उपयोगिता परीक्षण. योग्यता परीक्षा. प्रबंधन कंपनी के प्रमुख का योग्यता प्रमाण पत्र

आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा एक ऐसी प्रक्रिया है जो लाइसेंस के लिए आवेदकों के बीच कई सवाल उठाती है। हम आपको उनमें से कुछ के उत्तर पढ़ने के लिए आमंत्रित करते हैं।

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के क्षेत्र में प्रबंधन कंपनी के प्रमुख के योग्यता प्रमाण पत्र पर

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के क्षेत्र में सुधार के क्रम में, अपार्टमेंट इमारतों का प्रबंधन करने वाले संगठनों के प्रमुखों - अधिकारियों की व्यक्तिगत जिम्मेदारी को सामने लाया गया है। प्रदान की गई सेवाओं की गुणवत्ता के लिए आवश्यकताओं का अनुपालन सुनिश्चित करने के मामलों में उनकी क्षमता की पुष्टि नि:शुल्क जारी किया गया योग्यता प्रमाणपत्र है। इस दस्तावेज़ को प्राप्त करने के लिए, एक आवास और सांप्रदायिक सेवा विशेषज्ञ को एक विशेष योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करनी होगी।

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं का योग्यता प्रमाणपत्र कैसा दिखता है, इसमें कौन सा डेटा दर्ज किया गया है और यह कितने समय के लिए वैध है?

• योग्यता प्रमाण पत्र है हरा रंग, ए4 प्रारूप (210 गुणा 297 मिमी) में निर्मित, "बी" के स्तर पर मुद्रित उत्पादों की जालसाजी से संरक्षित दस्तावेजों की श्रेणी में शामिल एक सुरक्षा है, जो प्रमुख के हस्ताक्षर और राज्य की मुहर द्वारा अनिवार्य रूप से प्रमाणित है। विषय का आवास पर्यवेक्षण प्राधिकरण रूसी संघ.
• आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के योग्यता प्रमाण पत्र में रूसी संघ के विषय का नाम दर्शाया जाना चाहिए, जिसकी ओर से परीक्षा समिति कार्य करती है, प्रमाणित विशेषज्ञ का व्यक्तिगत डेटा (उसका नाम, संरक्षक, उपनाम), प्रोटोकॉल की संख्या योग्यता परीक्षा के परिणाम और उसके संकलन की तारीख।
• प्रमाणपत्र की वैधता 5 वर्ष तक सीमित है।

विशेषज्ञ युक्ति: हम अनुशंसा करते हैं कि आप योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करें और न केवल प्रबंधन कंपनी के प्रमुख के लिए, बल्कि उनके डिप्टी के लिए भी प्रमाण पत्र प्राप्त करें। ऐसा कदम आपके संगठन को आवास और सांप्रदायिक सेवा लाइसेंस धारक की आवश्यकताओं को पूरी तरह से पूरा करने और पहले व्यक्ति को कार्यालय से हटाने की स्थिति में अपनी गतिविधियों को जारी रखने की अनुमति देगा।

आवास और सांप्रदायिक सेवा विशेषज्ञ के लिए योग्यता परीक्षा आयोजित करने की प्रक्रिया और विशिष्टताएँ

• आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता प्रमाण पत्र के लिए आवेदक के आवेदन की स्वीकृति और परीक्षा अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए लाइसेंसिंग संगठनों के लिए राज्य आवास पर्यवेक्षण की गतिविधियों को सुनिश्चित करने के लिए रूसी संघ के एक घटक इकाई द्वारा गठित एक विशेष लाइसेंसिंग आयोग द्वारा की जाती है।
• आवास क्षेत्र में योग्यता परीक्षा में प्रवेश के लिए मुख्य शर्त अयोग्य व्यक्तियों के रजिस्टर में आवेदक (प्रबंधन कंपनी के प्रमुख) के बारे में जानकारी का अभाव है।
• वह अवधि जिसके दौरान आवेदक को परीक्षा में प्रवेश के बारे में सूचित किया जाना चाहिए, आयोग द्वारा उसके आवेदन की स्वीकृति की तारीख से 15 कार्य दिवसों से अधिक नहीं है।
• आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा स्वयं कंप्यूटर परीक्षण का रूप लेती है। परीक्षण उत्तीर्ण करने के लिए आवंटित अधिकतम समय 120 मिनट है। भूलना नहींअपना पासपोर्ट अपने साथ ले जाओ. इस दस्तावेज़ के बिना आपको परीक्षा देने की अनुमति नहीं दी जाएगी!
• न्यूनतम राशिपरीक्षा में सफलतापूर्वक उत्तीर्ण होने के लिए 86 प्रश्न हैं जिनका आपको सही उत्तर देना होगा। प्रत्येक प्रश्न के लिए तीन संभावित उत्तर हैं। आवेदक के लिए व्यक्तिगत परीक्षण सेट में प्रश्नों की कुल संख्या 100 है (अनुमोदित 200 में से स्वचालित रूप से चयनित)।
• आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा के प्रश्न इस तरह के विषयों को कवर करते हैं: अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के विभिन्न पहलू, ऊर्जा बचत, श्रम कानून।
• परीक्षा के दौरान यह वर्जित है:संदर्भ साहित्य, कानूनी और नियामक अधिनियम, मोबाइल संचार का उपयोग करें; किसी भी जानकारी को कागज पर लिखें; परीक्षण से गुजर रहे अन्य व्यक्तियों के साथ बातचीत में प्रवेश करना; परीक्षा कक्ष छोड़ें.

विशेषज्ञ युक्ति: यदि आपके पास आवश्यक ज्ञान है तो पहली बार आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करना काफी सरल है और परीक्षण आपके लिए कोई तनावपूर्ण स्थिति नहीं है। हम अनुशंसा करते हैं कि आप विशेष रूप से प्रबंधन कंपनियों के प्रबंधकों के लिए डिज़ाइन किए गए एक अद्वितीय कार्यक्रम के तहत पूर्व-प्रमाणन प्रशिक्षण पूरा करें।

क्या आपको तत्काल लाइसेंस पास करने और आवास और सांप्रदायिक सेवा लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता है? क्या आप कानूनी आवश्यकताओं का पता नहीं लगा सकते हैं या योग्यता परीक्षा की तैयारी की समस्या का समाधान नहीं कर सकते हैं? परामर्श समूह "ग्रेनाइट-कंसल्टिंग" के वकील आपके सभी सवालों का जवाब देंगे और आपको कार्य को शीघ्रता से पूरा करने में मदद करेंगे।

प्रश्न 1. यदि कोई आवेदक किसी वैध कारण (उदाहरण के लिए, बीमारी) के लिए योग्यता परीक्षा में उपस्थित होने में विफल रहता है, तो क्या समय सीमा को स्थगित करना संभव है? या क्या योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करने के लिए प्रवेश हेतु आवेदन दोबारा जमा करना आवश्यक है?

उत्तर . रूस के निर्माण मंत्रालय के दिनांक 28 अक्टूबर 2014 संख्या 659/पीआर के आदेश द्वारा अनुमोदित योग्यता परीक्षा आयोजित करने की प्रक्रिया के खंड 12 के अनुसार, जिन आवेदकों ने योग्यता परीक्षा के लिए पंजीकरण पास नहीं किया है, उनका प्रवेश सचिव द्वारा किया जाता है। योग्यता परीक्षा में उपस्थित लोगों की पंजीकरण सूची में लाइसेंसिंग आयोग अनुपस्थित है। ऐसे आवेदक को चाहिए पुन: भेजें लाइसेंसिंग आयोग को योग्यता परीक्षा में प्रवेश के लिए एक आवेदन, जिसके आधार पर लाइसेंसिंग आयोग फिर से योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करने की समय सीमा निर्धारित करता है।

प्रश्न: 2. क्या योग्यता परीक्षा में प्रवेश के लिए आवेदन के साथ कोई अतिरिक्त दस्तावेज संलग्न किया जाना चाहिए?

