शुल्क के लिए, व्यापारियों के लिए कार्यस्थलों को किराए पर देने की पेशकश करता है। मेरे प्रश्न के लिए, "व्यवसाय चलाने के साथ आपको इस व्यापार की आवश्यकता क्यों है?" उसने उत्तर दिया कि वह 5-8 युवा व्यापारियों की एक टीम को इकट्ठा करने, उन्हें प्रशिक्षित करने और अपने दम पर सीखने की योजना बना रहा है, और अंततः व्यापार को मुख्य व्यवसाय बना देगा, डीलिंग को व्यवस्थित करेगा, कार्यालय पहले ही खरीदा जा चुका है, और वहाँ निवेशक पैसे देने के लिए तैयार हैं। प्रबंधन के लिए। सामान्य तौर पर, भव्य योजनाएँ, एक ला, न्यू वासुकी।

ठीक है, सब कुछ मुझे सूट करने लगता है, चलो किसी तरह कागज पर रिश्ते को औपचारिक रूप देते हैं। यहीं से चीजें दिलचस्प हुईं। ऑफिस उनका नहीं, किराए का था। आईपी ​​उसके लिए नहीं, बल्कि उसकी पत्नी के लिए जारी किया जाता है। ठीक है, ठीक है, यहाँ एक धैर्य है, एक वर्ष के लिए मालिक के साथ एक पट्टा समझौता, लेकिन पासपोर्ट में एक मुहर है कि मैं आईपी के मालिक का पति हूं। ठीक है, पैसा हास्यास्पद है, हमने कार्यस्थल के लिए एक पट्टा समझौता किया है, पहले भुगतान के साथ और पिछला महीना. अगले दिन मैं अपने लैपटॉप, मॉनिटर और एक कुर्सी के साथ रुका। सुरक्षा में, मैंने उपकरण लाने के लिए एक कागजी आवेदन भरा, अपना पूरा नाम दर्ज किया, आगे बढ़ने की अनुमति प्राप्त की और सुरक्षा गार्ड ने मुझे लोहे के सभी टुकड़ों के साथ कार्यालय के दरवाजे तक पहुँचाया, यह सुनिश्चित करते हुए कि मैंने उपकरण को नुकसान नहीं पहुँचाया रास्ते में मरम्मत करें)। ठीक है, मुझे सब कुछ जुड़ा हुआ है।

मैंने कार्यालय जाना शुरू किया, धोया और मुंडा, संतुष्ट, सब कुछ गंभीर है, होम वर्कआउट और होम ट्रेडिंग की अन्य विशेषताओं में कोई और व्यापार नहीं)) समय बीतता गया, कंपनी रखने के लिए और व्यापारी नहीं थे। आदमी-जमींदार, उसे "मालिक" होने दें, बहुत कम ही आया, और देर शाम को, जब मैं पहले से ही जा रहा था और निश्चित रूप से, बिल्कुल भी व्यापार नहीं किया। यह कहने योग्य है कि मेरे अलावा कार्यालय में केवल दो प्रबंधक काम करते थे, लेकिन उनके काम का शोर कभी-कभी मेरे छोटे बच्चे के शोर से अधिक हो जाता था, जिसके कारण मैंने घर से बाहर जाने का फैसला किया)) हेडफ़ोन मदद करने के लिए, लेकिन कभी-कभी यह वास्तव में कष्टप्रद था। यह भी कष्टप्रद था कि एक मैनेजर ने मुझसे पैसे उधार लेने की कोशिश की, क्योंकि। "मालिक", शब्दों से, बहुत नियमित रूप से भुगतान नहीं किया।
समय बीतता गया, और दूसरे सप्ताह के अंत में कार्यालय में समाप्त हो गया पेय जल, प्रबंधक और "मालिक" के बीच एक टेलीफोन पर हुई बातचीत से, जिसे मैंने लंबे समय से नहीं देखा था, मैंने अपने कान के कोने से सुना कि पानी मंगवाने की कोई जरूरत नहीं है, माना जाता है कि हम इसे मंगवाएंगे नया कार्यालय। मैं थोड़ा पागल हो गया, शुक्रवार की शाम थी।

