Kuidas mitte maksta madala kvaliteediga eluaseme ja kommunaalteenuste eest. Eluaseme- ja kommunaalteenuste võlad: mis juhtub, kui te pikka aega kommunaalkulusid ei maksa. Tõend täitmata võlakohustuste puudumise kohta

Kommunaalteenuste osutamise, maksereeglite ja võlgade sissenõudmise kord on ette nähtud erinevates Vene Föderatsiooni õigusaktides:

• Põhiseadus.
• Eluasemekood.
• Haldusõiguserikkumiste seadustik.
• Tsiviilkoodeks.
• Föderaalseadused ja valitsuse määrused.

Föderaalseid eeskirju täiendavad ja reguleerivad piirkondlikud määrused õigusaktid. Kohalikud omavalitsused saavad vastutusnorme vähendada, kuid mitte tõsta.

Kui eluaseme- ja kommunaalteenuste eest tekivad võlad ning vajadus nende sunniviisiliseks sissenõudmiseks, tuginevad valitsusasutused järgmistele seadustele:

1. , mis reguleerib selgelt tarbitud ressursside eest tasumise korda.
2. , mis kirjeldab tarne peatamise või piiramise korda kommunaalteenused.

Venemaa kommunaalteenused on kohustatud järgima antud standardeid ja mitte rikkuma neid.

Mis juhtub, kui te ei maksa: vastutus ja tagajärjed

Isegi ühe kuu maksetähtaega viivistel on mitmeid tagajärgi. Nende tõsidus ja tõsidus sõltub otseselt mittemaksmise perioodist. Ühe makse puudumine kajastub maksekviitungil tasumata võlgnevusena. Kommunaalmaksete tasumata jätmise perioodi pikenemine ähvardab tõsisemaid probleeme ja see juhtub, kui te neid arveid ei maksa:

• Tähtajaks tasumata summalt arvestatakse trahvi.
• Tasuta teenused peatatakse.
• Abonent on ühest või teisest utiliitist täielikult lahti ühendatud.
• Kohtusse esitatakse hagiavaldus, mille alusel viiakse läbi võla sundnõudmine.

Kohtuasi võimaldab teil arestida vara, keelata välismaale reisimise või seada muid seaduslikke piiranguid.

Nüüd teate, mis juhtub, kui te kommunaalmakseid õigel ajal ei maksa.

Kommunaalmaksete viiviste arvestamine

Kommunaalmaksete hilinemisel tuleb tasumata jätmise summa eest tasuda trahvi. Vastavalt föderaalseadustele on see nii 1/300 keskpanga refinantseerimismäärast iga tasumata jätmise päeva eest. Trahvi suurust saab fondivalitseja vähendada, kuid mitte suurendada.

Kui kommunaalmakseid ei tasuta üle 30 päeva, kuid vähem kui 90 päeva eest, tuleb tasuda sunniraha.

Kui võlga ei tasuta kolme kuu jooksul, hakkab trahv arvestama 91. kuupäevast. Selle suurus on 1/130 keskpanga refinantseerimismäärast iga tasumata jätmise päeva kohta.

Eluaseme- ja kommunaalteenuste pakkumise piiramine

Kui kommunaalmakseid kahe kuu jooksul ei tasuta, saab rikkuja suhtes kohaldada karmimaid meetmeid kui kogunevad trahvid. Fondivalitseja või teenusepakkuja peatab tarne:

• vesi, MKD puhul on neil õigus ainult välja lülitada kuum vesi;
• gaas;
• elekter;

Eluaseme- ja kommunaalteenuste peatamine on maksete stimuleerimisele suunatud meede. Ka maksevõlgnevuste osalise tasumisega saab kommunaalteenused taastuda. Kuid kui tarbija ei võta võla tasumiseks mingeid meetmeid, toimub täielik väljalülitamine.

Teenuse keelamine

Peatamine ja edasine tarbimisest lahtiühendamine toimub teatud järjekorras:

1. Võlgnevuse olemasolust ja selle tagastamise vajadusest teavitatakse tarbijat kirjalikult. Üldjuhul antakse võla tasumiseks kuu aega.
2. Kui määratud periood on möödunud ja makseid pole tehtud, saadetakse teine ​​teade.
3. Kolm päeva pärast korduva kirja kättesaamist katkestavad kommunaalettevõtted teenuse.

Gaasi, elektri või vee ühendamiseks ei piisa kogunenud võla ja trahvide tasumisest. Pöördühenduse eest peate maksma eraldi tasu.

Võitlus täitmata rahaliste kohustuste vastu: kuidas kohtuotsusega sisse nõuda?

Võlgade sundnõudmine on võimalik ainult kohtuotsusega. Fondivalitseja esitab hagi kohtusse pärast seda, kui varasemad meetmed ei toonud positiivset tulemust. Esitatud nõudest teavitatakse võlgnikku kirjalikult. Tal on võimalus tasuda võlad enne kohtuistungi algust või esitada tõendid selle kohta, et tal on tasumata jätmiseks mõjuvad põhjused.

Pärast kohtumääruse väljastamist on pooltel aega otsuse edasi kaevamiseks 10 päeva. Pärast nende aegumist rakendatakse võlgniku suhtes sundnõudeid.

Kas vara või korterit on võimalik arestida?

Kohtuotsuste alusel võlgade sundnõudmise eest vastutavad kohtutäiturid. Nende standardprotseduur on järgmine:

1. Algatatud kohtumenetlusest teavitatakse rikkujat kirjalikult.
2. Kirjas teavitavad kohtutäiturid teid võla suurusest, trahvidest ja rahalistest vahenditest, samuti selle tagasimaksmise ajast.
3. Pärast määratud perioodi tulevad FSSP töötajad võlgniku koju ja inventeerivad vara, et arveldatud summa kompenseerida. Väärtuslikud esemed müüakse spetsiaalsel platvormil ja saadud tulu krediteeritakse kodaniku kogunenud kommunaalmaksete võla tasumiseks.

Korterit saab arestida vaid väga suurte võlgade korral, kui võlakohustuste suurus on peaaegu võrdne selle väärtusega.

Kas väljatõstmine on võimalik?

Tahtliku rikkuja võib kommunaalkulude tasumata jätmise eest korterist välja tõsta järgmistel juhtudel:

1. Elamispind on munitsipaal ja antakse üürniku kasutusse sotsiaalüürilepingu alusel.
2. Võlgnikul on muud elamiseks sobivat kinnisvara.

Väljatõstmine on viimane abinõu, mida kasutatakse ainult erandjuhtudel. Enne selle rakendamist proovivad kohtutäiturid teisi võimalusi üksikisikutelt võlgade sissenõudmiseks.

Kas neid saab koos lastega avalikust eluasemest välja tõsta?

Alaealised lapsed ei vastuta oma vanemate vigade eest ega tohiks kannatada nende tormakate tegude pärast. Kuigi volikogu korterit on võimalik tasumata arvete eest välja tõsta, on seda laste olemasolul äärmiselt raske teha.

Kohtuasja arutamisel arvestab kohus eelkõige lapse huve, ja alles siis valla ruumide omaniku soov.

Lastega pere võib tingimusi halvendamata välja tõsta tingimusel, et neile on tagatud muu eluase. Vastasel juhul ei ole väljatõstmine võimalik enne hukkamist noorim laps 18 aastat. Enamasti lastega peresid munitsipaalkorteritest välja ei tõsteta.

Kohtumääruse tühistamise avaldus

On palju olukordi, kus võlgade sissenõudmiseks ei ole mitte ainult võimalik, vaid ka vajalik kohtumäärus edasi kaevata. Võlgnik peab oma seisukohta kirjalikult väljendama. See dokument on koostatud, võttes arvesse teatud funktsioone:

1. Avalduse preambul peab sisaldama andmeid sissenõudja ja võlgniku kohta.
2. Märgitakse tasumata võlasumma. Oluline on see jagada põhivõlaks ja viitvõlaks.
3. Olemasolevad vastuväited on loetletud. Tegemist võib olla võlakohustuste ebaõigete arvestustega ja üldiselt maksekohustuste olemasoluga.
4. Esitatakse tellimus tühistada.

Taotlus peab olema põhjendatud. Iga argumenti toetab dokumentatsioon. Taotlusele on lisatud ametlikud vormid ja arvutused.

Millal nad maha kantakse?

Eluaseme- ja kommunaalteenuste võlakohustusi saab kustutada, kui:

• eluruumi omanik või munitsipaalkorteri üürnik on surnud;
• üksus, kellele vara kuulub, likvideeriti;
• võlgniku pankrot kuulutatakse välja;
• rikkuja kuulutatakse maksejõuetuks;
• Makse aegumistähtaeg on möödunud.

Võlgu saate kustutada ka kohtu kaudu, kui tõendate, et võlg tekkis teenuse tarbijast mitteolenevatel või mõjuvatel põhjustel.

Aegumistähtaeg

Mitte rohkem kui 3 viimase aasta eest – nii mitme aasta jooksul saab võlakohustusi sisse nõuda kommunaalteenuste jaoks. Kui fondivalitseja ei ole kolme aasta jooksul olemasolevaid tasumata jätmisi meeles pidanud ja võlgnik pole sentigi tasunud, siis kantakse võlg maha (kas ja millal on võimalik võlgadest vabaneda?).

Kohtus peab kostja tõestama, et kolm aastat ei tuletanud keegi talle maksmise vajadust meelde.
Uurige, milline on kommunaalmaksete aegumistähtaeg ja kuidas kirjutada avaldus võlgadeta elamiseks.

Nõudeõiguse kollektsionääridele üleandmise või kolmandatele isikutele loovutamise keeld

Mitte igaüks ei tea, kas inkasso saab seda võlga sisse nõuda. 26. juuli 2019 föderaalseadus nr 214-FZ legaliseeris eluaseme- ja kommunaalteenuste võlakohustuste kolmandatele isikutele üleandmise keelu. Alates 26. juulist keelati kommunaalettevõtetel kasutada inkassoteenuseid ning kanda neile eluaseme- ja kommunaalteenuste võlakohustusi. Fondivalitsejad on kohustatud võlad sisse nõudma seaduslikke meetodeid kasutades, kohtutäiturite kaudu või iseseisvalt, tegutsedes seaduslikus raamistikus.

Inkassole saab samal viisil üle anda ka muud võlad peale eluaseme- ja kommunaalteenuste.

Mida teha, kui müüte kollektsionääridele?

Kui kommunaalettevõtted rikkusid seadust, mis keelavad eluaseme- ja kommunaalteenuste võlgade üleandmise inkassofirmadele, ja pöördusid inkassofirma poole, on rikkuja seaduslik õigus esitage kaebus:

• Rospotrebnadzor;
• prokuratuur;
• politsei;
• FSSP.

Olenemata valitud asutusest on teil vaja:

1. Koguge dokumentide pakett - kohtumäärus, kollektsionääride kirjalik teatis eluaseme ja kommunaalteenuste võlgade sissenõudmise kohta.
2. Kirjutage valitud teenusele taotlus.

Alates 26. juulist piisab isegi kirjalikust pöördumisest kollektsionääride liidu poole, et illegaalne ahistamine peatada.

Kui on kogunenud suur summa

Kui teil on vaja tasuda taskukohaseid võlakohustusi kommunaalteenuste eest, saate summat vähendada järgmiselt.

1. Pöörduge taotlusega kriminaalkoodeksi poole. Kogunenud võlg jagatakse osadeks järkjärguliseks tasumiseks. Tavaliselt antakse võlgnikule probleemi lahendamiseks aega 6–12 kuud.
2. Subsideerimine. Pered, kelle maksed moodustavad üle 22% kogu sissetulekust, saavad eluaseme- ja kommunaalteenuste soodustust. Raha ei väljastata sularahas ja summa ülejääk makstakse välja riiklikest vahenditest.

• puuetega inimesed;
• vaesed;
• üksikvanemaga pered;
• pensionärid;
• orvud;
• töötu.

