Keyfiyyətsiz mənzil və kommunal xidmətlər üçün necə ödəməmək olar. Mənzil və kommunal xidmətlər üçün borclar: uzun müddət kommunal xidmətlər ödəməsəniz nə olacaq. Ödənilməmiş borc öhdəliklərinin olmaması haqqında arayış

Rusiya Federasiyasının müxtəlif qanunvericilik aktlarında kommunal xidmətlərə görə təminat, ödəniş qaydaları və borcların alınması qaydası müəyyən edilmişdir:

• Konstitusiya.
• Mənzil Məcəlləsi.
• İnzibati Xətalar Məcəlləsi.
• Mülki Məcəllə.
• Federal qanunlar və hökumət qaydaları.

Federal qaydalar regional qaydalarla tamamlanır və tənzimlənir hüquqi aktlar. Yerli hökumətlər məsuliyyət standartlarını azalda bilər, lakin artıra bilməz.

Mənzil-kommunal xidmətlər üçün borclar yarandıqda və onların məcburi yığılmasına ehtiyac yarandıqda, dövlət orqanları aşağıdakı qanunlara əsaslanır:

1. , istehlak edilmiş resursların ödənilməsi qaydasını aydın şəkildə tənzimləyir.
2. , tədarükün dayandırılması və ya məhdudlaşdırılması prosedurunu təsvir edir kommunal xidmətlər.

Rusiyada kommunal xidmətlər bu standartlara riayət etməyə və onları pozmamağa borcludurlar.

Ödəməsəniz nə olacaq: məsuliyyət və nəticələr

Hətta bir ay gecikdirilmiş ödənişlər bir sıra nəticələrə səbəb olur. Onların ciddiliyi və şiddəti birbaşa ödəmə müddətindən asılıdır. Bir ödənişin olmaması ödəniş qəbzində ödənilməmiş borc kimi əks olunacaq. Kommunal ödənişlərin ödənilməməsi müddətinin artması daha ciddi çətinliklərlə təhdid edir və bu ödənişləri ödəməsəniz belə olacaq:

• Gecikmiş məbləğə görə cərimə tətbiq olunacaq.
• Ödənişsiz xidmətlər dayandırılacaq.
• Abunəçi bu və ya digər kommunal mənbədən tamamilə ayrılıb.
• Məhkəməyə iddia ərizəsi verilir, bunun əsasında borcun məcburi yığılması aparılır.

Məhkəmə iddiasının olması sizə əmlakı ələ keçirməyə, xaricə səyahətə qadağa qoymağa və ya digər qanuni məhdudiyyətlər qoymağa imkan verir.

İndi siz kommunal ödənişləri vaxtında ödəməsəniz nə olacağını bilirsiniz.

Gecikmiş kommunal ödənişlərə görə cərimələrin hesablanması

Kommunal ödənişlər gecikdirildikdə, ödənilməmiş məbləğə görə cərimə tutulur. Federal qanunvericiliyə görə, belədir Ödənilməmiş hər gün üçün Mərkəzi Bankın yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsinin 1/300-ü. Cəzanın məbləği idarəetmə şirkəti tərəfindən azaldıla bilər, lakin artırıla bilməz.

Kommunal ödənişlər 30 gündən çox, lakin 90 gündən az ödənilmədikdə, cərimə tutulur.

Əgər borc üç ay ərzində ödənilməzsə, o zaman cərimə 91-ci gündən hesablanmağa başlayır. Onun ölçüsü ödəniş edilməmiş hər gün üçün Mərkəzi Bankın yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsinin 1/130-u təşkil edir.

Mənzil və kommunal xidmətlərin təchizatının məhdudlaşdırılması

Əgər kommunal ödənişlər iki ay ərzində ödənilməsə, borcunu yerinə yetirməyən şəxsə qarşı cərimələrin hesablanmasından daha sərt tədbirlər tətbiq oluna bilər. İdarəetmə Şirkəti və ya xidmət təminatçısı təchizatı dayandırır:

• su, MKD üçün yalnız söndürmək hüququna malikdirlər isti su;
• qaz;
• elektrik;

Mənzil-kommunal xidmətlərinin dayandırılması ödənişlərin stimullaşdırılmasına yönəlmiş tədbirdir. Ödəniş borclarının qismən ödənilməsi ilə belə, kommunal xidmətlər bərpa edilə bilər. Amma istehlakçı borcunu ödəmək üçün heç bir tədbir görmürsə, o zaman tam bağlanma baş verir.

Xidmətin söndürülməsi

İstehlakın dayandırılması və sonrakı kəsilməsi müəyyən bir qaydada həyata keçirilir:

1. İstehlakçıya borcun olması və onun ödənilməsi zərurəti barədə yazılı məlumat verilir. Ümumiyyətlə, borcun ödənilməsi üçün bir ay vaxt verilir.
2. Ayrılmış müddət bitdikdən və heç bir ödəniş edilmədikdən sonra ikinci bildiriş göndərilir.
3. Təkrar məktubun çatdırılmasından üç gün sonra kommunal şirkətlər xidməti kəsirlər.

Qaz, işıq və ya suyu birləşdirmək üçün yığılmış borc və cərimələri ödəmək kifayət etməyəcək. Əks əlaqə üçün ayrıca ödəniş etməlisiniz.

Ödənilməmiş pul öhdəliklərinə qarşı mübarizə: məhkəmə qərarı ilə necə bərpa etmək olar?

Borcların məcburi yığılması yalnız məhkəmənin qərarı ilə həyata keçirilə bilər.İdarəetmə şirkəti əvvəlki tədbirlər müsbət nəticə vermədikdən sonra məhkəməyə iddia qaldırır. Borcluya verilən tələb barədə yazılı məlumat verilir. Onun məhkəmə iclası başlamazdan əvvəl borclarını ödəmək və ya ödəməməsi üçün üzrlü səbəbləri olduğunu sübut etmək imkanı var.

Məhkəmə qərarı verildikdən sonra tərəflərə qərardan apellyasiya şikayəti vermək üçün 10 gün vaxt verilir. Onların müddəti bitdikdən sonra borcluya qarşı məcburi yığım tədbirləri tətbiq edilir.

Əmlak və ya mənzili ələ keçirmək mümkündürmü?

Məhkəmə icraçıları məhkəmə qərarlarına əsasən borcların məcburi ödənilməsinə görə məsuliyyət daşıyırlar. Onlar üçün standart prosedur aşağıdakı kimidir:

1. Təhlükəsizliyə başlanmış məhkəmə prosesi barədə yazılı məlumat verilir.
2. Məktubda məhkəmə icraçıları sizə borcun məbləği, cərimələr və dəbbələr, habelə onun qaytarılma müddəti barədə məlumat verir.
3. Göstərilən müddətdən sonra FSSP işçiləri borclunun evinə gəlir və hesablanmış məbləği kompensasiya etmək üçün əmlakı inventarlaşdırır. Qiymətli əşyalar xüsusi platformada satılır və əldə edilən vəsait vətəndaşın kommunal ödənişlərə görə yığılmış borcunu ödəmək üçün hesaba köçürülür.

Mənzil yalnız çox böyük borclar olduqda, borc öhdəliklərinin həcmi onun dəyərinə demək olar ki, bərabər olduqda götürülə bilər.

Evdən çıxarılma mümkündürmü?

Kommunal ödənişləri ödəmədiyinə görə qəsdən borcunu yerinə yetirməyən şəxs aşağıdakı hallarda mənzildən çıxarıla bilər:

1. Yaşayış sahəsi bələdiyyədir və sosial kirayə müqaviləsi əsasında kirayəçiyə verilir.
2. Borclunun yaşamaq üçün yararlı başqa daşınmaz əmlakı var.

Evdən çıxarılma son tədbirdir və yalnız müstəsna hallarda tətbiq edilir. Tətbiq edilməzdən əvvəl məhkəmə icraçıları fiziki şəxslərdən borcların tutulması üçün başqa yollara cəhd edəcəklər.

Onlar uşaqları ilə birlikdə dövlət mənzillərindən çıxarıla bilərmi?

Yetkinlik yaşına çatmayan uşaqlar valideynlərinin səhvlərinə görə məsuliyyət daşımırlar və onların səfeh hərəkətlərindən əziyyət çəkməməlidirlər. Ödənilməmiş hesablar üçün bir məclis mənzilini çıxarmaq mümkün olsa da, uşaqlarınız varsa bunu etmək olduqca çətindir.

Məhkəmə işə baxarkən, ilk növbədə, uşağın maraqlarını, və yalnız bundan sonra bələdiyyə binasının sahibinin arzusu.

Uşaqlı ailə, şəraiti pisləşdirmədən başqa mənzillə təmin olunmaq şərti ilə evdən çıxarıla bilər. Əks halda, edam olunana qədər evdən çıxarılması mümkün deyil ən kiçik uşaq 18 il. Əksər hallarda uşaqlı ailələr bələdiyyə mənzillərindən çıxarılmır.

Məhkəmə qərarının ləğvi üçün ərizə

Borcları toplamaq üçün məhkəmə qərarına müraciət etmək təkcə mümkün deyil, həm də lazım olan bir çox vəziyyət var. Borclu öz fikrini yazılı şəkildə bildirməlidir. Bu sənəd müəyyən xüsusiyyətlər nəzərə alınmaqla tərtib edilir:

1. Ərizənin preambulasında tələbkar və borclu haqqında məlumatlar olmalıdır.
2. Ödənilməmiş borcun məbləği göstərilir. Onu əsas borc və hesablanmış borclara bölmək vacibdir.
3. Mövcud etirazlar sadalanır. Bu, borc öhdəliklərinin düzgün hesablanmaması və ümumiyyətlə, ödəniş öhdəliklərinin mövcudluğu ola bilər.
4. Sifarişin ləğvi üçün müraciət edilir.

Ərizə əsaslandırılmalıdır. Hər bir arqument sənədlərlə təsdiqlənir. Ərizəyə rəsmi formalar və hesablamalar əlavə olunur.

Nə vaxt yazırlar?

Mənzil və kommunal xidmətlər üzrə borc öhdəlikləri aşağıdakı hallarda silinə bilər:

• yaşayış sahəsinin sahibi və ya bələdiyyə mənzilinin kirayəçisi vəfat etdikdə;
• qurum mülkiyyətində olan , ləğv edilib;
• borclunun müflis elan edilməsi;
• borcunu ödəməyən şəxs müflis elan edildikdə;
• Ödəniş müddətinin müddəti başa çatıb.

Əgər borcun xidmət istehlakçısından asılı olmayan səbəblərdən və ya üzrlü səbəblərdən yarandığını sübut etsəniz, borcları məhkəmə yolu ilə də silə bilərsiniz.

Məhdudiyyət müddəti

Keçmiş 3 ildən çox olmayan müddətə - bu, neçə ildir ki, borc öhdəlikləri yığıla bilər kommunal xidmətlər üçün. İdarəetmə şirkəti üç il ərzində mövcud ödənişləri xatırlamayıbsa və borclu bir qəpik də ödəməyibsə, o zaman borc silinir (borclardan xilas olmaq mümkündürmü və nə vaxt?).

Məhkəmədə təqsirləndirilən şəxs üç il ərzində heç kimin ona pul ödəməli olduğunu xatırlatmadığını sübut etməli olacaq.
Kommunal ödənişlər üçün məhdudiyyət müddətinin nə olduğunu və borc olmadan yaşamaq üçün necə bir bəyanat yazacağını öyrənin.

Kollektorlara iddia hüququnun və ya üçüncü şəxslərə həvalə edilməsinin qadağan edilməsi

Kollektorların bu borcu yığa biləcəyini hamı bilmir. 26 iyul 2019-cu il tarixli 214-FZ nömrəli Federal Qanun, mənzil-kommunal xidmətlər üçün borc öhdəliklərinin üçüncü şəxslərə verilməsinə qadağa qoyulmasını qanuniləşdirdi. İyulun 26-dan etibarən kommunal şirkətlərə kollektorların xidmətindən istifadə etmək və mənzil-kommunal xidmətlərinə görə borc öhdəliklərini onlara köçürmək qadağan edilib. İdarəetmə şirkətləri qanuni üsullardan istifadə edərək borcları toplamaq məcburiyyətindədirlər, məhkəmə icraçıları vasitəsilə və ya müstəqil şəkildə qanun çərçivəsində fəaliyyət göstərir.

Mənzil-kommunal xidmətlərindən başqa borclar da eyni qaydada kollektorlara verilə bilər.

Kolleksiyaçılara satsanız nə etməli?

Əgər kommunal şirkətlər mənzil-kommunal xidmət borclarının kollektorlara verilməsini qadağan edən qanunu pozublar və kollektor şirkətinə müraciət ediblərsə, borcunu ödəməyən şəxs qanuni hüquqşikayət verin:

• Rospotrebnadzor;
• prokurorluq;
• polis;
• FSSP.

Seçilmiş səlahiyyətdən asılı olmayaraq, sizə lazım olacaq:

1. Sənədlər paketini toplayın - məhkəmə qərarı, kollektorlardan mənzil və kommunal xidmətlər üçün borcların yığılması haqqında yazılı bildiriş.
2. Seçilmiş xidmətə ərizə yazın.

İyulun 26-dan hətta Kollektorlar Assosiasiyasına yazılı müraciət də kifayət edəcək ki, qanunsuz təqiblərə son qoyulsun.

Böyük miqdar yığılıbsa

Kommunal xidmətlər üçün əlçatmaz borc öhdəliklərini ödəməlisinizsə, məbləği necə azaltmaq olar:

1. Bir sorğu ilə Cinayət Məcəlləsinə müraciət edin. Yığılmış borc tədricən ödənilməsi üçün hissələrə bölünür. Tipik olaraq, problemi həll etmək üçün borcluya 6 aydan 12 aya qədər vaxt verilir.
2. Subsidiyalaşdırma.Ödənişləri ümumi gəlirlərinin 22%-dən çoxunu təşkil edən ailələr mənzil-kommunal xidmətlərində endirim ala bilərlər. Pul nağd şəkildə verilmir və məbləğin artıq hissəsi dövlət vəsaiti hesabına ödənilir.

• Əlil insanlar;
• yoxsul;
• tək valideynli ailələr;
• pensiyaçılar;
• yetimlər;
• işsiz.

Bir rus kirayə borcunu necə öyrənə bilər?

Mənzil və kommunal xidmətlər üçün borc daim dəyişməyə meyllidir, buna görə xidmətlər üçün ödəniş etməzdən əvvəl lazımdır. Ən son məlumatı bir neçə yolla əldə edə bilərsiniz:

1. Şəxsən Cinayət Məcəlləsində.
2. İdarəetmə şirkətinin saytında şəxsi hesabödəyici.
3. Onlayn bankçılıq sistemi vasitəsilə. Şəxsi hesabınızda müvafiq mənzil-kommunal xidmətini seçirsiniz. İstehlakçı məlumatlarını daxil edərkən ekranda borcun dəqiq məbləği göstərilir.

Borc öhdəliklərinin məbləği haqqında məlumat da hesablaşma və arayış mərkəzlərində verilir.