उत्तर . योग्यता परीक्षा आयोजित करने की प्रक्रिया के पैराग्राफ 5 के अनुसार, रूस के निर्माण मंत्रालय के दिनांक 28 अक्टूबर 2014 संख्या 659/पीआर के आदेश द्वारा अनुमोदित, योग्यता परीक्षा के लिए पंजीकरण करने के लिए, आवेदक प्रवेश के लिए एक आवेदन भेजता है। लाइसेंसिंग आयोग को योग्यता परीक्षा के लिए, जिसमें वह अपने बारे में निम्नलिखित जानकारी रिपोर्ट करता है: अंतिम नाम, नाम, संरक्षक (यदि कोई हो), पासपोर्ट विवरण, ई-मेल पता जिस पर आवेदक के पंजीकरण की इलेक्ट्रॉनिक अधिसूचना हो सकती है भेजा गया।

आवेदक के आवेदन में कला के अनुसार स्वचालित, साथ ही स्वचालन के उपयोग के बिना, अपने व्यक्तिगत डेटा के प्रसंस्करण के लिए आवेदक की सहमति शामिल होनी चाहिए। 27 जुलाई 2006 के संघीय कानून के 9 नंबर 152-एफजेड "व्यक्तिगत डेटा पर", अर्थात् 27 जुलाई 2006 के संघीय कानून नंबर 152 के अनुच्छेद 3 के पहले भाग के पैराग्राफ 3 में प्रदान की गई कार्रवाइयों का प्रदर्शन -एफजेड "व्यक्तिगत डेटा पर"।

योग्यता परीक्षा में प्रवेश के लिए आवेदन पत्र "लाइसेंसिंग" अनुभाग में सेवरडलोव्स्क क्षेत्र के राज्य आवास और निर्माण पर्यवेक्षण विभाग (डाउनलोड) की आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट किया गया है।

इस प्रकार, योग्यता परीक्षा में प्रवेश के लिए आवेदन में अतिरिक्त दस्तावेज लगाने के लिए आवश्यक नहीं।

प्रश्न 3. क्या योग्यता परीक्षा में प्रवेश के लिए आवेदन आवेदक द्वारा व्यक्तिगत रूप से प्रस्तुत किया गया है?

रूस के निर्माण मंत्रालय के दिनांक 28 अक्टूबर 2014 संख्या 659/पीआर के आदेश द्वारा अनुमोदित योग्यता परीक्षा आयोजित करने की प्रक्रिया के खंड 6 के अनुसार, योग्यता परीक्षा में प्रवेश के लिए एक आवेदन आवेदक द्वारा सीधे प्रस्तुत किया जाता है। लाइसेंसिंग आयोग. यह आदेश आवेदक द्वारा व्यक्तिगत रूप से आवेदन जमा करने के लिए आवश्यकताएं स्थापित नहीं करता है।

इस प्रकार, योग्यता परीक्षा में प्रवेश के लिए आवेदन आवेदक द्वारा व्यक्तिगत रूप से और उसके किसी भी प्रतिनिधि द्वारा प्रस्तुत किया जा सकता है। इसके अलावा, आवेदन पते पर डाक द्वारा भेजा जा सकता है: येकातेरिनबर्ग, सेंट। मालिशेवा, 101, कमरा। 238.

प्रश्न 4. क्या केवल प्रबंधक ही योग्यता परीक्षा लेता है?

उत्तर . कला के अनुसार. रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 193, लाइसेंसिंग आवश्यकताओं में से एक यह है कि लाइसेंसधारी के अधिकारी, लाइसेंस आवेदक के अधिकारी के पास योग्यता प्रमाण पत्र है। लाइसेंसधारी का अधिकारी संगठन का प्रमुख और प्रशासनिक और आर्थिक प्रदर्शन करने वाले संगठन के अन्य कर्मचारी होते हैं

योग्यता परीक्षा आयोजित करने की प्रक्रिया, रूस के निर्माण मंत्रालय के दिनांक 28 अक्टूबर 2014 संख्या 659/पीआर के आदेश द्वारा अनुमोदित, योग्यता परीक्षा देने के हकदार व्यक्तियों की संख्या पर प्रतिबंध स्थापित नहीं करती है।

प्रश्न 5: अर्हता परीक्षा उत्तीर्ण करना किस समय से शुरू करने की योजना है? क्या आवेदन की तारीख मायने रखती है?

उत्तर : प्रवेश के लिए आवेदन जमा करने से लेकर योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करने तक, आवेदक को पंद्रह कार्य दिवसों के भीतर योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करने की तारीख, समय और स्थान के बारे में लाइसेंसिंग आयोग द्वारा सूचित किया जाता है।

पहली परीक्षा 16.12.2014 को होगी. योग्यता परीक्षा प्रक्रिया में उत्तीर्ण होने का क्रम आवेदन जमा करने की तिथि और क्रम से पूर्व निर्धारित होता है। दूसरे शब्दों में, योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करने की तिथियां उत्तरोत्तर निर्धारित की जाती हैं। यह जानकारी (परीक्षा की तारीख के बारे में) आपको मेल द्वारा सूचित कर दी जाएगी ईमेल, और आप इसे कार्यालय की आधिकारिक वेबसाइट पर "लाइसेंसिंग" अनुभाग में देख सकते हैं।

प्रश्न 6: यदि कोई व्यक्ति सिर की स्थिति को कई में जोड़ता है कानूनी संस्थाएंएएच - प्रबंधन कंपनियां, क्या यह व्यक्ति प्रत्येक कानूनी इकाई के लिए प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए बाध्य है या केवल एक ही पर्याप्त है?

उत्तर: योग्यता प्रमाणपत्र किसी विशिष्ट को जारी किया जाता है एक व्यक्ति को. व्यक्तिगत कानूनी संस्थाओं के लिए योग्यता प्रमाणपत्र प्राप्त करना आवश्यक नहीं है।

तदनुसार, एक व्यक्ति जिसने योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण की है और उचित प्रमाणपत्र प्राप्त किया है, वह दो या दो से अधिक प्रबंध संगठनों में पद धारण कर सकता है, जबकि प्रत्येक कानूनी इकाई के लिए योग्यता प्रमाणपत्र प्राप्त करना आवश्यक नहीं है, क्योंकि। किसी कानूनी इकाई के संदर्भ के बिना किसी विशिष्ट व्यक्ति को योग्यता प्रमाणपत्र जारी किया जाता है।

प्रश्न 7: किसी व्यक्ति को एक प्रबंधन कंपनी से बर्खास्त करने और दूसरी प्रबंधन कंपनी में रोजगार मिलने की स्थिति में, क्या उसे नया योग्यता प्रमाणपत्र प्राप्त करना चाहिए?

उत्तर: एक विशिष्ट व्यक्ति को पांच साल की अवधि के लिए योग्यता प्रमाण पत्र जारी किया जाता है; एक प्रबंधन कंपनी से दूसरे में बर्खास्तगी पर, प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए योग्यता परीक्षा को दोबारा पास करना आवश्यक नहीं है।

इस बीच, कृपया ध्यान दें कि आवेदन जमा करने के लिए यह अनुशंसित समयसीमा है। योग्यता परीक्षा में प्रवेश के लिए आवेदन किसी भी कार्य दिवस पर स्वागत समय के दौरान प्रस्तुत किया जा सकता है: सोमवार। – गुरु. 10:00 - 12:00, 14:00 - 17:00; शुक्र में. 10:00 - 12:00, 14:00 -16:00 बजे येकातेरिनबर्ग, सेंट। मालिशेवा 101, कमरा। 239.

प्रश्न 9: अर्हता परीक्षा के लिए आवेदक को दिए गए प्रश्नों की सूची मुझे कहां मिल सकती है?

