การทดสอบที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน การสอบคัดเลือก ใบรับรองคุณวุฒิของหัวหน้าบริษัทจัดการ

การสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเป็นขั้นตอนที่ทำให้เกิดคำถามมากมายในหมู่ผู้ขอรับใบอนุญาต เราขอเชิญคุณอ่านคำตอบของบางข้อ

เกี่ยวกับใบรับรองคุณวุฒิของหัวหน้า บริษัท จัดการในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

ในระหว่างการปฏิรูปในด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ความรับผิดชอบส่วนบุคคลของเจ้าหน้าที่ - หัวหน้าองค์กรที่จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ - ได้ถูกนำมาก่อน การยืนยันความสามารถของพวกเขาในการปฏิบัติตามข้อกำหนดสำหรับคุณภาพของการบริการที่ให้นั้นเป็นใบรับรองคุณสมบัติที่ออกให้โดยไม่คิดค่าใช้จ่าย หากต้องการรับเอกสารนี้ ผู้เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจะต้องผ่านการสอบคุณสมบัติพิเศษ

ใบรับรองคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนมีลักษณะอย่างไร มีข้อมูลอะไรบ้างรวมอยู่ในนั้น และมีอายุนานแค่ไหน

• แบบฟอร์มใบรับรองคุณวุฒิมี สีเขียวจัดทำในรูปแบบ A4 (210 x 297 มม.) เป็นการรักษาความปลอดภัยรวมอยู่ในหมวดหมู่เอกสารป้องกันการปลอมแปลงสินค้าสิ่งพิมพ์ระดับ “B” จะต้องได้รับการรับรองโดยลายเซ็นของหัวหน้าและตราประทับของการตรวจสอบที่อยู่อาศัยของรัฐ เนื้อหาของเรื่อง สหพันธรัฐรัสเซีย.
• ใบรับรองคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจะต้องระบุชื่อของเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียในนามของคณะกรรมการตรวจสอบที่ทำหน้าที่ข้อมูลส่วนบุคคลของผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการรับรอง (ชื่อของเขานามสกุลนามสกุล) หมายเลขของโปรโตคอล ของผลการสอบวัดคุณสมบัติและวันที่จัดทำ
• ความถูกต้องของใบรับรองจำกัดอยู่ที่ 5 ปี

คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ: เราขอแนะนำว่าไม่เพียงแต่หัวหน้าของบริษัทจัดการเท่านั้น แต่ยังรวมถึงรองผู้อำนวยการของเขาด้วย ให้ผ่านการสอบวัดคุณสมบัติและรับใบรับรอง ขั้นตอนนี้จะช่วยให้องค์กรของคุณมีคุณสมบัติครบถ้วนตามข้อกำหนดสำหรับผู้ถือใบอนุญาตที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและดำเนินกิจกรรมต่อไปในกรณีที่มีการถอดถอนบุคคลแรกออกจากตำแหน่ง

ขั้นตอนและข้อมูลเฉพาะของการสอบวัดคุณสมบัติสำหรับผู้เชี่ยวชาญด้านการเคหะและบริการชุมชน

• การยอมรับใบสมัครของผู้สมัครเพื่อรับใบรับรองคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและดำเนินการสอบนั้นดำเนินการโดยคณะกรรมการอนุญาตพิเศษที่จัดตั้งขึ้นโดยหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อให้แน่ใจว่ากิจกรรมของการกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐในองค์กรออกใบอนุญาตที่จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ .
• เงื่อนไขสำคัญสำหรับการผ่านการสอบคุณสมบัติในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนคือการไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับผู้สมัคร (หัวหน้า บริษัท จัดการ) ในทะเบียนบุคคลที่ขาดคุณสมบัติ
• ระยะเวลาที่ผู้สมัครจะต้องได้รับแจ้งการเข้าสอบไม่เกิน 15 วันทำการ นับจากวันที่คณะกรรมการรับใบสมัคร
• การสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนนั้นใช้รูปแบบของการทดสอบคอมพิวเตอร์ เวลาสูงสุดที่กำหนดสำหรับการผ่านการทดสอบคือ 120 นาที อย่าลืมนำหนังสือเดินทางติดตัวไปด้วย หากไม่มีเอกสารนี้จะไม่สามารถเข้าสอบได้!
• จำนวนขั้นต่ำมีคำถาม 86 ข้อที่คุณต้องตอบให้ถูกต้องจึงจะผ่านการสอบ แต่ละคำถามมี 3 คำตอบที่เป็นไปได้ จำนวนคำถามทั้งหมดในแต่ละชุดการทดสอบสำหรับผู้สมัครคือ 100 (เลือกโดยอัตโนมัติจาก 200 คำถามที่ได้รับการอนุมัติ)
• คำถามสำหรับการสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนครอบคลุมหัวข้อต่างๆ เช่น: แง่มุมต่างๆ ของการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ การประหยัดพลังงาน และกฎหมายแรงงาน
• ในระหว่างการสอบ เป็นสิ่งต้องห้าม:ใช้เอกสารอ้างอิง ข้อบังคับ และกฎหมาย การสื่อสารเคลื่อนที่ บันทึกข้อมูลใด ๆ ลงบนกระดาษ เข้าร่วมการเจรจากับบุคคลอื่นที่อยู่ระหว่างการทดสอบ ออกจากห้องสอบ

คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ: การสอบผ่านคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในครั้งแรกจะค่อนข้างง่ายหากคุณมีความรู้ที่จำเป็น และการทดสอบไม่ได้แสดงถึงสถานการณ์ที่ตึงเครียดสำหรับคุณ เราขอแนะนำให้คุณเข้ารับการฝึกอบรมก่อนการรับรองโดยใช้โปรแกรมเฉพาะที่พัฒนาขึ้นสำหรับผู้จัดการของบริษัทจัดการโดยเฉพาะ