Ödənilməmiş borc öhdəliklərinin olmaması haqqında arayış

Borcu ödəyərkən istehlakçı lazım olacaq. Belə bir sənədi Cinayət Məcəlləsindən və ya vahid hesablaşma mərkəzindən ala bilərsiniz. Şəhadətnamə əmlakın sahibinə, binada qeydiyyatda olan şəxslərə və ya onların nümayəndələrinə notariat qaydasında təsdiq edilmiş etibarnamə əsasında verilir.

Sənəd şərti sərbəst formada yazılır. Hər bir idarəetmə şirkəti müstəqil olaraq bir forma hazırlayır. Sertifikatın etibarlılıq müddəti 10 gündən 30 günə qədərdir. Müddət rəsmi sənədi tələb edən təşkilatın tələblərindən asılıdır.

İdarəetmə şirkəti mövcud olmayan məbləğləri aid edərsə nə etməli?

İdarəetmə şirkətləri çox vaxt sakinlərə mövcud olmayan borcları toplamaqla öz səlahiyyətlərindən sui-istifadə edirlər. Bunun bir çox səbəbi ola bilər, məsələn, bayağı bir səhv və ya sadəcə pul qazanmaq istəyi. Ümumi praktika, qanuni olmasa da, davamlı borclarını ödəməyənlərin borclarını digər kirayəçilər arasında bölüşdürməkdir.

Qeyri-qanuni ödənişin bütün hallarda istehlakçının məhkəməyəqədər və ya məhkəmə qaydasında tutulan məbləğə etiraz etmək hüququ vardır.

Proseslər

Mübahisələrin məhkəməyə qədər həlli bir neçə mərhələdə həyata keçirilir:

1. Faktura verən şirkətlə əlaqə saxlayın - idarəetmə şirkəti və ya ev sahibləri birliyi.
2. Mühasibat şöbəsindən tutuşdurma hesabatını tələb edin.

Məbləğlər səhv hesablanıbsa və idarəetmə şirkəti bu bəyanatla razılaşarsa, yenidən hesablama aparılır və fikir ayrılığı həll edilmiş sayılır.

İdarəetmə şirkətinin əməkdaşlıq etmək və səhv hesablanmış məbləği yenidən hesablamaq istəməməsi məhkəməyə müraciət etmək ehtiyacına səbəb olur. Sınaq aşağıdakı addımları tələb edir:

1. İddia verin.
2. Ərizədə göstərilən faktları təsdiq edən sənədlər paketini toplayın.
3. Dövlət rüsumunu ödəyin, onun məbləği cavabdehdən alına bilər.

Sübut bazası nə qədər tam olarsa, məhkəmədə qalib gəlmək ehtimalı bir o qədər yüksək olar.

Mübahisəli məsələlər

Kommunal xidmətlərin əldə edilməsi və onlar üçün ödənişin görünən sadəliyinə baxmayaraq, aydınlaşdırma tələb edən bir çox mürəkkəb və mübahisəli məsələlər var.

Birgə və bir neçə borc

Birgə və bir neçə məsuliyyət anlayışı haqqında eşidən bir çoxları, kommunal xidmətlərə görə mülkiyyətçidən başqa bir şəxsdən borc götürə biləcəyini düşünürlər. Əslində, ortaq borc çoxmənzilli binaların sakinlərinin bir və ya bir neçə səhlənkar sahibə borclarını ödəməyə borclu olduğunu ifadə etmir. Birgə və bir sıra ödənişlər aşağıdakılardan alınır:

1. Ödəməmiş şəxsin yetkin və bacarıqlı ailə üzvləri. Onlar bu binada qeydiyyatdan keçməlidirlər.
2. Binalar icarə müqaviləsi əsasında icarəyə verilir və burada mənzil-kommunal xidmətlər üçün xüsusi ödəniş şərtləri nəzərdə tutulur.

Ortaq mülkiyyətdə hər bir səhmdar yalnız öz payına görə ödəyir.

Onlar yeni sahibinə köçürüləcəkmi?

Kommunal ödənişlərin ödənilməsi öhdəliyi daşınmaz əmlaka hüquqların qeydiyyatı zamanı yaranır. Əslində, əvvəlki sahibin mənzil-kommunal xidmətlərə görə borcları yeni sahibinə keçmir. Ancaq transferdən sonra Daşınmaz əmlak borcunu ödəməyən şəxs üzərində leverage ciddi şəkildə azalır və onu borcu qaytarmağa məcbur etmək çətinləşir.

Bu arada, yeni sahibi mövcud borcunu nəzərə alaraq qəbzlər alacaq, bunun üçün cərimələr və cərimələr tutulacaq. O, ya kommunal pulu özü ödəməli, ya da borclu ilə danışıqlar aparmalı olacaq ki, bu da son dərəcə çətindir.

Kommunal borcların yeni sahibinə köçürülüb-ötürülməməsi haqqında oxuyun.

İdarəetmə şirkəti müflis olarsa

Digər populyar sual, idarəetmə şirkəti iflas edərsə, ödəməyin lazım olub-olmaması ilə bağlıdır. Belə ki, İdarəetmə şirkəti müflis elan edilərsə, yaşayış binası başqa bir şirkətin idarəçiliyinə verilir. Borclar müflisdən yeni menecerə keçir. Siz hələ də onları ödəməli olacaqsınız, lakin bu, yalnız yeni idarəetmə şirkəti borc öhdəliklərinə hüquqların verilməsi barədə yazılı bildiriş göndərdikdən sonra edilməlidir.

Daha əvvəl pul ödəməyə başlasanız, onların sadəcə hesablarda əks olunmaması şansı var, yəni borc eyni qalacaq.

Müflis idarəetmə şirkətləri tez-tez borclulardan borc öhdəliklərini toplamaq istəyirlər. Nəzərə almaq lazımdır ki, onların belə bir hüququ yoxdur.

Onlar miras qalıb?

Vərəsələr əmlakla yanaşı, miras və borc öhdəlikləri də alırlar. Onları ödəməkdən yalnız mirası qəbul etməkdən yazılı imtina etdikdə imtina edə bilərsiniz. İcarə borcları vəsiyyətnamə və ya qanunla miras qalmış vərəsə tərəfindən ödənilir. Əgər binalar bir neçə alıcıya keçibsə, onda borc alınan paylara uyğun olaraq onlar arasında bölüşdürülür.

Mənzil və kommunal xidmətlər üçün borcları silmək demək olar ki, mümkün deyil. Cərimə və cərimələr hesabına borcun məbləği durmadan artır ki, bu da külli miqdarda borcun yığılmasına səbəb olur. Problemi məhkəmədən kənar ödənişlə həll etmək daha yaxşıdır. Məcburi yığım halında, borcunu ödəməyən şəxs yalnız qiymətli əmlakını deyil, həm də mənzilin özünü itirə bilər.

Hər il kommunal xidmətlərin tarifləri artır. 2017-ci il vətəndaşlar üçün istisna olmadı Rusiya Federasiyası. Ötən ilin əvvəlində mənzil-kommunal xidmətlərin ödənişində borcluların məsuliyyətini sərtləşdirən yeni qanun qəbul edilib. Yeni qanun nəyi nəzərdə tutur və qəsdən borcunu yerinə yetirməyənlər üçün hansı cəza nəzərdə tutulur, məqalədə daha ətraflı nəzərdən keçirəcəyik.

Kommunal xidmətlərin ödənilməsi qaydası Mənzil Məcəlləsi ilə tənzimlənir. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 153-cü maddəsinə əsasən, bu, hər hansı bir binanı icarəyə götürən hər bir vətəndaşın, o cümlədən hüquqi şəxslərin məsuliyyətidir. Mənzil və kommunal xidmətlərə aşağıdakılar daxildir:

• ödəniş isti və soyuq su;
• elektrik enerjisi (təhsil) üçün ödənişlərin edilməsi;
• istilik üçün ödənişlərin edilməsi;
• və qaz təchizatı.

Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 155-ci maddəsinə əsasən, kommunal xidmətlərin ödənilməli olduğu müəyyən bir müddət var. Ödəniş hər ay müvafiq ödəniş sənədi alındıqdan sonra 10-cu günə qədər həyata keçirilir. Hərbi qulluqçular, veteranlar və digər kateqoriyadan olan vətəndaşlar ödəniş güzəştlərindən istifadə edirlər.

Kommunal xidmətlərin ödənilməsində maksimum gecikmə 31 gün ola bilər. Əvvəllər bir aylıq gecikməyə görə cərimələr hesablanırdısa, indi ödənişlərin edilməməsinə görə 31 gün müddətində cərimələr hesablanır. Taksit planlarından və təxirə salınmalardan istifadə etmək üçün ödənişin gecikdirilməsi üçün əsaslı səbəblər tələb olunur. Bunlara daxildir:

• ciddi xəstəlik;
• vəzifəsinin və ya yeganə çörəkçinin itirilməsi.

Yuxarıda göstərilən hallardan hər hansı birində faktların sənədli sübutu tələb olunacaq.

Kommunal ödənişlərin ödənilməməsi hansı nəticələrə səbəb ola bilər?

Kommunal xidmətlərin ödənilməməsi haqqında yeni qanun kommunal xidmətlərin haqqını vaxtında ödəməyən borclulara cərimələrin hesablanmasını nəzərdə tutur. 307 saylı Federal Qanunda ödəniş edilməməsinə görə cərimələrin hesablanması qaydası müzakirə olunur. İstehlakçı intizamının artırılması üçün qanuna dəyişikliklər edilib.

Davamlı defoltlarla mübarizənin əsas üsulları bunlardır:

• cərimələrin hesablanması;
• kommunal xidmətlərin məhdudlaşdırılması və ya dayandırılması;
• Son çarə məhkəmənin köməyi ilə mənzildən çıxarılmasıdır.

Məqalənin sonrakı hissəsində kommunal provayderlər tərəfindən həyata keçirilən gecikmiş ödənişlərə görə yuxarıda göstərilən cəza üsullarını nəzərdən keçirək.

Qanuna uyğun olaraq cərimə məbləği

Ən çox görülən cəza cərimələrin hesablanmasıdır. Cərimə kommunal ödənişlərin uzun müddət gecikdirilməsinə görə cəzadır. 307 saylı federal qanuna əsasən, bir aydan çox müddətə ödəmə vaxtı keçmiş vətəndaşlar cərimələrə məruz qalacaqlar. Siz qəbzinizi aldıqdan sonra 31 gün ərzində fakturanızı ödəyə bilərsiniz.

Cərimələrin ümumi məbləği borcun ölçüsündən və ödənilməmiş günlərin sayından, habelə Rusiya Mərkəzi Bankının yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsindən asılıdır.

Fiziki şəxslər olan kirayə borcları nəzərə almalıdırlar ki, 31 gündən 90 günə qədər qəbzin ödənilmədiyi hər gün üçün yenidən maliyyələşdirmə dərəcəsinin 1/300-ü tutulur. Və 91 gündən etibarən cərimə Rusiya Bankı dərəcəsinin 1/130-a qədər artacaq. Hazırda bu nisbət 9% təşkil edir.

Kommunal xidmət istehlakçısının hüquqi statusu gecikmə haqqının hesablanmasına təsir göstərir. İstilik, su və s. təmin edən təşkilatlar üçün cərimə aşağıdakı kimi tutulur:

• 1-ci gündən 60-cı günə qədər - Mərkəzi Bankın faiz dərəcəsinin 1/300-ü;
• 60 - 90 - 1/170;
• 91 gündən - faiz dərəcəsinin 1/130-u.

Hüquqi şəxslər üçün cərimə maksimum endirim dərəcəsi ilə - 1/130 hesablanacaq. Əgər mənzilin borcunu terminal vasitəsilə ödəmək olarsa, onda heç bir cərimə yoxdur. Ödəniş yalnız Sberbank filialında və ya idarəetmə şirkətində edilə bilər, bu da ən qısa müddətdə edilməlidir.

Vətəndaş uzun müddət başqa şəhərə getməli olduqda, cərimələrin hesablanmasının qarşısını almaq olar. Maraqlı tərəf idarəetmə şirkətinə ərizə yazmağa və bu fakt barədə məlumat verməyə borcludur. Təxirə salınmış ödəniş altı ay ərzində etibarlı olacaq. Uzatma tələb olunarsa, növbəti ərizə poçtla göndərilir.

Təchizatçıların nə hüququ var?

Cərimələrin hesablanması ilə yanaşı, kommunal xidmət göstərənlər borcluları cəzalandırmaq üçün digər tədbirlərə müraciət etmək hüququna malikdirlər. 3 aydan artıq ödəniş gecikdirildikdə, kommunal xidmətlərin ödənilməməsinə görə qaz, işıq, su təchizatı dayandırılacaq və ya məhdudlaşdırılacaq. Təchizatçı borcludan vəsait alınana qədər bu qaydalara uyğun hərəkət etmək hüququna malikdir. Ödəməmiş şəxsə bildiriş poçt vasitəsilə yazılı şəkildə edilir. 3 gündən sonra bildirişə məhəl qoyulmadıqda, bildiriş səlahiyyətli şəxs tərəfindən şəxsən edilir.

Borca görə mənzildən çıxarılması da mümkündür. Lakin bu, yaşayış sahəsini icarəyə götürən vətəndaşlara aiddir. INsahibini qovmaq Özəlləşdirilmiş mənzildən qanuni olaraq qadağandır. Bu prosedur üçün təkan borcun ümumi məbləği deyil, kommunal ödənişlərin ödənilməməsi müddəti - 6 aydan çoxdur.

Qanunsuz bağlanmalardan hara şikayət edə bilərəm?

İcarə haqqında Federal Qanun, ödəniş alınmasa belə, söndürülmək hüququ olmayan kommunal xidmətləri nəzərdə tutur - istilik və soyuq su təchizatı.

Təchizatçıların adekvat xəbərdarlığı olmadan istənilən növ kommunal xidmətlərin kəsilməsi qanunsuz! Bu qanunsuz hərəkətdən şikayət verilə bilər. Şikayət idarəetmə şirkətinə və ya HOA-ya göndərilə bilər. Qarşılıqlı razılığa gəlmək mümkün olmadıqda, iddia dövlət mənzil müfəttişliyinə və ya Rospotrebnadzor-a göndərilir. Bundan sonra prokurorluğa və məhkəməyə yazılı ərizə verilir.

Kommunal xidmət göstərənlər inzibati və cinayət məsuliyyətinə cəlb edilə bilər. Əhalinin təmin edilməsi rejiminin pozulmasına görə mənzil-kommunal xidmətlər vəzifəli şəxslərə 500-1000 rubl, hüquqi şəxslərə isə 5000-10000 rubl məbləğində cərimə tətbiq edirlər. Özbaşınalıq və ziyana görə - 80.000 rubla qədər cərimə və ya 180 - 240 saat məcburi əmək və ya 1 ildən 2 ilədək islah işləri və ya 3 - 6 aya qədər həbs.

Ödənişdə gecikmələr kommunal xidmətlərin kəsilməsinə səbəb ola bilər. Borclu bildirişi vaxtında alıbsa və ödənişin gecikdirilməsi faktı onun tərəfindən tanınıbsa, problemin yeganə həlli vəsaitin ödənilməsidir. Borc ödəniləndən sonra iki gün ərzində işıq, qaz, su verilir.

Axşamınız xeyir, əziz oxucularım!