उत्तर: योग्यता परीक्षा के लिए आवेदक को दिए गए प्रश्नों की सूची को रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय के दिनांक 28 अक्टूबर 2014 संख्या 659/पीआर के आदेश द्वारा अनुमोदित किया गया था।

निर्दिष्ट नियामक कानूनी अधिनियम रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय की वेबसाइट http://www.minstroyrf.ru/ पर "विशेषज्ञों के लिए" - "आवास और सार्वजनिक उपयोगिताएँ" - "अनुभागों में पोस्ट किया गया है। लाइसेंसिंग", साथ ही कार्यालय की वेबसाइट पर "लाइसेंसिंग" अनुभाग में - "विधान"

प्रश्न 10: योग्यता प्रमाणपत्र प्राप्त करना किसे आवश्यक है?संगठन के कितने व्यक्तियों को योग्यता परीक्षा में प्रवेश के लिए आवेदन करने का अधिकार है?

उत्तर: उप के अनुसार. 2 घंटे 1 बड़ा चम्मच। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 193, लाइसेंसिंग आवश्यकताओं में से एक यह है कि लाइसेंसधारी के अधिकारी, लाइसेंस आवेदक के अधिकारी के पास योग्यता प्रमाण पत्र है।

इस मामले में, लाइसेंसधारी का अधिकारी संगठन का प्रमुख होता है और संगठन के अन्य कर्मचारी इस संगठन में संगठनात्मक और प्रशासनिक या प्रशासनिक और आर्थिक कार्य करते हैं, साथ ही संगठन के प्रमुख होते हैं जो एकमात्र कार्यकारी निकाय की शक्तियों का प्रयोग करते हैं। दूसरे संगठन का.

योग्यता प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए योग्यता परीक्षा आयोजित करने की प्रक्रिया को रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय के दिनांक 28 अक्टूबर 2014 संख्या 659/पीआर के आदेश द्वारा अनुमोदित किया गया था। निर्दिष्ट मानक कानूनी कार्ययोग्यता परीक्षा में प्रवेश के लिए आवेदन करने के पात्र व्यक्तियों की संख्या के संबंध में कोई प्रतिबंध नहीं है।

यदि किसी कानूनी इकाई (प्रबंध संगठन) के एकमात्र कार्यकारी निकाय के कार्य किसी अन्य कानूनी इकाई द्वारा किए जाते हैं, तो एकमात्र कार्यकारी निकाय के कार्यों को करने वाली कानूनी इकाई के प्रमुख को योग्यता प्रमाणपत्र प्राप्त करना होगा।

प्रश्न 11: रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय के 28 अक्टूबर 2014 संख्या 659/पीआर के आदेश से, योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करने के लिए प्रश्नों की एक सूची को मंजूरी दी गई थी। वहीं, प्रश्न संख्या 97 की दोहरी व्याख्या है।

उत्तर: 27 जुलाई 2010 के संघीय कानून संख्या 190-एफजेड "हीट सप्लाई पर" के अनुच्छेद 22 के अनुसार, यदि उपभोक्ता के पास शर्तों के उल्लंघन के मामले सहित तापीय ऊर्जा (क्षमता), ताप वाहक के भुगतान का बकाया है। अग्रिम भुगतान की, यदि गर्मी आपूर्ति समझौते द्वारा ऐसी कोई शर्त प्रदान की जाती है, तो इस समझौते द्वारा स्थापित एक से अधिक भुगतान अवधि के लिए भुगतान की राशि से अधिक राशि में, गर्मी आपूर्ति संगठन को गर्मी की आपूर्ति पर प्रतिबंध लगाने का अधिकार है रूसी संघ की सरकार द्वारा अनुमोदित ताप आपूर्ति के आयोजन के नियमों द्वारा स्थापित तरीके से ऊर्जा, ताप वाहक। रूसी संघ की सरकार द्वारा अनुमोदित ताप आपूर्ति के संगठन के नियम उपभोक्ताओं की सामाजिक रूप से महत्वपूर्ण श्रेणियों और उन पर प्रतिबंध लगाने, तापीय ऊर्जा, शीतलक की आपूर्ति को रोकने की बारीकियों को परिभाषित करते हैं।

08.08.2012 संख्या 808 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री के अनुच्छेद 98 के अनुसार "रूसी संघ में गर्मी आपूर्ति के संगठन पर और रूसी संघ की सरकार के कुछ कृत्यों में संशोधन पर" उपभोक्ता नागरिकों के संबंध में , प्रबंधन संगठन, गृहस्वामी संघ, आवास सहकारी समितियाँ या प्रबंधन गतिविधियों में लगे अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी समितियाँ अपार्टमेंट इमारतऔर जिन लोगों ने संसाधन-आपूर्ति करने वाले संगठनों के साथ एक समझौता किया है, उनके लिए थर्मल ऊर्जा की आपूर्ति को सीमित करने और रोकने की प्रक्रिया आवास कानून के अनुसार स्थापित की गई है। उसी समय, 06.05.2011 संख्या 354 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री के अनुच्छेद 119 के अनुसार "प्रावधान पर" उपयोगिताओंअपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को हीटिंग पर प्रतिबंध की अनुमति नहीं है।

प्रश्न 12: रूसी संघ के निर्माण, आवास और सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय के आदेश संख्या 659/पीआर दिनांक 28 अक्टूबर 2014 ने योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करने के लिए प्रश्नों की सूची को मंजूरी दी। वहीं, कानून में बदलाव को ध्यान में रखते हुए प्रश्न संख्या 57, 78 का कोई सही उत्तर नहीं है।

उत्तर: रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय का आदेश दिनांक 28 अक्टूबर 2014 संख्या 659/पीआर रूसी संघ की सरकार के दिनांक 23 सितंबर 2010 के डिक्री की वैधता की अवधि के दौरान विकसित और अनुमोदित किया गया था। 731 "अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के क्षेत्र में कार्यरत संगठनों द्वारा सूचना प्रकटीकरण मानक के अनुमोदन पर" 26 मार्च 2014 को संशोधित किया गया, जिसमें आवेदक को प्रतिक्रिया भेजने के लिए 20 दिन की अवधि प्रदान की गई। प्रश्न संख्या 78 का उत्तर देने में भी इसी प्रकार का दृष्टिकोण अपनाया जाना चाहिए।

प्रश्न 13: रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय के 28 अक्टूबर 2014 संख्या 659/पीआर के आदेश से, योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करने के लिए प्रश्नों की एक सूची को मंजूरी दी गई थी। वहीं, प्रश्न संख्या 147 का कोई सही उत्तर नहीं है.

उत्तर: अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के परिशिष्ट संख्या 1 के अनुसार, रूसी संघ की सरकार की डिक्री संख्या 354 दिनांक 6 मई 2011 द्वारा अनुमोदित, अनुमेय आपूर्ति में रुकावट की अवधि ठंडा पानी 1 महीने के लिए 8 घंटे (कुल) है।

प्रश्न 14: रूसी संघ के निर्माण, आवास और सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय के आदेश संख्या 659/पीआर दिनांक 28 अक्टूबर 2014 ने योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करने के लिए प्रश्नों की सूची को मंजूरी दे दी। साथ ही, प्रश्न संख्या 160 एक विशिष्ट उपयोगिता सेवा के संकेत की कमी के कारण गलत है, जिसके मानक तापमान में कमी की अनुमति है।

उत्तर: अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को उपयोगिताओं के प्रावधान के नियम, 06.05.2011 संख्या 354 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित, रात में मानक तापमान को कम करने की स्वीकार्यता का संकेत देते हैं (से) 0.00 से 5.00 घंटे) गर्म पानी की आपूर्ति और इनडोर वायु दोनों के संबंध में। साथ ही, गर्म पानी की आपूर्ति के मानक तापमान में 5 डिग्री सेल्सियस और लिविंग रूम के हवा के तापमान में 3 डिग्री सेल्सियस की कमी की अनुमति है। ऐसा लगता है कि प्रश्नों की सूची आवासीय भवन में मानक वायु तापमान में कमी के अनुमेय स्तर को संदर्भित करती है, इसलिए, सही उत्तर "ए" है।

07/21/2014 को, रूसी संघ के राष्ट्रपति ने हस्ताक्षर किए, जिसके द्वारा एमकेडी के प्रबंधन के लिए गतिविधियों को लाइसेंस देने की बाध्यता स्थापित करने के संदर्भ में रूसी संघ के एलसीडी में संशोधन किए गए। लाइसेंसधारियों और लाइसेंस आवेदकों के लिए आवश्यकताओं में से एक के रूप में, एक अधिकारी के पास एक लाइसेंसधारी/लाइसेंस आवेदक होता है। आइए जानने की कोशिश करें कि ऐसा अधिकारी कौन होना चाहिए?