सोमवार आया, मैं ऑफिस के लिए पानी लेने गया और फिर मस्ती शुरू हो गई। दोपहर के भोजन पर, कई लोग आए, उनमें से एक ने कहा: "जैसे, मैं कार्यालय का मालिक हूं, और मुझे नहीं पता कि" मालिक "ने आपको चेतावनी दी है या नहीं, लेकिन बुधवार से पहले आपको बाहर जाना होगा। और हाँ, मैंने उपकरण हटाने पर तब तक प्रतिबंध लगा दिया है जब तक कि किराया और संचालन व्यय का भुगतान नहीं कर दिया जाता। यदि आपके पास व्यक्तिगत सामान है, तो "स्वामी" के साथ समस्या का समाधान करें।
मालिक ने कार्यालय में सब कुछ ध्यान से देखा। फिर मैं पूरी तरह से चौंक गया, मालिक का फोन नंबर ले लिया और सोचने लगा, व्यापार की कोई बात ही नहीं हुई। मैंने अपने लैपटॉप और लैपटॉप के नीचे से बैग में फिट होने वाली हर चीज को मोड़ दिया, और डर गया, चाहे वह कितना भी अजीब क्यों न लगे, गार्ड द्वारा पकड़े जाने के लिए, अपने लैपटॉप के साथ, टर्नस्टाइल पर काबू पाने के बाद, मैं घर की ओर चला गया।

"मालिक" ने फोन का जवाब नहीं दिया और वापस फोन नहीं किया, लेकिन मैंने वास्तव में जोर नहीं दिया, क्योंकि सब कुछ पहले से ही स्पष्ट था। शाम को, परिसर के मालिक के साथ टेलीफोन पर हुई बातचीत में, मुझे पता चला कि उनके रिश्ते में तुरंत कुछ गलत हो गया था, "मालिक" से कई शब्द वादे थे, लेकिन थोड़ी सी कार्रवाई, और किराए के लिए कम पैसा भी। सभी रियायतें और चीनी चेतावनियां समाप्त हो गईं। मुझे अपना सामान बाहर निकालने की अनुमति देने के लिए मेरा अनुनय करना, क्योंकि मैंने ईमानदारी से भुगतान किया, और आम तौर पर विषय में नहीं था, अडिग था। संरेखण केवल एक था, सुबह पैसा - शाम को कुर्सियाँ।
जगह और कार्यालय वास्तव में मेरे अनुकूल थे, मैं वहां रहना चाहता था और कार्यालय में "कोने में, एक छोटे से शुल्क के लिए" बैठने की पेशकश के लिए, जब तक कि वह नए किरायेदारों को नहीं ढूंढ लेता, उसने जवाब दिया कि उसने पहले ही हस्ताक्षर कर दिए हैं नई संधिऔर नए किराएदार बुधवार रात को आ रहे हैं, इसलिए हमें बाहर निकलने की जरूरत है। कूल, चो!
स्वामी से एक सकारात्मक उत्तर प्राप्त करने के बाद कि "स्वामी" अब अपने दम पर कार्यालय नहीं छोड़ पाएगा। और "आड़ में" मेरे उपकरण के साथ, थोड़ा शांत हो गया। मुझे ऋण की राशि का पता चला और यह याद रखना शुरू कर दिया कि कार्यालय में क्या था, एविटो की कीमतों पर कार्यालय उपकरण की लागत की गणना करने के लिए, बस मामले में। ऐसा लगता है कि एक अच्छे परिदृश्य में, आय को किराए को कवर करना चाहिए। मैं कैश के साथ मदद करने और डेढ़ महीने के लिए अपने पैसे की भरपाई करने के लिए "मालिक" से एक मॉनिटर खरीदने के लिए भी आंतरिक रूप से दृढ़ था। मैं इस कहानी को खींचना नहीं चाहता था।

लेकिन यह समाप्त हो गया, जैसा कि मैंने पहले ही लिखा था, ठीक है। बुधवार शाम को "मास्टर" प्रकट हुए। मालिक ने कई महीनों के लिए "मालिक" को उदारतापूर्वक माफ़ कर दिया, "सांप्रदायिक अपार्टमेंट" के लिए केवल पैसे की मांग की और कुछ सोफे को ध्यान में रखते हुए, शायद कुछ और, मुझे नहीं पता, क्योंकि जैसे ही पैसा स्थानांतरित किया गया था, मालिक ने मुझे बचा लिया और मुझे पहरे पर छोड़ दिया, यानी को। पास पहले ही ब्लॉक कर दिए गए हैं।
आनन्द, उसने सब कुछ वापस कर दिया, यहां तक ​​\u200b\u200bकि किराए के पैसे भी, कोई कह सकता है, शून्य हो गया। अब फिर से मैं सड़क पर समय बर्बाद नहीं कर सकता, जब चाहूं दाढ़ी बना सकता हूं और घर से अपने शॉर्ट्स में व्यापार कर सकता हूं)))

निष्कर्ष: बहुत सरल और स्पष्ट, उपठेका से संपर्क करना खतरनाक है। मैं लगभग 4 मोनिकों, एक कुर्सी और कुछ कोष्ठकों से रुक गया)) सतर्क रहें।
इसे बनाने वाले सभी को धन्यवाद)

सभी को धन्यवाद!

पी.एस. जो परवाह नहीं करता है उसे अपवोट करें।