Ruslar aylıq gəlirlərinin təxminən üçdə birini kommunal xidmətlərə xərcləyirlər. Mənzil sahibləri təsirli məbləğlər üçün hesablar alırlar. Bəs mənzil-kommunal xidmətlər keyfiyyətsizdirsə? İstehlakçı ona verilənin haqqını ancaq sənədlərə əsasən ödəməlidir? Bu gün sizə keyfiyyətsiz kommunal xidmətlərə necə qənaət etmək olar və buna nail olmaq üçün nə etmək lazımdır?

Aşağı keyfiyyətli kommunal xidmətlərin göstərilməsinə necə qənaət etmək olar

"Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə dəyişikliklər edilməsi haqqında" 176 saylı Federal Qanuna edilən dəyişikliklər idarəetmə şirkətlərinin nümayəndələrini kommunal xidmətlərin keyfiyyətsiz göstərilməsi üçün yüksək mərtəbəli binaların sakinlərinə cərimə ödəməyə məcbur edir.

İndi mənzil sahibləri mənzil-kommunal xidmətlərin yenidən hesablanması və ya idarəetmə şirkətinin nümayəndələrindən kompensasiya ala bilərlər.

İndi çoxmənzilli binaların sakinlərinə kommunal xidmətlərin nə dərəcədə göstərilməli olduğu və qanun pozuntuları aşkar edilərsə, nə etmələri barədə danışacağam.

Su təchizatı

Mövcud qaydalara görə, çoxmərtəbəli binaların sakinləri gecə-gündüz su ilə təmin edilməlidir. İdarəetmə şirkətinin nümayəndələrinin suyu gündə 4 saatdan çox dayandırmaq hüququ yoxdur. Suyun kəsilməsi fövqəladə hadisə nəticəsində baş veribsə, bir gündən çox davam etməməlidir. Bir ayda su təchizatının ümumi dayandırılması 8 saatdan çox olmamalıdır.
Su daha uzun müddətə kəsilərsə, mənzil sahibləri bağlanma günlərində müəyyən edilmiş istehlak əmsalından 3,3% az ödəməlidirlər. Müəyyən edilmiş normadan artıq olan hər saat fasilə üçün ödəniş hesablama əmsalı 0,15% azalır.
İsti suyun temperaturu +40 ° C-dən çox olmadıqda, onun istehlakına görə ödəniş soyuq suyun verilməsi üçün əmsallara uyğun olaraq hesablanmalıdır. Müəyyən edilmiş normadan hər üç dərəcə aşağıya 0,1% azalma əmsalı tətbiq edilir.
Mənzilə bir gündən artıq isti su verilmirsə, onun ödənilməsi üçün qəbzdəki məbləğ 3% azaldılmalıdır.
Keyfiyyətsiz (paslı və ya xoşagəlməz iyli) su vəziyyət düzələnə qədər pulsuz verilir.
Su aşağı təzyiqdə, normadan 25% kənara çıxdıqda verilirsə, ödəniş əmsalı 0,1% azalır. Əgər su təchizatı ay ərzində aşağı təzyiqlə təmin edilibsə, onda onun ödənilməsi üçün qəbzdəki məbləğ 72% azaldılmalıdır.
Kanalizasiya sisteminin işini 4 saatdan artıq dayandırmaq olmaz. Bu qayda hətta fövqəladə vəziyyətlərdə də tətbiq olunur. Ay ərzində kanalizasiya sisteminin ümumi dayanma müddəti 8 saatdan çox olmamalıdır. İşləməyən kanalizasiyanın hər saatı üçün ödəniş 0,15% azalma əmsalı ilə hesablanır.

İstilik

İdarəetmə şirkətinin nümayəndələri aşağıdakı standartlara riayət etməklə istiliyi söndürə bilərlər:

• mənzillərdə havanın temperaturu +12 ° C-dən yuxarıdırsa, istiliyin söndürülməsi 16 saatdan çox olmamalıdır;
• mənzildə havanın temperaturu +10 – +12°C arasında dəyişdikdə, istiliyin söndürülməsi 8 saatdan çox olmamalıdır;
• mənzildə temperatur diapazonu +8 – +10°C olarsa, o zaman istilik 4 saatdan çox olmayan müddətə söndürülməlidir.

Əgər istilik fasilələrlə verilirsə, o zaman ödəniş hər kəsilən saat üçün 0,15% azalır.

Elektrik

Elektrik enerjisinin keyfiyyətsiz verilməsi 2 enerji mənbəyi olduqda onun verilməsində 2 saatdan artıq fasilə hesab edilir. yaşayış binası.
Bir əlavə enerji mənbəyi varsa, o zaman elektrik kəsilməsi 24 saatdan çox ola bilməz. Pozuntularla elektrik enerjisinin verilməsinə görə ödənişin hesablanması 0,15% azalma əmsalı ilə həyata keçirilir. Elektrik enerjisi sərfiyyatı sayğacları olmayan mənzillər üçün ödəniş elektrik enerjisinin verilişinin kəsilməsinin hər saatı üçün 0,15% azaldılmış əmsalla hesablanır.

Qaz təchizatı

Ümumi qaz təchizatında fasilələr ayda 4 saatdan çox ola bilməz.

Qaz təchizatı pozuntularla aparılıbsa, onun istehlakına görə ödəniş təsdiq edilmiş normadan artıq hər saat üçün 0,15% azalma əmsalı ilə hesablanır.
Qaz təchizatı təsdiq edilmiş təzyiq normaları pozulmaqla həyata keçirilirsə, bunun üçün ödəniş tutulmur.

İdarəetmə şirkəti xidmətləri.

Təmizlik və zibilin çıxarılması, eləcə də yerli ərazinin saxlanması idarəetmə şirkətinin vəzifələridir. Əgər onun nümayəndələri öz vəzifələrini zəif yerinə yetirirlərsə, bunu sübut etmək çox çətin ola bilər. Bir qayda olaraq, şirkət nümayəndələri müəyyən edilmiş pozuntulara görə sakinlərlə münaqişə etmək istəmir və onları dərhal düzəltməyə çalışırlar.
İdarəetmə şirkəti tərəfindən xidmətlərin göstərilməsi qaydası Rusiya Federasiyası Hökumətinin 354 nömrəli Fərmanı ilə tənzimlənir. Onun məzmunu əhaliyə göstərilən bütün xidmətlərə görə məsuliyyət daşıyır (zəruri resursların birbaşa təmin edilməsinə dair müqavilələrin bağlanması halları istisna olmaqla) sakinlərə) idarəetmə şirkətinin çiyinlərində yatır.
Mövcud qanunvericiliyə edilən dəyişikliklər çoxmənzilli binaların sakinlərinin xeyrinə keyfiyyətsiz xidmətlər problemini həll etməyə imkan verir.

Aşkar edilmiş pozuntular halında, idarəetmə şirkəti tabe ola bilər pul cərimələri hündürmərtəbəli binaların sakinlərinin xeyrinə:

• kommunal xidmətlər üçün ödəniş məbləğinin səhv hesablanması üçün - 200 rubl;
• kommunal xidmətlər pozuntularla təmin edildikdə, istehlakçı ödənilən məbləğin 30% -i məbləğində kompensasiya almağa ümid edə bilər.

Bu təsir tədbiri Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən idarəetmə şirkətini bir çoxmənzilli binanın sakinlərini həyati xidmətlərlə təmin etmək vəzifələrini səmərəli şəkildə yerinə yetirməyə həvəsləndirmək üçün qəbul edilmişdir.

Pozuntularla dövlət xidmətlərinin göstərilməsi ilə bağlı necə şikayət etmək olar

Çoxmənzilli binaların sakinləri düzgün olmayan və ya mövcud olmayan kommunal xidmətlərlə təmin olunduqda, onlar aşağıdakı tədbirləri görməlidirlər:

• həyati xidmətlərin düzgün göstərilməməsi barədə hesabat tərtib etmək üçün idarəetmə şirkətinin əməkdaşını çağırmaq;
• kommunal xidmət işçisi ilə birlikdə iddia qaldırın;
• göstərilən xidmətlərə görə yenidən hesablanmasını tələb etmək və fərqi istehlakçıya qaytarmaq.

İdarəetmə şirkətinin işçisini kommunal xidmətlərin düzgün göstərilməməsini sənədləşdirməyə dəvət etmək üçün onun ofisində bir bəyanat yazmalısınız.
Ərizədə idarəetmə şirkətinin əməkdaşının kommunal xidmətlərin düzgün göstərilməməsini sənədləşdirmək üçün görünməsi lazım olan bir müddət olmalıdır. Həmçinin, mənzil sahibi kommunal xidmətlərin nümayəndələrinin yaşayış binasına getməsinin səbəbini göstərməlidir.
Mənzil sahibi istifadə etmədiyi xidmətlər üçün yenidən hesablama əldə etmək üçün eyni hərəkətləri etməlidir.
Ərizə təqdim edərkən mənzil sahibi idarəetmə şirkətinin işçilərinə niyə bu və ya digər xidmətdən istifadə edə bilmədiyini izah etməlidir. Ərizə təqdim edildikdən sonra idarəetmə şirkətinin mütəxəssisləri ərizəçinin bu və ya digər xidmət növündən istifadə edə bilməməsinin səbəbini müəyyən etmək üçün onun mənzilinə gələcəklər.
Kommunal xidmət işçisi ərizə yazdıqdan sonra 2 gündən gec olmayaraq yoxlamaya gəlməlidir.
Doldurulmuş ərizənin ikinci nüsxəsində onun qəbul edildiyi tarixi göstərən işarə olmalıdır. O, idarəetmə şirkətinə qarşı iddiaların hazırlanma tarixini və mahiyyətini göstərməlidir.
Kommunal təşkilatın nümayəndəsi qanunla müəyyən edilmiş müddətdə çağırıldıqda gəlmədikdə, mənzil sahibi müstəqil olaraq iddia qaldırmaq və kommunal xidmətlərin göstərilməsində aşkar edilmiş bütün pozuntuları qeyd etmək hüququna malikdir. Belə bir iddia iki qonşunun iştirakı ilə qeyd edilməlidir.

Zəif göstərilən kommunal xidmətlərə görə ödənişlərin yenidən hesablanmasına necə nail olmaq olar

Rusiya Federasiyası Hökumətinin 354 saylı fərmanı zəif təmin edilmiş kommunal xidmətlərin yenidən hesablanmasına imkan verir.
Mənzildə kommunal istehlaka nəzarət sayğacları quraşdırılmadıqda, qanunvericiliklə müəyyən edilmiş qaydada yenidən hesablama aparılacaqdır.
Bir şəxs kommunal xidmətlərin keyfiyyətsiz göstərilməsini aşkar edibsə, ilk növbədə bunu qeyd etməlidir. Bu, idarəetmə şirkətinin işçisini dəvət etməklə və ya müstəqil olaraq, qonşu mənzillərin iki sahibinin iştirakı ilə edilə bilər.
Kommunal xidmətlərin göstərilməsi üçün standartlar Rusiya Hökumətinin 534 nömrəli qərarı ilə verilmişdir.
Keyfiyyətsiz xidmətlər aşkar edilərsə, dərhal idarəetmə şirkətinə zəng etməli və pozuntunun qeydə alınması və aradan qaldırılması üçün mütəxəssis göndərmələrini xahiş etməlisiniz.
Bir birinə aydınlıq gətirim mühüm nüans: kommunal xidmətlərin keyfiyyətsiz göstərildiyi hər gün üçün akt tərtib edilməlidir. Yəni, idarəetmə şirkətinin əməkdaşına zəng edin və tərtib edin bu sənəd problem həll olunana qədər hər gün lazımdır.
Kommunal xidmət işçisinin gəlmə vaxtı mənzil sahibi ilə razılaşdırılmalıdır. İdarəetmə şirkəti kirayəçinin pozuntunu qeyd etmək tələblərinə heç bir şəkildə cavab vermirsə, o, iki qonşu mənzilin sakinlərini şahid qismində dəvət edərək bunu müstəqil etmək hüququna malikdir.

Kommunal ödənişlərin yenidən hesablanmasına nail olmaq üçün mənzil sahibi idarəetmə şirkətinə baş çəkməli və müvafiq ərizə yazmalıdır.

Bu sənədə aşağıdakı sənədlər əlavə edilməlidir:

• kommunal xidmət işçiləri tərəfindən tərtib edilmiş akt;
  əvvəllər tərtib edilmiş kommunal xidmətlərin keyfiyyətsiz göstərilməsi ilə bağlı iddianın ikinci nüsxəsi.
  Kommunal ödənişlərin yenidən hesablanması üçün ərizə müvafiq hal yarandıqdan sonra 30 gündən gec olmayaraq təqdim edilməlidir.
  Yenidən hesablama ərizənin verildiyi tarixdən 5 iş günündən gec olmayaraq aparılmalıdır. Onun məbləği növbəti ay ərizəçinin aldığı qəbzdə əks etdirilməlidir.
  Aydınlaşdırım ki, mənzil sahibinin bu və ya digər kommunal xidmətlə müqaviləsinin olmaması şikayət vermək üçün maneə ola bilməz. İstehlakçı idarəetmə şirkətinin nümayəndələrindən tariflərin şərtlərini və ölçülərini, göstərilən xidmətlərin prosedurunu və keyfiyyət standartlarını özündə əks etdirən məlumatları tələb etmək hüququna malikdir.

Dövlət xidmətlərinin keyfiyyətsiz göstərilməsinə dair akt

Rusiya Federasiyası Hökumətinin 354 nömrəli qərarına əsasən, kommunal xidmətlərin düzgün göstərilməməsi aktı onların yenidən hesablanması üçün məcburi sənəddir.
Belə bir sənədin standart forması yoxdur. Yoxlama zamanı idarəetmə şirkətinin əməkdaşı həyati əhəmiyyətli xidmətlərin göstərilməsində pozuntular aşkar edərsə, onda onlar öz əksini tapmalıdır.
Həmçinin, yoxlama hesabatı aşağıdakı məlumatları əks etdirməlidir:

• onun keçirilmə tarixi və vaxtı;
• aşkar edilmiş pozuntular;
• onların baş verməsinin mümkün səbəbləri;
• pozuntuların aşkar edilməsi üçün istifadə olunan üsul və vasitələr;
• auditin nəticələri.

Yoxlama zamanı heç bir qanun pozuntusu aşkar edilmədikdə, bu, tərtib edilmiş aktda əks etdirilir.
Belə bir sənəd maraqlı tərəflərin sayına uyğun gələn bir neçə nüsxədə tərtib edilir. Sənədin bir nüsxəsi hər bir maraqlı tərəfə verilir. Sənədin başqa bir nüsxəsi idarəetmə şirkətinin nümayəndələri tərəfindən saxlanılmalıdır.
Bundan əlavə, sakinlərin müstəqil olaraq kommunal xidmətlərin keyfiyyətsiz göstərilməsi ilə bağlı akt tərtib etməsi mümkündür.

Bu imkana aşağıdakı hallarda icazə verilir:

• idarəedici şirkət qanunla müəyyən edilmiş müddətdə müraciətə cavab vermədikdə;
• yaranan hər hansı problem barədə idarəetmə şirkətinin nümayəndələrinə məlumat vermək mümkün olmadıqda.

Belə bir sənəd zəif göstərilən kommunal xidmətlərə görə ödənişlərin yenidən hesablanması üçün əsasdır. O, iki maraqsız tərəf və bina idarəsinin sədri tərəfindən imzalanmalıdır.