लाइसेंस किसके पास है?

सबसे पहले, मैं यह याद दिलाना चाहूँगा कि कौन से संगठन लाइसेंसिंग के अधीन हैं।

एलसी आरएफ के अनुच्छेद 192 के अनुच्छेद 1 के अनुसार " एमकेडी प्रबंधन गतिविधियाँ लाइसेंस के आधार पर प्रबंधन संगठनों द्वारा की जाती हैं ...". एलसी आरएफ के अनुच्छेद 192 का पैराग्राफ 2 स्थापित करता है कि " एमकेडी प्रबंधन गतिविधियों को कार्य के प्रदर्शन और (या) एमकेडी प्रबंधन समझौते के आधार पर एमकेडी प्रबंधन सेवाओं के प्रावधान के रूप में समझा जाता है।».

जैसा कि आप जानते हैं, गैर-लाभकारी संगठनों से संबंधित एचओए और आवास सहकारी समितियां प्रबंधन कंपनियां नहीं हैं, वे प्रबंधन अनुबंध समाप्त करने के लिए बाध्य नहीं हैं। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 162 में स्पष्ट रूप से कहा गया है कि प्रबंधन समझौता प्रबंध संगठन के साथ संपन्न होता है (समझौते का दूसरा पक्ष परिसर के मालिक हैं, या एचओए या आवास सहकारी के मालिकों के हितों का प्रतिनिधित्व करते हैं) .

गृहस्वामी संघ और आवास सहकारी समितियाँ किसी प्रबंध संगठन के बिना, अपने दम पर एक अपार्टमेंट इमारत का प्रबंधन कर सकती हैं। इस मामले में, वे सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए, सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए परिसर के मालिकों के साथ समझौते में प्रवेश कर सकते हैं ( प्रबंधन अनुबंधों के अनुरूप, लेकिन फिर भी प्रबंधन अनुबंध नहीं!).

इस प्रकार, केवल प्रबंधन संगठन ही लाइसेंस के अधीन हैं(व्यक्तिगत उद्यमियों सहित) प्रबंधन समझौते के आधार पर घरों का प्रबंधन करना। गृहस्वामी संघ और आवास सहकारी समितियाँ लाइसेंस के अधीन नहीं हैं!

कौन प्रमाणित होता है?

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टिप्पणी:लेख के इस खंड के स्पष्टीकरण ने 30 जुलाई, 2017 को लागू होने के कारण अपनी प्रासंगिकता खो दी है, जिसने अन्य बातों के अलावा, आरएफ एलसी के अनुच्छेद 193 के भाग 1 के खंड 2 में संशोधन किया है, अर्थात्: लाइसेंसिंग में से एक के रूप में आवश्यकताएँ, "एक कानूनी इकाई का एकमात्र कार्यकारी निकाय, एक कानूनी इकाई या उसकी शाखा का प्रमुख, या" के लिए योग्यता प्रमाण पत्र की उपस्थिति व्यक्तिगत उद्यमीएक अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन, और एकमात्र कार्यकारी निकाय की शक्तियों के हस्तांतरण पर एक समझौते की स्थिति में - कानूनी इकाई या व्यक्तिगत उद्यमी का एकमात्र कार्यकारी निकाय जिसे ऐसी शक्तियां हस्तांतरित की गई हैं।

हालाँकि, रूसी संघ का कानून विशेष रूप से कंपनियों के प्रमुखों को प्रमाणित करने का दायित्व स्थापित नहीं करता है! रूसी संघ के हाउसिंग कोड में कहा गया है कि प्रमाणीकरण होना चाहिए लाइसेंस आवेदकों के अधिकारी. आरएफ जीडी दिनांक 10/28/2014 एन1110 आरएफ एलसी के समान मानदंड को संदर्भित करता है, बिना किसी अतिरिक्त स्पष्टीकरण के कि वास्तव में "लाइसेंस आवेदक का अधिकारी" कौन हो सकता है। 28 अक्टूबर 2014 एन659/पीआर के रूस के निर्माण मंत्रालय के आदेश में भी कोई स्पष्टीकरण नहीं है, जिसने योग्यता परीक्षा आयोजित करने की प्रक्रिया को मंजूरी दी थी।

इस प्रकार, लाइसेंसधारी/लाइसेंस आवेदक के किसी अधिकारी को संगठन का प्रमुख होना आवश्यक नहीं है!

आइए एक उदाहरण का उपयोग करके ऐसे प्रावधान को मंजूरी देने वाले विधायक के तर्क को समझाएं।

एक संख्या में नगर पालिकाओंरूसी संघ में शहर बनाने वाले उद्यम हैं, जो बड़े धातुकर्म, तेल, खनन, कृषि और अन्य उद्यम हो सकते हैं। सोवियत काल में, ऐसे उद्यम अक्सर अन्य बातों के अलावा, उन बस्तियों के संपूर्ण बुनियादी ढांचे का रखरखाव करते थे जिनमें वे संचालित होते थे। इसमें शामिल हीटिंग सिस्टम भी शामिल हैं अपार्टमेंट इमारतोंऔर इसी तरह। इनमें से कई उद्यम पानी, गर्मी, बिजली के मुख्य उपभोक्ता थे, उदाहरण के लिए, उनमें से कई के पास अपने स्वयं के बॉयलर हाउस हैं, जो प्रदान करते हैं गर्म पानीन केवल उनका अपना उद्यम, बल्कि पूरी बस्ती।

यूएसएसआर के परिसमापन के बाद, ऐसे कई उद्यमों ने आवास और सांप्रदायिक सेवाओं से निपटना जारी रखा, उनकी संरचना में संबंधित विभागों को उजागर किया: उदाहरण के लिए, बॉयलर घरों की सेवा करने वाली इकाइयों ने आरएसओ के कार्यों को करना शुरू कर दिया, जो इकाइयां इसे पूरा करती थीं एमकेडी के रखरखाव और वर्तमान मरम्मत ने एमए के कार्य करना शुरू कर दिया। समय के साथ, आवास क्षेत्र में संगठनों की गतिविधियों को नियंत्रित करने वाले नियामक ढांचे के आगमन के साथ, उद्यम के चार्टर और अन्य दस्तावेजों में उचित परिवर्तन किए गए, और 2014 तक ऐसे उद्यमों को एक प्रकार की होल्डिंग कंपनी के रूप में दर्शाया जा सकता है जो वहन करती है बाहर विभिन्न प्रकारगतिविधियाँ, जिनमें एमकेडी के प्रबंधन की गतिविधियाँ भी शामिल हैं। साथ ही, कुछ प्रकार की गतिविधियों (एमकेडी के प्रबंधन के लिए गतिविधियों सहित) के कार्यान्वयन के लिए कानूनी संस्थाओं को अपनी संरचना से अलग किए बिना, उद्यम एक एकल कानूनी इकाई बना रह सकता है।