คุณจำเป็นต้องได้รับใบอนุญาตอย่างเร่งด่วนและได้รับใบอนุญาตที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนหรือไม่? ไม่เข้าใจข้อกำหนดทางกฎหมายหรือแก้ไขปัญหาการเตรียมตัวสอบคัดเลือกไม่ได้ใช่ไหม ทนายความของกลุ่มที่ปรึกษา "Granit-Consulting" จะตอบทุกคำถามของคุณและช่วยให้คุณรับมือกับงานได้อย่างรวดเร็ว

คำถามที่ 1 หากผู้สมัครไม่มาสอบคัดเลือกด้วยเหตุผลที่ถูกต้อง (เช่น เจ็บป่วย) เป็นไปได้ไหมที่จะเลื่อนกำหนดการสอบใหม่ หรือต้องสมัครใหม่เพื่อสอบคัดเลือก?

คำตอบ . ตามข้อ 12 ของขั้นตอนการดำเนินการสอบคุณสมบัติซึ่งได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียลงวันที่ 28 ตุลาคม 2557 ฉบับที่ 659/pr ผู้สมัครที่ไม่ได้ลงทะเบียนสอบคุณสมบัติจะรวมอยู่ในเลขานุการของ คณะกรรมการใบอนุญาตในบัญชีรายชื่อผู้เข้าสอบคุณสมบัติเป็นผู้ไม่ปรากฏ ผู้สมัครดังกล่าวต้องการ ส่งซ้ำ การสมัครเข้าสอบคุณสมบัติส่งถึงคณะกรรมการใบอนุญาตโดยที่คณะกรรมการใบอนุญาตกำหนดเส้นตายอีกครั้งในการผ่านการสอบคุณสมบัติ

คำถาม: 2. ควรแนบเอกสารเพิ่มเติมใดๆ ในการสมัครเข้าสอบคัดเลือกหรือไม่?

คำตอบ . ตามข้อ 5 ของขั้นตอนการดำเนินการสอบคุณสมบัติซึ่งได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซีย ลงวันที่ 28 ตุลาคม 2557 ฉบับที่ 659/pr เพื่อลงทะเบียนสอบคุณสมบัติ ผู้ยื่นคำขอจะต้องส่งไปยังคณะกรรมการออกใบอนุญาต ใบสมัครเข้าสอบวัดคุณสมบัติโดยให้ข้อมูลต่อไปนี้เกี่ยวกับตัวเขา: นามสกุล ชื่อจริง นามสกุล (ถ้ามี) รายละเอียดหนังสือเดินทาง ที่อยู่อีเมลที่สามารถส่งการแจ้งเตือนทางอิเล็กทรอนิกส์เกี่ยวกับการลงทะเบียนของผู้สมัครได้

ใบสมัครของผู้สมัครจะต้องได้รับความยินยอมของผู้สมัครในการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลของเขาโดยอัตโนมัติ เช่นเดียวกับโดยไม่ต้องใช้เครื่องมืออัตโนมัติ 9 แห่งกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 หมายเลข 152-FZ "เกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล" ได้แก่ การดำเนินการตามที่ระบุไว้ในวรรค 3 ของส่วนที่หนึ่งของข้อ 3 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 27 กรกฎาคม 2549 หมายเลข 152- FZ "เกี่ยวกับข้อมูลส่วนบุคคล"

แบบฟอร์มใบสมัครเพื่อเข้าสอบคุณสมบัติจะโพสต์บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของกระทรวงการเคหะและการก่อสร้างแห่งรัฐของภูมิภาค Sverdlovsk (ดาวน์โหลด) ในส่วน "ใบอนุญาต"

ดังนั้นจะต้องแนบเอกสารเพิ่มเติมมากับใบสมัครเพื่อเข้าสอบคัดเลือก ไม่จำเป็นต้องใช้.

คำถามที่ 3 ใบสมัครเข้าสอบคัดเลือกเป็นการส่งด้วยตนเองโดยผู้สมัครหรือไม่?

ตามข้อ 6 ของขั้นตอนการดำเนินการสอบคุณสมบัติซึ่งได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียลงวันที่ 28 ตุลาคม 2557 ฉบับที่ 659/pr ผู้สมัครจะต้องส่งใบสมัครเข้าสอบคุณสมบัติโดยตรงที่ ค่าคอมมิชชั่นการออกใบอนุญาต คำสั่งนี้ไม่ได้กำหนดข้อกำหนดสำหรับผู้สมัครในการยื่นใบสมัครด้วยตนเอง

ดังนั้นการสมัครเข้าสอบคัดเลือกสามารถส่งด้วยตนเองโดยผู้สมัครหรือโดยตัวแทนของเขาก็ได้ สามารถส่งใบสมัครทางไปรษณีย์ไปยังที่อยู่: Ekaterinburg, st. มาลีเชวา, 101, สำนักงาน. 238.

คำถามที่ 4: มีเพียงผู้จัดการเท่านั้นที่ทำการทดสอบคุณสมบัติหรือไม่?