Keyfiyyətsiz kommunal xidmətlər alan sakinlərə məsləhət

Mənzilin sahibinə kommunal xidmətlərin yenidən hesablanması rədd edilərsə, o, İstehlakçı Hüquqlarının Müdafiəsi Təşkilatına müraciət etmək hüququna malikdir. Mövcud sənədlərin surətləri bu təşkilata təqdim edilməlidir. İdarəetmə şirkəti şikayətlərinə cavab vermədikdə, mənzil sahibi də eyni hərəkəti etməlidir. Bundan əlavə, şəhər Mənzil Müfəttişliyinə müraciət edə bilərsiniz. Onun nümayəndələri pozuntuları müəyyən edərsə, idarəetmə şirkəti 40-50 min rubl məbləğində cərimə edilə bilər.

Əgər elektrik enerjisinin kəsilməsi nəticəsində mənzillərdəki məişət texnikası yararsız hala düşübsə, sakinlərin onlara dəymiş ziyanı idarəetmə şirkətindən geri almaq hüququ var.

Bunu etmək üçün, nasazlığın səbəbini müəyyən edəcək xüsusi bir müayinə keçirməlisiniz.
İdarəetmə şirkətinin hərəkətləri ilə razılaşmadığınızı məhkəmələrə şikayət edə bilərsiniz.
Sonda onu deyim ki, mövcud qanunvericiliyə edilən dəyişikliklər çoxmənzilli binaların sakinlərinə öz hüquqlarını qorumağa imkan verir. Dövlət xidmətlərinin keyfiyyətsiz göstərilməsi aşkar edilərsə, şəxs öz maraqlarını müdafiə etməlidir. Bütün bunları şansa buraxsanız, mənzil sahibi əlavə pulu kanalizasiyaya atacaq.

Videoda kommunal ödənişlər üzrə Rusiya Federasiyasının Ali Məhkəməsi:

Mənzil-kommunal xidmətlərin haqqının ödənilməsi və çoxmənzilli binalarda vətəndaşların mülkiyyətçiləri və kirayəçiləri (sosial kirayə haqqı) ilə bağlı mübahisələrə məhkəmələr tərəfindən baxılması ilə bağlı izahatlar verilir.

Tənzimləyici tənzimləmənin ümumi məsələlərinə və bəzi prosessual məsələlərə toxunulur.

Mənzil və kommunal xidmətlərə görə ödənişlərin strukturu, onların müəyyən edilməsi, ödənilməsi və yenidən hesablanması qaydaları (o cümlədən sakinlərin müvəqqəti olmadığı dövrlərdə) təhlil edilir.

Qeyd olunur ki, evdə ümumi əmlakın saxlanması və cari təmiri üçün ödənişlər ondan istifadə faktından (məsələn, lift) asılı olmayaraq ödənilir. Mülkiyyətçi ilə idarəetmə təşkilatı arasında yazılı razılaşmanın olmaması da sahibini bu haqqı ödəməkdən azad etmir.

Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinə uyğun olaraq, kommunal xidmətlər qeyri-adekvat keyfiyyətdə və (və ya) müəyyən edilmiş müddətdən artıq fasilələrlə göstərildikdə, kirayəçilər (mülkiyyətçilər) ödəniş məbləğinin azaldılması hüququna malikdirlər. Bundan tam azad olunana qədər rüsumların azaldılmasının mümkün olduğu vurğulanır.

Bundan əlavə, belə hallarda vətəndaşlar “İstehlakçıların hüquqlarının müdafiəsi haqqında” qanuna əsasən iddia qaldıra bilərlər.

Xidmətlərin göstərilməməsi və ya lazımınca göstərilməməsi faktı təkcə podratçı tərəfindən tərtib edilmiş aktla təsdiqlənə bilməz. Rusiya Federasiyasının Mülki Prosessual Məcəlləsi ilə qəbul edilən hər hansı sübutlar (şahidin ifadələri, audio və video yazıları, ekspert rəyləri daxil olmaqla) nəzərə alına bilər.

Aydınlaşdırılır ki, sosial kirayə müqaviləsinin yazılı formasına əməl edilmədikdə belə, mənzil və mənzil-kommunal xidmətlər üçün ödəniş etmək lazımdır. Bundan əlavə, işəgötürənin ailə üzvləri ödəniş edilməməsinə görə işəgötürənlə birgə məsuliyyət daşıyırlar.

İnşaatçıdan mənzil qəbul etmiş şəxs bu cür binaların və xidmətlərin saxlanması üçün onu akta (digər analoji sənəd) əsasən ona verilən andan ödəyir.

Ödəniş üçün qəbzlərin hazırlanması və verilməsi ilə bağlı bəzi nüanslar vurğulanır. Vurğulanır ki, istehlakçıdan ödəniş qəbzini təkcə kağız və ya yalnız elektron formada tələb etmək olmaz.

Bu sahədə sosial dəstək tədbirlərinin təmin edilməsi məsələlərinə baxılır.

Rusiya Federasiyası Ali Məhkəməsi Plenumunun 27 iyun 2017-ci il tarixli 22 nömrəli qərarı, Moskva, “Sosial kirayədə olan çoxmənzilli binada vətəndaşlar tərəfindən tutulan kommunal xidmətlər və yaşayış binalarının ödənişi ilə bağlı mübahisələrə məhkəmələr tərəfindən baxılmasının bəzi məsələləri haqqında” müqavilə və ya onlara məxsusdur”

Sosial kirayə müqaviləsi əsasında çoxmənzilli binada vətəndaşların tutduğu və ya mülkiyyət hüququ əsasında onlara məxsus olan yaşayış binalarının kommunal xidmətlərinin və yaşayış sahələrinin ödənilməsi ilə bağlı münasibətləri tənzimləyən qanunvericiliyin məhkəmələr tərəfindən tətbiqində vahid təcrübənin təmin edilməsi məqsədilə, habelə bu kateqoriya işlərə baxarkən məhkəmələr üçün yaranan məsələlər, Rusiya Federasiyası Ali Məhkəməsinin Plenumu Rusiya Federasiyası Konstitusiyasının 126-cı maddəsini, 5 fevral tarixli Federal Konstitusiya Qanununun 2, 5-ci maddələrini rəhbər tutaraq. , 2014-cü il № 3-FKZ "Rusiya Federasiyasının Ali Məhkəməsi haqqında" aşağıdakı izahatları vermək qərarına gəlir:

Ümumi müddəalar

1. Rusiya Federasiyasının Konstitusiyası hər kəsin mənzil hüququna təminat verir, həyata keçirmək imkanı, digər şeylər arasında, vətəndaşların müəyyən kateqoriyaları üçün yaşayış sahələri üçün əlverişli kirayə haqqının müəyyən edilməsi ilə müəyyən edilir (Konstitusiyanın 40-cı maddəsinin 3-cü hissəsi). Rusiya Federasiyası).

Yaşayış binalarından istifadə etmək hüququndan və lazımi keyfiyyətdə kommunal xidmətlər almaq hüququndan istifadə edən vətəndaşlar yaşayış binalarının və göstərilən kommunal xidmətlərin vaxtında və tam ödənilməsinə görə məsuliyyət daşıyırlar (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 153-cü maddəsi).

2. Vətəndaşlar tərəfindən yaşayış binaları və kommunal xidmətlər üçün ödənişlə bağlı münasibətlər Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin (bundan sonra - Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi), Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin (bundan sonra - Mülki Məcəllə) müddəaları ilə tənzimlənir. Rusiya Federasiyasının), digər federal qanunlar (məsələn, 26 mart 2003-cü il tarixli 35-FZ "Elektrik energetikası haqqında" Federal Qanunu, 27 iyul 2010-cu il tarixli 190-FZ "İstilik təchizatı haqqında" Federal Qanunu, "Su təchizatı və kanalizasiya haqqında" 7 dekabr 2011-ci il tarixli 416-FZ Federal Qanunu), müəyyən federal qanunlara uyğun olaraq verilmiş normativ hüquqi aktlar (məsələn, mənzildə binaların sahiblərinə və istifadəçilərinə kommunal xidmətlərin göstərilməsi qaydaları). Rusiya Federasiyası Hökumətinin 6 may 2011-ci il tarixli 354 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmiş binalar, bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın saxlanması qaydaları və yaşayış binalarının saxlanması və təmiri üçün ödənişlərin məbləğinin dəyişdirilməsi qaydaları. Rusiya Federasiyası Hökumətinin avqust 2008-ci il tarixli qərarı ilə təsdiq edilmiş qeyri-kafi keyfiyyətli və (və ya) müəyyən edilmiş müddətdən artıq fasilələrlə bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın idarə edilməsi, saxlanması və təmiri üzrə xidmətlərin göstərilməsi və işlərin görülməsi halları. 13, 2006-cı il, № 491).

Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 13-cü maddəsinin 9-cu bəndinin və 14-cü maddəsinin 1-ci hissəsinin 10-cu bəndinin müddəaları nəzərə alınmaqla, yaşayış binalarının və kommunal xidmətlərin ödənilməsi ilə bağlı münasibətlər də təsis qurumlarının normativ hüquqi aktları ilə tənzimlənə bilər. Rusiya Federasiyası və yerli hökumətlər.

Orqanların səlahiyyətlərinə dövlət hakimiyyəti Rusiya Federasiyasının subyekti bu sahədə, xüsusən də daxildir: yaradılması minimum ölçüəsaslı təmir üçün töhfə (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 156-cı maddəsinin 8.1-ci hissəsi); kommunal xidmətlərin istehlakı standartlarının, o cümlədən bərk məişət tullantılarının yığılması standartlarının təsdiqi (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 157-ci maddəsinin 1-ci hissəsi).

Yerli hakimiyyət orqanları, məsələn, yaşayış binalarından istifadə haqqının miqdarını (icarə haqqı), sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış binalarının kirayəçiləri üçün yaşayış binalarının saxlanmasına görə haqqı və ödənişlərin məbləğini müəyyən etmək hüququna malikdirlər. nəzarət üsulunu seçmək qərarına gəlməyən yaşayış binalarının sahibləri üçün yaşayış binalarının saxlanması yaşayış binası(RF Mənzil Məcəlləsinin 156-cı maddəsinin 3-cü hissəsi).

3. Sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış binalarının kirayəçilərinə (bundan sonra - kirayəçilər), habelə yaşayış binalarından yaşayış üçün istifadə edən çoxmənzilli binalardakı yaşayış sahələrinin mülkiyyətçilərinə (bundan sonra - mülkiyyətçilər) kommunal xidmətlərin göstərilməsi ilə bağlı münasibətlər. Rusiya Federasiyasının 7 fevral 1992-ci il tarixli 2300-I nömrəli "İstehlakçı hüquqlarının müdafiəsi haqqında" Qanunu xüsusi qanunlarla tənzimlənməyən hissədə (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 157-ci maddəsinin 4-cü hissəsi).

Prosessual məsələlər

4. Vətəndaşlar tərəfindən yaşayış binalarının və kommunal xidmətlərin ödənilməsi ilə bağlı mübahisələrə magistratura, habelə mülki prosesdə ümumi yurisdiksiyaya aid digər məhkəmələr tərəfindən baxılır (Rusiya Mülki Prosessual Məcəlləsinin 22 və 23-cü maddələri, 11, 12 və 21.1-ci fəsillər). Federasiya, bundan sonra Rusiya Federasiyasının Mülki Prosessual Məcəlləsi).

5. Beş yüz min rubldan çox olmayan mənzil və kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün borcların alınması tələbləri yazılı icraat qaydasında baxılmalıdır (23-cü maddənin 1-ci hissəsinin 1-ci bəndi, 121-ci maddənin 1-ci hissəsi, onuncu bəndləri). və Rusiya Federasiyasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin 122-ci maddəsinin on biri).

Magistr Rusiya Federasiyasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin 125-ci maddəsinin 3-cü hissəsində göstərilən əsaslarla mənzil və kommunal xidmətlər üçün borcların tutulması üçün məhkəmə qərarı və ya bu tələblər əsasında verilmiş məhkəmə qərarı ilə bağlı ərizəni qəbul etməkdən imtina edərsə. ləğv edildi (Rusiya Federasiyasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin 129-cu maddəsi), bu iddialar iddialar, o cümlədən sadələşdirilmiş icraat vasitəsilə baxıla bilər.

6. İcarəçilər (mülkiyyətçilər) tərəfindən yaşayış binalarının və kommunal xidmətlərin ödənilməsi ilə bağlı mübahisələrin ümumi yurisdiksiyasını müəyyən edərkən, Rusiya Federasiyasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin 23 və 24-cü maddələri ilə müəyyən edilmiş qaydaları rəhbər tutmaq lazımdır.

Məsələn, əlli min rubldan çox olmayan bir iddia qiyməti ilə qeyri-kafi keyfiyyətli kommunal xidmətlərin göstərilməsi ilə əlaqədar ödənişlərin yenidən hesablanması tələbləri magistratın yurisdiksiyasındadır və yaşayış binalarının və kommunal xidmətlərin ödənilməsi qaydasının müəyyən edilməsi ilə bağlı iddialar, kimi qiymətləndirilməli olmayan iddialar rayon məhkəməsinin yurisdiksiyasındadır.

7. Bir qayda olaraq, yaşayış binalarının və kommunal xidmətlərin kirayəçiləri (mülkiyyətçiləri) tərəfindən ödənilməsi üçün borcların alınması tələblərinə cavabdehin yaşayış yerində baxılır (Rusiya Federasiyasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin 28-ci maddəsi).

İşəgötürənlərin (mülkiyyətçilərin) iddiaları, həmçinin iddiaçının yaşadığı və ya olduğu yer üzrə, yaxud müqavilənin bağlandığı və ya icra edildiyi yer üzrə məhkəməyə verilə bilər (Mülki Prosessual Məcəllənin 29-cu maddəsinin 7-ci hissəsi). Rusiya Federasiyası).

8. Vətəndaşların mənzil və kommunal xidmətlərin haqqının ödənilməsi ilə bağlı tələblərlə məhkəməyə müraciət etmək hüququ olan şəxslərin dairəsi müəyyən edilərkən məhkəmələr nəzərə alsınlar ki, prokurorun məhkəməyə müraciət etmək hüququna əsaslar və əsaslarla Rusiya Federasiyasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin 45-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş qaydada.

Yaşayış binaları və kommunal xidmətlər üçün ödənişlərin strukturu

9. İcarəyə götürən, habelə mülkiyyətçi üçün yaşayış sahələri və kommunal xidmətlər üçün ödənişə aşağıdakılar daxildir:

Yaşayış binalarının saxlanması üçün ödəniş (xidmətlərə görə ödəniş, çoxmənzilli binanın idarə edilməsi üzrə işlər, çoxmənzilli binada ümumi əmlakın saxlanması və cari təmiri, çoxmənzilli binada ümumi əmlakın saxlanması zamanı istehlak edilmiş kommunal xidmətlər üçün);

Kommunal xidmətlər üçün ödəniş (soyuq su, isti su, elektrik enerjisi, istilik enerjisi, qaz, balonlarda məişət qazı, varsa bərk yanacağın ödənişi soba istiliyi, çirkab suların axıdılması, bərk məişət tullantılarının idarə edilməsi üçün ödəniş (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 154-cü maddəsinin 1-ci hissəsinin 2, 3-cü bəndləri, 2-ci hissəsinin 1, 3-cü bəndləri, 4-cü hissəsi).