एक उदाहरण पर विचार करना संभव है जिसमें शहर बनाने वाले उद्यम के आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के एक निश्चित विभाग का प्रमुख एक सुपर-पेशेवर है जो एमकेडी के उच्च गुणवत्ता प्रबंधन को सुनिश्चित करता है। साथ ही, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि संपूर्ण उद्यम के विशाल कारोबार और लाभप्रदता के साथ, आवास और सांप्रदायिक सेवा विभाग के पास एक शक्तिशाली वित्तीय संसाधन है जो इसे उच्च परिस्थितियों में भी उच्च गुणवत्ता वाला काम सुनिश्चित करने की अनुमति देता है। गैर-भुगतान और अन्य वित्तीय हानियाँ। एक ही उद्यम के हिस्से के रूप में बॉयलर हाउस की उपस्थिति एक कंपनी के डिवीजनों के बीच बातचीत के ढांचे में जटिल समस्याग्रस्त संबंधों "यूओ - आरएसओ" को स्थानांतरित करना संभव बनाती है।

अब आइए कल्पना करें कि कंपनी के प्रमुख को प्रमाणीकरण से गुजरना और योग्यता प्रमाणपत्र प्राप्त करना आवश्यक है। लेकिन उद्यम का मुख्य प्रोफ़ाइल आवास और सांप्रदायिक सेवाएं नहीं है। मान लीजिए कि यह एक धातुकर्म संयंत्र है, सीईओजो कई दशकों से विशेष रूप से धातु विज्ञान में लगा हुआ है। और अब इस मानद धातुकर्मी, रूसी धातुकर्म के सम्मानित कार्यकर्ता को आवास कानून के ज्ञान पर एक परीक्षा उत्तीर्ण करने की पेशकश की गई है। इस बात की संभावना काफी अधिक है कि वह ऐसी परीक्षा पास नहीं कर पाएगा।

परिणाम काफी दु:खद प्रतीत होते हैं, और सबसे पहले, बस्ती के निवासियों के लिए। एमकेडी के प्रबंधन के लिए गतिविधियों को करने के अधिकार के शहर-निर्माण उद्यम द्वारा नुकसान के कारण, स्थानीय सरकार एमए के चयन के लिए एक प्रतियोगिता आयोजित करेगी, या परिसर के मालिक एक सामान्य बैठक आयोजित करेंगे और चुनाव करेंगे। एम.ए. निर्वाचित एमए के पास अब शहर बनाने वाले उद्यम के संसाधन नहीं होंगे, इसके अलावा, नए एमए और इसी उद्यम की समस्याएं, जो अब आरएसओ के रूप में कार्य करेंगी, अनिवार्य रूप से उत्पन्न होंगी। और यहां तक ​​कि शहर बनाने वाले उद्यम के आवास और सांप्रदायिक सेवा विभाग के कर्मचारियों के एक नए एमए में संक्रमण के साथ, कार्य की संरचना और प्रणाली में बदलाव से जुड़ा एक गंभीर प्रबंधकीय संकट संभव है। वगैरह। और इसी तरह।

दिए गए उदाहरण में आवास और सांप्रदायिक सेवा विभाग के प्रमुख को प्रमाणित करना अधिक तर्कसंगत है, जिसके परीक्षा उत्तीर्ण करने, प्रमाण पत्र प्राप्त करने और शहर बनाने वाले उद्यम के शेष भाग एमकेडी के प्रबंधन का प्रबंधन जारी रखने की अत्यधिक संभावना है। अपने विशाल वित्तीय, श्रम और प्रशासनिक संसाधनों के साथ।

और एमकेडी के प्रबंधन के लिए लाइसेंसिंग गतिविधियों पर कानून (21 जुलाई 2014 का 255-एफजेड) इस तर्क का उल्लंघन नहीं करता है।

इसलिए, रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 193 के अनुसार, एमकेडी के प्रबंधन के लिए लाइसेंस प्राप्त करने के लिए, एक अधिकारी का योग्यता प्रमाण पत्र होना आवश्यक है ( जरूरी नहीं कि कोई नेता हो! ).

यह समझने के लिए कि योग्यता प्रमाणपत्र के लिए आवेदकों पर क्या आवश्यकताएं लगाई जाती हैं, कानून का विश्लेषण सबसे सही है।

केंद्र दूर - शिक्षण"अकाटो" ऑफ़र करता है
योग्यता प्रमाण पत्र के लिए आवेदक
(लाइसेंस आवेदकों के अधिकारियों को,
एमकेडी प्रबंधन गतिविधियों के लिए जिम्मेदार)
एक विशेष इंटरनेट सेवा का उपयोग करें
योग्यता परीक्षा की तैयारी

आज, आवास और सांप्रदायिक सेवा लाइसेंस प्राप्त करने की प्रक्रिया को कानूनों द्वारा सख्ती से विनियमित किया जाता है, ऐसे भी कई हैं पृष्ठभूमि की जानकारी, जो बताता है कि आप विषयों के राज्य आवास निरीक्षण की वेबसाइटों का उपयोग करके आवास और सांप्रदायिक सेवा लाइसेंस कैसे प्राप्त कर सकते हैं। हालाँकि, साथ ही, अभी भी कई बारीकियाँ हैं जो आवास और सांप्रदायिक सेवाओं का उपयोग करने वाले कई आम नागरिकों को नहीं पता हैं।

सामान्य तौर पर, आवास और सांप्रदायिक सेवा लाइसेंस प्राप्त करने की मुख्य विशेषता योग्यता प्रमाणपत्र प्राप्त करना है। आवास और सांप्रदायिक सेवाओं का प्रमुख इसे तभी प्राप्त कर सकता है जब वह योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करता है।

आपको आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा देने की आवश्यकता क्यों है?

आवास और सांप्रदायिक सेवा क्षेत्र में कुछ सुधार करने के बाद, ऐसे संगठनों के सभी प्रमुख व्यक्तिगत जिम्मेदारी वहन करते हैं। उनकी क्षमता और उनके पद के लिए उपयुक्तता की पुष्टि करने के साथ-साथ आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की उच्च गुणवत्ता दिखाने के लिए, प्रत्येक प्रबंधक के पास एक विशेष होना चाहिए योग्यता प्रमाण पत्रजो निःशुल्क प्रदान किया जाता है। हालाँकि, इसका मालिक बनने के लिए, प्रबंधक को पहले उत्तीर्ण होना होगा योग्यता परीक्षाआवास एवं सांप्रदायिक सेवाएँ.

प्रमाणपत्र नियमित A4 लैंडस्केप शीट के आकार का हरे रंग का है। हालाँकि, यह शीट बिल्कुल सामान्य नहीं है, क्योंकि यह एक सुरक्षा है जो उन दस्तावेज़ों से संबंधित है जिन्हें "बी" स्तर पर मुद्रण जालसाजी से सुरक्षा प्राप्त है। इसके अलावा, प्रमाणपत्र हमेशा संबंधित प्राधिकारी (रूसी संघ के राज्य आवास पर्यवेक्षण) के हस्ताक्षर और मुहर द्वारा प्रमाणित होता है।

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के योग्यता प्रमाण पत्र में रूसी संघ के उस विषय के बारे में जानकारी शामिल है जिसमें परीक्षा समिति का आयोजन किया गया था (विषय का नाम), आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के विशेषज्ञ का आवश्यक डेटा, जिन्होंने परीक्षा उत्तीर्ण की, साथ ही परीक्षा परिणामों के प्रोटोकॉल (इसके संकलन की संख्या और तारीख) के बारे में जानकारी के रूप में।

वैधताप्रमाणपत्र - पांच वर्ष. फिर आपको नया दस्तावेज़ प्राप्त करने के लिए दोबारा परीक्षा देनी होगी।

यह समझना महत्वपूर्ण है कि ऐसा प्रमाणपत्र प्राप्त करना न केवल आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के प्रमुख के लिए, बल्कि डिप्टी के लिए भी उपयोगी होगा। इस मामले में, आपका संगठन कानून की सभी आवश्यकताओं का पूरी तरह से पालन करेगा, और यह आपकी रक्षा भी करेगा, क्योंकि आवास और सांप्रदायिक सेवाएं पहले व्यक्ति (एक डिप्टी) को उसके पद से हटाने के बाद भी कार्य करने में सक्षम होंगी स्वतः ही उसका स्थान ले लेगा)।

मैं आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा कहाँ दे सकता हूँ?