Kuidas saab venelane üürivõlgadest teada?

Eluaseme- ja kommunaalteenuste võlg kipub pidevalt muutuma, mistõttu on see vajalik enne teenuste eest tasumist. Ajakohast teavet saate mitmel viisil:

1. Isiklikult kriminaalkoodeksi juures.
2. aastal fondivalitseja veebisaidil isiklik konto maksja.
3. Internetipanga süsteemi kaudu. Isiklikul kontol valite sobiva eluaseme- ja kommunaalteenuste teenuse. Tarbijaandmete sisestamisel kuvatakse ekraanile täpne võlasumma.

Infot võlakohustuste suuruse kohta väljastatakse ka arveldus- ja tugikeskustes.

Tõend täitmata võlakohustuste puudumise kohta

Võlgade tasumisel on tarbijal vaja. Sellise dokumendi saate kriminaalkoodeksist või ühtsest arvelduskeskusest. Tõend väljastatakse kinnistu omanikule, ruumidesse registreeritud isikutele või nende esindajatele notariaalselt tõestatud volikirja alusel.

Dokument on kirjutatud tinglikult vabas vormis. Iga fondivalitseja töötab iseseisvalt välja vormi. Sertifikaadi kehtivusaeg on 10 kuni 30 päeva. Periood sõltub ametlikku paberit taotlenud organisatsiooni nõuetest.

Mida teha, kui fondivalitseja omistab olematuid summasid?

Fondivalitsejad kuritarvitavad üsna sageli oma volitusi, kogudes elanikele olematuid võlgu. Sellel võib olla palju põhjuseid, näiteks banaalne viga või soov lihtsalt raha teenida. Levinud praktika on jaotada püsivate maksejõuetute võlgu teistele üürnikele, kuigi see pole seaduslik.

Kõigil ebaseadusliku tasu võtmise juhtudel on tarbijal õigus vaidlustada nõutav summa kohtueelses või kohtumenetluses.

Menetlused

Eriarvamuste kohtueelne lahendamine toimub mitmes etapis:

1. Võtke ühendust arve väljastanud ettevõttega - haldusfirma või majaomanike ühistu.
2. Nõudke raamatupidamisosakonnalt vastavusaruannet.

Kui summad on valesti arvutatud ja fondivalitseja selle väitega nõustub, tehakse ümberarvestus ja eriarvamus loetakse lahendatuks.

Fondivalitseja soovimatus koostööd teha ja ekslikult kogunenud summa ümber arvutada toob kaasa vajaduse pöörduda kohtusse. Prooviversioon nõuab järgmisi samme.

1. Esitage nõue.
2. Koguge pakett dokumente, mis kinnitavad taotluses märgitud fakte.
3. Tasuda riigilõivu, selle summa võib kostjalt sisse nõuda.

Mida täielikum on tõenditebaas, seda suurem on kohtuprotsessi võitmise tõenäosus.

Vastuolulised küsimused

Hoolimata kommunaalteenuste hankimise ja nende eest tasu võtmise näilisest lihtsusest, on palju keerulisi ja vastuolulisi küsimusi, mis vajavad selgitamist.

Solidaarvõlg

Paljud, olles kuulnud solidaarse vastutuse mõistest, mõtlevad, kas neil on võimalik kommunaalteenuste võlga sisse nõuda kelleltki muult kui omanikult. Ühisvõlg tegelikult ei tähenda seda, et kortermaja elanikel on kohustus ühe või mitme hooletu omaniku eest võlgu tagasi maksta. Solidaarmakseid kogutakse:

1. Makserikkuja täiskasvanud ja võimekad pereliikmed. Nad peavad olema selles ruumis registreeritud.
2. Ruumid antakse üürile üürilepingu alusel ning see sätestab eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumise eritingimused.

Ühisomandi puhul maksab iga osanik ainult oma osa eest.

Kas need antakse üle uuele omanikule?

Kommunaalmaksete tasumise kohustus tekib kinnisvarale õiguste vormistamise hetkel. Tegelikult ei lähe eelmise omaniku võlad eluaseme ja kommunaalteenuste eest uuele omanikule üle. Pärast üleandmist siiski Kinnisvara finantsvõimendus rikkuja üle väheneb tõsiselt ja teda on raske sundida võlga tagasi maksma.

Vahepeal saab uus omanik olemasolevat võlga arvesse võttes kviitungid, mille eest tuleb tasuda trahve ja sundraha. Ta peab kas ise tasuma kommunaalmaksed või pidama võlgnikuga läbirääkimisi, mis on ülimalt raske.

Loe, kas kommunaalvõlad kanduvad üle uuele omanikule.

Kui fondivalitseja läheb pankrotti

Teine populaarne küsimus puudutab seda, kas fondivalitseja pankrotistumisel on vaja maksta. Niisiis, Fondivalitseja pankroti väljakuulutamise korral läheb kortermaja üle teise äriühingu valitsemisalasse. Võlad lähevad pankrotistunud isikult üle uuele juhile. Te peate need ikkagi tasuma, kuid seda tuleks teha alles pärast seda, kui uus fondivalitseja saadab kirjaliku teate võlakohustuste õiguste loovutamise kohta.

Kui hakkate raha varem maksma, on võimalus, et need lihtsalt ei kajastu raamatupidamises, mis tähendab, et võlg jääb samaks.

Pankrotistunud fondivalitsejad soovivad sageli võlgnikelt võlakohustusi sisse nõuda. Tuleb arvestada, et neil sellist õigust pole.

Kas need on päritud?

Pärijad saavad koos varaga pärandi ja võlakohustused. Nende maksmisest saate keelduda ainult kirjaliku pärandi vastuvõtmisest keeldumise korral. Üürivõlad tasub pärija, kellele see testamendi või seaduse alusel pärandati. Kui ruumid läksid mitmele saajale, siis jaotatakse võlg nende vahel vastavalt saadud aktsiatele.

Eluaseme- ja kommunaalteenuste võlgu on peaaegu võimatu kustutada. Võlasumma kasvab pidevalt tänu trahvidele ja trahvidele, mis toob kaasa tohutute võlasummade kuhjumise. Parem on probleem lahendada kohtuväliselt maksmisega. Sundinkasso korral võib rikkuja kaotada mitte ainult väärtusliku vara, vaid ka korteri enda.

Igal aastal tõusevad kommunaalteenuste tariifid. 2017. aasta polnud kodanike jaoks erand Venemaa Föderatsioon. Eelmise aasta alguses võeti vastu uus seadus, millega karmistati võlgnike vastutust eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumisel. Mida uus seadus endast kujutab ja millised karistused on ette nähtud tahtlikele rikkujatele, käsitleme artiklis lähemalt.

Kommunaalteenuste eest tasumise kord on reguleeritud elamuseadustikuga. Vastavalt Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artiklile 153 vastutab see iga kodaniku, sealhulgas juriidilise isiku, kes üürib ruume. Eluaseme- ja kommunaalteenuste hulka kuuluvad:

• makse kuum ja külm vesi;
• elektri eest maksete tegemine (õpe);
• kütte eest maksete tegemine;
• ja gaasivarustus.

Vastavalt Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artiklile 155 on teatud ajavahemik, mille jooksul tuleb kommunaalkulud tasuda. Tasumine toimub iga kuu enne 10. kuupäeva vastava maksedokumendi laekumisest. Sõjaväelased, veteranid ja muud kodanike kategooriad saavad maksesoodustusi.

Maksimaalne viivitus kommunaalteenuste eest võib olla 31 päeva. Varem kogunesid trahvid kuuajalise viivituse eest, nüüd aga 31 päeva maksete tasumata jätmise eest. Järelmaksu ja edasilükkamiste kasutamiseks on vaja tasumisega viivitamise mõjuvaid põhjuseid. Need sisaldavad:

• tõsine haigus;
• positsiooni kaotus või ainus toitja.

Kõigil ülalnimetatud juhtudel on vaja fakte tõendavaid dokumente.

Millised on kommunaalmaksete tasumata jätmise tagajärjed?

Uus kommunaalteenuste maksmata jätmise seadus toob kaasa trahvide kogunemise võlgnikele, kes ei tasu õigeaegselt kommunaalteenuste eest arveid. Föderaalseaduses nr 307 käsitletakse maksmata jätmise korral trahvide arvutamise korda. Tarbijadistsipliini tõstmiseks on seadusesse tehtud muudatusi.

Peamised meetodid püsivate maksejõuetustega tegelemiseks on järgmised:

• trahvide kogunemine;
• kommunaalteenuste osutamise piirangute või peatamise kehtestamine;
• Viimaseks abinõuks on korterist väljatõstmine kohtu abiga.

Vaatleme ülaltoodud karistusmeetodeid kommunaalteenuste pakkujate hilinenud maksete eest hiljem artiklis.

Trahvisumma vastavalt seadusele

Kõige tavalisem karistus on karistuste kogumine. Trahv on trahv kommunaalmaksete tasumisega pikaajaliste viivituste eest. Vastavalt föderaalseadusele nr 307 määratakse kodanikele, kelle maksetähtaeg on üle kuu aja hilinenud, trahvid. Saate oma arve tasuda 31 päeva jooksul pärast kviitungi saamist.

Trahvi kogusumma sõltub võla suurusest ja tasumata jätmise päevade arvust, samuti Venemaa Keskpanga refinantseerimismäärast.

Füüsilisest isikust üürivõlglased peaksid meeles pidama, et alates 31 päevast kuni 90 päevani võetakse iga kviitungi tasumata päeva eest 1/300 refinantseerimismäärast. Ja alates 91 päevast suureneb trahv 1/130-ni Venemaa Panga määrast. Praegu on määr 9%.

Kommunaaltarbija õiguslik seisund mõjutab viivise arvestamist. Kütte, veega jne tarnivate organisatsioonide eest nõutakse trahvi järgmiselt:

• 1. kuni 60. päev - 1/300 keskpanga intressimäärast;
• 60 - 90 - 1/170;
• alates 91 päevast - 1/130 intressimäärast.

Juriidiliste isikute puhul arvestatakse trahvi maksimaalse diskontomääraga - 1/130. Kui korteri võlga saab tasuda terminali kaudu, siis trahvi ei ole. Maksta saab ainult Sberbanki filiaalis või fondivalitsejas, mis tuleks teha niipea kui võimalik.

Trahvide kogunemist saab vältida, kui kodanik peab pikemaks ajaks teise linna lahkuma. Huvitatud isik on kohustatud kirjutama fondivalitsejale avalduse ja teavitama sellest asjaolust. Edasilükatud makse kehtib kuus kuud. Kui on vaja pikendada, saadetakse järgmine taotlus posti teel.

Millele on tarnijatel õigus?

Lisaks trahvide sissenõudmisele on kommunaalteenuste osutajatel õigus võlgnike karistamiseks kasutada muid meetmeid. Üle 3-kuulise makse hilinemise korral katkestatakse gaasi-, elektri- ja veevarustus või piiratakse kommunaalteenuste tasumata jätmise tõttu. Tarnijal on õigus tegutseda käesolevate eeskirjade kohaselt kuni võlgnikult raha laekumiseni. Makserikkujast teatatakse kirjalikult posti teel. 3 päeva pärast teatise ignoreerimisel teeb teate volitatud isik isiklikult.

Võimalik ka võlgade tõttu korterist väljatõstmine. See kehtib aga kodanike kohta, kes üürivad elamispinda. INomanik välja tõstma See on erastatud korterist seadusega keelatud. Selle menetluse ajendiks ei ole võla kogusumma, vaid kommunaalmaksete tasumata jätmise periood - üle 6 kuu.

Kuhu saan kaevata ebaseaduslike seiskamiste üle?

Üüri föderaalseadus näeb ette kommunaalteenused, millel pole õigust välja lülitada, isegi kui makse ei laeku - kütte- ja külmaveevarustus.