คำตอบ . ตามศิลปะ มาตรา 193 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย หนึ่งในข้อกำหนดในการออกใบอนุญาตคือเจ้าหน้าที่ของผู้รับใบอนุญาตซึ่งเป็นเจ้าหน้าที่ของผู้ยื่นคำขอใบอนุญาตมีใบรับรองคุณสมบัติ เจ้าหน้าที่ของผู้รับใบอนุญาตคือหัวหน้าองค์กรและพนักงานคนอื่น ๆ ขององค์กรที่ทำหน้าที่ด้านการบริหารหรือเศรษฐกิจ

ขั้นตอนการดำเนินการสอบคุณสมบัติซึ่งได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซีย ลงวันที่ 28 ตุลาคม 2014 ฉบับที่ 659/pr ไม่ได้กำหนดข้อจำกัดเกี่ยวกับจำนวนบุคคลที่มีสิทธิ์เข้าสอบคุณสมบัติ

คำถามที่ 5: การสอบวัดคุณสมบัติมีกำหนดเริ่มเมื่อใด วันที่ยื่นใบสมัครมีความสำคัญหรือไม่?

คำตอบ : นับตั้งแต่เวลาที่ยื่นคำขอเข้าสอบวุฒิการศึกษา ผู้สมัครจะได้รับแจ้งจากคณะกรรมการอนุญาตให้ทราบวัน เวลา และสถานที่สอบวุฒิการศึกษาภายในสิบห้าวันทำการ

การสอบรอบแรกจะมีขึ้นในวันที่ 16 ธันวาคม 2557 ลำดับการผ่านขั้นตอนการตรวจสอบคุณสมบัติจะพิจารณาจากวันที่และลำดับการส่งใบสมัคร กล่าวอีกนัยหนึ่งคือกำหนดวันสอบผ่านคุณสมบัติตามลำดับ ด้วยข้อมูลนี้ (เกี่ยวกับวันสอบ) คุณจะได้รับแจ้งทั้งทางไปรษณีย์ อีเมลและคุณสามารถดูได้บนเว็บไซต์อย่างเป็นทางการของสำนักงานในส่วน "ใบอนุญาต"

คำถามที่ 6: หากบุคคลรวมตำแหน่งผู้จัดการหลายตำแหน่งเข้าด้วยกัน นิติบุคคลอ่า - บริษัทจัดการ บุคคลนี้จำเป็นต้องได้รับใบรับรองสำหรับนิติบุคคลแต่ละแห่งหรือใบรับรองเดียวเท่านั้นเพียงพอหรือไม่?

คำตอบ: มีการออกใบรับรองคุณสมบัติเฉพาะเจาะจง ให้กับบุคคล. ไม่จำเป็นต้องได้รับใบรับรองคุณสมบัติสำหรับนิติบุคคลแต่ละราย

ดังนั้น บุคคลที่ผ่านการสอบคุณสมบัติและได้รับใบรับรองที่เหมาะสมสามารถดำรงตำแหน่งในองค์กรการจัดการตั้งแต่สองแห่งขึ้นไป โดยไม่จำเป็นต้องได้รับใบรับรองคุณสมบัติสำหรับนิติบุคคลแต่ละแห่ง เนื่องจาก ใบรับรองคุณสมบัติจะออกให้กับบุคคลใดบุคคลหนึ่งโดยไม่มีการอ้างอิงถึงนิติบุคคล

คำถามที่ 7: หากบุคคลถูกไล่ออกจากบริษัทจัดการแห่งหนึ่งและถูกจ้างโดยบริษัทจัดการอื่น เขาควรได้รับใบรับรองคุณสมบัติใหม่หรือไม่

คำตอบ: ใบรับรองคุณวุฒิจะออกให้เฉพาะบุคคลเป็นระยะเวลา 5 ปี เมื่อถูกไล่ออกจากบริษัทจัดการแห่งหนึ่งไปยังอีกบริษัทหนึ่ง ไม่จำเป็นต้องสอบคุณสมบัติใหม่เพื่อรับใบรับรอง

ในระหว่างนี้ โปรดทราบว่านี่คือกำหนดการส่งใบสมัครที่แนะนำ สามารถส่งใบสมัครเพื่อเข้าสอบวัดคุณสมบัติได้ในวันทำการใดก็ได้ ในช่วงเวลาทำการของแผนกต้อนรับ: วันจันทร์ - พฤ. 10:00 น. - 12:00 น., 14:00 น. - 17:00 น. ในวันศุกร์ 10:00 น. - 12:00 น., 14:00 น. –16:00 น. ที่ Ekaterinburg, st. มาลีเชวา 101, ห้อง. 239.

คำถามที่ 9: ฉันจะดูรายการคำถามที่เสนอให้กับผู้สมัครในระหว่างการสอบคัดเลือกได้ที่ไหน

คำตอบ: รายการคำถามที่เสนอให้กับผู้สมัครในการสอบวัดคุณสมบัติได้รับการอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างและการเคหะและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 28 ตุลาคม 2014 ฉบับที่ 659/pr.

กฎหมายตามกฎระเบียบที่ระบุนั้นโพสต์บนเว็บไซต์ของกระทรวงการก่อสร้างและที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซีย http://www.minstroyrf.ru/ ในส่วน "สำหรับผู้เชี่ยวชาญ" - "บริการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน" - " การออกใบอนุญาต” เช่นเดียวกับบนเว็บไซต์ของฝ่ายบริหารในส่วน “การออกใบอนุญาต” - “กฎหมาย”

คำถามที่ 10: ใครควรได้รับใบรับรองคุณวุฒิ?ในองค์กรมีสิทธิสมัครสอบวัดคุณสมบัติได้กี่คน?

คำตอบ: ตามข้อย่อย. 2 ชั่วโมง 1 ช้อนโต๊ะ มาตรา 193 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย หนึ่งในข้อกำหนดในการออกใบอนุญาตคือเจ้าหน้าที่ของผู้รับใบอนุญาตซึ่งเป็นเจ้าหน้าที่ของผู้ยื่นคำขอใบอนุญาตมีใบรับรองคุณสมบัติ

ในกรณีนี้ เจ้าหน้าที่ของผู้รับใบอนุญาตคือหัวหน้าองค์กรและพนักงานอื่น ๆ ขององค์กรที่ปฏิบัติหน้าที่ในองค์กร ฝ่ายธุรการ หรือฝ่ายธุรการในองค์กรนี้ ตลอดจนหัวหน้าองค์กรที่ใช้อำนาจของฝ่ายบริหารแต่เพียงผู้เดียวของอีกฝ่ายหนึ่ง องค์กร.