रूसी संघ के हाउसिंग कोड (भाग 2, अनुच्छेद 202) के अनुसार, उपयुक्त प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के प्रमुख को एक विशेष योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करनी होगी। इस प्रक्रिया के सभी कानूनी पहलू और इसका सार (परीक्षा आयोजित करने की प्रक्रिया, प्रश्न, परिणाम निर्धारित करने की प्रक्रिया, और इसी तरह) रूसी संघ की सरकार द्वारा अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा विनियमित होते हैं।

रूसी संघ के घटक संस्थाओं में विशेष लाइसेंसिंग आयोग बनाए जाते हैं, जिन्हें रूसी संघ के एक घटक इकाई में अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए लाइसेंसिंग गतिविधियों के लिए राज्य आवास पर्यवेक्षण निकायों की गतिविधियों को उचित स्तर पर सुनिश्चित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है (खंड) योग्यता परीक्षा आयोजित करने की प्रक्रिया के 2, आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए योग्यता परीक्षा के परिणाम निर्धारित करने की प्रक्रिया, रूस के निर्माण मंत्रालय के दिनांक 05.12.2014 संख्या 789/पीआर) के आदेश द्वारा अनुमोदित। ये आयोग ही आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए योग्यता परीक्षा आयोजित करते हैं।

आपको यह जानना होगा कि हमारे देश का कानून किसी भी वाणिज्यिक संगठन (भुगतान के आधार पर) में ऐसी आवास और सांप्रदायिक सेवा परीक्षा उत्तीर्ण करने की संभावना प्रदान नहीं करता है।

आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा कैसे आयोजित की जाती है?

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, आवास और सांप्रदायिक सेवा परीक्षा एक विशेष लाइसेंसिंग आयोग द्वारा आयोजित की जाती है, जिसके कार्यों में अपार्टमेंट इमारतों की आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की निगरानी शामिल है। आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा यह जांचने के लिए की जाती है कि आवेदक अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन को विनियमित करने वाले रूसी संघ के कानून की बुनियादी आवश्यकताओं को कितनी अच्छी तरह जानते हैं।

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करने के प्रश्नों को रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के मंत्रालय द्वारा अनुमोदित किया जाता है। कुल मिलाकर, आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा में 200 प्रश्न होते हैं, जिनमें से प्रत्येक के कई उत्तर होते हैं और केवल एक ही सही होता है।

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की योग्यता परीक्षा के दौरान लाइसेंसिंग आयोग के कार्यों में शामिल हैं:

• आवास और सांप्रदायिक सेवा परीक्षा के लिए आवेदकों का पंजीकरण;
• विशेष रूप से सुसज्जित परिसर का प्रावधान जहां आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की योग्यता परीक्षा आयोजित की जाएगी (प्रावधान सहित)। तकनीकी साधनपरीक्षा के लिए);
• आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करने के लिए आवेदकों के प्रवेश का कार्यान्वयन;
• आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए योग्यता परीक्षा आयोजित करने की प्रक्रिया के अनुपालन की निगरानी करना;
• परीक्षा परिणामों का निर्धारण सुनिश्चित करना;
• परीक्षा प्रक्रिया में शामिल जानकारी और दस्तावेज़ीकरण की सुरक्षा सुनिश्चित करना (परिणामों सहित);
• योग्यता प्रमाण पत्र जारी करने और योग्यता प्रमाण पत्र के रजिस्टर में जानकारी दर्ज करने के लिए रूसी संघ के घटक इकाई के राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय को प्रोटोकॉल भेजना, जहां आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा के परिणाम दर्ज किए जाते हैं।

आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा के लिए पंजीकरण करने के लिए, आपको आयोग को प्रवेश के लिए एक विशेष आवेदन भेजना होगा, जहां आपको निर्दिष्ट करना होगा:

• पूरा नाम (यदि उपलब्ध हो)।
• पासपोर्ट डेटा (कुछ मामलों में, किसी अन्य पहचान दस्तावेज़ की अनुमति है)।
• ईमेल पता (आपके पंजीकरण की आगे की अधिसूचना के लिए)।

इसके अलावा, इस कथन में डेटा के प्रसंस्करण (स्वचालित और गैर-स्वचालित दोनों) के लिए सहमति होनी चाहिए।

आप लाइसेंसिंग आयोग के स्थान पर एक आवेदन जमा कर सकते हैं, आप इसे फॉर्म में भी भेज सकते हैं इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़(मेल से)। हालाँकि, यदि आप सूचना और संचार प्रौद्योगिकियों का उपयोग करके आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा के लिए आवेदन करना चाहते हैं, तो याद रखें कि इस दस्तावेज़ को रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार प्रमाणित किया जाना चाहिए, जो इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ प्रबंधन प्रक्रिया को नियंत्रित करता है। .

केवल उसी उम्मीदवार को परीक्षा में प्रवेश दिया जा सकता है जिसका डेटा अयोग्य व्यक्तियों के रजिस्टर में शामिल नहीं है। ऐसे रजिस्टर में आवेदक के बारे में डेटा की उपलब्धता की जाँच लाइसेंसिंग आयोग के अनुरोध पर राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय द्वारा की जाती है। डेटा प्राप्त करने के लिए, आयोग को आवेदक का आवेदन प्राप्त होने के बाद एक अनुरोध भेजना होगा (आवेदन प्राप्त होने से तीन कार्य दिवसों के बाद नहीं)। राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय की प्रतिक्रिया लाइसेंसिंग आयोग से अनुरोध की तारीख से दस कार्य दिवसों के बाद नहीं आनी चाहिए।

यदि अयोग्यता के अधीन व्यक्तियों के रजिस्टर में आवेदक के बारे में कोई जानकारी नहीं है, तो आयोग रिटर्न रसीद (रूसी मेल के माध्यम से) या इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ के रूप में एक पत्र के रूप में प्रतिक्रिया भेजता है, जो प्रमाणित है संबंधित निकाय के अधिकृत व्यक्ति के हस्ताक्षर द्वारा। आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा में प्रवेश की सूचना परीक्षा की तारीख, समय और स्थान को इंगित करती है। ऐसा नोटिस परीक्षा की तारीख से पांच कार्य दिवस पहले भेजा जाना चाहिए।

जो आवेदक अयोग्य व्यक्ति हैं, उन्हें भी आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा में शामिल होने से इनकार करने का नोटिस भेजा जाता है (आवेदक से आवेदन प्राप्त होने की तारीख से 15 दिनों के भीतर)। ऐसी अधिसूचना या तो डिलीवरी के निशान के साथ रूसी डाक द्वारा या अंदर भेजी जाती है इलेक्ट्रॉनिक प्रारूप मेंइलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर के साथ.

आवास और सांप्रदायिक सेवा प्रबंधन कंपनियों को लाइसेंस देने के लिए योग्यता परीक्षा देने वाले आवेदक के लिए क्या आवश्यकताएं हैं?