Mis tahes tüüpi kommunaalteenuste katkestamine ilma tarnijate piisava hoiatuseta illegaalne! Selle ebaseadusliku tegevuse saab edasi kaevata. Kaebuse saab saata fondivalitsejale või HOA-le. Kui vastastikust kokkulepet ei saavutata, saadetakse nõue riiklikule eluasemeinspektsioonile või Rospotrebnadzorile. Sellele järgneb kirjaliku avalduse esitamine prokuratuuri ja kohtusse.

Kommunaalteenuste osutajad võivad võtta haldus- ja kriminaalvastutuse. Elanikkonna, eluaseme- ja kommunaalteenuste osutamise režiimi rikkumise eest määratakse ametnikele rahatrahv - 500-1000 rubla ja juriidilistele isikutele - 5000-10 000 rubla. Omavoli ja kahju tekitamise eest - määratakse rahatrahv kuni 80 000 rubla või tehakse sundtööd 180–240 tundi või parandustööd 1–2 aastat või arest 3–6 kuud.

Kommunaalteenuste katkestamise põhjuseks võib olla maksevõlgnevus. Kui võlgnik sai teate õigeaegselt ja ta tunnistab makse hilinemise fakti, siis on probleemi ainsaks lahenduseks raha väljamaksmine. Kui võlg on tasutud, tarnitakse elektrit, gaasi ja vett kahe päeva jooksul.

Tere pärastlõunast, mu kallid lugejad!

Venelased kulutavad umbes kolmandiku oma igakuisest sissetulekust kommunaalmaksetele. Korteriomanikud saavad arveid muljetavaldavate summade eest. Aga mis siis, kui eluase ja kommunaalteenused on halva kvaliteediga? Kas tarbija peaks talle pakutu eest tasuma ainult dokumentide järgi? Täna räägin sellest, kuidas säästa raha halva kvaliteediga kommunaalteenuste pealt ja mida tuleb selle saavutamiseks teha?

Kuidas säästa madala kvaliteediga kommunaalteenuste osutamisel

Föderaalseaduse-176 "Vene Föderatsiooni elamuseadustiku muutmise kohta" tehtud muudatused kohustavad fondivalitsejate esindajaid maksma kõrghoonete elanikele trahvi kommunaalteenuste ebakvaliteetse osutamise eest.

Nüüd on korteriomanikel võimalik saada elamu- ja kommunaalteenuste ümberarvestus või nõuda fondivalitseja esindajatelt hüvitist.

Nüüd räägin sellest, mil määral tuleks kortermaja elanikele kommunaalteenuseid osutada ja mida teha, kui neil rikkumisi avastatakse.

Veevarustus

Vastavalt kehtivale regulatsioonile tuleb kõrghoonete elanikele tagada ööpäevaringne vesi. Fondivalitseja esindajatel ei ole õigust vett kinni keerata rohkem kui 4 tundi päevas. Kui veekatkestus tekkis hädaolukorra tõttu, ei tohiks see kesta kauem kui päev. Kuu jooksul ei tohiks veevarustuse täielik väljalülitamine kesta kauem kui 8 tundi.
Kui vesi on pikemaks ajaks kinni keeratud, peavad korteriomanikud maksma 3,3% vähem kui selle tarbimise koefitsient on väljalülitamise päevadel kehtestatud. Iga seisakutunni eest, mis ületab kehtestatud normi, vähendatakse makse arvutamise koefitsienti 0,15%.
Kui sooja vee temperatuur ei ületa +40°C, tuleks selle tarbimise eest tasuda vastavalt külma vee pakkumise koefitsientidele. Vähendustegurit rakendatakse iga kolme kraadi võrra alla kehtestatud normi summas 0,1%.
Kui korterisse sooja vett ei tarnita kauem kui üks päev, tuleks selle tasumise kviitungil olevat summat vähendada 3%.
Ebakvaliteetne (roostes või ebameeldiva lõhnaga) vesi antakse kuni olukorra parandamiseni tasuta.
Kui vett tarnitakse madala rõhuga, 25% kõrvalekaldega normist, vähendatakse maksekoefitsienti 0,1%. Kui veevarustust tagati kogu kuu madalal rõhul, tuleks selle tasumise kviitungil olevat summat vähendada 72%.
Kanalisatsiooni tööd ei tohi katkestada kauemaks kui 4 tunniks. See reegel kehtib isegi hädaolukordades. Kuu jooksul ei tohiks kanalisatsioonisüsteemi seisakuid kokku ületada 8 tundi. Tasu iga mittetöötava kanalisatsiooni tunni eest arvestatakse vähendusteguriga 0,15%.

Küte

Fondivalitseja esindajad saavad kütte välja lülitada, järgides järgmisi standardeid:

• kui õhutemperatuur korterites on üle +12°C, siis kütte väljalülitamine ei tohiks ületada 16 tundi;
• kui korteri õhutemperatuur kõigub vahemikus +10 – +12°C, ei tohiks kütte väljalülitamine ületada 8 tundi;
• kui korteri temperatuurivahemik on +8 – +10°C, siis tuleks küte välja lülitada mitte rohkem kui 4 tunniks.

Kui kütet tarnitakse perioodiliselt, vähendatakse tasu 0,15% iga katkestuse tunni eest.

Elekter

Ebakvaliteetseks elektrivarustuseks loetakse elektrivarustuse katkemist üle 2 tunni, kui on olemas 2 toiteallikat. korterelamu.
Kui on üks lisatoiteallikas, ei tohi elektrikatkestus ületada 24 tundi. Rikkumistega elektrienergia tarnimise eest tasu arvutamisel kasutatakse vähendustegurit 0,15%. Korterite puhul, millel puuduvad elektritarbimise arvestid, arvestatakse tasu vähendatud koefitsiendiga 0,15% iga katkenud elektrivarustuse tunni eest.

Gaasivarustus

Gaasivarustuse katkestused kokku ei tohi ületada 4 tundi kuus.

Kui gaasivarustus viidi läbi rikkumistega, arvutatakse selle tarbimise eest tasu vähendusteguriga 0,15% iga tunni kohta, mis ületab kinnitatud normi.
Kui gaasi tarnimine toimub kinnitatud rõhustandardeid rikkudes, siis selle eest tasu ei võeta.

Fondivalitseja teenused.

Koristamine ja prügi äravedu, samuti piirkonna korrashoid on haldusfirma kohustus. Kui selle esindajad täidavad oma ülesandeid halvasti, võib seda olla väga raske tõestada. Ettevõtete esindajad ei soovi reeglina tuvastatud rikkumiste pärast elanikega konflikti minna ja püüavad need kohe parandada.
Fondivalitseja teenuste osutamise kord on reguleeritud Vene Föderatsiooni valitsuse dekreediga nr 354. Selle sisus on kirjas, et vastutus kõigi elanikkonnale osutatavate teenuste eest (välja arvatud juhul, kui sõlmitakse lepingud vajalike ressursside otseseks hankimiseks). elanikele) lasub fondivalitseja õlul.
Kehtivate õigusaktide muudatused võimaldavad lahendada ebakvaliteetsete teenuste probleemi mitmekorteriliste majade elanike hüvanguks.

Avastatud rikkumiste korral võib fondivalitseja allutada rahalised trahvid kõrghoonete elanike kasuks:

• kommunaalteenuste makse summa vale arvutamise eest - 200 rubla;
• kui kommunaalteenuseid osutatakse rikkumistega, võib tarbija arvestada hüvitise saamisega 30% ulatuses tasutud summast.

Selle mõjutusmeetme võttis Vene Föderatsiooni valitsus, et motiveerida fondivalitsejat tõhusalt täitma oma kohustusi pakkuda kortermaja elanikele elutähtsaid teenuseid.

Kuidas esitada kaebust rikkumistega avalike teenuste osutamise kohta

Kui korterelamu elanikele osutatakse ebakorrektseid või olematuid kommunaalteenuseid, tuleb neil teha järgmised toimingud:

• kutsuda fondivalitseja töötaja koostama protokolli elutähtsate teenuste mittenõuetekohase osutamise kohta;
• esitada nõue koos kommunaaltöötajaga;
• nõuda osutatud teenuste ümberarvestamist ja tagastada tarbijale vahe.

Selleks, et kutsuda fondivalitseja töötaja kommunaalteenuste ebaõiget osutamist dokumenteerima, peate selle kontoris kirjutama avalduse.
Avalduses peab olema ajavahemik, mille jooksul fondivalitseja töötaja peab ilmuma dokumenteerima kommunaalteenuste ebaõiget osutamist. Samuti peab korteriomanik märkima põhjuse, miks kommunaalteenuste esindajad peaksid kortermaja külastama.
Korteriomanik peab tegema samad toimingud, et saada ümberarvestus teenuste eest, mida ta ei kasuta.
Korteriomanik peab avalduse esitamisel haldusfirma töötajatele selgitama, miks ta ei saa seda või teist teenust kasutada. Pärast avalduse esitamist saabuvad taotleja korterisse fondivalitseja spetsialistid, kes selgitavad välja põhjuse, miks ta ei saa seda või teist tüüpi teenust kasutada.
Kommunaaltöötaja peab ilmuma ülevaatusele hiljemalt 2 päeva jooksul peale avalduse kirjutamist.
Täidetud taotluse teisel eksemplaril peab olema märge, mis näitab selle vastuvõtmise kuupäeva. Selles peab olema märgitud koostamise kuupäev ja fondivalitseja vastu esitatud nõuete olemus.
Kui kommunaalorganisatsiooni esindaja ei ilmu kutsumisele seadusega kehtestatud tähtaja jooksul, siis on korteriomanikul õigus iseseisvalt esitada nõue ja fikseerida selles kõik tuvastatud rikkumised kommunaalteenuste osutamisel. Selline nõue tuleb fikseerida kahe naabri juuresolekul.

Kuidas saavutada halvasti osutatud kommunaalteenuste maksete ümberarvestus

Vene Föderatsiooni valitsuse määrus nr 354 võimaldab halvasti osutatavate kommunaalteenuste ümberarvutamist.
Kui korterisse ei ole paigaldatud kommunaaltarbimise kontrollmõõtjaid, siis tehakse ümberarvestus seadusega kehtestatud korras.
Kui inimene on avastanud kommunaalteenuste ebakvaliteetse osutamise, peab ta selle kõigepealt fikseerima. Seda saab teha fondivalitseja töötaja kutsumisega või iseseisvalt, kahe naaberkorteri omaniku juuresolekul.
Kommunaalteenuste osutamise standardid on toodud Venemaa valitsuse määruses nr 534.
Kui tuvastatakse halva kvaliteediga teenused, peate viivitamatult helistama fondivalitsejale ja paluma saata spetsialist rikkumise fikseerimiseks ja kõrvaldamiseks.
Lubage mul üht selgitada oluline nüanss: iga ebakvaliteetse kommunaalteenuste osutamise päeva kohta tuleb koostada akt. See tähendab, et helistage fondivalitseja töötajale ja koostage see dokument vajalik iga päev, kuni probleem on lahendatud.
Kommunaalteenindaja saabumise aeg tuleb kokku leppida korteri omanikuga. Kui fondivalitseja ei vasta kuidagi üürniku nõudmistele rikkumine fikseerida, on tal õigus seda teha iseseisvalt, kutsudes tunnistajateks kahe naaberkorteri elanikud.

Kommunaalmaksete ümberarvestuse saavutamiseks tuleb korteriomanikul külastada haldusfirmat ja kirjutada vastav avaldus.