ขั้นตอนการดำเนินการสอบคุณสมบัติเพื่อรับใบรับรองคุณสมบัติได้รับการอนุมัติตามคำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างและการเคหะและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซีย ลงวันที่ 28 ตุลาคม 2557 เลขที่ 659/pr. กฎระเบียบที่กำหนด การกระทำทางกฎหมายไม่มีข้อจำกัดเกี่ยวกับจำนวนผู้มีสิทธิสมัครสอบคัดเลือกวุฒิการศึกษา

ถ้าหน้าที่ของฝ่ายบริหารแต่เพียงผู้เดียวของนิติบุคคล (องค์กรการจัดการ) ดำเนินการโดยนิติบุคคลอื่น หัวหน้าของนิติบุคคลที่ปฏิบัติหน้าที่ของฝ่ายบริหารแต่เพียงผู้เดียวจะต้องได้รับใบรับรองคุณสมบัติ

คำถามที่ 11: ตามคำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างและที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 28 ตุลาคม 2557 ฉบับที่ 659/pr รายการคำถามสำหรับการผ่านการสอบวัดคุณสมบัติได้รับการอนุมัติแล้ว ในขณะเดียวกัน คำถามหมายเลข 97 มีการตีความซ้ำซ้อน

คำตอบ: ตามมาตรา 22 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 27 กรกฎาคม 2010 ฉบับที่ 190-FZ "การจ่ายความร้อน" หากผู้บริโภคค้างชำระค่าพลังงานความร้อน (พลังงาน) สารหล่อเย็น รวมถึงในกรณีที่ละเมิดข้อกำหนดของ การชำระเงินล่วงหน้าหากเงื่อนไขดังกล่าวกำหนดไว้ในข้อตกลงการจัดหาความร้อนในจำนวนที่เกินจำนวนเงินที่ชำระสำหรับระยะเวลาการชำระเงินมากกว่าหนึ่งงวดที่กำหนดโดยข้อตกลงนี้องค์กรการจัดหาความร้อนมีสิทธิ์ที่จะแนะนำข้อ จำกัด ในการจัดหาพลังงานความร้อน และสารหล่อเย็นในลักษณะที่กำหนดโดยกฎสำหรับการจัดระเบียบแหล่งจ่ายความร้อนที่ได้รับอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย กฎสำหรับการจัดการแหล่งจ่ายความร้อนซึ่งได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดหมวดหมู่ที่มีความสำคัญทางสังคมของผู้บริโภคและข้อมูลเฉพาะของการแนะนำข้อ จำกัด ที่เกี่ยวข้องกับพวกเขาการหยุดการจัดหาพลังงานความร้อนและสารหล่อเย็น

ตามข้อ 98 ของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 08.08.2012 ฉบับที่ 808 "ในการจัดระเบียบแหล่งจ่ายความร้อนในสหพันธรัฐรัสเซียและการแก้ไขการกระทำบางอย่างของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย" ที่เกี่ยวข้องกับพลเมือง ผู้บริโภค องค์กรการจัดการ สมาคมเจ้าของบ้าน สหกรณ์การเคหะ หรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางอื่น ๆ ที่ดำเนินกิจกรรมการจัดการ อาคารอพาร์ทเม้นและผู้ที่ได้ทำข้อตกลงกับองค์กรจัดหาทรัพยากรจะมีการกำหนดขั้นตอนการ จำกัด และหยุดการจัดหาพลังงานความร้อนตามกฎหมายที่อยู่อาศัย ในเวลาเดียวกันตามข้อ 119 ของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 ฉบับที่ 354 “ในบทบัญญัติ สาธารณูปโภคเจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่พักอาศัย "ไม่อนุญาตให้มีข้อจำกัดในการทำความร้อน

คำถามที่ 12: ตามคำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างและที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 28 ตุลาคม 2557 ฉบับที่ 659/pr รายการคำถามสำหรับการผ่านการสอบวัดคุณสมบัติได้รับการอนุมัติแล้ว ขณะเดียวกันคำถามข้อ 57, 78 เมื่อพิจารณาถึงการเปลี่ยนแปลงกฎหมายไม่มีคำตอบที่ถูกต้อง

คำตอบ: คำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างและการเคหะและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 28 ตุลาคม 2557 ฉบับที่ 659/pr ได้รับการพัฒนาและอนุมัติในช่วงระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของรัฐบาลแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 731 ลงวันที่ 23 กันยายน 2553 “ในการอนุมัติมาตรฐานการเปิดเผยข้อมูลโดยองค์กรที่ดำเนินงานในด้านการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์” ฉบับลงวันที่ 26 มีนาคม 2557 ซึ่งกำหนดให้มีระยะเวลา 20 วันในการส่งคำตอบไปยังผู้สมัคร ควรปฏิบัติตามแนวทางที่คล้ายกันเมื่อตอบคำถามข้อ 78

คำถามที่ 13: ตามคำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างและที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 28 ตุลาคม 2557 ฉบับที่ 659/pr รายการคำถามสำหรับการผ่านการสอบวัดคุณสมบัติได้รับการอนุมัติแล้ว อย่างไรก็ตาม คำถามหมายเลข 147 ไม่มีคำตอบที่ถูกต้อง