Çoxmənzilli binanın sahibləri tərəfindən çoxmənzilli binanın bilavasitə idarə edilməsi halında, habelə çoxmənzilli binadakı binaların sahibləri belə bir binanın idarə olunması metodunu və ya seçilmiş idarəetmə metodunu seçmədikləri hallarda icra edilmədikdə, kommunal xidmətlər üçün ödəniş, digər şeylər arasında, soyuq su, isti su, bir yaşayış binasında ümumi əmlakın saxlanması zamanı istehlak edilmiş elektrik enerjisi üçün ödəniş daxildir (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 154-cü maddəsinin 5-ci hissəsi). ).

10. İcarəyə götürən üçün yaşayış binaları və kommunal xidmətlər üçün ödəniş, həmçinin yaşayış binalarından istifadə haqqını da əhatə edir (icarə haqqı (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 154-cü maddəsinin 1-ci hissəsinin 1-ci bəndi)).

Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi ilə müəyyən edilmiş qaydada aztəminatlı kimi tanınan və sosial kirayə müqavilələri əsasında yaşayış binalarını tutan vətəndaşlar (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 156-cı maddəsinin 9-cu hissəsi) rüsum ödəməkdən azaddırlar. yaşayış binalarından istifadə (icarə haqqı).

Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının normativ hüquqi aktları digər kateqoriyalı vətəndaşları da yaşayış binalarından istifadəyə görə ödəmə xərclərini ödəməkdən azad edə bilər.

11. Sahibkar üçün yaşayış binaları və kommunal xidmətlər üçün ödəniş də əsaslı təmir üçün töhfə daxildir (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 154-cü maddəsinin 2-ci hissəsinin 2-ci bəndi).

12. İcarəyə götürənlər və mülkiyyətçilər ümumi əmlakdan, məsələn, liftdən istifadə faktından asılı olmayaraq, çoxmənzilli binada ümumi əmlakın saxlanması və cari təmirinə görə haqq ödəməyə borcludurlar. Mülkiyyətçi ilə idarəetmə təşkilatı arasında yazılı idarəetmə müqaviləsinin olmaması onu ümumi əmlakın saxlanması üçün haqq ödəməkdən azad etmir (30-cu maddənin 3-cü hissəsi, 36-cı maddənin 1-ci hissəsi, 1-ci hissəsinin 2-ci bəndi və hissənin 1-ci bəndi). Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 154-cü maddəsinin 2-ci bəndi, 158-ci maddəsinin 1-ci hissəsi, 162-ci maddəsinin 1-ci hissəsi).

13. Çoxmənzilli binada ümumi əmlakın saxlanmasına görə haqqın ödənilməsi ilə bağlı mübahisələr həll edilərkən ondan çıxış etmək lazımdır ki, çoxmənzilli binada ümumi əmlaka yalnız Azərbaycan Respublikasının Qanununun 36-cı maddəsində göstərilən meyarlara cavab verən əmlak daxildir. RF Mənzil Məcəlləsi və Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 290-cı maddəsinin 1-ci bəndi.

Xüsusilə, çoxmənzilli binada ümumi əmlaka evin yerləşdiyi, abadlıq və yaşıllaşdırma elementləri olan, formalaşmış və torpaq qanunvericiliyinin tələblərinə uyğun olaraq dövlət kadastr uçotu aparılmış torpaq sahəsi daxildir. və şəhərsalma fəaliyyəti haqqında qanunvericilik (maddə 16 Federal Qanun 29 dekabr 2004-cü il tarixli 189-FZ nömrəli "Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin qüvvəyə minməsi haqqında").

14. Çoxmənzilli binada ümumi əmlakın saxlanması dedikdə, bu əmlakın çoxmənzilli binanın etibarlılıq və təhlükəsizlik xüsusiyyətlərinə uyğunluğunu, vətəndaşların həyatı və sağlamlığı üçün təhlükəsizliyi təmin edən vəziyyətdə saxlanmasına yönəlmiş işlərin və xidmətlərin məcmusu başa düşülməlidir. vətəndaşlar, onların əmlakının təhlükəsizliyi, yaşayış və (və ya) qeyri-yaşayış sahələrinin, ümumi istifadə sahələrinin, habelə yaşayış binasının yerləşdiyi torpaq sahəsinin istifadəsinə əlçatanlığı, kommunal xidmətlərin, ölçmə cihazlarının və digər avadanlıqların daim hazır olması. kommunal xidmətlərin göstərilməsi üçün ümumi mülkiyyətdə.

15. Çoxmənzilli binada ümumi əmlakın lazımi qaydada saxlanmasını təmin etmək üçün zəruri olan xidmətlərin və işlərin minimum siyahısının tərkibi, onların təmin edilməsi və həyata keçirilməsi qaydası Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən müəyyən edilir (Rusiya Federasiyası Hökumətinin 161-ci maddəsinin 1.2-ci hissəsi). Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi).

Yaşayış sahələrinin saxlanması üçün ödəniş hesabına yerinə yetirilən konkret işlərin və xidmətlərin siyahısı, onların verilməsi və həyata keçirilməsi şərtləri, habelə mənzil mülkiyyətçilərinin müəyyən etdiyi çoxmənzilli binada yaşayış sahələrinin saxlanmasına görə ödənişin məbləği. birlik və ya mənzil-tikinti kooperativi və ya digər ixtisaslaşdırılmış istehlak kooperativi yaradılmadıqda belə evdəki binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağında müəyyən edilir. Çoxmənzilli binada yaşayış binalarının saxlanması üçün ödənişin məbləği idarəetmə təşkilatının təklifləri nəzərə alınmaqla müəyyən edilir və ən azı bir il müddətinə müəyyən edilir (44-cü maddənin 2-ci hissəsinin 5-ci bəndi, maddənin 7-ci hissəsi). Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 156).

Çoxmənzilli binada binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının keçirilməsi qaydası və belə binadakı binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının qəbul etdiyi qərardan məhkəməyə şikayət edilməsi qaydası Azərbaycan Respublikasının Mənzil Məcəlləsinin 45 və 46-cı maddələri ilə müəyyən edilir. Rusiya Federasiyası, habelə Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 9.1-ci fəsli.

16. Çoxmənzilli binada ümumi əmlakın saxlanmasına və cari təmirinə, belə evin idarə edilməsinə görə xidmətlərə və işlərə görə haqların ödənilməsi ilə bağlı mübahisələr həll edilərkən nəzərə alınmalıdır ki, belə ödənişin məbləği ümumi qaydada təsdiq edilmiş qaydada müəyyən edilir. mülkiyyətçilərin yığıncağı özbaşına təyin edilə bilməz, o, qanunun tələblərinə uyğun olaraq bir çoxmənzilli binada ümumi əmlakın saxlanmasını təmin etməli və ağlabatanlıq tələblərinə cavab verməlidir (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 156-cı maddəsinin 1-ci hissəsi). .

17. İdarəetmə təşkilatının yaşayış sahəsinin saxlanmasına görə ödənişin məbləğinin müəyyən edilməsi qaydasını birtərəfli qaydada dəyişdirmək və yaşayış sahəsinin saxlanmasına görə bu Məcəllənin 201-ci bəndinə uyğun olaraq müəyyən edilmiş belə ödənişin məbləğindən artıq məbləğdə haqq almaq hüququ yoxdur. çoxmənzilli bina üçün bağlanmış idarəetmə müqaviləsi (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 156-cı maddəsinin 7-ci hissəsi, 162-ci maddəsinin 1-ci hissəsi, 2-ci, 3-cü və 8-ci hissəsi, 310-cu maddəsinin 1-ci bəndi, 432-ci maddəsinin 1-ci bəndi, 450-ci maddələri). Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 453-cü maddəsi).

18. Çoxmənzilli binada yaşayış sahəsinin saxlanması üçün ödənişin məbləğinin müəyyən edilməsi qaydası haqqında çoxmənzilli binanın idarə edilməsi müqaviləsinin mühüm şərtlərinin təsdiq edilməsi haqqında çoxmənzilli binanın mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının qərarı elan edilmişdir. məhkəmənin qərarı ilə etibarsız hesab edilsə, ərizə verilə bilməz. Bu halda, yaşayış binalarının saxlanmasına görə haqq, çoxmənzilli binanın idarə edilməsi müqaviləsinin əvvəlki şərtlərinə uyğun olaraq müəyyən edilmiş haqqın məbləğinin müəyyən edilməsi qaydası əsasında yenidən hesablanmalıdır (156-cı maddənin 7-ci hissəsi). Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 162-ci maddəsinin 1, 2, 3-cü hissələri).

19. Yaşayış sahəsindən istifadəyə görə ödənişin məbləği (icarə haqqı) yaşayış sahəsinin keyfiyyətindən və abadlaşdırılmasından, evin yerləşdiyi yerdən asılı olaraq müəyyən edilir və zəbt olunmuş sahəyə əsasən müəyyən edilir. ümumi sahə, ərazi yaşayış binaları (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 156-cı maddəsinin 2 və 4-cü hissələri).

Kommunal xidmətlərə görə ödənişin məbləği istehlak edilmiş kommunal xidmətlərin həcminə əsasən, ölçmə cihazlarının oxunuşları ilə müəyyən edilir və onlar olmadıqda - təsis subyektlərinin dövlət orqanları tərəfindən təsdiq edilmiş kommunal xidmətlərin istehlakı normalarından hesablanır. Rusiya Federasiyası, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının dövlət orqanları tərəfindən müəyyən edilmiş tariflərə uyğun olaraq, federal qanunla müəyyən edilmiş qaydada və ya yerli hakimiyyət orqanı tərəfindən müəyyən edilmiş səlahiyyətlər verildiyi təqdirdə. dövlət səlahiyyətləri(RF Mənzil Məcəlləsinin 157-ci maddəsinin 1, 2-ci hissələri).

20. İcarəçilər (mülkiyyətçilər) qeyri-adekvat keyfiyyətdə və (və ya) müəyyən edilmiş müddətdən artıq fasilələrlə kommunal xidmətlər göstərdikdə, kommunal xidmətlərə görə ödənişlərin məbləğində (tam buraxılışa qədər) endirim hüququna malikdirlər. Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada (RF Mənzil Məcəlləsinin 157-ci maddəsinin 4-cü hissəsi).

Kirayəçilər (mülkiyyətçilər) qeyri-kafi keyfiyyətli və (və ya) fasilələrlə çoxmənzilli binada ümumi əmlakın idarə edilməsi, saxlanması və təmiri üzrə xidmətlər göstərərkən və iş görərkən yaşayış sahələrinin saxlanması üçün ödəniş məbləğini dəyişdirmək hüququna malikdirlər. müəyyən edilmiş müddət. Belə bir dəyişiklik Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən müəyyən edilmiş qaydada həyata keçirilir (RF Mənzil Məcəlləsinin 156-cı maddəsinin 10-cu hissəsi).

21. İstehlakçıya kommunal xidmətlərin qeyri-adekvat keyfiyyətdə və (və ya) müəyyən edilmiş müddətdən artıq fasilələrlə göstərildiyi halda (məsələn, podratçı kommunal xidmətlərin göstərilməsi üçün müddəaları özündə əks etdirən müqavilə bağladıqdan sonra kommunal xidmətlərin göstərilməsinə başlamamışdırsa) kommunal xidmətlərin vaxtında göstərilməsini; istehlakçının binasındakı elektrik şəbəkəsində gərginlik və tezlik parametrləri Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyi ilə müəyyən edilmiş tələblərə cavab vermədikdə və s.), istehlakçı tələb etmək hüququna malikdir. Rusiya Federasiyasının qanunvericiliyinə uyğun olaraq xidmətlərin göstərilməməsi və ya kommunal xidmətlərin göstərilməsinin davamlılığının və (və ya) keyfiyyətinin pozulmasında, itkilərin ödənilməsində, cərimənin ödənilməsində, mənəvi ziyana görə pul kompensasiyasında və cərimədə təqsirli olan şəxs. 7 fevral 1992-ci il tarixli 2300-I "İstehlakçıların hüquqlarının müdafiəsi haqqında" (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 157-ci maddəsinin 4-cü hissəsi və binaların sahiblərinə və istifadəçilərinə kommunal xidmətlər göstərilməsi Qaydalarının 150-ci bəndi). çoxmənzilli binalar Rusiya Federasiyası Hökumətinin 6 may 2011-ci il tarixli 354 nömrəli qərarı ilə təsdiq edilmişdir).

22. Keyfiyyətsiz və (və ya) müəyyən edilmiş müddətdən artıq fasilələrlə göstərilən kommunal xidmətlərə görə ödənişlərin yenidən hesablanması ilə bağlı mübahisələr həll edilərkən, kommunal xidmətlərin göstərilməməsi və ya lazımınca göstərilməməsi faktı nəinki qanun pozuntusu aktı ilə təsdiq edilə bilər. kommunal xidmət təminatçısı tərəfindən tərtib edilmiş keyfiyyət və ya xidmətlərin göstərilməsində fasilənin müəyyən edilmiş müddəti və ya qeyri-kafi keyfiyyətdə kommunal xidmətlərin göstərilməməsi və ya göstərilməməsi aktı, habelə bu Məcəllənin 55-ci maddəsində nəzərdə tutulmuş digər sübut vasitələri ilə Rusiya Federasiyasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin (məsələn, şahidlərin ifadələri, audio və video yazıları, ekspert rəyi).

Kommunal xidmət təminatçısı öhdəliklərin yerinə yetirilməməsinin və ya lazımınca yerinə yetirilməməsinin fors-major hallar nəticəsində, habelə digər əsaslarla baş verdiyini sübut etdikdə, qeyri-kafi keyfiyyətdə və (və ya) müəyyən edilmiş müddətdən artıq fasilə ilə xidmətlər göstərməyə görə məsuliyyətdən azad edilir. qanunla nəzərdə tutulmuşdur (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 401-ci maddəsinin 3-cü bəndi, Rusiya Federasiyasının 7 fevral 1992-ci il tarixli 2300-I nömrəli "İstehlakçı hüquqlarının müdafiəsi haqqında" Qanununun 13-cü maddəsinin 4-cü bəndi).

Ödəniş haqqı

23. Yaşayış sahələrinin, o cümlədən yaşayış sahəsinin dəyişdirilməsi müqaviləsi əsasında alınanların sosial kirayə müqaviləsinə əsasən, yaşayış binalarının və kommunal xidmətlərin haqqını ödəmək öhdəliyi belə müqavilənin bağlandığı gündən yaranır (Müqavilənin 2-ci hissəsinin 1-ci bəndi). Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 153-cü maddəsi).

Sosial kirayə müqaviləsinin yazılı formasına əməl edilməməsi kirayəçini yaşayış sahəsinin və kommunal xidmətlərin haqqını ödəmək öhdəliyindən azad etmir.