आवेदकों पर लागू होने वाली आवश्यकताओं को पूरी तरह से समझने के लिए, कानून का अच्छी तरह से विश्लेषण करना आवश्यक है।

रूसी संघ के हाउसिंग कोड (अनुच्छेद 193, खंड 1) के अनुसार, आवेदक के पास किसी भी आर्थिक अपराध के साथ-साथ मध्यम गंभीरता के अपराधों या विशेष रूप से गंभीर अपराधों के लिए अप्राप्य (बकाया सहित) दोषसिद्धि नहीं होनी चाहिए।

28 अक्टूबर 2014 के रूस के निर्माण मंत्रालय के आदेश एन659/पीआर द्वारा अनुमोदित "योग्यता परीक्षा आयोजित करने की प्रक्रिया" के पैराग्राफ 7 के अनुसार, एक आवेदक जो अयोग्य व्यक्तियों की सूची से संबंधित है और जिसकी जानकारी इसमें निहित है संबंधित रजिस्टर को परीक्षा देने की अनुमति नहीं दी जा सकती।

सिद्धांत रूप में, आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करने और उचित प्रमाणपत्र प्राप्त करने के लिए आवेदक बनने के लिए ये सभी नियम हैं। शिक्षा या योग्यता जैसी कोई अतिरिक्त आवश्यकताएं नहीं हैं। इस प्रकार, लाइसेंसिंग आयोग किसी भी शिक्षा दस्तावेज़ की जाँच भी नहीं करेगा, न ही वे आपसे आपकी योग्यता के बारे में जानकारी प्रदान करने के लिए कहेंगे।

हालाँकि, कई लोग जो आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करना चाहते हैं, वे सोच रहे हैं कि क्या किसी प्रारंभिक प्रशिक्षण की आवश्यकता है? इसका उत्तर देना निश्चित ही कठिन है। तथ्य यह है कि, आपकी शिक्षा के लिए आयोग की ओर से आवश्यकताओं की अनुपस्थिति के बावजूद, सामान्य आवश्यकताएँपरीक्षा उत्तीर्ण करने का स्तर काफी ऊँचा है। इसलिए, यदि आप अपनी तैयारी के स्तर के बारे में निश्चित नहीं हैं, तो आगामी परीक्षा के विषय पर अतिरिक्त सामग्री का अध्ययन करना बेहतर है।

यदि आप परीक्षा उत्तीर्ण करने के लिए अपनी तैयारी की डिग्री के साथ-साथ नैतिक तनाव झेलने और तुरंत सही निर्णय लेने की क्षमता में पूरी तरह से आश्वस्त हैं, तो आप अतिरिक्त तैयारी के बिना काम कर सकते हैं।

हालाँकि, यदि आपको उत्तीर्ण होने के बारे में कोई संदेह है, तो विशेष अतिरिक्त प्रशिक्षण लेना बेहतर है, जहाँ परीक्षा परीक्षणों का विश्लेषण किया जाता है। यह समझना महत्वपूर्ण है कि ये पाठ्यक्रम किसी भी प्रकार के पेपर (प्रमाण पत्र, प्रमाण पत्र, आदि) प्राप्त करने के लिए नहीं हैं, बल्कि ज्ञान को मजबूत करने और मुख्य परीक्षा को सफलतापूर्वक उत्तीर्ण करने में और अधिक आत्मविश्वास हासिल करने के लिए मौजूद हैं।

5 चरणों में आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करना

चरण 1. आवेदक का पंजीकरण

परीक्षा देने के लिए पहला कदम पंजीकरण है। ऐसा करने के लिए, आपको निर्धारित तिथि पर एक निश्चित समय तक पहुंचना होगा (यह जानकारी आत्मसमर्पण के लिए प्रवेश की अधिसूचना में प्रदर्शित होती है)। यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि पंजीकरण के लिए पासपोर्ट (एक अन्य पहचान दस्तावेज) की उपस्थिति एक शर्त है। अन्यथा, आपको नो-शो के रूप में चिह्नित किया जाएगा।

पंजीकरण प्रक्रिया आयोग के सचिव द्वारा व्यक्तिगत पहचान संख्या के रूप में पंजीकरण शीट पर एक उचित चिह्न बनाकर की जाती है, जो प्रत्येक आवेदक को सौंपी जाती है। एक व्यक्ति जो आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा में आया है, उसे सभी आवेदकों के सारांश पंजीकरण पत्र में अपने अंतिम नाम के सामने एक हस्ताक्षर छोड़कर व्यक्तिगत पहचान संख्या से परिचित होने के तथ्य की पुष्टि करनी होगी।

पंजीकरण प्रक्रिया परीक्षा शुरू होने से पहले ही अनिवार्य रूप से की जाती है। यदि किसी कारण से किसी व्यक्ति का पंजीकरण नहीं हो पाया है तो सचिव गैर-उपस्थिति का निशान भी लगा देता है।

वहीं, सचिव को छोड़कर लाइसेंसिंग आयोग के किसी भी सदस्य को पंजीकरण के समय उपस्थित होने का अधिकार नहीं है।

इसमें दर्शाए गए सभी डेटा के साथ आवेदकों की पंजीकरण सूची एक लिफाफे में सील कर दी जाती है जिसे सचिव परीक्षा के परिणामों को रिकॉर्ड करने की प्रक्रिया के अंत तक रखता है।

चरण 2. ब्रीफिंग

आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा एक कंप्यूटर आधारित परीक्षण है।

परीक्षण एक विशेष कमरे में किया जाता है जहां केवल परीक्षक स्वयं, आयोग के सदस्य, साथ ही प्रदान करने वाले व्यक्ति भी होते हैं सही प्रक्रियासंगठनात्मक और तकनीकी दृष्टिकोण से परीक्षण।

परीक्षण से तुरंत पहले, सचिव को सभी परीक्षार्थियों को परीक्षा आयोजित करने की प्रक्रिया के बारे में निर्देश देना चाहिए और बताना चाहिए कि कंप्यूटर परीक्षण कैसे होगा।

परीक्षा

योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करने के लिए आवास और सांप्रदायिक सेवा परीक्षण के लिए, प्रत्येक परीक्षा प्रतिभागी को परीक्षण का एक व्यक्तिगत संस्करण प्राप्त होता है, जो योग्यता प्रश्नों की सामान्य सूची से यादृच्छिक नमूनाकरण द्वारा स्वचालित रूप से उत्पन्न होता है। परीक्षण के प्रत्येक संस्करण में 100 प्रश्न शामिल हैं।

परीक्षण तक पहुंचने के लिए, आवेदक को वह पहचान संख्या दर्ज करनी होगी जो उसे पंजीकरण चरण में सौंपी गई थी।

प्रश्नों का एक व्यक्तिगत सेट प्राप्त होने के क्षण से परीक्षण कार्य को दो घंटे से अधिक नहीं दिया जाता है। यदि परीक्षक आवंटित समय को पूरा नहीं करता है, तो प्रश्नों तक पहुंच स्वचालित रूप से बंद हो जाती है। यदि, इसके विपरीत, आवेदक ने कार्य पहले पूरा कर लिया है, तो व्यक्तिगत परीक्षण के अंतिम प्रश्न का उत्तर देने के बाद पहुंच भी स्वचालित रूप से बंद हो जाएगी।

साथ ही, यह जानना महत्वपूर्ण है कि पिछले परीक्षण प्रश्नों के उत्तर देखने के साथ-साथ पहले दिए गए उत्तर में सुधार की अनुमति नहीं है। परीक्षक को सभी प्रश्नों का उत्तर क्रमिक रूप से देना होगा, पिछले प्रश्न को हल करने के बाद ही अगले परीक्षण कार्य तक पहुंच प्राप्त करनी होगी।

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की योग्यता परीक्षा - परीक्षण, जैसा कि ऊपर बताया गया है, विशेष कमरों में होता है जहां कंप्यूटर उपकरण होते हैं जो आपको वास्तविक समय में व्यक्तिगत परीक्षण कार्यों को हल करने की अनुमति देते हैं। प्रत्येक परीक्षक के पास अपनी टेबल होनी चाहिए। परीक्षार्थियों के आपस में संवाद की संभावना को पूरी तरह से बाहर रखा जाए।

आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा के कार्यों को हल करने की प्रक्रिया में, आवेदकों को इससे प्रतिबंधित किया गया है:

• रूसी संघ के विधायी और अन्य नियामक कानूनी कृत्यों, संदर्भ, तकनीकी और अन्य सामग्रियों के साथ-साथ संचार के किसी भी साधन के परीक्षण कार्यों को हल करने के लिए उपयोग करें;
• अन्य परीक्षार्थियों के साथ संचार, उन्हें कोई रिकॉर्ड और सामग्री स्थानांतरित करना;
• परीक्षण के दौरान परिसर को अपने हाल पर छोड़ना।

उपरोक्त आवश्यकताओं के उल्लंघन के मामले में, परीक्षार्थी को परिसर से हटा दिया जाता है और परीक्षण में उत्तीर्ण न होने के बारे में प्रोटोकॉल में एक निशान दर्ज किया जाता है।

यदि किसी कारण से परीक्षा के दौरान कंप्यूटर विफलता (बिजली कटौती सहित) या कुछ अन्य परिस्थितियां उत्पन्न होती हैं (उदाहरण के लिए, आग), तो लाइसेंसिंग आयोग का मुख्य कार्य उस कारण को खत्म करना है जो परीक्षा को पूरा होने से रोकता है। .