คำตอบ: ตามภาคผนวกหมายเลข 1 ของกฎสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคแก่เจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่พักอาศัยซึ่งได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 ฉบับที่ 354 ซึ่งได้รับอนุญาต ระยะเวลาของการหยุดชะงักของอุปทาน น้ำเย็นคือ 8 ชั่วโมง (ทั้งหมด) เป็นเวลา 1 เดือน

คำถามที่ 14: ตามคำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างและที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 28 ตุลาคม 2557 ฉบับที่ 659/pr รายการคำถามสำหรับการผ่านการสอบวัดคุณสมบัติได้รับการอนุมัติแล้ว ในเวลาเดียวกันคำถามหมายเลข 160 ไม่ถูกต้องเนื่องจากไม่มีข้อบ่งชี้ของบริการสาธารณูปโภคเฉพาะซึ่งอนุญาตให้ลดอุณหภูมิมาตรฐานได้

คำตอบ: กฎสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคแก่เจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และอาคารที่พักอาศัยซึ่งได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 ฉบับที่ 354 ระบุถึงการอนุญาตให้ลดอุณหภูมิมาตรฐานในเวลากลางคืน (ตั้งแต่ 0.00 ถึง 5.00 น.) ทั้งที่เกี่ยวข้องกับการจัดหาน้ำร้อนและและที่เกี่ยวข้องกับอากาศในพื้นที่อยู่อาศัย ในเวลาเดียวกัน อนุญาตให้ลดอุณหภูมิมาตรฐานของแหล่งจ่ายน้ำร้อนได้ 5°C และอุณหภูมิอากาศในห้องนั่งเล่น - 3°C ดูเหมือนว่ารายการคำถามจะเกี่ยวข้องกับระดับการลดอุณหภูมิอากาศมาตรฐานในห้องนั่งเล่นที่อนุญาต ดังนั้นคำตอบที่ถูกต้องคือ "A"

เมื่อวันที่ 21 กรกฎาคม 2014 ประธานาธิบดีแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงนามซึ่งแนะนำการแก้ไขรหัสที่อยู่อาศัย RF ในแง่ของการสร้างการออกใบอนุญาตบังคับสำหรับกิจกรรมสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ เนื่องจากข้อกำหนดประการหนึ่งสำหรับผู้ได้รับใบอนุญาตและผู้ขอรับใบอนุญาต จึงกำหนดให้เจ้าหน้าที่มีผู้ได้รับใบอนุญาต/ผู้ขอรับใบอนุญาต ลองคิดดูว่าใครควรเป็นเจ้าหน้าที่เช่นนี้?

ใครเป็นผู้ได้รับใบอนุญาต?

ก่อนอื่น ฉันอยากจะเตือนคุณว่าองค์กรใดบ้างที่ต้องได้รับใบอนุญาต

ตามข้อ 1 ของมาตรา 192 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย “ กิจกรรมการจัดการ MKD ดำเนินการโดยองค์กรการจัดการตามใบอนุญาต..." ข้อ 2 ของข้อ 192 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF กำหนดว่า " กิจกรรมสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นที่เข้าใจกันว่าเป็นการปฏิบัติงานและ (หรือ) การให้บริการสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์บนพื้นฐานของสัญญาสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์».

ดังที่ทราบกันดีว่า HOA และสหกรณ์การเคหะซึ่งเป็นองค์กรไม่แสวงหาผลกำไรไม่ใช่บริษัทจัดการ และไม่มีภาระผูกพันในการสรุปข้อตกลงการจัดการ มาตรา 162 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดโดยตรงว่าข้อตกลงการจัดการได้สรุปกับองค์กรการจัดการ (ฝ่ายที่สองของข้อตกลงคือเจ้าของสถานที่หรือผู้ที่เป็นตัวแทนของผลประโยชน์ของเจ้าของ HOA หรือสหกรณ์การเคหะ ).

สมาคมเจ้าของบ้านและสหกรณ์การเคหะสามารถจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ได้อย่างอิสระ โดยไม่ต้องมีองค์กรจัดการ ในกรณีนี้พวกเขาสามารถทำข้อตกลงกับเจ้าของสถานที่เพื่อการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางเพื่อจัดหาสาธารณูปโภค ( ความคล้ายคลึงของสัญญาการจัดการ แต่ก็ยังไม่ใช่สัญญาการจัดการ!).

ดังนั้น, เฉพาะองค์กรการจัดการเท่านั้นที่ต้องได้รับใบอนุญาต(รวมถึงผู้ประกอบการแต่ละราย) จัดการบ้านตามข้อตกลงการจัดการ สมาคมเจ้าของบ้านและสหกรณ์การเคหะไม่อยู่ภายใต้ใบอนุญาต!

ใครได้รับการรับรอง?

**********************
บันทึก:คำอธิบายของส่วนนี้ของบทความสูญเสียความเกี่ยวข้องเนื่องจากการมีผลบังคับใช้ในวันที่ 30 กรกฎาคม 2017 ซึ่งเหนือสิ่งอื่นใดได้แก้ไขข้อ 2 ส่วนที่ 1 บทความ 193 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF กล่าวคือ: การมีอยู่ของ ใบรับรองคุณสมบัติได้รับการจัดตั้งขึ้นเป็นหนึ่งในข้อกำหนดการออกใบอนุญาต " ผู้บริหารระดับสูงของนิติบุคคล หัวหน้านิติบุคคลหรือสาขา หรือ ผู้ประกอบการรายบุคคลการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์และในกรณีที่มีการสรุปข้อตกลงในการโอนอำนาจของผู้บริหาร แต่เพียงผู้เดียว - ผู้บริหาร แต่เพียงผู้เดียวของนิติบุคคลหรือผู้ประกอบการแต่ละรายที่ได้รับโอนอำนาจดังกล่าว”