Sellele dokumendile tuleb lisada järgmised dokumendid:

• kommunaalteenuste töötajate poolt koostatud akt;
  varem koostatud kommunaalteenuste ebakvaliteetse osutamise hagi teine ​​eksemplar.
  Avaldus kommunaalmaksete ümberarvutamiseks tuleb esitada hiljemalt 30 päeva jooksul pärast sobiva juhtumi tekkimist.
  Ümberarvestus tuleb teha hiljemalt 5 tööpäeva jooksul alates taotluse esitamise päevast. Selle summa peaks kajastuma taotleja järgmisel kuul saadud kviitungis.
  Täpsustan, et korteriomaniku kokkuleppe puudumine ühe või teise kommunaalteenusega ei saa olla takistuseks kaebuse esitamisel. Tarbijal on õigus nõuda fondivalitseja esindajatelt teavet, mis sisaldab tariifide tingimusi ja suurusi, osutatavate teenuste korda ja kvaliteedistandardeid.

Seadus avalike teenuste ebakvaliteetse osutamise kohta

Vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse määrusele nr 354 on kommunaalteenuste ebaõige osutamise tegu nende ümberarvutamiseks kohustuslik dokument.
Sellise dokumendi jaoks ei ole standardvormi. Kui fondivalitseja töötaja avastab kontrolli käigus rikkumisi elutähtsate teenuste osutamisel, siis peavad need selles kajastuma.
Samuti peavad kontrolliaruandes kajastuma järgmised andmed:

• selle hoidmise kuupäev ja kellaaeg;
• tuvastatud rikkumised;
• nende esinemise võimalikud põhjused;
• rikkumiste tuvastamiseks kasutatavad meetodid ja vahendid;
• auditi järeldused.

Kui kontrolli käigus rikkumisi ei tuvastatud, kajastub see koostatud aktis.
Selline dokument koostatakse mitmes eksemplaris, mis vastab huvitatud isikute arvule. Igale huvitatud isikule antakse üks dokumendi eksemplar. Dokumendi teist koopiat peavad säilitama fondivalitseja esindajad.
Lisaks on elanikel võimalik kommunaalteenuste ebakvaliteetse osutamise kohta iseseisvalt koostada akt.

See võimalus on lubatud järgmistel juhtudel:

• kui fondivalitseja ei ole taotlusele vastanud seadusega kehtestatud tähtaja jooksul;
• kui tekkinud probleemidest ei ole võimalik fondivalitseja esindajaid teavitada.

Selline dokument on halvasti osutatud kommunaalteenuste maksete ümberarvutamise aluseks. Sellele peavad alla kirjutama kaks asjast sõltumatut osapoolt ja majavalitsuse esimees.

Nõuanded elanikele, kes saavad ebakvaliteetseid kommunaalteenuseid

Kui korteriomanikule keeldutakse kommunaalteenuste ümberarvutamisest, on tal õigus pöörduda tarbijaõiguste kaitse organisatsiooni poole. Sellele organisatsioonile tuleb esitada olemasolevate dokumentide koopiad. Sama toimingu peaks tegema ka korteriomanik, kui haldusfirma tema kaebustele ei reageeri. Lisaks saab ühendust võtta linna Elamuinspektsiooniga. Kui selle esindajad tuvastavad rikkumisi, võidakse fondivalitsejale määrata trahv summas 40-50 tuhat rubla.

Kui elektrikatkestuse tagajärjel on korterites olevad kodumasinad muutunud kasutuskõlbmatuks, siis on elanikel õigus neile tekitatud kahjud sisse nõuda haldusfirmalt.

Selleks peate läbi viima spetsiaalse eksami, mis selgitab välja rikke põhjuse.
Oma mittenõustumise fondivalitseja tegevusega saate edasi kaevata kohtusse.
Kokkuvõtteks ütlen, et kehtivasse seadusandlusesse tehtud muudatused võimaldavad korterelamute elanikel oma õigusi kaitsta. Kui avastatakse avalike teenuste ebakvaliteetne osutamine, peab isik oma huve kaitsma. Kui jätate kõik selle juhuse hooleks, viskab korteriomanik lisaraha kanalisatsiooni.

Vene Föderatsiooni ülemkohus kommunaalmaksete kohta videos:

Selgitatakse korterelamute eluaseme ja kommunaalteenuste ning kodanikuomanike ja üürnike (sotsiaalüüri) eluaseme eest tasumist puudutavate vaidluste käsitlemist kohtutes.

Käsitletakse regulatiivse regulatsiooni üldküsimusi ja mõningaid protseduurilisi küsimusi.

Analüüsitakse eluaseme- ja kommunaalmaksete struktuuri, nende määramise, tasumise ja ümberarvutamise reegleid (sh elanike ajutise äraoleku perioodil).

Märgitakse, et maja ühisvara hoolduse ja jooksva remondi tasu makstakse olenemata selle kasutamise faktist (näiteks lift). Ka omaniku ja haldusorganisatsiooni vahelise kirjaliku lepingu puudumine ei vabasta omanikku selle tasu maksmisest.

Vene Föderatsiooni elamuseadustiku kohaselt on üürnikel (omanikel) õigus maksesumma vähendamisele, kui kommunaalteenuseid osutatakse ebapiisava kvaliteediga ja (või) katkestustega, mis ületavad kehtestatud kestust. Rõhutatakse, et tasude vähendamine on võimalik kuni sellest täieliku vabastamiseni.

Lisaks saavad kodanikud sellistel juhtudel esitada pretensioone tarbijakaitseseaduse alusel.

Teenuste osutamata jätmise või mittenõuetekohase osutamise fakti saab kinnitada mitte ainult töövõtja koostatud aktiga. Arvesse võib võtta kõiki Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustikuga lubatud tõendeid (sh tunnistajate ütlused, heli- ja videosalvestised, ekspertide arvamused).

Selgitatakse, et eluaseme ning eluaseme ja kommunaalteenuste eest tuleb tasuda ka siis, kui sotsiaalüürilepingu kirjalikku vormi ei järgita. Lisaks vastutavad tööandja pereliikmed maksmata jätmise eest koos tööandjaga solidaarselt.

Arendajalt eluaseme vastu võtnud isik tasub selliste ruumide ülalpidamise ja teenuste eest alates hetkest, kui see talle akti (muu samalaadse dokumendi) kohaselt üle antakse.

Välja on toodud mõned maksekviitungite koostamise ja väljastamisega seotud nüansid. Rõhutatakse, et tarbijalt ei saa nõuda maksekviitungit ainult paberkandjal või ainult elektroonilisel kujul.

Käsitletakse selle valdkonna sotsiaaltoetusmeetmete pakkumise küsimusi.

Vene Föderatsiooni Ülemkohtu pleenumi 27. juuni 2017 resolutsioon nr 22, Moskva „Mõnede vaidlusküsimuste kohta, mis puudutavad kommunaalteenuste ja kodanike poolt sotsiaalüüri all olevas kortermajas kasutatavate eluruumide tasumist. leping või nende omandis”

Tagamaks ühetaolise praktika kohtutes kommunaalmakseid reguleerivate õigusaktide kohaldamisel sotsiaalüürilepingu alusel korterelamus ja kodanike poolt omandiõigusega omandis olevate eluruumide eest, samuti võttes arvesse küsimusi, mis kerkivad kohtutele selle kategooria kohtuasjade arutamisel, Vene Föderatsiooni Ülemkohtu pleenum, juhindudes Vene Föderatsiooni põhiseaduse artiklist 126, 5. veebruari föderaalse põhiseadusseaduse artiklitest 2, 5 , 2014 nr 3-FKZ "Vene Föderatsiooni ülemkohtu kohta" otsustab anda järgmised selgitused:

Üldsätted

1. Vene Föderatsiooni põhiseadus tagab igaühele õiguse eluasemele, mille realiseerimise võimaluse määrab muu hulgas teatud kategooria kodanikele taskukohase eluruumi üüri kehtestamine (põhiseaduse artikli 40 3. osa). Vene Föderatsioonist).

Kodanikud, kes kasutavad eluruumide kasutamise õigust ja õigust saada kvaliteetseid kommunaalteenuseid, vastutavad eluruumide ja kommunaalteenuste eest õigeaegse ja täieliku tasumise eest (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 153).

2. Kodanike eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumisega seotud suhteid reguleerivad Vene Föderatsiooni elamuseadustiku (edaspidi - Vene Föderatsiooni elamuseadustik), Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku (edaspidi - tsiviilseadustik) sätted. Vene Föderatsiooni) muud föderaalseadused (näiteks 26. märtsi 2003. aasta föderaalseadus nr 35 -FZ “Elektrienergiatööstuse kohta”, 27. juuli 2010. aasta föderaalseadus nr 190-FZ “Soojusvarustuse kohta”, 7. detsembri 2011. aasta föderaalseadus nr 416-FZ "Veevarustuse ja kanalisatsiooni kohta"), reguleerivad õigusaktid, mis on välja antud vastavalt kindlaksmääratud föderaalseadustele (näiteks Korteri ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirjad hooned, kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2011. aasta määrusega nr 354 „Korterelamu ühisvara korrashoiu eeskirjad ja aastal asuvate eluruumide hooldus- ja remonditasude suuruse muutmise eeskirjad“. Vene Föderatsiooni valitsuse augustikuu dekreediga kinnitatud teenuste osutamise ja ühisvara haldamise, hooldamise ja remondiga seotud tööde teostamine kortermajas ebapiisava kvaliteediga ja (või) ettenähtud kestust ületavate katkestustega. 13, 2006 nr 491).

Võttes arvesse Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 13 lõike 9 ja artikli 14 1. osa lõike 10 sätteid, saab eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumisega seotud suhteid reguleerida ka Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste normatiivaktidega. Vene Föderatsioon ja kohalikud omavalitsused.

Kehade jõududele riigivõim Vene Föderatsiooni teemad selles valdkonnas hõlmavad eelkõige: asutamist minimaalne suurus kapitaalremondi sissemakse (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 156 osa 8.1); kommunaalteenuste tarbimise standardite, sealhulgas tahkete olmejäätmete kogunemise standardite kinnitamine (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 157 1. osa).

Kohalikel omavalitsustel on näiteks õigus kehtestada sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi kasutamise tasu (üüritasu), eluruumi ülalpidamise tasu suurus sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi üürnikele ja tasu suurus. eluruumide hooldamine eluruumide omanikele, kes ei ole otsustanud kontrollimeetodit valida korterelamu(RF eluasemeseadustiku artikli 156 3. osa).

3. Kommunaalteenuste osutamise suhetele sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi üürnikele (edaspidi - üürnik), samuti korterelamute eluruumi omanikele (edaspidi - omanik), kes kasutavad elamispinda elamiseks, kohaldatakse kommunaalteenuste osutamise suhetes 2011. aasta 1. jaanuari 2010. aasta korraldusega. Vene Föderatsiooni seadus 7. veebruarist 1992 nr 2300-I “Tarbija õiguste kaitse kohta” osas, mida ei reguleeri eriseadused (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 157 4. osa).

Protseduurilised küsimused

4. Kodanike eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumisega seotud vaidlusi arutavad kohtunikud ja muud tsiviilkohtumenetluses üldjurisdiktsiooniga kohtud (Venemaa tsiviilkohtumenetluse seadustiku artiklid 22 ja 23, peatükid 11, 12 ja 21.1). Föderatsioon, edaspidi Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustik).

5. Eluaseme- ja kommunaalkulude võlgnevuse sissenõudmise nõuded, mis ei ületa viitsada tuhat rubla, kuuluvad läbivaatamisele kirjaliku menetluse korras (artikli 23 1. osa punkt 1, artikli 121 1. osa lõiked kümnes). ja Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikli 122 üksteist).

Kui kohtunik keeldub vastu võtmast taotlust kohtumääruse saamiseks eluaseme ja kommunaalkulude võlgnevuse sissenõudmiseks Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikli 125 3. osas nimetatud põhjustel või nende nõuete alusel antud kohtumääruses tühistati (Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikkel 129), saab neid nõudeid käsitleda nõuete, sealhulgas lihtmenetluse kaudu.

6. Üürnike (omanike) eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumisega seotud vaidluste üldise kohtualluvuse kindlaksmääramisel tuleks juhinduda Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artiklitega 23 ja 24 kehtestatud reeglitest.