यदि आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा को पूरा करना अभी भी असंभव है, तो एक और तारीख और समय सौंपा गया है। इस मामले में, उन सभी परीक्षण प्रश्नों को ध्यान में रखा जाना चाहिए जिनका उत्तर परीक्षक बाधाओं के आने से पहले देने में कामयाब रहा।

चरण 3. सारांश

परीक्षण का मूल्यांकन किसके द्वारा किया जाता है? बिंदु प्रणाली: सही उत्तर के मामले में, आवेदक को 2 अंक दिए जाते हैं, गलत उत्तर के मामले में (या इसके अभाव में) - 0 अंक।

यह जानना महत्वपूर्ण है कि यदि परीक्षार्थी को व्यक्तिगत प्रश्नों के उत्तर के लिए अधिकतम संभव संख्या में से 86% से कम अंक प्राप्त होते हैं, तो परीक्षा में असफल माना जाता है। इस मामले में, प्रोटोकॉल में एक निशान दर्ज किया जाता है, जहां आवेदक को ऐसे व्यक्ति के रूप में सूचीबद्ध किया जाता है जिसने आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण नहीं की है।

उसी समय, परीक्षा प्रक्रिया की लॉगिंग स्वचालित रूप से होती है, अर्थात, प्रोटोकॉल एक कंप्यूटर द्वारा संकलित किया जाता है, और परीक्षण चरण के अंत के बाद, यह अधिकृत व्यक्तियों द्वारा हस्ताक्षरित किया जाता है जो लाइसेंसिंग आयोग द्वारा निर्धारित किए गए थे।

इस प्रकार, प्रोटोकॉल कंप्यूटर परीक्षण के परिणामों के आधार पर तैयार किया जाता है, जहां प्रत्येक आवेदक के नाम के सामने आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करने या न उत्तीर्ण करने पर एक चिह्न दर्शाया जाता है।

परीक्षा उत्तीर्ण करने के लिए परीक्षण की तारीख से तीन कार्य दिवसों के भीतर प्रोटोकॉल को अधिकृत व्यक्तियों द्वारा तैयार और हस्ताक्षरित किया जाना चाहिए। फिर, हस्ताक्षर करने के एक व्यावसायिक दिन से अधिक समय बाद, यह दस्तावेज़ राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय को भेजा जाता है।

चरण 4. परिणामों की घोषणा

आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा के अंतिम परिणाम लाइसेंसिंग आयोग द्वारा परीक्षण की तारीख से पांच कार्य दिवसों के भीतर घोषित किए जाते हैं। उसी समय, परीक्षा परिणाम की घोषणा की तारीख (अर्थात, उत्तीर्ण आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करने या न उत्तीर्ण करने की अधिसूचना) वह दिन है जिस दिन आवेदक को परिणाम की अधिसूचना भेजी गई थी। इसे रूसी डाक के माध्यम से भेजा जाता है (रसीद की पावती के साथ भेजें) या इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ के रूप में (द्वारा) ईमेलपंजीकरण के समय आवेदक द्वारा निर्दिष्ट), जो इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर द्वारा प्रमाणित है। अधिसूचना में कुल अंकों की संख्या शामिल होनी चाहिए जो आवेदक आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा में प्राप्त करने में सक्षम था।

यदि परीक्षार्थी परीक्षा उत्तीर्ण करने के लिए आवश्यक अंक प्राप्त करने में विफल रहता है, तो परीक्षा उत्तीर्ण नहीं मानी जाएगी और आपको इसे दोबारा देना होगा। हालाँकि, एक महत्वपूर्ण अच्छी खबर है - यह परीक्षा निःशुल्क है, इसलिए आप इसे अनंत बार देने आ सकते हैं।

क्या मुझे आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा की तैयारी करने की ज़रूरत है?

आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के क्षेत्र में प्रबंधन कंपनियों को लाइसेंस देने के लिए आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करने में हर कोई सफल नहीं होता है। आंकड़ों के अनुसार, जो काफी निराशाजनक परिणाम दिखाते हैं, परीक्षार्थियों की पहली लहर में, जो पूरे देश में आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के 14,000 कर्मचारी थे, 3,000 विशेषज्ञों ने परीक्षा उत्तीर्ण नहीं की। यह उन आवेदकों की काफी बड़ी संख्या है जो परीक्षा उत्तीर्ण करने में असफल रहे, विशेष रूप से इस तथ्य पर विचार करते हुए कि सभी परीक्षा प्रश्न इंटरनेट पर निःशुल्क उपलब्ध हैं। अर्थात् यदि चाहे तो प्रत्येक व्यक्ति स्वतंत्र रूप से अपना परीक्षण कर सकता है और वास्तविक परीक्षा से पहले अपने ज्ञान में सुधार कर सकता है।

इसलिए, परीक्षा उत्तीर्ण करने से पहले, आवास और सांप्रदायिक सेवा योग्यता परीक्षा डाउनलोड करने या वास्तविक परीक्षा में आने वाले कार्यों को पूरा करने के लिए ऑनलाइन अभ्यास करने की सिफारिश की जाती है। अब इंटरनेट पर विशेष सेवाएँ हैं जिनकी सहायता से आप परीक्षा के प्रश्नों के उत्तर देने का अभ्यास कर सकते हैं।

समय की मात्रा और प्रश्नों की जटिलता के आधार पर, यह संभावना नहीं है कि आप पूर्व तैयारी के बिना परीक्षा उत्तीर्ण कर पाएंगे।

आवास और सांप्रदायिक सेवा प्रबंधन कंपनियों के लिए लाइसेंस प्राप्त करने के लिए योग्यता परीक्षा का ऑनलाइन प्रशिक्षण परीक्षण

के सिलसिले में संघीय विधानदिनांक 21 जुलाई 2014 संख्या 255-एफजेड, आवास और सांप्रदायिक सेवा क्षेत्र में प्रत्येक प्रबंधन कंपनी को लाइसेंस प्राप्त होना चाहिए। लाइसेंसिंग शर्तों में से एक यह है कि प्रबंधन कंपनी के प्रबंधकों को लाइसेंसिंग आयोग द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए। प्रमाणित आवास और सांप्रदायिक सेवा विशेषज्ञ बनने के लिए, आपको एक योग्यता परीक्षा उत्तीर्ण करनी होगी। परीक्षा निःशुल्क है और क्षेत्र के लाइसेंसिंग आयोग द्वारा आयोजित की जाती है। संचालन की प्रक्रिया और मुद्दों की सूची दिसंबर 2014 में रूसी संघ के निर्माण मंत्रालय द्वारा स्थापित की गई थी (आदेश संख्या 789 / पीआर दिनांक 05.12.2014)।

ऑनलाइन प्रशिक्षण परीक्षा में आवास और सांप्रदायिक सेवाओं की लाइसेंसिंग प्रबंधन कंपनियों के लिए योग्यता परीक्षा के 200 प्रश्न और टिप्पणियों के साथ उनके उत्तर शामिल हैं। प्रश्न रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय द्वारा अनुमोदित हैं और आवास और सांप्रदायिक सेवा प्रबंधन कंपनियों के प्रबंधकों और विशेषज्ञों के लिए परीक्षा में उपयोग किए जाएंगे।