อย่างไรก็ตาม กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้กำหนดภาระหน้าที่ในการรับรองผู้จัดการบริษัท! รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าจะต้องดำเนินการรับรอง เจ้าหน้าที่ของผู้ขอรับใบอนุญาต. บรรทัดฐานเดียวกันของรหัสที่อยู่อาศัย RF อ้างอิงโดย RF PP ลงวันที่ 28 ตุลาคม 2014 N1110 โดยไม่มีคำชี้แจงเพิ่มเติมว่าใครอาจเป็น "เจ้าหน้าที่ของผู้ยื่นคำขอใบอนุญาต" นอกจากนี้ยังไม่มีคำอธิบายในคำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซีย ลงวันที่ 28 ตุลาคม 2014 N659/pr ซึ่งอนุมัติขั้นตอนการดำเนินการสอบคุณสมบัติ

ดังนั้น, เจ้าหน้าที่ของผู้ได้รับใบอนุญาต/ผู้ขอรับใบอนุญาตไม่จำเป็นต้องเป็นหัวหน้าองค์กร!

ให้เราอธิบายตรรกะของผู้บัญญัติกฎหมายที่อนุมัติบทบัญญัติดังกล่าวโดยใช้ตัวอย่าง

ในจำนวนหนึ่ง เทศบาลในสหพันธรัฐรัสเซีย มีวิสาหกิจที่ก่อตั้งเมือง ซึ่งอาจเป็นบริษัทขนาดใหญ่ด้านโลหะวิทยา น้ำมัน เหมืองแร่ เกษตรกรรม และอื่นๆ ในสมัยโซเวียตวิสาหกิจดังกล่าวมักดำเนินการบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐานทั้งหมดของการตั้งถิ่นฐานในดินแดนที่พวกเขาดำเนินการอยู่บ่อยครั้ง รวมถึงการบำรุงรักษาเครือข่ายการทำความร้อนการบริการ อาคารอพาร์ตเมนต์และอื่น ๆ วิสาหกิจเหล่านี้หลายแห่งเป็นผู้บริโภคน้ำ ความร้อน ไฟฟ้าเป็นหลัก หลายแห่งมี เช่น โรงต้มน้ำของตัวเองซึ่งให้บริการ น้ำร้อนไม่เพียงแต่กิจการของเขาเองเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงการตั้งถิ่นฐานทั้งหมดด้วย

หลังจากการชำระบัญชีของสหภาพโซเวียต องค์กรดังกล่าวจำนวนหนึ่งยังคงจัดการกับปัญหาที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนโดยเน้นแผนกที่เกี่ยวข้องในองค์ประกอบของพวกเขา: ตัวอย่างเช่นแผนกที่ให้บริการโรงต้มน้ำเริ่มทำหน้าที่ของ RSO แผนกที่ดำเนินการ การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ตามปกติเริ่มปฏิบัติหน้าที่ของหน่วยงานการจัดการ เมื่อเวลาผ่านไปด้วยการถือกำเนิดของกรอบการกำกับดูแลที่ควบคุมกิจกรรมขององค์กรที่อยู่อาศัยทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงที่เหมาะสมกับกฎบัตรและเอกสารอื่น ๆ ขององค์กรและภายในปี 2014 วิสาหกิจดังกล่าวสามารถเป็นตัวแทนในรูปแบบของ บริษัท โฮลดิ้งที่ดำเนินการ ออก ประเภทต่างๆกิจกรรมรวมถึงกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ ในเวลาเดียวกันองค์กรสามารถยังคงเป็นนิติบุคคลเดียวโดยไม่ต้องแยกนิติบุคคลออกจากองค์ประกอบสำหรับการดำเนินกิจกรรมบางประเภท (รวมถึงกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์)

เราสามารถพิจารณาตัวอย่างที่หัวหน้าแผนกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนบางแห่งขององค์กรที่ก่อตั้งเมืองเป็นมืออาชีพขั้นสูงที่รับรองการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์คุณภาพสูง มีความจำเป็นต้องคำนึงว่าด้วยการหมุนเวียนและความสามารถในการทำกำไรจำนวนมากขององค์กรโดยรวมแผนกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนมีทรัพยากรทางการเงินที่ทรงพลังซึ่งช่วยให้มั่นใจได้ว่างานมีคุณภาพสูงแม้ในสภาวะที่ไม่มีการจ่ายเงินสูงและ การสูญเสียทางการเงินอื่น ๆ การมีโรงต้มน้ำภายในองค์กรเดียวกันช่วยให้เราสามารถถ่ายโอนความสัมพันธ์ที่เป็นปัญหาที่ค่อนข้างซับซ้อน "UO - RSO" ไปสู่กรอบการทำงานร่วมกันระหว่างแผนกต่างๆ ของ บริษัท หนึ่งได้

ทีนี้ลองจินตนาการว่าหัวหน้าของบริษัทจะต้องผ่านการรับรองและได้รับใบรับรองคุณสมบัติ แต่โปรไฟล์หลักขององค์กรไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน สมมติว่านี่เป็นกิจการโลหะวิทยา ผู้บริหารสูงสุดซึ่งดำเนินธุรกิจเฉพาะด้านโลหะวิทยามาหลายทศวรรษแล้ว และนักโลหะวิทยากิตติมศักดิ์ซึ่งเป็นคนงานที่มีเกียรติของโลหะวิทยารัสเซียคนนี้ได้รับการเสนอให้เข้าสอบความรู้ด้านกฎหมายที่อยู่อาศัย ความน่าจะเป็นที่เขาจะไม่ผ่านการสอบดังกล่าวค่อนข้างสูง