Näiteks on kohtuniku pädevuses ebapiisava kvaliteediga kommunaalteenuste osutamisega seotud tasude ümberarvutamise nõuded, mille nõude hind ei ületa viiskümmend tuhat rubla, ning nõuded eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumise korra kindlaksmääramiseks, kui nõuded, mis ei kuulu hindamisele, kuuluvad piirkonnakohtu jurisdiktsiooni alla.

7. Üldreeglina käsitletakse eluruumide üürnike (omanike) ja kommunaalteenuste võlgade sissenõudmise nõudeid kostja elukohas (Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikkel 28).

Tööandjate (omanike) nõudeid võib esitada ka kohtusse hageja elu- või viibimiskohas või lepingu sõlmimise või täitmise kohas (tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikli 29 7. osa). Vene Föderatsioonist).

8. Isikute ringi määramisel, kellel on õigus pöörduda kohtusse kodanike eluaseme ja kommunaalkulude tasumisega seotud nõuetega, peaksid kohtud arvestama, et prokuröril on õigus pöörduda kohtusse nõuete alusel, mis on seotud eluaseme ja kommunaalteenuste tasumisega. Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artiklis 45 sätestatud viisil.

Eluruumide ja kommunaalteenuste tasude struktuur

9. Üürniku, aga ka omaniku eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumine sisaldab:

Tasu eluruumide ülalpidamise eest (tasu teenuste, korterelamu haldamise, korterelamu ühisvara hoolduse ja jooksva remondi eest, korterelamu ühisvara hooldamisel kulutatud kommunaalteenuste eest);

Kommunaalkulud (makse külma vee, sooja vee, elektrienergia, soojusenergia, gaasi, olmegaasi balloonides, tahke kütuse eest, kui see on saadaval ahjuküte, tasu reovee ärajuhtimise, tahkete olmejäätmete käitlemise eest (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 154 1. osa punktid 2, 3, 2. osa punktid 1, 3, 4. osa).

Korterelamu vahetu haldamise korral korterelamu ruumide omanike poolt, samuti juhtudel, kui korterelamu ruumide omanikud ei ole valinud sellise maja valitsemise viisi või valitud majandamisviisi. ei ole rakendatud, sisaldab kommunaalmakse muuhulgas tasu külma vee, sooja vee ja korterelamu ühisvara hooldamisel tarbitud elektrienergia eest (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 154 5. osa). ).

10. Üürniku eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumine sisaldab ka tasu eluruumide kasutamise eest (üüritasu (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 154 1. osa punkt 1)).

Kodanikud, kes on Venemaa Föderatsiooni elamuseadustikuga kehtestatud korras tunnistatud madala sissetulekuga ja kes kasutavad sotsiaalüürilepingute alusel eluruume (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 156 9. osa), on vabastatud tasu maksmisest. eluruumide kasutamine (üüritasud).

Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste regulatiivsed õigusaktid võivad vabastada ka muud kodanike kategooriad eluruumide kasutamise kulude kandmisest.

11. Omaniku eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumine sisaldab ka sissemakset kapitaalremondi eest (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 154 2. osa punkt 2).

12. Üürnikud ja omanikud on kohustatud tasuma korterelamu ühisvara hoolduse ja jooksva remondi eest, sõltumata ühisvara, näiteks lifti, kasutamise faktist. Kirjaliku valitsemislepingu puudumine omaniku ja haldusorganisatsiooni vahel ei vabasta teda ühisvara hooldamise eest tasu maksmisest (artikkel 30 3. osa, 36. osa 1. osa, 1. osa lõige 2 ja osa 1 lõige 1 Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 154 lõige 2, artikli 158 1. osa, artikli 162 1. osa).

13. Korterelamu ühisvara korrashoiu tasu maksmisega seotud vaidluste lahendamisel tuleks lähtuda asjaolust, et korterelamu ühisvara hulka kuulub ainult see vara, mis vastab Korterelamu ühisvara korrashoiu tasumisele. RF eluasemekoodeks ja Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 290 lõige 1.

Eelkõige hõlmab korterelamu ühisvara maatükki, millel maja asub, koos haljastuse ja haljastuse elementidega, mis moodustati ja mille suhtes viidi läbi riiklik katastri registreerimine vastavalt maaseadusandluse nõuetele. ja linnaplaneerimist käsitlevad õigusaktid (artikkel 16 Föderaalseadus 29. detsember 2004 nr 189-FZ “Vene Föderatsiooni elamuseadustiku jõustumise kohta”).

14. Korterelamu ühisvara korrashoiu all tuleb mõista tööde ja teenuste kogumit, mille eesmärk on hoida seda vara sellises seisukorras, mis tagab vastavuse korterelamu töökindlus- ja ohutusnäitajatega, ohutuse elule ja tervisele. kodanikud, nende vara ohutus, juurdepääs elu- ja (või) mitteeluruumidele, üldkasutatavatele aladele, samuti krundile, millel kortermaja asub, kommunaalteenuste, mõõteseadmete ja muude seadmete pidev valmisolek. ühisomandis kommunaalteenuste osutamiseks.

15. Korterelamu ühisvara nõuetekohaseks korrashoiuks vajalike teenuste ja tööde miinimumnimekirja koosseise, nende osutamise ja teostamise korra kehtestab Vene Föderatsiooni valitsus (lepingu artikli 161 osa 1.2). Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks).

Eluruumide ülalpidamise arvelt teostatavate konkreetsete tööde ja teenuste loetelu, nende osutamise ja teostamise tingimused, samuti eluruumi ülalpidamise tasu suurus korterelamus, kus majaomanikud on ühingut või elamukooperatiivi või muud spetsialiseerunud tarbijate kooperatiivi ei ole asutatud, määratakse kindlaks sellises majas ruumide omanike üldkoosolekul. Korterelamu elamispindade ülalpidamise tasu suurus määratakse juhtorganisatsiooni ettepanekuid arvestades ja määratakse perioodiks vähemalt üks aasta (artikkel 44 2. osa punkt 5, artikli 7 osa Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 156).

Korterelamus asuvate ruumide omanike üldkoosoleku läbiviimise kord ja sellises hoones asuvate ruumide omanike üldkoosoleku tehtud otsuse kohtusse edasikaebamise kord on kehtestatud elamuseadustiku artiklitega 45 ja 46. Vene Föderatsioon, samuti Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku peatükk 9.1.

16. Korterelamu ühisvara hoolduse ja jooksva remondi, teenuste ja sellise maja haldamise tööde tasu maksmisega seotud vaidluste lahendamisel tuleb arvestada, et sellise tasu suurus on kooskõlastatud ülds. omanike koosolekut ei saa määrata meelevaldselt, see peab tagama korterelamu ühisvara korrashoiu vastavalt seaduse nõuetele ja vastama mõistlikkuse nõuetele (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 156 1. osa) .

17. Haldusorganisatsioonil ei ole õigust ühepoolselt muuta eluruumi ülalpidamistasu suuruse määramise korda ja võtta eluruumi ülalpidamise eest tasu summas, mis ületab selle tasu suurust, mis on kindlaks määratud vastavalt Eesti Vabariigile. sõlmitud korterelamu haldamise leping (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 156 artikli 156 osa 1, 2, 3 ja 8, artikli 310 lõige 1, artikli 432 lõige 1, artiklid 450- Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 453).

18. Korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku otsus kinnitada korterelamu valitsemislepingu olulised tingimused korterelamu eluruumi ülalpidamise eest tasu suuruse määramise korra kohta, deklareeritud. kohtuotsusega kehtetu, ei kuulu kohaldamisele. Sel juhul tuleb eluruumi ülalpidamise tasu ümber arvutada, lähtudes tasu suuruse määramise korrast, mis määratakse kindlaks korterelamu valitsemislepingu varasemate tingimuste kohaselt (artikli 156 7. osa, Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 162 lõiked 1, 2 ja 3).

19. Eluruumi kasutamise tasu suurus (üüritasud) kehtestatakse olenevalt eluruumi kvaliteedist ja parendamisest, maja asukohast ning määratakse lähtuvalt asustatud pinnast. kogupindala eluruumid (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 156 osad 2 ja 4).

Kommunaalteenuste eest tasumise summa arvutatakse tarbitud kommunaalteenuste mahu põhjal, mis määratakse mõõteseadmete näitude järgi, ja nende puudumisel kommunaalteenuste tarbimise standardite alusel, mille on heaks kiitnud kommunaalteenuste tarbimisnormid, mille on heaks kiitnud kommunaalteenuste tarbimine. Vene Föderatsioon vastavalt tariifidele, mille on kehtestanud Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste riigiasutused föderaalseadusega ettenähtud viisil või kohaliku omavalitsuse organ, kui ta annab talle teatavad riigivõimud(RF eluasemeseadustiku artikli 157 1., 2. osad).

20. Ebapiisava kvaliteediga ja (või) kehtestatud kestust ületavate katkestustega kommunaalteenuste osutamisel on üürnikel (omanikel) õigus kommunaalteenuste eest tasutud summa vähendamisele (kuni täieliku vabastamiseni), mis teostatakse Vene Föderatsiooni valitsuse kehtestatud viisil (Venemaa eluasemeseadustiku 4. osa artikkel 157).

Samuti on üürnikel (omanikel) õigus ebapiisava kvaliteediga ja (või) ületavate katkestustega korterelamus teenuse osutamisel ja ühisvara haldamise, hoolduse ja remonditööde tegemisel muuta eluruumi ülalpidamise tasu suurust. kehtestatud kestus. Selline muudatus tehakse Vene Föderatsiooni valitsuse kehtestatud viisil (RF eluasemeseadustiku artikli 156 10. osa).

21. Juhul, kui tarbijale osutatakse kommunaalteenuseid ebapiisava kvaliteediga ja (või) katkestustega, mis ületavad kehtestatud kestust (näiteks kui töövõtja ei alustanud pärast kommunaalteenuste osutamise sätteid sisaldava lepingu sõlmimist kommunaalteenuste õigeaegne osutamine; kui pinge ja sageduse parameetrid tarbija ruumides elektrivõrgus ei vasta Vene Föderatsiooni õigusaktidega kehtestatud nõuetele jne), on tarbijal õigus nõuda isik, kes on süüdi teenuste osutamata jätmises või kommunaalteenuste osutamise järjepidevuse ja (või) kvaliteedi rikkumises, kahju hüvitamises, trahvi maksmises, moraalse kahju rahalises hüvitises ja trahvis vastavalt Vene Föderatsiooni seadusele. 7. veebruar 1992 nr 2300-I “Tarbija õiguste kaitse kohta” (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 157 4. osa ja ruumide omanikele ja kasutajatele kommunaalteenuste osutamise eeskirjade lõige 150 korterelamud, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 6. mai 2011. aasta määrusega nr 354).

22. Ebapiisava kvaliteediga ja (või) kehtestatud kestust ületavate katkestustega kommunaalteenuste eest tasude ümberarvutamise vaidluste lahendamisel saab kommunaalteenuste osutamata jätmise või mittenõuetekohase osutamise fakti kinnitada mitte ainult kommunaalteenuste rikkumise teoga. kommunaalteenuste osutaja koostatud kvaliteet või teenuste osutamise katkemise või ebapiisava kvaliteediga kommunaalteenuste osutamise või osutamata jätmise üle kehtestatud kestuse, aga ka muu artiklis 55 sätestatud tõendamisvahendiga. Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku (näiteks tunnistajate ütlused, heli- ja videosalvestised, eksperdiarvamus).

Kommunaalteenuste osutaja vabaneb vastutusest ebapiisava kvaliteediga ja (või) ettenähtud kestust ületava katkestusega teenuse osutamise eest, kui ta tõendab, et kohustuste täitmata jätmine või mittenõuetekohane täitmine toimus vääramatu jõu tõttu, samuti muul põhjusel. seadusega ette nähtud (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 401 punkt 3, Vene Föderatsiooni 7. veebruari 1992. aasta seaduse nr 2300-I "Tarbija õiguste kaitse kohta" artikli 13 lõige 4).