24. Yaşayış sahəsinin və kommunal xidmətlərin haqqının ödənilməsi təkcə kirayəçinin deyil, həm də onunla birlikdə yaşayan ailə üzvlərinin (məhkəmə tərəfindən qanuni qüvvəyə minmiş və fəaliyyət qabiliyyəti məhdud olan) üzərinə düşür ki, bunlardan asılı olmayaraq, kirayəçi ilə yaşayış sahəsinə bərabər hüquqa malikdirlər. yaşayış binalarının sosial kirayə müqaviləsində göstərilməsi (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 67-ci maddəsinin 3-cü hissəsinin 5-ci bəndi, 69-cu maddəsinin 2, 3-cü hissələri və 153-cü maddəsi).

Adları çəkilən şəxslər mənzil və kommunal xidmətlərin ödənilməsi öhdəliyinin yerinə yetirilməməsinə görə kirayəçi ilə birgə məsuliyyət daşıyırlar.

25. Yaşayış sahəsindən istifadə hüququnu özündə saxlayan kirayəçinin keçmiş ailə üzvü, kirayəçi (idarəetmə təşkilatı) və kirayəçi ilə müqavilə bağlandıqda, yaşayış sahəsinin və kommunal xidmətlərin haqqının ödənilməsi ilə bağlı öhdəliklərə görə müstəqil məsuliyyət daşıyır. yaşayış binaları və kommunal xidmətlər üçün ödənişlərin ödənilməsi xərclərində iştirakının qaydası və miqdarı (RF Mənzil Məcəlləsinin 69-cu maddəsinin 4-cü hissəsi, RF Mülki Məcəlləsinin 421-ci maddəsi).

Belə bir razılaşma olmadıqda, məhkəmə kirayəçinin keçmiş ailə üzvünün yaşayış sahəsinin və kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün çəkdiyi xərclərin məbləğini onun bütün evin ümumi sahəsindəki payına əsasən müəyyən etmək hüququna malikdir. bu yaşayış binasından istifadə etmək hüququ olan şəxslərin sayı nəzərə alınmaqla yaşayış binaları (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 249-cu maddəsi). Bu halda ev sahibi (idarəetmə təşkilatı) kirayəçinin keçmiş ailə üzvü ilə müvafiq müqavilə bağlamağa və ona mənzil və kommunal xidmətlərin haqqını ödəmək üçün ayrıca ödəniş sənədi verməyə borcludur.

26. Mülkiyyətçinin yaşayış binalarına və kommunal xidmətlərə görə ödəniş etmək öhdəliyi belə binalara mülkiyyət hüququ yarandığı andan yaranır (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 153-cü maddəsinin 2-ci hissəsinin 5-ci bəndi).

Mülkiyyət hüquqlarının yaranma anı Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin qaydaları ilə müəyyən edilir (8.1-ci maddənin 2-ci bəndi, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 218, 219, 223-cü maddələri, 1152-ci maddəsinin 4-cü bəndi).

Yaşayış sahəsinin saxlanması və kommunal xidmətlərin ödənilməsi öhdəliyi yaşayış sahəsini inşaatçıdan qəbul edən şəxsdən, sonuncu çoxmənzilli binanın istifadəyə verilməsinə icazə verdikdən sonra, yaşayış sahəsinin təhvil verildiyi andan yaranır. akt və ya digər köçürmə sənədi (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 153-cü maddəsinin 2-ci hissəsinin 6-cı bəndi).

27. Çoxmənzilli binada yaşayış binalarının şərikli mülkiyyətçiləri yaşayış binalarının ümumi paylı mülkiyyət hüququndakı paylarına mütənasib olaraq yaşayış binalarının və kommunal xidmətlərin ödənilməsinə görə məsuliyyət daşıyırlar (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 249-cu maddəsi).

Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 155-ci maddəsinin və Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 249-cu maddəsinin mənasında, yaşayış binalarının bu şərikli sahiblərinin hər biri onunla ayrıca müqavilə bağlanmasını tələb etmək hüququna malikdir. yaşayış binaları və kommunal xidmətlər üçün ödənişin əsas götürülməsi və ayrıca ödəniş sənədinin verilməsi.

28. Yaşayış sahəsinin (payının) sahibi yetkinlik yaşına çatmayandırsa, onunla birlikdə yaşamaq faktından asılı olmayaraq, yaşayış sahəsinin və kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün məsuliyyət onun valideynlərinin üzərinə düşür (Rusiya Federasiyasının Əmək Məcəlləsinin 21, 26, 28-ci maddələri). Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsi və 56, 60, 64-cü maddələr Ailə Məcəlləsi Rusiya Federasiyası).

Eyni zamanda, 14 yaşdan 18 yaşa qədər olan yetkinlik yaşına çatmayanların mənzil və kommunal xidmətlərin haqqını müstəqil şəkildə ödəmək hüququ var. Yetkinlik yaşına çatmayan şəxsin kifayət qədər vəsaiti yoxdursa, mənzil və kommunal xidmətlərin ödənilməsi öhdəliyi subsidiar olaraq valideynlərinə verilir (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 26-cı maddəsi).

29. Mülkiyyətçi, habelə onun ailə üzvləri, o cümlədən yaşayış sahəsindən istifadə hüququnu özündə saxlayan keçmiş ailə üzvü, əgər müqavilədə başqa hal nəzərdə tutulmayıbsa, kommunal xidmətlərin haqqını ödəmək üzrə birgə öhdəliyi yerinə yetirir ( RF Mənzil Məcəlləsinin 31-ci maddəsinin 3-cü hissəsi və 153-cü maddəsi).

Mülkiyyətçidən və onun ailə üzvlərindən kommunal ödənişlərə görə borcların tutulması ilə bağlı mübahisə yaranarsa, aralarında ailə üzvlərinin kommunal xərclərin ödənilməsi xərclərində iştirakının qaydasını və məbləğini müəyyən edən müqavilə olduqda, belə borclar müəyyən edilir. məhkəmə bu razılaşmanı nəzərə alaraq.

Yaşayış binalarının saxlanması üçün haqq və əsaslı təmir üçün töhfələr ödəmək öhdəliyi yalnız yaşayış binasının sahibinə aiddir (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 30, 158-ci maddələri və Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 210-cu maddəsi). .

30. Yaşayış sahəsinin və kommunal xidmətlərin ödənişi, əgər çoxmənzilli binanın idarəetmə müqaviləsi ilə və ya təşkilatın üzvlərinin ümumi yığıncağının qərarı ilə başqa müddət müəyyən edilməmişdirsə, hər ay həmin ay bitdikdən sonrakı ayın onuncu gününədək ödənilir. ev sahibləri birliyi, mənzil-tikinti kooperativi və ya digər ixtisaslaşmış istehlak kooperativi (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 155-ci maddəsinin 1-ci hissəsi).

Nəzərə almaq lazımdır ki, fərqli bir müddət müəyyən edilmədikdə, yaşayış binaları və kommunal xidmətlər üçün ödənişlərin son tarixi, o cümlədən ayın onuncu günüdür (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 190-192-ci maddələri). ).

31. Yaşayış sahələrinə və kommunal xidmətlərə görə ödəniş dövlətdə yerləşdirilən ödəniş sənədləri, o cümlədən elektron formada ödəniş sənədləri əsasında həyata keçirilir. məlumat Sistemi mənzil və kommunal xidmətlər (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 2-ci maddəsinin 9-cu bəndi, 155-ci maddəsinin 2-ci hissəsi).

Xidmət istehlakçısı ödəniş sənədini yalnız kağız üzərində və ya yalnız elektron formada almaq məcburiyyətində qala bilməz.

32. Ödəniş sənədinə digər şeylərlə yanaşı, xidmət göstərənin adı, onun bank hesabının nömrəsi və bank rekvizitləri, ödənilən ayın göstərilməsi, ödənişli kommunal xidmətlərin hər bir növünün adı, borcun məbləği haqqında məlumatlar daxil edilməlidir. istehlakçının əvvəlki hesablaşma dövrləri üçün provayderə, kommunal xidmətlər üçün subsidiyaların və güzəştlərin verilməsi haqqında məlumat.

Hesablaşma müddətini əks etdirən ödəniş sənədi əsasında depozitə qoyulan vəsaitlər bu ödəniş sənədində göstərilən müddət üçün yaşayış binaları və kommunal xidmətlər üçün ödənişə hesablanır.

Ödəniş sənədində hesablaşma dövrü haqqında məlumat yoxdursa, nağd pul Bu ödəniş sənədi əsasında ödənilən vəsaitlər vətəndaşın müəyyən etdiyi müddət ərzində yaşayış binaları və kommunal xidmətlər üçün ödənişə hesablanır (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 319.1-ci maddəsi).

İşəgötürən (sahibi) hansı hesablaşma dövrü üçün icrasını həyata keçirdiyini göstərməmişdirsə, icra müddəti bitməmiş dövrlər üçün sayılır (RF Mənzil Məcəlləsinin 7-ci maddəsinin 1-ci hissəsi və 199-cu maddəsinin 3-cü bəndi). , Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 319.1-ci maddəsinin 3-cü bəndi).

33. Yaşayış evinin sahibi, idarəetmə təşkilatı, digər hüquqi şəxs və ya fərdi sahibkar yaşayış binalarının və kommunal xidmətlərin haqqını ödəyən, habelə onların nümayəndəsi, ödəniş agentlərinin, habelə bank ödəniş agentlərinin iştirakı ilə yaşayış binalarının kirayəçiləri (mülkiyyətçiləri) ilə hesablaşmalar aparmaq və yaşayış binaları və kommunal xidmətlər üçün ödəniş almaq hüququna malikdir ( RF Mənzil Məcəlləsinin 155-ci maddəsinin 15-ci hissəsi).

Podratçıya və ya onun adından çıxış edən ödəniş agentinə və ya bank ödəniş agentinə haqqın ödənilməsi yaşayış binalarının və kommunal xidmətlərin haqqının ödənilməsi öhdəliyinin lazımi qaydada yerinə yetirilməsidir (Rusiya Federasiyasının Əmək Məcəlləsinin 155-ci maddəsinin 3-6.1, 7, 7.1, 8-10-cu hissələri). RF Mənzil Məcəlləsi, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 408-ci maddəsinin 1-ci bəndi).

34. Çoxmənzilli binadakı binaların sahiblərinin ümumi yığıncağının qərarına əsasən, kirayəçilər (mülkiyyətçilər) resurs təchizatı təşkilatlarına bütün və ya bəzi kommunal xidmətlərin haqqını ödəyə bilərlər (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 155-ci maddəsinin 7.1-ci hissəsi).

Çoxmənzilli binada ümumi əmlakın saxlanması zamanı istehlak edilmiş kommunal xidmətlər də daxil olmaqla, kommunal xidmətlərə görə ödənişlər çoxmənzilli binadakı binaların sahibləri belə bir binanı bilavasitə idarə etdikdə, kirayəçilər (mülkiyyətçilər) tərəfindən birbaşa resurs təmin edən təşkilatlara ödənilir. sahibləri idarəetmə üsulunu seçməmiş və ya nəzarət metodunu seçməmişlər (RF Mənzil Məcəlləsinin 154-cü maddəsinin 5-ci hissəsi və 155-ci maddəsinin 8-ci hissəsi).

35. Çoxmənzilli binanı idarə edən idarəetmə təşkilatı tərəfindən istehlakçılara sonradan kommunal xidmətlərin göstərilməsi üçün kommunal ehtiyatların alınması resurs təchizatçısı təşkilatla müvafiq müqavilə əsasında həyata keçirilir (155-ci maddənin 6.2-ci hissəsi, maddənin 12-ci hissəsi). Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 161).

İdarəetmə təşkilatı, binaların mülkiyyətçilərinin ümumi yığıncağının qərarını yerinə yetirmək üçün faktiki olaraq çoxmənzilli binanın ümumi əmlakını idarə etməyə başlamışsa və təqdim olunan sübutlardan belə çıxır ki, binaların kirayəçiləri (mülkiyyətçiləri) kommunal xidmətlər üçün pul ödəyirlər. idarəetmə təşkilatı və resurs təchiz edən təşkilat müvafiq resursun tədarükü üçün sonuncuya hesab-fakturalar verir, idarəetmə təşkilatı ilə resurs təmin edən təşkilat arasındakı əlaqə faktiki olaraq mövcud ola bilər. müqavilə əlaqəsiəlaqəli şəbəkə vasitəsilə resursların tədarükü üçün, bununla əlaqədar idarəetmə təşkilatı dövlət xidmətlərinin provayderi funksiyalarını yerinə yetirən kimi tanınır (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 162-ci maddəsinin 1-ci bəndi).

36. Yeni idarəetmə təşkilatı seçilərkən yaşayış binalarının və kommunal xidmətlərin ödənilməsi öhdəliyinin lazımi qaydada yerinə yetirilməsi çoxmənzilli binanın idarə edilməsi üçün bağlanmış müqavilə olduqda bu idarəetmə təşkilatına haqq ödəməkdən ibarətdir (4, 6.1-ci hissələr). Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 155-ci maddəsinin 7-ci hissəsi, 162-ci maddəsinin 1, 1.1 və 7-ci hissələri ).

Mənzil və kommunal xidmətlərin ödənilməsi üzrə öhdəliklərin düzgün yerinə yetirilməsi, haqqı ödəyərkən vicdanla hərəkət edən kirayəçinin (sahibinin) yeni mənzil seçimi haqqında məlumatı olmadıqda, əvvəlki idarəetmə təşkilatına haqqın ödənilməsi hesab olunur. idarəetmə təşkilatı (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 155-ci maddəsinin 3-7.1, 8-10-cu hissələri , Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 10-cu maddəsi və 408-ci maddəsinin 1-ci bəndi). Bu halda, yeni seçilmiş idarəetmə təşkilatı, Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 60-cı fəsli ilə müəyyən edilmiş qaydalara uyğun olaraq işəgötürən (sahibi) tərəfindən ödənilmiş vəsaitin əvvəlki idarəetmə təşkilatından geri alınmasını tələb etmək hüququna malikdir.

37. İcarəyə götürənlərin, mülkiyyətçilərin və digər şəxslərin binalardan müvəqqəti istifadə etməmələri onların yaşayış sahələrinin saxlanmasına, yaşayış binalarından istifadəsinə görə (icarə haqqı), istilik haqqını ödəmək öhdəliyindən azad etmək üçün əsas deyil. habelə ümumi yaşayış binalarının ehtiyacları üçün nəzərdə tutulmuş kommunal xidmətlər, əsaslı təmir üçün töhfələr.

İcarəçilər (mülkiyyətçilər) və (və ya) onların ailə üzvləri müvəqqəti olmadıqda, istehlak normaları əsasında hesablanmış digər növ kommunal xidmətlərə görə ödəniş müvəqqəti olmadıqları dövr üçün ödənişlərin yenidən hesablanması nəzərə alınmaqla həyata keçirilir. Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən təsdiq edilmiş qaydada və hallarda vətəndaşların (RF Mənzil Məcəlləsinin 155-ci maddəsinin 11-ci hissəsi).

Belə hallarda rüsumların yenidən hesablanması vətəndaşın Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən təsdiq edilmiş qaydalarla müəyyən edilmiş müddətlərdə verdiyi ərizə əsasında həyata keçirilir.

Kirayəçi, mülkiyyətçi və yaşayış binasında yaşayan digər şəxslər tərəfindən üzrlü səbəblərdən onun müvəqqəti olmaması səbəbindən (məsələn, ağır xəstəlik və ya şəxsin özündən asılı olmayan digər hallar) kommunal ödənişlərin yenidən hesablanması üçün ərizə vermək üçün son tarix itkin düşmüşdür. ona görə ki, o, kommunal xidmətlərə görə haqların yenidən hesablanması üçün vaxtında ərizə vermək imkanından məhrum edilib) belə haqların yenidən hesablanması tələblərinin təmin edilməsindən imtina üçün əsas deyil.

38. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 155-ci maddəsinin 14-cü hissəsinin mənasına uyğun olaraq, sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış binalarının və kommunal xidmətlərin haqqını vaxtında və (və ya) tam ödəməyən mülkiyyətçiləri və kirayəçilərini ödəməyə borcludurlar. kreditora məbləği qanunla müəyyən edilmiş və artırıla bilməyən cərimə.

39. RF LC-nin 155-ci maddəsinin 14-cü hissəsi ilə müəyyən edilmiş cərimə, əgər öhdəliyin pozulmasının nəticələrinə açıq-aydın qeyri-mütənasibdirsə, mübahisəni həll edən məhkəmənin təşəbbüsü ilə azaldıla bilər (Rusiya Federasiyasının Əmək Məcəlləsinin 333-cü maddəsinin 1-ci bəndi). RF Mülki Məcəlləsi).

Bu halda, işə baxarkən, məhkəmə cəzanın öhdəliyin pozulmasının nəticələrinə qeyri-mütənasib olduğunu göstərən halları müzakirəyə çıxarır (Rusiya Federasiyasının Mülki Prosessual Məcəlləsinin 56-cı maddəsi).

40. İcarəyə götürənlər (mülkiyyətçilər) və onların ailə üzvləri tərəfindən kommunal xidmətlərə görə ödəniş etmək öhdəliyinin lazımınca yerinə yetirilməməsi bu kommunal xidmətin göstərilməsinin dayandırılması və ya məhdudlaşdırılması üçün əsas ola bilər.

Kommunal xidmətlərin göstərilməsi yalnız Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən müəyyən edilmiş müddətdə və qaydada borclu istehlakçıya yazılı xəbərdarlıqdan (bildirişdən) sonra dayandırıla və ya məhdudlaşdırıla bilər.

Nəzərə almaq lazımdır ki, kommunal xidmətlərə görə ödənişdə sadəcə borcların olması belə kommunal xidmətin göstərilməsinin dayandırılması və ya məhdudlaşdırılması üçün mütləq əsas ola bilməz. Kommunal xidmət göstərən şəxsin kommunal xidmətlərin göstərilməsinin dayandırılması və ya məhdudlaşdırılması üzrə hərəkətləri icarəçinin (mülkiyyətçinin) törətdiyi pozuntuya mütənasib olmalı, onun qarşısını almaq üçün zəruri olan hərəkətlərdən kənara çıxmamalı, digər şəxslərin hüquq və qanuni mənafelərini pozmamalıdır. və başqalarının həyatı və sağlamlığı üçün təhlükə yaratmamalıdır.

41. Vətəndaşlar tərəfindən mənzil və kommunal xidmətlərin ödənilməsi ilə bağlı mübahisələrə görə, şəxsin öz hüququnun pozulduğunu bildiyi və ya bilməli olduğu və qanunvericilikdə müvafiq cavabdeh olduğu gündən hesablanan ümumi üç illik iddia müddəti tətbiq edilir. bu hüquqların qorunması üçün iddia (Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 196, 200-cü maddələri).

Mənzil və kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün borcun yığılması tələbləri üçün məhdudiyyət müddəti hər aylıq ödəniş üçün ayrıca hesablanır (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 155-ci maddəsinin 1-ci hissəsi və Rusiya Federasiyasının Mülki Məcəlləsinin 200-cü maddəsinin 2-ci bəndi). ).

Sosial dəstək tədbirləri

42. Rusiya Federasiyası sosial dövlət kimi vətəndaşlar mənzil hüququndan istifadə etdikdə sosial dəstək təminatları müəyyən edir.

Yaşayış sahələri və kommunal xidmətlərin ödənilməsində vətəndaşlara sosial dəstək tədbirlərinə yaşayış sahələri və kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün subsidiyaların verilməsi, yaşayış sahələrinin və kommunal xidmətlərin ödənilməsi xərclərinin ödənilməsi daxildir (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 159, 160-cı maddələri). , sosial dəstəyin digər formaları (yaşayış sahələri və/və ya kommunal xidmətlər üçün ödənişdən azadolma).

Mənzil və kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün sosial dəstək tədbirləri ilə təmin olunan şəxslərin kateqoriyaları, bu tədbirlərin təmin edilməsi qaydası və şərtləri, onların maliyyələşdirilməsinin üsulları və mənbələri federal qanunlar, federal icra hakimiyyəti orqanlarının normativ hüquqi aktları ilə müəyyən edilir. Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının qanunları.

Beləliklə, federal qanunlar əlillər, əlil uşaqları olan ailələr, Sosialist Əməyi Qəhrəmanları, Rusiya Federasiyasının Əmək Qəhrəmanları və Əmək Şöhrəti ordeninin tam sahibləri, radiasiyaya məruz qalmış vətəndaşlar kimi kateqoriyalar üçün müvafiq sosial dəstək tədbirləri müəyyən edir. Çernobıl AES-də baş vermiş fəlakətin nəticəsi və s.("Rusiya Federasiyasında əlillərin sosial müdafiəsi haqqında" 24 noyabr 1995-ci il tarixli 181-FZ nömrəli Federal Qanunun 17-ci maddəsinin 13-15-ci hissələri; hissələr; “Sosialist Əməyi Qəhrəmanlarına, Rusiya Federasiyasının Əmək Qəhrəmanlarına və “Əmək Şöhrəti” ordeninin tam sahiblərinə sosial təminatların verilməsi haqqında” 9 yanvar 1997-ci il tarixli 5-FZ nömrəli Federal Qanunun 3-cü maddəsinin 1 və 2-ci bəndləri; Rusiya Federasiyasının 15 may 1991-ci il tarixli 1244-I nömrəli "Çernobıl fəlakəti AES nəticəsində radiasiyaya məruz qalmış vətəndaşların sosial müdafiəsi haqqında" Qanununun 14-cü maddəsinin 1-ci hissəsinin 3-cü bəndi).

Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 159-cu maddəsinin 11-ci hissəsi və 160-cı maddəsinin 1-ci hissəsi mənasında vətəndaşların mənzil və kommunal xidmətlərin ödənilməsində sosial dəstək tədbirlərinin həyata keçirilməsi ilə bağlı bəzi məsələlər yerli normativ hüquqi aktlarla tənzimlənə bilər. Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının səlahiyyətli orqanları tərəfindən müəyyən dövlət səlahiyyətləri verildiyi təqdirdə hökumətlər.

43. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 159-cu maddəsinin mənasına görə, yaşayış binalarının və kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün subsidiya vətəndaşlara (sosial kirayə müqaviləsi əsasında kirayəçilərə və kommunal xidmətlərə) görə təyin edilmiş tam və ya qismən ödənişdir. yaşayış binalarının sahibləri) müvafiq səviyyəli büdcədən.

Subsidiyaların məbləğinin müəyyən edilməsi qaydası və onların verilməsi qaydası, ərizəyə əlavə olunan sənədlərin siyahısı, subsidiyaların verilməsinin dayandırılması və dayandırılması şərtləri, subsidiya alanın ailə tərkibinin müəyyən edilməsi və hesablanması qaydası. belə bir ailənin ümumi gəliri, habelə müəyyən kateqoriyalı vətəndaşlara subsidiyaların verilməsinin xüsusiyyətləri Rusiya Federasiyası Hökuməti tərəfindən müəyyən edilir (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 159-cu maddəsinin 7-ci hissəsi).

Yaşayış sahələrinin və kommunal xidmətlərin ödənilməsinə görə subsidiya almaq hüququ dövlət və bələdiyyə mənzil fondlarının yaşayış binalarının istifadəçiləri, fərdi yaşayış fondunun yaşayış sahələrinin icarə müqaviləsi üzrə kirayəçilər, mənzil-tikinti kooperativlərinin üzvləri, yaşayış binalarının sahibləridir (2-ci hissə). Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 159-cu maddəsi).

Nəzərə almaq lazımdır ki, mənzil və kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün subsidiyalar Rusiya Federasiyasının vətəndaşlarına, xarici vətəndaşlara isə yalnız Rusiya Federasiyasının beynəlxalq müqavilələrində nəzərdə tutulmuş hallarda verilir (Mənzil Məcəlləsinin 159-cu maddəsinin 12-ci hissəsi). Rusiya Federasiyası).

Bu vətəndaşlara daimi yaşayan ailə üzvləri nəzərə alınmaqla mənzil və kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün subsidiya verilir. Sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış binasının kirayəçisinin ailə üzvlərinin tərkibi Rusiya Federasiyasının Əmək Məcəlləsinin 69-cu maddəsinə, mülkiyyətçinin ailə üzvləri isə Rusiya Federasiyasının Əmək Məcəlləsinin 31-ci maddəsinə uyğun olaraq müəyyən edilir.

Yaşayış binalarının kirayəçiləri və müvəqqəti sakinlər yaşayış binalarından istifadə etmək üçün müstəqil hüquqlar əldə etmədikləri üçün onlara yaşayış binalarının və kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün subsidiya verilmir.

Yaşayış binalarının və kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün subsidiyalar Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 155-ci maddəsinin 1-ci hissəsində (RF Mənzil Məcəlləsinin 159-cu maddəsinin 4-cü hissəsi) müəyyən edilmiş yaşayış binaları və kommunal xidmətlər üçün ödənişlərin həyata keçirilməsi üçün son tarixdən əvvəl vətəndaşlara verilir.

44. Yaşayış sahələrinin və kommunal xidmətlərin ödənilməsinə görə subsidiya vətəndaşlara, o halda verilir ki, onların yaşayış binalarının və kommunal xidmətlərin ödənilməsi xərcləri, yaşayış binalarının standart sahəsi üçün regional standartın ölçüsünə əsasən hesablanır. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 159-cu maddəsinin 6-cı hissəsinin qaydalarına uyğun olaraq müəyyən edilmiş subsidiyalar və mənzil-kommunal xidmətlərin dəyəri üçün regional standartın ölçüsü vətəndaşların mənzil və yaşayış xərclərinin icazə verilən maksimum payına uyğun gələn dəyərdən artıqdır. ailənin ümumi gəlirində kommunal xidmətlər (RF Mənzil Məcəlləsinin 159-cu maddəsinin 1-ci hissəsi).

Ailənin və ya tək yaşayan vətəndaşın məcmu gəlirinə digər şeylərlə yanaşı, orta qazancın hesablanması zamanı nəzərə alınan əmək haqqı sistemi ilə nəzərdə tutulmuş bütün ödənişlər, işdən çıxarıldıqda ödənilən işdən çıxma müavinəti, pensiyalar, təqaüdlər, vətəndaşlara verilən pul ödənişləri daxildir. mənzil və kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün sosial dəstək tədbirləri, yaşayış binalarının əlavə icarəyə verilməsindən əldə edilən gəlirlər, qəyyumluğa (himayəçiyə) qəyyumun saxlanması üçün ayrılan vəsait, habelə hər bir uşağın saxlanması üçün himayədar ailəyə verilən vəsait və s. federal qanunun bu subsidiyaları və kompensasiyaları təmin etmək üçün vətəndaşların gəlirlərinin uçotunun başqa bir qaydasını müəyyən etdiyi hallar istisna olmaqla, ödənişlər (5 aprel 2003-cü il tarixli 44-FZ nömrəli Federal Qanunun 5-ci maddəsi və 6-12-ci maddələri ailənin gəlirlərinin uçotu və adambaşına orta gəlirinin və tənha vətəndaşın yoxsul hesab edilməsinə və onlara dövlət sosial yardımının verilməsinə görə gəlirinin hesablanması qaydası”).

Beləliklə, vətəndaşların gəlirlərinin uçotunun fərqli qaydası “Rusiya Federasiyasının qanunvericilik aktlarına dəyişikliklər və bəzi qanunvericilik aktlarının tanınması haqqında” 22 avqust 2004-cü il tarixli 122-FZ Federal Qanununun 154-cü maddəsinin 7-ci bəndi ilə müəyyən edilmişdir. "Haqqında" Federal Qanuna dəyişikliklər və əlavələr edilməsi haqqında" federal qanunların qəbulu ilə əlaqədar olaraq Rusiya Federasiyasının etibarsız sayılması ümumi prinsiplər Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının dövlət hakimiyyətinin qanunvericilik (nümayəndəlik) və icraedici orqanlarının təşkilatları və "Rusiya Federasiyasında yerli özünüidarənin təşkilinin ümumi prinsipləri haqqında" qanuna uyğun olaraq, qüvvəyə minməzdən əvvəl. müvafiq federal qanunun, Rusiya Federasiyasının "Çernobıl AES-də baş vermiş qəza nəticəsində radiasiyaya məruz qalmış vətəndaşların sosial müdafiəsi haqqında" Qanununa, "Veteranlar haqqında" federal qanunlara uyğun olaraq müəyyən edilmiş aylıq nağd ödənişin məbləği, "Rusiya Federasiyasında əlillərin sosial müdafiəsi haqqında" və "Semipalatinsk poliqonunda nüvə sınaqları nəticəsində radiasiyaya məruz qalmış vətəndaşlar üçün sosial təminatlar haqqında" ailənin ümumi gəlirinin ölçüsü hesablanarkən nəzərə alınmır. (tək yaşayan tək vətəndaş) mənzil və kommunal xidmətlər üçün subsidiya almaq hüququnu müəyyən edərkən onun ehtiyacını qiymətləndirmək.

45. Yaşayış sahələrinin və kommunal xidmətlərin ödənilməsi xərclərinin kompensasiyası müəyyən kateqoriyalı vətəndaşlara federal qanunlar, Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının qanunları və yerli özünüidarəetmə orqanlarının normativ hüquqi aktları ilə müəyyən edilmiş qaydada və şərtlərlə çəkilmiş xərclərin ödənilməsidir. müvafiq büdcələr hesabına yaşayış sahələri və kommunal xidmətlərin ödənilməsi ilə əlaqədar onlar tərəfindən (Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 160-cı maddəsi).

Məsələn, yaşayış xərclərinə görə aylıq kompensasiya veteranlara, müharibə əlillərinə, döyüş veteranlarına və s. 12 yanvar 1995-ci il tarixli 5-FZ nömrəli "Veteranlar haqqında" Federal Qanun).

46. ​​Mənzil və kommunal xidmətlərin ödənilməsi ilə bağlı sosial dəstək tədbirləri vətəndaşlara ərizə və bu tədbirləri almaq hüququnu təsdiq edən sənədlər əsasında səlahiyyətli orqan tərəfindən verilir.

Vətəndaşın və (və ya) onun ailə üzvlərinin mənzil və kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün sosial dəstək tədbirləri almaq hüququnu təsdiq edən sənədlərin siyahısı və bu tədbirlərin görülməsindən imtina üçün əsaslar, o cümlədən normativ hüquqi aktlarla müəyyən edilir. Rusiya Federasiyasının təsis qurumlarının (RF Mənzil Məcəlləsinin 160-cı maddəsi).