Tasu makstes

23. Eluruumide, sealhulgas eluruumi vahetuse lepingu alusel saadud ruumide sotsiaalüürilepingu alusel tekib eluruumi ja kommunaalteenuste eest tasumise kohustus selle lepingu sõlmimise päevast (2. osa punkt 1). Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 153).

Sotsiaalüürilepingu kirjaliku vormi täitmata jätmine ei vabasta üürnikku eluruumi ja kommunaalteenuste eest tasumise kohustusest.

24. Eluruumide ja kommunaalteenuste eest ei vastuta mitte ainult üürnik, vaid ka temaga koos elavad (teovõimelised ja kohtu poolt piiratud teovõimega) pereliikmed, kellel on üürnikuga võrdne õigus eluruumile, olenemata nende märkimisest eluruumide sotsiaalüürilepingus (Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 67 3. osa punkt 5, artikli 69 osad 2, 3 ja artikkel 153).

Nimetatud isikud vastutavad üürnikuga solidaarselt eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumise kohustuse täitmata jätmise eest.

25. Üürniku endine pereliige, kellel säilib eluruumi kasutamise õigus, vastutab iseseisvalt eluruumi ja kommunaalteenuste eest tasumisega seotud kohustuste eest, kui üürileandja (haldusorganisatsiooni) ja üürnikuga on sõlmitud leping, mis määratleb tema osalemise kord ja suurus eluruumide ja kommunaalteenuste tasumise kuludes (RF elamuseadustiku artikli 69 4. osa, RF tsiviilseadustiku artikkel 421).

Sellise kokkuleppe puudumisel on kohtul õigus määrata üürniku endise pereliikme eluruumide ja kommunaalteenuste tasumiseks tehtud kulutuste suurus, lähtudes tema osast kogu üürniku üldpinnast. eluruumid, võttes arvesse isikute arvu, kellel on õigus seda eluruumi kasutada (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 249). Sel juhul on üürileandjal (haldusorganisatsioonil) kohustus sõlmida üürniku endise pereliikmega asjakohane leping ja väljastada talle eraldi maksedokument eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumiseks.

26. Omaniku kohustus maksta eluruumide ja kommunaalteenuste eest tekib nende ruumide omandiõiguse tekkimise hetkest (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 153 2. osa punkt 5).

Omandiõiguste tekkimise hetk määratakse kindlaks Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku reeglitega (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 8.1 punkt 2, artiklid 218, 219, 223, artikli 1152 punkt 4).

Eluruumi ülalpidamise ja kommunaalteenuste eest tasumise kohustus arendajalt eluruumi vastu võtnud isikul pärast seda, kui viimane on andnud loa korterelamu kasutuselevõtuks, tekib eluruumi võõrandamise hetkest. akt või muu üleandmisdokument (Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 153 2. osa punkt 6).

27. Korterelamus asuvate eluruumide kaasomanikud vastutavad eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumise eest proportsionaalselt nende osaga eluruumide kaasomandis (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 249).

Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 155 ja Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 249 tähenduses on igal nimetatud eluruumide kaasomanikul õigus nõuda temaga eraldi lepingu sõlmimist. mille alusel toimub eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumine ning eraldi maksedokumendi väljastamine.

28. Kui eluruumi (osaku) omanik on alaealine, siis vastutavad eluruumi ja kommunaalteenuste eest tasumise eest tema vanemad, olenemata temaga koos elamisest (Eluaseme §-d 21, 26, 28). Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik ja artiklid 56, 60, 64 Perekonnakood Venemaa Föderatsioon).

Samas on 14–18-aastastel alaealistel õigus iseseisvalt maksta eluaseme ja kommunaalteenuste eest. Kui alaealisel ei ole piisavalt raha, määratakse eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumise kohustus täiendavalt tema vanematele (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 26).

29. Omanik, samuti tema teovõimelised ja piiratud teovõimega perekonnaliikmed, sealhulgas endine pereliige, kellel säilib eluruumi kasutamise õigus, täidavad ühist kohustust tasuda kommunaalteenuste eest, kui lepingust ei tulene teisiti ( RF eluasemeseadustiku artikli 31 3. osa ja artikkel 153).

Kui tekib vaidlus kommunaalmaksete võlgnevuse sissenõudmisel omanikult ja tema pereliikmetelt, kelle vahel on sõlmitud leping, mis määrab kindlaks perekonnaliikmete kommunaalmaksete tasumise kuludes osalemise korra ja suuruse, määratakse selline võlgnevus kindlaks kommunaalmaksete tasumisel. kohus, võttes arvesse seda kokkulepet.

Eluruumide hooldustasude ja kapitaalremondi sissemaksete maksmise kohustus lasub ainult eluruumi omanikul (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklid 30, 158 ja Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 210). .

30. Eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasutakse igakuiselt enne kuu möödumisele järgneva kuu kümnendat kuupäeva, kui korterelamu valitsemislepinguga või korteriühistu liikmete üldkoosoleku otsusega ei ole kehtestatud teistsugust perioodi. majaomanike ühing, elamukooperatiiv või muu spetsialiseerunud tarbijate kooperatiiv (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 155 1. osa).

Tuleb meeles pidada, et kui ei ole kehtestatud teistsugust perioodi, on eluruumide ja kommunaalteenuste eest maksmise tähtaja viimane päev kuu kümnes päev (kaasa arvatud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 190–192). ).

31. Eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumine toimub riigis välja pandud maksedokumentide, sh elektroonilises vormis maksedokumentide alusel. infosüsteem eluase ja kommunaalteenused (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 2 punkt 9, artikli 155 2. osa).

Teenusetarbijat ei saa kohustada saama maksedokumenti ainult paberkandjal või ainult elektroonilisel kujul.

32. Maksedokument peab sisaldama muuhulgas teenuse osutaja nime, tema pangakonto numbrit ja pangarekvisiite, tasutud kuu märget, iga tasulise kommunaalteenuse liigi nimetust, andmeid võla suuruse kohta. tarbijalt teenusepakkujale eelnevate arveldusperioodide kohta, teave teenuste osutamise toetuste ja kommunaalmaksete soodustuste kohta.

Arveldusperioodi märget sisaldava maksedokumendi alusel hoiustatud vahendid arvestatakse käesolevas maksedokumendis märgitud perioodi eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumisel.

Kui maksedokument ei sisalda teavet arveldusperioodi kohta, sularaha, selle maksedokumendi alusel tehtud sissemaksed arvestatakse kodaniku määratud perioodi jooksul eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumisel (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 319.1).

Kui tööandja (omanik) ei märkinud, millise arveldusperioodi jooksul ta täitmist teostas, arvestatakse täitmist perioodideks, mille aegumistähtaeg ei ole möödunud (RF elamuseadustiku artikli 7 1. osa ja artikli 199 lõige 3). Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 319.1 lõige 3).

33. Elamu üürileandja, majandamisorganisatsioon, muu juriidiline isik või üksikettevõtja kes maksavad eluruumide ja kommunaalteenuste eest, samuti nende esindajal on õigus teha arveldusi eluruumide üürnike (omanikega) ning nõuda tasu eluruumide ja kommunaalteenuste eest makseagentide, samuti panga makseagentide osalusel ( RF eluasemeseadustiku artikli 155 15. osa).

Töövõtjale või makseagendile või tema nimel tegutsevale panga makseagendile tasu maksmine on eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumise kohustuse nõuetekohane täitmine (artikli 155 osad 3-6.1, 7, 7.1, 8-10). Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 408 lõige 1) .

34. Korterelamu ruumide omanike üldkoosoleku otsuse alusel saavad üürnikud (omanikud) tasuda kõigi või osade kommunaalteenuste eest ressursse tarnivatele organisatsioonidele (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 155 osa 7.1).

Kommunaalmaksed, sealhulgas korterelamu ühisvara hooldamisel tarbitud kommunaalkulud, maksavad üürnikud (omanikud) otse ressursse tarnivatele organisatsioonidele, kui kortermaja ruumide omanikud haldavad sellist maja vahetult, samuti juhul, kui omanikud ei ole valinud juhtimismeetodit või ei ole valinud kontrollimeetodit (RF eluasemeseadustiku artikli 154 5. osa ja 155. osa 8).

35. Kommunaalressursside soetamine korterelamu haldava organisatsiooni poolt tarbijatele järgnevaks kommunaalteenuste osutamiseks toimub ressursse tarniva organisatsiooniga sõlmitud asjakohase lepingu alusel (artikli 155 osa 6.2, artikli 12 osa Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 161).

Kui valitsemisorganisatsioon on tegelikult asunud korterelamu ühisvara valitsema vastavalt ruumide omanike üldkoosoleku otsusele ja esitatud tõenditest, siis järeldub, et ruumide üürnikud (omanikud) tasuvad kommunaalteenuste eest korteriühistule. juhtimisorganisatsioon ning ressursse tarniv organisatsioon väljastab viimasele vastava ressursi tarnimise eest arveid, võib juhtorganisatsiooni ja ressursse tarniva organisatsiooni vahelist suhet kvalifitseerida reaalselt eksisteerivaks. lepinguline suhe ressursside tarnimiseks ühendatud võrgu kaudu, millega seoses võib haldusorganisatsiooni tunnistada avalike teenuste osutaja ülesandeid täitvaks (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 162 punkt 1).

36. Uue valitsemisorganisatsiooni valimisel on eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumise kohustuse nõuetekohane täitmine tasuda sellele haldusorganisatsioonile tasu, kui on sõlmitud korterelamu haldamise leping (osad 4, 6.1. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 155 artikkel 7, artikli 162 osad 1, 1.1 ja 7).

Eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumise kohustuse nõuetekohaseks täitmiseks loetakse tasu maksmist eelmisele valitsemisorganisatsioonile, kui üürnikul (omanikul, tegutsedes tasu maksmisel heas usus, ei olnud teavet uue korteri valiku kohta). juhtimisorganisatsioon (Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 155 osad 3-7.1, 8-10 , Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 10 ja artikli 408 lõige 1). Sel juhul on äsja valitud juhtimisorganisatsioonil õigus nõuda eelmiselt juhtimisorganisatsioonilt tööandja (omaniku) makstud vahendite sissenõudmist vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku 60. peatükis kehtestatud eeskirjadele.

37. Ruumi ajutine mittekasutamine üürnike, omanike ja teiste isikute poolt ei ole aluseks nende vabastamiseks tasu maksmise kohustusest eluruumi korrashoiu, eluruumi kasutamise (üüritasud), küttetasu, samuti tasu maksmise kohustusest. kommunaalteenuste osas, mis on ette nähtud maja ühisteks vajadusteks, sissemaksed kapitaalremondiks.

Üürnike (omanike) ja (või) nende pereliikmete ajutisel äraolekul tasutakse muud tüüpi kommunaalteenuste eest, mis arvutatakse tarbimisnormide alusel, võttes arvesse ajutise puudumise perioodi maksete ümberarvutamist. kodanikele Vene Föderatsiooni valitsuse poolt heaks kiidetud viisil ja juhtudel ( RF elamuseadustiku artikli 155 11. osa).

Tasude ümberarvutamine toimub sellistel juhtudel kodaniku avalduse alusel, mis on esitatud Vene Föderatsiooni valitsuse kinnitatud eeskirjades sätestatud tähtaegade jooksul.

Üürniku, omaniku ja teiste eluruumis elavate isikute poolt mõjuvatel põhjustel kommunaalmaksete ümberarvestamise avalduse esitamise tähtpäeva puudumine tema ajutise äraoleku tõttu (näiteks raske haigus või muud isikust mitteolenevad asjaolud). mille tõttu ta jäi ilma võimalusest esitada õigeaegselt kommunaalteenuste tasude ümberarvutamise avaldus) ei ole aluseks nimetatud tasude ümberarvutamise nõuete rahuldamisest keeldumiseks.

38. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 155 14. osa tähenduses peavad sotsiaalüürilepingu alusel eluruumide omanikud ja üürnikud, kes on ennetähtaegselt ja (või) mitte täielikult tasunud eluruumide ja kommunaalteenuste eest. võlausaldajale sunniraha, mille suurus on kehtestatud seadusega ja mida ei saa suurendada.

39. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 155 14. osaga kehtestatud karistust, kui see on selgelt ebaproportsionaalne kohustuse rikkumise tagajärgedega, võib vaidlust lahendava kohtu algatusel vähendada (vaidluse artikli 333 punkt 1). Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik).

Sel juhul toob kohus asja läbivaatamisel arutamiseks asjaolud, mis näitavad, et karistus on kohustuse rikkumise tagajärgedega võrreldes ebaproportsionaalne (Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikkel 56).

40. Üürnike (omanike) ja nende pereliikmete poolt kommunaalteenuste eest tasumise kohustuse mittenõuetekohane täitmine võib olla aluseks selle kommunaalteenuse osutamise peatamisele või piiramisele.

Kommunaalteenuste osutamise võib peatada või piirata ainult pärast võlgnikule tarbija kirjalikku hoiatust (teavitamist) Vene Föderatsiooni valitsuse kehtestatud aja jooksul ja viisil.

Tuleb meeles pidada, et ainuüksi kommunaalteenuse eest tasumisel tekkinud võlgnevuse olemasolu ei saa olla absoluutseks aluseks sellise kommunaalteenuse osutamise peatamiseks või piiramiseks. Kommunaalteenuse osutaja tegevus kommunaalteenuste osutamise peatamiseks või piiramiseks peab olema proportsionaalne üürniku (omaniku) toimepandud rikkumisega, mitte ületama selle tõrjumiseks vajalikke toiminguid, mitte rikkuma teiste isikute õigusi ja õigustatud huve. ja mitte ohustada teiste elu ja tervist.

41. Kodanike eluaseme ja kommunaalteenuste tasumisega seotud vaidlustes kehtib üldine kolmeaastane aegumistähtaeg, mida arvestatakse päevast, mil isik sai teada või pidi teada saama oma õiguse rikkumisest ja kes on seaduses õigeks kostjaks. nõue nende õiguste kaitseks (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 196, 200).

Eluaseme ja kommunaalteenuste tasumise võlgade sissenõudmise nõuete aegumistähtaeg arvutatakse iga kuumakse kohta eraldi (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 155 1. osa ja Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 200 punkt 2 ).

Sotsiaalsed toetusmeetmed

42. Vene Föderatsioon kui sotsiaalriik kehtestab sotsiaaltoetuse tagatised, kui kodanikud kasutavad oma õigust eluasemele.

Kodanike sotsiaaltoetuse meetmed eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumisel hõlmavad toetuste andmist eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumiseks, eluruumide ja kommunaalteenuste tasumise kulude hüvitamist (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklid 159, 160). , muud sotsiaaltoetuse vormid (eluruumi ja/või kommunaalteenuste eest tasumisest vabastamine).

Isikute kategooriad, kellele pakutakse eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumiseks sotsiaaltoetusi, nende meetmete osutamise kord ja tingimused, nende rahastamise meetodid ja allikad on kehtestatud föderaalseadustega, föderaalvõimude normatiivaktidega ja Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste seadused.

Seega kehtestavad föderaalseadused asjakohased sotsiaalsed toetusmeetmed sellistele kodanike kategooriatele nagu puuetega inimesed, puuetega lastega pered, sotsialistliku töö kangelased, Vene Föderatsiooni töökangelased ja Tööhiilguse ordeni täieõiguslikud omanikud, kiirgusega kokku puutuvad kodanikud. Tšernobõli tuumaelektrijaama katastroofi tagajärg jne (24. novembri 1995. aasta föderaalseaduse nr 181-FZ “Puuetega inimeste sotsiaalkaitse kohta Vene Föderatsioonis” artikli 17 osad 13–15; osad 9. jaanuari 1997. aasta föderaalseaduse nr 5-FZ "Sotsialistliku töö kangelastele, Vene Föderatsiooni töökangelastele ja Tööauhinna ordeni täisomanikele sotsiaalsete garantiide andmise kohta" artikli 3 lõiked 1 ja 2; Vene Föderatsiooni 15. mai 1991. aasta seaduse nr 1244-I "Tšernobõli tuumaelektrijaama katastroofi tagajärjel kiirgusega kokku puutunud kodanike sotsiaalkaitse kohta" artikli 14 1. osa punkt 3).

Teatud küsimusi, mis on seotud kodanike sotsiaaltoetusmeetmete rakendamisega eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumisel RF elamuseadustiku artikli 159 11. osa ja artikli 160 1. osa tähenduses, võivad reguleerida kohalikud normatiivaktid. valitsused, kui Venemaa Föderatsiooni moodustavate üksuste võimud on neile andnud teatud riiklikud volitused.

43. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 159 tähenduses on toetus eluruumide ja kommunaalteenuste eest maksmiseks määratud täielik või osaline tasu elamispindade ja kommunaalteenuste eest, mis on antud kodanikele (sotsiaalüürilepingu alusel üürnikud ja kommunaalkulud). eluruumide omanikud) vastava taseme eelarvest.

Toetuste suuruse määramise kord ja nende andmise kord, taotlusele lisatud dokumentide loetelu, toetuste andmise peatamise ja lõpetamise tingimused, toetuse saaja perekonna koosseisu määramise ja arvutamise kord. sellise pere kogusissetuleku, samuti teatud kategooria kodanikele toetuste andmise eripärad kehtestab Vene Föderatsiooni valitsus (Riigi eluasemeseadustiku 7. osa artikkel 159).

Õigus saada toetusi eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumiseks on riigi ja munitsipaalelamufondide eluruumide kasutajatel, eraelamufondi eluruumide üürilepingute alusel üürnikel, elamukooperatiivide liikmetel, eluruumide omanikel (2. osa). Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 159 punkt).

Tuleb arvestada, et Vene Föderatsiooni kodanikele ja välisriikide kodanikele antakse toetusi eluaseme ja kommunaalteenuste maksmiseks ainult Vene Föderatsiooni rahvusvaheliste lepingutega ette nähtud juhtudel (eluasemeseadustiku artikli 159 12. osa). Vene Föderatsioonist).

Nendele kodanikele antakse eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumiseks toetust, võttes arvesse nende alaliselt koos elavaid pereliikmeid. Sotsiaalse üürilepingu alusel eluruumi üürniku pereliikmete koosseis määratakse kindlaks vastavalt RF LC artiklile 69 ja omaniku pereliikmete koosseis vastavalt RF LC artiklile 31.

Kuna eluruumi allüürnik ja ajutine elanik ei omanda iseseisvaid õigusi eluruumi kasutamiseks, ei anta neile eluruumi ja kommunaalteenuste tasumise toetust.

Eluruumide ja kommunaalteenuste tasumise toetused kantakse kodanikele üle enne eluruumide ja kommunaalteenuste eest maksmise tähtaega, mis on kehtestatud RF elamuseadustiku artikli 155 1. osas (RF elamuseadustiku artikli 159 4. osa).

44. Eluruumide ja kommunaalteenuste tasumise toetus antakse kodanikele, kui nende kulud eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumiseks, mis arvutatakse arvutamisel kasutatud eluruumide normpinna piirkondliku standardi suuruse alusel. subsiidiumid ning RF LC artikli 159 6. osa reeglite kohaselt kehtestatud eluaseme- ja kommunaalteenuste maksumuse piirkondliku standardi suurus ületavad väärtust, mis vastab kodanike eluasemekulude maksimaalsele lubatud osale. kommunaalkulud perekonna kogutulus (RF LC artikli 159 1. osa).

Perekonna või üksi elava kodaniku kogusissetulek sisaldab muuhulgas kõiki keskmise töötasu arvutamisel arvesse võetud palgasüsteemis ette nähtud makseid, vallandamisel makstavat lahkumishüvitist, pensione, stipendiume, kodanikele makstavaid sularahamakseid sotsiaaltoetuse meetmed eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumiseks, eluruumide allüürile andmisest saadud tulu, eestkostjale (haldurile) eestkostetava ülalpidamiseks eraldatud vahendid, samuti hooldusperele iga lapse ülalpidamiseks antud vahendid ja muu maksed, välja arvatud juhud, kui föderaalseadus näeb ette teistsuguse korra kodanike sissetulekute registreerimiseks ülalnimetatud toetuste ja hüvitiste maksmiseks (5. aprilli 2003. aasta föderaalseaduse nr 44-FZ artikkel 5 ja artiklid 6-12). «Sissetulekute kajastamise ja perekonna keskmise sissetuleku elaniku kohta ning üksikkodaniku vaeseks tunnistamise ja riikliku sotsiaalabi andmise sissetuleku arvutamise korra kohta»).

Seega kehtestatakse 22. augusti 2004. aasta föderaalseaduse nr 122-FZ „Vene Föderatsiooni seadusandlike aktide muutmise ja mõne seadusandliku akti tunnustamise kohta” artikli 154 lõige 7 kodanike sissetulekute arvestamiseks teistsugune kord. Vene Föderatsiooni kehtetuks seoses föderaalseaduste vastuvõtmisega "Föderaalseaduse "Sissejuhatavate muudatuste ja täienduste kohta" üldised põhimõtted Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste seadusandlike (esindus-) ja täitevorganite riigivõimu organisatsioonid" ja "Vene Föderatsiooni kohaliku omavalitsuse korralduse üldpõhimõtete kohta", mille kohaselt enne jõustumist vastava föderaalseaduse kohaselt igakuise sularahamakse summa, mis on kehtestatud vastavalt Vene Föderatsiooni seadusele "Tšernobõli tuumaelektrijaama katastroofi tagajärjel kiirgusega kokku puutunud kodanike sotsiaalkaitse kohta", föderaalseadustele "Veteranide kohta", Perekonna kogusissetuleku suuruse arvutamisel ei võeta arvesse "Puuetega inimeste sotsiaalse kaitse kohta Vene Föderatsioonis" ja "Sotsiaalse garantii kohta kodanikele, kes on Semipalatinski katsepaiga tuumakatsetuste tagajärjel kokku puutunud kiirgusega". (üksi elav kodanik) hindama oma vajadust eluaseme- ja kommunaalkulude toetuse saamise õiguse määramisel.

45. Eluruumide ja kommunaalteenuste eest maksmise kulude hüvitamine on teatud kategooria kodanikele tehtud kulutuste hüvitamine föderaalseadustes, Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste seadustes ja kohalike omavalitsuste normatiivaktides kehtestatud viisil ja tingimustel. nende poolt seotud eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumisega vastavate eelarvete arvelt (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 160).

Näiteks makstakse igakuist elamiskulude hüvitamist veteranidele, sõjainvaliididele, lahinguveteranidele jne (seadustiku artikli 13 lõike 1 lõik 4, artikli 14 lõike 1 lõik 8, artikli 16 lõike 1 lõik 5 lõik 5). 12. jaanuari 1995. aasta föderaalseadus nr 5-FZ “Veteranide kohta”).

46. ​​Sotsiaaltoetusmeetmeid eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumiseks pakub kodanikele volitatud asutus avalduse ja nende meetmete saamise õigust tõendavate dokumentide alusel.

Dokumentide loetelu, mis kinnitavad kodaniku ja (või) tema pereliikmete õigust sotsiaaltoetusmeetmetele eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumiseks, ning nende meetmete andmisest keeldumise põhjused määratakse muu hulgas kindlaks normatiivaktidega. Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste osa (Venemaa eluasemeseadustiku artikkel 160).

Sotsiaaltoetuse meetmete andmisest keeldumise aluseks võib olla eelkõige kodaniku poolt eluaseme ja kommunaalteenuste tasumise sotsiaaltoetuse meetmete saamiseks puudulike dokumentide esitamine või vastuolulise teabe olemasolu dokumentides. esitanud kodanik.

47. Eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumise sotsiaaltoetusi pakutakse üldjuhul kodanikele, kui neil ei ole võlga eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumiseks või kui kodanikud sõlmivad ja (või) täidavad lepinguid selle tagasimaksmiseks. RF eluasemeseadustiku artikli 159 5. osa).

Samas ei saa pelgalt eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumiseks võla olemasolu olla tingimusteta alus sotsiaaltoetusmeetmetest keeldumiseks.

Sellega seoses peab kohus eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumiseks vajalike sotsiaaltoetusmeetmete osutamisega seotud vaidluste lahendamisel välja selgitama selle võla tekkimise põhjused, selle tekkimise perioodi, samuti selle, milliseid meetmeid on võetud. kodaniku poolt eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumise võla tagasimaksmiseks ja (või) kas selle võla tagasimaksmise korra kohta on sõlmitud kokkulepped. Need asjaolud peavad kajastuma kohtulahendis.

Kui eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumisel on mõjuvaid põhjuseid (maksmata jätmine palgadõigeaegselt tööandja (omaniku) ja tema töövõimeliste pereliikmete rasket majanduslikku olukorda nende töökaotuse ja töö leidmise puudumise tõttu, vaatamata rakendatud abinõudele; tööandja (omaniku) ja (või) tema pereliikmete haigus, haiglaravi; puuetega inimeste, alaealiste laste jms olemasolu perekonnas) ei saa eitada sotsiaaltoetusmeetmete pakkumist.

Lugemisaeg: 12 min

Elamu- ja kommunaalmajanduse kohustus on pidev sooja ja külma vee, küttekandja varustamine, prügi äravedu ning kõrghoonete liftide hea seisukord. Üürnikult omakorda nõutakse osutatud teenuste eest õigeaegset tasumist. Vastasel juhul rakendatakse kortermajade omanikele erinevaid sanktsioone, sealhulgas seaduslikke sanktsioone ja väljatõstmist.

Kallid külastajad!

Meie artiklid on oma olemuselt informatiivsed teatud juriidiliste probleemide lahendamise kohta. Iga olukord on siiski individuaalne.

Konkreetse probleemi lahendamiseks täitke allolev vorm või esitage veebikonsultandile küsimus ekraani paremas alanurgas olevas hüpikaknas või helistage veebisaidil loetletud numbritel (24 tundi ööpäevas, 7 päeva nädal).

Siiski on mõned erandid, mis võimaldavad korteriomanikel seaduslikult vältida eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumist, kartmata haldusfirmade ja kommunaalettevõtete negatiivseid tagajärgi. Ka kohtumenetluses tehakse otsus kinnistuomaniku kasuks.

SisuShow

Korteri kommunaalkulude tasumise kohustused

TASUTA juriidiline konsultatsioon!

Kas te ei saa artiklist aru või vajate abi? Esitage meie ettevõttesisese juristi küsimus veebikonsultandi vormi kaudu või jätke kommentaar. Vastame kindlasti!

Erinevatel kodanike kategooriatel on kohustus maksta teenuste eest erinevatel asjaoludel:

• omanikud - eluaseme omandi- ja käsutusõiguse tekkimisel;
• Üürnik – sotsiaalüürilepingu või ruumide üürilepingu sõlmimine.

Kui loetletud isikud kasutavad kõiki elamist hõlbustavaid avalikke teenuseid, peavad nad maksma neile antud hüvitiste eest. Selle reegli eiramine võib viia teenuste osutamise katkestamiseni või lõpetamiseni või ettevõtte kohtusse pöördumiseni, millele järgneb võlgade sissenõudmine.

Õiguslik regulatsioon

ja esitage kohustuslike maksete loend:

1. Tarbijad peavad tasuma kodumasinate ja -mehhanismide hooldus- ja remonditeenuste eest.
2. Korteri kütmiseks vajaliku termovedeliku varustamiseks ka ajutise varustuspuuduse korral. See on fikseeritud (in uus väljaanne 2020).
3. Sotsiaalse või ärilise rentimise korral peaksite toetuma.

Vana dekreet, mis kehtis 2016. aasta lõpuni, lubas kinnisvaraomanikel seaduslikult kulusid mitte maksta, kui korteris pikka aega keegi ei elanud. Uued standardid koos muudatustega põhinevad aga korterisse ametlikult registreeritud isikute arvul.

Mõõteseadmete olemasolu võimaldab teil mitte maksta elektri, külma ja sooja vee, gaasi eest, kui te pole neid kasutanud. Kuid kodumasinate ja mehhanismide igakülgse hoolduse eest võetakse summa iga kuu, olenemata sellest, kas keegi elas korteris või mitte.

Vaata videot:"Elamu- ja kommunaalmajandus. Megapomm. Nüüd ei pea 100% maksma."

Vastuvõetav periood, mil te ei saa korteris kommunaalteenuste eest tasuda ilma tagajärgedeta

Muidugi ei unista mitte iga majaomanik, et saada harjumuspäraseks rikkujaks. Korteriomanik võidakse töölt vallandada, võib-olla kulub suur summa ravile või muule ebasoodsale olukorrale, mis toob kaasa võlgade tekkimise. Fondivalitsejat ei huvita, miks tema tellija teenuste eest ei maksa, kui ta peab maksma. Seetõttu aitab lisaleping kommunaalettevõttega ajutiselt vältida tasumata arvete tasumist. Kasutaja ei maksa ja fondivalitseja ei nõua seda jällegi ajutiselt.

Korteri üürnik ei pea lootma täiesti intressivaba edasilükkamisega, kuid see säästab teda kohtusaali külastamisest või vara arestimisest.

Kodanik peaks sõlmima kommunaalteenustega kindla lepingu, mille järgi kohustub tasuma veidi hiljem. Küll aga tuleb lisada, et talitustel on õigus tegutseda oma äranägemise järgi, st kas selliseid lepinguid sõlmida või mitte. Nad saavad teha erandi ainult distsiplineeritud kasutaja jaoks. Kes ei ole, sellel on õigus keelduda.

On veel üks seaduslik viis, kuidas vältida tasusid korteri üürimise, hoolduse, kapitaalremondi, kütteseadmete ja muude üldiste majapidamisvajaduste jaoks pakutavate kommunaalteenuste eest. Üle 5 päeva eemalviibival majaomanikul on õigus esitada avaldus osutatud kommunaalteenuste tarbimisnormide järgi ümberarvestamiseks, et vältida seaduslikult eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumist.

Selline avaldus koostatakse enne tarbija lahkumist või tema tagasisaatmisel, kuid mitte hiljem kui 30 päeva jooksul alates tarbija saabumise kuupäevast. Nimetatud tähtaega on õigus pikendada, kui see jäi vahele isiku tahtest sõltumatutel põhjustel, näiteks pikaajaline raske haigus. Isegi kohtuorganid võivad sellisele avaldusele tähelepanu pöörata ja üürniku kasuks otsustada. Asjaolusid peavad aga kinnitama tunnistused ja muud ametlikud tõendid.

Õiguslikud alused eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumata jätmiseks

Kui üksikisikult vastavat avaldust ei ole, on kommunaalteenustel õigus nõuda temalt igakuised maksed täies ulatuses.

Eluaseme ja kommunaalteenuste eest arveldatud summa ümberarvestuse saab teha kodaniku soovil, kui ta pole korteris viibinud üle 5 päeva. Pange tähele, et lahkumise ja saabumise päevi ei võeta arvesse.

Maksimaalne periood, mille jooksul saate taotleda varem kogunenud summade ühekordset muutmist, määratakse kuue kuu võrra. Nimetatud perioodi pikendamiseks tuleb avaldus uuesti esitada, lisades selleks vajalikud dokumendid.

Kui kõik ülaltoodud tingimused on täidetud, kui individuaalne korterisse sisse kirjutatud, kuid ei ela, tuleb tasuda kommunaalteenuste eest, mis teenivad maja ja selle funktsioone.

Eluaseme- ja kommunaalteenustest keeldumine

Majaomanikul on õigus kommunaalettevõtete teenustest täielikult keelduda, kui tal on individuaalsed mõõteseadmed, mis võimaldavad tal registreerida mittekasutamise fakti.

Siin säilib tema õiguste ja teiste elanike huvide võrdsus järgmistel juhtudel:

1. Mõlemat tüüpi veevarustuse tarbimise puudumisel näitavad mõõteseadmed nulltarbimist, mis on tasude puudumise aluseks.
2. Sarnane fikseerimine kehtib elektri-, gaasiarvesti ja küttesüsteemi kohta, kui see on arvesti poolt registreeritud.
3. Traadiga raadio keelamine on lubatud ka siis, kui selline maksevahend on lisatud kviitungile;
4. Satelliittelevisiooni omanik võib kollektiivse kodutelevisiooni antenni kasutamisest keelduda.

Korteriomanik ei saa teisi teenuseid, näiteks prügi äravedu, tühistada, kuna eluasemeamet ei suuda seda asjaolu täpselt tuvastada.

Korteriomanikul on aga õigus eelnimetatud teenustest täielikult keelduda ja leping lõpetada alles pärast eelnevalt ettenähtud vahendite eest tasumist.

Vaata videot:"Goszhilnadzor. Plaaniväline ülevaatus."

Lifti eest tasumine

Kui mitmekorruselisesse majja on paigaldatud lift, kuid see on olnud pikka aega remondis, saate esitada avalduse tõstekonstruktsiooni kasutamise eest varem kogunenud summade ülevaatamiseks. Korrusmaja haldamise lepingu alusel määratakse lifti maksimaalseks remondis olemise perioodiks üks jooksev kuu.

Kui elanik registreerub pikemaks perioodiks, on neil võimalik esitada fondivalitsejale taotlus lifti kasutamise tasude eemaldamiseks. See on kirjas (muudetud ja muudetud 2020. aastal).

Prügi äraveo eest tasumine

Jäätmete äraveo eest tasumine arvutatakse sel ajal korteri või ruumide üldpinna alusel. Kuid kasutatud arvutused ei õigusta end alati ja seetõttu on mukori eemaldamise tasu suuruse arvutamise varaseim aeg konkreetses korteris ametlikult registreeritud kodanike arv.

Kui aga üksikisik on selles piirkonnas registreeritud, kuid ei ela kaua, tuleb tal siiski jäätmete äraviimise eest maksta.

Kommunaalteenustest keeldumise vormistamise ja näidise reeglid

Kodanik ei tohi elamufirma teenuste eest maksta, kui ta lõpetab nende kasutamise.

Selleks peaksite:

• külastada kriminaalkoodeksit tsiviilpassi või muu isikut tõendava dokumendiga;
• esitage avaldus mis tahes teenusest keeldumiseks;
• täiendada taotlust dokumentaalse toega.

Pärast organisatsiooni positiivse otsuse tegemist saadab ettevõte taotlejale teabe kinnitamiseks volitatud isiku.

Muud põhjused, miks eluaseme ja kommunaalteenuste eest ei maksta

Eraisikul on õigus mitte tasuda mittekvaliteetselt osutatud kommunaalteenuste eest.

See näitaja on:

• pidevalt räpane saal;
• mittetöötav lift;
• juurdepääsuukse puudumine või selle kahjustus;
• jäätmete kõrvaldamise arved ületavad lepingus ettenähtut.

Selliste rikkumiste tuvastamisel on kodanikul õigus nõuda ka ümberarvestust.

Eluaseme- ja kommunaalteenuste võlgade kustutamine

Osa olemasolevast eluaseme- ja kommunaalteenuste võlast saab kustutada mitmel viisil:

• summa jagamine kõigi eluruumide omanike vahel;
• makse sissenõudmine;
• aegumistähtaja möödumisel.

Võite kasutada ka järelmaksu või laenutoetusi. Eeldatavasti võtab riigiduuma peagi vastu seaduse majapidamiste olemasolevate eluaseme- ja kommunaalteenuste võlgade kustutamise kohta 2020. aastal.