Sosial dəstək tədbirlərinin göstərilməsindən imtina üçün əsas, xüsusən də vətəndaşın mənzil və kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün bu sosial dəstək tədbirlərini almaq üçün sənədlərin natamam təqdim edilməsi və ya sənədlərdə ziddiyyətli məlumatların olması ola bilər. vətəndaş tərəfindən təqdim edilmişdir.

47. Yaşayış sahələrinin və kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün sosial dəstək tədbirləri, bir qayda olaraq, vətəndaşların yaşayış sahəsi və kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün borcu olmadıqda və ya vətəndaşlar onun ödənilməsi üçün müqavilələr bağladıqda və (və ya) yerinə yetirdikdə verilir ( RF Mənzil Məcəlləsinin 159-cu maddəsinin 5-ci hissəsi).

Eyni zamanda, mənzil və kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün borcun olması sosial dəstək tədbirlərindən imtina üçün qeyd-şərtsiz əsas ola bilməz.

Bununla əlaqədar olaraq, məhkəmə mənzil və kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün sosial dəstək tədbirlərinin göstərilməsi ilə bağlı mübahisələri həll edərkən bu borcun yaranma səbəblərini, yaranma müddətini, habelə hansı tədbirlərin görüldüyünü müəyyən etməlidir. vətəndaşın mənzil və kommunal xidmətlərin ödənilməsi üçün borcunu ödəmək üçün götürdüyü və (və ya) bu borcun ödənilməsi qaydası haqqında müqavilələrin bağlanıb-bağlanmadığını. Bu hallar məhkəmə qərarında öz əksini tapmalıdır.

Mənzil və kommunal xidmətlərə görə ödənişlərin gecikdirilməsi üçün üzrlü səbəblər olduqda (ödənilməməsi əmək haqqı işəgötürənin (mülkiyyətçinin) və onun əmək qabiliyyətli ailə üzvlərinin görülmüş tədbirlərə baxmayaraq işini itirməsi və işə düzələ bilməməsi ilə əlaqədar ağır maddi vəziyyəti vaxtında; işəgötürənin (sahibinin) və (və ya) ailə üzvlərinin xəstəliyi, xəstəxanaya yerləşdirilməsi; ailədə əlillərin, azyaşlı uşaqların və s. olması) sosial dəstək tədbirlərinin göstərilməsi inkar edilə bilməz.

Oxuma vaxtı: 12 dəq

Mənzil-kommunal təsərrüfatlarının məsuliyyəti yüksək mərtəbəli binalarda isti və soyuq su, istilik mühiti, zibillərin çıxarılması və liftlərin yaxşı vəziyyətdə olmasının davamlı olmasıdır. Öz növbəsində, icarəçiyə göstərilən xidmətlərə görə vaxtında ödəniş etmək tapşırılır. Əks halda, çoxmənzilli binalardakı ev sahiblərinə müxtəlif sanksiyalar, o cümlədən qanuni sanksiyalar tətbiq edilir və evdən çıxarılır.

Hörmətli ziyarətçilər!

Məqalələrimiz müəyyən hüquqi məsələlərin həlli ilə bağlı məlumat xarakteri daşıyır. Ancaq hər bir vəziyyət fərdi.

Müəyyən bir problemi həll etmək üçün aşağıdakı formanı doldurun və ya ekranın sağ altındakı açılan pəncərədə onlayn məsləhətçiyə sual verin və ya vebsaytda qeyd olunan nömrələrə zəng edin (günün 24 saatı, 7 gün həftə).

Bununla belə, mənzil sahiblərinə idarəetmə şirkətləri və kommunal şirkətlərin mənfi nəticələrindən qorxmadan qanuni olaraq mənzil-kommunal xidmətlər üçün ödənişdən yayınmağa imkan verən bəzi istisnalar var. Hətta məhkəmə proseslərində də mülk sahibinin xeyrinə qərar veriləcək.

Contents Show

Mənzilin kommunal xidmətləri üçün ödənişlərin həyata keçirilməsi üçün öhdəliklər

PULSUZ hüquq məsləhəti!

Məqaləni başa düşmürsünüz və ya köməyə ehtiyacınız var? Onlayn Məsləhətçi forması vasitəsilə daxili hüquqşünasımıza sual verin və ya şərh yazın. Biz mütləq cavab verəcəyik!

Müxtəlif kateqoriyalı vətəndaşlar müxtəlif hallarda xidmətlərə görə ödəniş etmək öhdəliyinə malikdirlər:

• mülkiyyətçilər - mənzilə sahiblik və ona sərəncam vermək hüququ yarandıqda;
• Kirayəçi - sosial icarə müqaviləsi və ya binaların kommersiya icarəsi.

Sadalanan şəxslər həyatı asanlaşdıran bütün dövlət xidmətlərindən istifadə edirlərsə, onlara verilən müavinətləri ödəməlidirlər. Bu qaydaya məhəl qoymamaq, xidmətlərin göstərilməsinin dayandırılmasına və ya dayandırılmasına və ya şirkətin sonradan borcun yığılması ilə məhkəməyə getməsinə səbəb ola bilər.

Hüquqi tənzimləmə

və məcburi ödənişlərin siyahısını təqdim edin:

1. İstehlakçılar məişət texnikası və mexanizmlərinin saxlanması və təmiri üçün göstərilən xidmətlərin haqqını ödəməlidirlər.
2. Müvəqqəti təchizatın olmaması halında belə, mənzilin istiləşməsi üçün istilik mayesinin tədarükü üçün. Bu sabitdir (in yeni nəşr 2020).
3. Sosial və ya kommersiya işə götürərkən, etibar etməlisiniz.

2016-cı ilin sonuna qədər qüvvədə olan köhnə fərman əmlak sahiblərinə uzun müddət mənzildə heç kim yaşamadığı təqdirdə qanuni olaraq xərcləri ödəməməyə icazə verdi. Bununla belə, düzəlişlərlə yeni standartlar mənzildə rəsmi qeydiyyatda olan şəxslərin sayına əsaslanır.

Ölçmə avadanlığının olması elektrik enerjisi, soyuq və isti su, qazdan istifadə etməmisinizsə ödəniş etməməyə imkan verir. Amma məişət texnikası və mexanizmlərinin hərtərəfli təmiri üçün mənzildə kiminsə yaşayıb-yaşamamasından asılı olmayaraq hər ay məbləğ tutulur.

Videoya baxın:"Mənzil-kommunal təsərrüfatı. Meqa bomba. İndi 100% ödəmək lazım deyil."

Nəticələri olmadan mənzildə kommunal xidmətlər üçün ödəyə bilməyən məqbul dövr

Əlbəttə ki, hər bir ev sahibi adi borcunu ödəmək arzusunda deyil. Mənzilin sahibi işindən qovula bilər, bəlkə də böyük məbləğdə müalicəyə və ya başqa bir əlverişsiz vəziyyətə xərclənəcək ki, bu da borcun yaranmasına gətirib çıxaracaq. İdarəetmə şirkəti abunəçisinin niyə xidmətlər üçün pul ödəməməsi, əgər lazımdırsa, ödəməsi ilə maraqlanmayacaq. Buna görə də, kommunal şirkət ilə əlavə müqavilə, vaxtı keçmiş borcları ödəməkdən müvəqqəti çəkinməyə kömək edəcəkdir. İstifadəçi ödəniş etmir və idarəetmə şirkəti də müvəqqəti olaraq tələb etmir.

Mənzil kirayəçisi tamamilə faizsiz möhlətlə hesablaşmalı olmayacaq, lakin bu, onu məhkəmə zalına gəlməkdən və ya əmlakına həbs qoymaqdan xilas edəcək.

Vətəndaş kommunal xidmətlərlə müəyyən bir müqavilə bağlamalıdır, ona görə ödənişi bir az gec həyata keçirməyi öhdəsinə götürür. Bununla belə, əlavə etmək lazımdır ki, xidmətlər öz mülahizələri ilə hərəkət etmək hüququna malikdirlər, yəni. Onlar yalnız intizamlı istifadəçi üçün istisna edə bilərlər. Olmayanların imtina etmək hüququ var.

Mənzilin kirayəsi, texniki xidmət, əsaslı təmir, istilik daşıyıcıları və ümumi məişət ehtiyacları üçün nəzərdə tutulmuş digər kommunal xidmətlər üçün ödənişlərdən yayınmağın ikinci qanuni yolu var. 5 gündən çox işdə olmayan ev sahibi qanuni olaraq mənzil-kommunal xidmətlərin haqqını ödəməkdən yayınmaq üçün istehlak normalarına uyğun olaraq göstərilən kommunal xidmətlərin yenidən hesablanması üçün ərizə vermək hüququna malikdir.

Belə bir akt istehlakçı getməzdən əvvəl və ya geri qayıtdıqdan sonra, lakin gəliş tarixindən 30 gündən gec olmayaraq tərtib edilir. Göstərilən müddət, şəxsin iradəsindən kənar səbəblərdən, məsələn, uzun müddətli ağır xəstəlikdən ötrü buraxılıbsa, uzadılma hüququna malikdir. Hətta məhkəmə orqanları belə bir müraciətə diqqət yetirib kirayəçinin xeyrinə qərar verə bilər. Bununla belə, hallar sertifikatlar və digər rəsmi sübutlarla təsdiqlənməlidir.

Mənzil və kommunal xidmətlər üçün ödəniş etməməyin hüquqi əsasları

Fiziki şəxsdən müvafiq müraciət olmadıqda, kommunal xidmətlər ondan aylıq ödənişləri tam həcmdə almaq hüququna malikdir.

Mənzil-kommunal xidmətlər üçün hesablanmış məbləğin yenidən hesablanması vətəndaşın ərizəsi ilə 5 gündən çox müddətə mənzildə olmadıqda edilə bilər. Lakin nəzərə alın ki, gediş və gəliş günləri nəzərə alınmır.

Əvvəllər hesablanmış məbləğlərdə birdəfəlik dəyişiklik tələb edə biləcəyiniz maksimum müddət altı ay ilə müəyyən edilir. Qeyd olunan müddəti uzatmaq üçün lazımi sənədləri əlavə etməklə yenidən ərizə təqdim etməlisiniz.

Yuxarıda göstərilən şərtlərin hamısı yerinə yetirilərsə, əgər fərdi mənzildə qeydiyyatdadır, lakin yaşamır, evin saxlanmasına və onun funksiyalarına xidmət edən kommunal xidmətlər üçün ödəniş etmək lazımdır.

Mənzil və kommunal xidmətlərdən imtina

Ev sahibinin istifadə edilməməsi faktını qeyd etməyə imkan verən fərdi ölçmə cihazları olduqda, kommunal təşkilatların xidmətlərindən tamamilə imtina etmək hüququ vardır.

Burada onun hüquqları ilə digər sakinlərin maraqları arasında aşağıdakı hallarda paritet qorunur:

1. Hər iki növ su təchizatının istehlakı olmadıqda, ölçmə cihazları ödənişlərin olmaması üçün əsas olan sıfır istehlak göstərəcəkdir.
2. Bənzər bir fiksasiya elektrik, qaz sayğacı və istilik sisteminə aiddir, əgər o, sayğac tərəfindən qeydə alınmışdırsa.
3. Ödəniş üçün belə bir maddə qəbzdə olduqda, simli radionun söndürülməsinə də icazə verilir;
4. Peyk televiziyasının sahibi kollektiv ev televiziya antenasından istifadə etməkdən imtina edə bilər.

Mənzil sahibi digər xidmətləri, məsələn, zibilin atılmasını ləğv edə bilməyəcək, çünki mənzil idarəsi bu faktı dəqiq müəyyənləşdirə bilmir.

Bununla belə, mənzil sahibi yuxarıda göstərilən xidmətlərdən tamamilə imtina etmək və yalnız əvvəllər verilmiş resursları ödədikdən sonra müqaviləni ləğv etmək hüququna malikdir.

Videoya baxın:"Qosjilnadzor. Plandankənar yoxlama."

Lift üçün ödəniş

Lift çoxmərtəbəli binada quraşdırılıbsa, lakin uzun müddət təmirdədirsə, qaldırıcı strukturun istifadəsi üçün əvvəllər hesablanmış məbləğlərə yenidən baxılması üçün ərizə verə bilərsiniz. Çoxmərtəbəli binanın idarə edilməsi müqaviləsi əsasında liftin təmir olunma müddəti cari ay ilə müəyyən edilir.

Sakinlər daha uzun müddətə qeydiyyatdan keçərsə, idarəedici şirkətə liftdən istifadəyə görə ödənişlərin götürülməsi tələbi ilə müraciət edə bilərlər. Bu, (2020-ci ildə düzəliş və redaktə edilmiş) bəndində deyilir.

Zibilin çıxarılması üçün ödəniş

Bu zaman tullantıların atılması üçün ödəniş mənzilin və ya binanın ümumi sahəsinə əsasən hesablanır. Bununla belə, istifadə edilən hesablamalar həmişə özünü doğrultmur və buna görə də, mukorun çıxarılması üçün ödənişlərin miqdarını hesablamaq üçün ən erkən vaxt müəyyən bir mənzildə rəsmi qeydiyyatdan keçmiş vətəndaşların sayı olacaqdır.

Bununla belə, fiziki şəxs bu ərazidə qeydiyyatdadırsa, lakin uzun müddət yaşamırsa, o, yenə də tullantıların atılması üçün pul ödəməlidir.

Kommunal xidmətlərin tərtib edilməsi və imtina nümunəsi qaydaları

Vətəndaş mənzil-tikinti şirkətinin xidmətlərindən istifadəni dayandırarsa, onun haqqını ödəyə bilməz.

Bunu etmək üçün sizə lazımdır:

• mülki pasport və ya digər şəxsiyyəti təsdiq edən sənədlə Cinayət Məcəlləsinə baş çəkmək;
• hər hansı xidmətdən imtina etmək üçün ərizə vermək;
• ərizəni sənəd dəstəyi ilə əlavə edin.

Təşkilat müsbət qərar qəbul etdikdən sonra şirkət məlumatı təsdiqləmək üçün ərizəçiyə səlahiyyətli şəxs göndərəcək.

Mənzil və kommunal xidmətlər üçün ödəniş etməməyin digər səbəbləri

Fiziki şəxs keyfiyyətsiz şəkildə göstərilən kommunal xidmətlərə görə ödəniş etməmək hüququna malikdir.

Bu göstəricidir:

• daimi çirkli salon;
• işləməyən lift;
• giriş qapısının olmaması və ya zədələnməsi;
• tullantıların atılması üçün hesab-fakturalar müqavilədə göstəriləndən artıqdır.

Belə pozuntular aşkar edilərsə, vətəndaşın da yenidən hesablama tələb etmək hüququ var.

Mənzil və kommunal xidmətlər üçün borcların silinməsi

Mənzil və kommunal xidmətlər üçün mövcud borcun bir hissəsinin silinməsi bir neçə yolla edilə bilər:

• məbləğin bütün yaşayış binalarının sahibləri arasında bölünməsi;
• ödənişin inkassasiyası üçün müraciət;
• iddia müddəti başa çatdıqdan sonra.

Siz həmçinin taksit planlarından və ya borc subsidiyalarından istifadə edə bilərsiniz. Gözlənilir ki, Duma 2020-ci ildə mənzil-kommunal təsərrüfatların mövcud borclarının silinməsi haqqında qanunu tezliklə qəbul edəcək.