ผลที่ตามมาดูเหมือนจะค่อนข้างเลวร้ายและประการแรกคือสำหรับผู้อยู่อาศัยในนิคม เนื่องจากการสูญเสียสิทธิ์ขององค์กรที่ก่อตั้งเมืองในการดำเนินกิจกรรมเพื่อจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นจะจัดการแข่งขันเพื่อเลือกหน่วยงานจัดการ หรือเจ้าของสถานที่จะจัดการประชุมใหญ่และเลือกหน่วยงานจัดการ . MA ที่เลือกจะไม่มีทรัพยากรขององค์กรที่สร้างเมืองอีกต่อไป นอกจากนี้ ปัญหาจะเกิดขึ้นอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้สำหรับ MA ใหม่และสำหรับองค์กรนี้เองซึ่งขณะนี้จะทำหน้าที่เป็น RSO และแม้ว่าพนักงานของแผนกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนขององค์กรที่ก่อตั้งเมืองจะย้ายไปที่องค์กรการจัดการใหม่ แต่วิกฤตการจัดการที่ร้ายแรงก็เกิดขึ้นได้เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างและระบบการทำงาน ฯลฯ และอื่น ๆ

ในตัวอย่างที่ให้มามีเหตุผลมากกว่ามากที่จะรับรองหัวหน้าแผนกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนซึ่งมีความเป็นไปได้สูงที่จะผ่านการสอบรับใบรับรองและจัดการการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของเมืองต่อไป - ก่อตั้งองค์กรด้วยทรัพยากรทางการเงิน แรงงาน และการบริหารจำนวนมหาศาล

และกฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการออกใบอนุญาตสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ (255-FZ วันที่ 21 กรกฎาคม 2014) ไม่ได้ละเมิดตรรกะนี้

ดังนั้นตามมาตรา 193 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียในการได้รับใบอนุญาตในการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์คุณต้องมีใบรับรองคุณสมบัติของเจ้าหน้าที่ ( ไม่จำเป็นต้องเป็นผู้นำ! ).

เพื่อให้เข้าใจถึงข้อกำหนดที่กำหนดให้กับผู้สมัครในการได้รับใบรับรองคุณสมบัติ การวิเคราะห์กฎหมายดูเหมือนจะถูกต้องที่สุด

ศูนย์ การเรียนรู้ทางไกล“อากาโตะ” เสนอ
ผู้ขอใบรับรองคุณวุฒิ
(เจ้าหน้าที่ของผู้ขอรับใบอนุญาต
รับผิดชอบบริหารจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์)
ใช้บริการอินเทอร์เน็ตพิเศษ
เพื่อเตรียมตัวสอบคัดเลือก

วันนี้ขั้นตอนการขอใบอนุญาตที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนได้รับการควบคุมโดยกฎหมายอย่างเคร่งครัดและยังมีอีกมากมาย ข้อมูลอ้างอิงซึ่งบอกว่าคุณจะได้รับใบอนุญาตที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนได้อย่างไรโดยใช้เว็บไซต์ของหน่วยงานตรวจสอบที่อยู่อาศัยของรัฐในวิชาต่างๆ อย่างไรก็ตามยังคงมีความแตกต่างมากมายที่ประชาชนทั่วไปจำนวนมากที่ใช้บริการที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะยังไม่ทราบ

โดยทั่วไป คุณสมบัติหลักของการได้รับใบอนุญาตที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนคือการได้รับใบรับรองคุณสมบัติ หัวหน้าฝ่ายที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนสามารถรับได้ก็ต่อเมื่อผ่านการสอบวัดคุณสมบัติเท่านั้น

เหตุใดคุณจึงต้องสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน?

หลังจากดำเนินการปฏิรูปในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนแล้ว หัวหน้าขององค์กรดังกล่าวทุกคนจะต้องรับผิดชอบส่วนบุคคล เพื่อยืนยันความสามารถและความเหมาะสมสำหรับตำแหน่งของตน ตลอดจนเพื่อแสดงให้เห็นถึงคุณภาพของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ผู้จัดการแต่ละคนจะต้องมีคุณลักษณะพิเศษ ใบรับรองคุณวุฒิซึ่งออกให้ฟรี อย่างไรก็ตาม เพื่อที่จะเป็นเจ้าของ ผู้จัดการจะต้องผ่านก่อน การสอบคัดเลือกที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

ใบรับรองจะเป็นรูปแบบสีเขียวขนาดเท่าแผ่นแนวนอน A4 ทั่วไป อย่างไรก็ตาม เอกสารนี้ไม่ได้ค่อนข้างธรรมดา เนื่องจากเป็นการรักษาความปลอดภัยที่เป็นของเอกสารที่มีการป้องกันการพิมพ์ลอกเลียนแบบในระดับ “B” นอกจากนี้ใบรับรองยังได้รับการรับรองโดยลายเซ็นและตราประทับของหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเสมอ (การกำกับดูแลการเคหะแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย)

ใบรับรองคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งมีการจัดตั้งคณะกรรมการตรวจสอบ (ชื่อของวิชา) ข้อมูลที่จำเป็นของผู้เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่ผ่านการสอบตลอดจนข้อมูลเกี่ยวกับ ระเบียบการของผลการสอบ (หมายเลขและวันที่จัดทำ)

ความถูกต้องใบรับรอง - ห้าปี จากนั้นคุณจะต้องสอบอีกครั้งเพื่อรับเอกสารใหม่

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าการได้รับใบรับรองดังกล่าวจะมีประโยชน์ไม่เพียง แต่สำหรับหัวหน้าฝ่ายที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเท่านั้น แต่ยังสำหรับรองด้วย ในกรณีนี้ องค์กรของคุณจะปฏิบัติตามข้อกำหนดทางกฎหมายทั้งหมดอย่างสมบูรณ์และจะปกป้องคุณด้วย เนื่องจากที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจะสามารถทำงานได้แม้หลังจากการถอดถอนบุคคลแรกออกจากตำแหน่งแล้ว (รองจะเข้ามาแทนที่โดยอัตโนมัติ ).

ฉันจะสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนได้ที่ไหน

ตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย (ส่วนที่ 2 มาตรา 202) เพื่อให้ได้รับใบรับรองที่เหมาะสม หัวหน้าฝ่ายที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจะต้องผ่านการสอบคุณสมบัติพิเศษ แง่มุมทางกฎหมายทั้งหมดของขั้นตอนนี้และสาระสำคัญ (ขั้นตอนการดำเนินการสอบ คำถาม ขั้นตอนการพิจารณาผลลัพธ์ และอื่นๆ) ได้รับการควบคุมโดยหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางที่ได้รับอนุญาตจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

ในหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียจะมีการจัดตั้งคณะกรรมการการออกใบอนุญาตพิเศษซึ่งได้รับการออกแบบมาเพื่อให้แน่ใจว่ากิจกรรมของหน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐในระดับที่เหมาะสมในการออกใบอนุญาตการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ในหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย (ข้อ 2 ของ ขั้นตอนการดำเนินการสอบคุณสมบัติขั้นตอนการพิจารณาผลการสอบคุณสมบัติสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนได้รับการอนุมัติตามคำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียตั้งแต่วันที่ 05.12.2014 ฉบับที่ 789/pr) เป็นค่าคอมมิชชันเหล่านี้ที่ดำเนินการสอบคุณสมบัติสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

คุณจำเป็นต้องรู้ว่ากฎหมายในประเทศของเราไม่ได้กำหนดความเป็นไปได้ในการผ่านการสอบที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในองค์กรการค้าใด ๆ (แบบชำระเงิน)

การสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนมีการจัดการอย่างไร?

ดังที่ได้กล่าวไว้ข้างต้น การตรวจสอบที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนดำเนินการโดยคณะกรรมการออกใบอนุญาตพิเศษ ซึ่งมีหน้าที่ในการกำกับดูแลที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนของอาคารอพาร์ตเมนต์ การสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนดำเนินการเพื่อตรวจสอบว่าผู้สมัครทราบข้อกำหนดพื้นฐานของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งควบคุมการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ได้ดีเพียงใด

คำถามในการผ่านการสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนได้รับการอนุมัติจากกระทรวงการก่อสร้างและการเคหะและบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซีย โดยรวมแล้ว การสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนประกอบด้วยคำถาม 200 ข้อ ซึ่งแต่ละข้อมีตัวเลือกคำตอบหลายข้อและมีเพียงข้อเดียวเท่านั้นที่ถูก

งานของคณะกรรมการออกใบอนุญาตเมื่อดำเนินการสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ได้แก่:

• การลงทะเบียนของผู้สมัครสอบที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
• การจัดหาสถานที่ที่มีอุปกรณ์พิเศษซึ่งจะมีการสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน (รวมถึงข้อกำหนด วิธีการทางเทคนิคเพื่อการสอบ);
• การรับผู้สมัครเพื่อผ่านการสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
• ติดตามการปฏิบัติตามขั้นตอนการดำเนินการสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
• สร้างความมั่นใจในการกำหนดผลการสอบ
• สร้างความมั่นใจในความปลอดภัยของข้อมูลและเอกสารที่เกี่ยวข้องกับขั้นตอนการตรวจสอบ (รวมถึงผลลัพธ์ด้วย)
• ส่งโปรโตคอลซึ่งบันทึกผลการสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนไปยังหน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อออกใบรับรองคุณสมบัติและป้อนข้อมูลลงในทะเบียนใบรับรองคุณสมบัติ

ในการลงทะเบียนสำหรับการสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน คุณต้องส่งใบสมัครพิเศษเพื่อรับค่าคอมมิชชั่น โดยคุณต้องระบุ:

• ชื่อเต็ม (ถ้ามี)
• รายละเอียดหนังสือเดินทาง (ในบางกรณี อนุญาตให้ใช้เอกสารประจำตัวอื่นได้)
• ที่อยู่อีเมล (เพื่อแจ้งการลงทะเบียนของคุณเพิ่มเติม)

นอกจากนี้ คำชี้แจงนี้ต้องมีความยินยอมในการประมวลผลข้อมูล (ทั้งแบบอัตโนมัติและไม่ใช่แบบอัตโนมัติ)

คุณสามารถส่งใบสมัครได้ที่สถานที่ตั้งของคณะกรรมการอนุญาตหรือส่งในแบบฟอร์ม เอกสารอิเล็กทรอนิกส์(โดยเมล). อย่างไรก็ตาม หากคุณต้องการสมัครสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนโดยใช้เทคโนโลยีสารสนเทศและการสื่อสาร โปรดจำไว้ว่าเอกสารนี้จะต้องได้รับการรับรองตามขั้นตอนที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งควบคุมขั้นตอนสำหรับเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ การจัดการ.

เฉพาะผู้สมัครที่ไม่มีรายละเอียดอยู่ในทะเบียนผู้ขาดคุณสมบัติเท่านั้นจึงจะได้รับอนุญาตให้เข้าสอบได้ การตรวจสอบความพร้อมของข้อมูลเกี่ยวกับผู้สมัครในทะเบียนดังกล่าวดำเนินการโดยหน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐตามคำร้องขอของคณะกรรมการออกใบอนุญาต ในการรับข้อมูล คณะกรรมการจะต้องส่งคำขอหลังจากได้รับใบสมัครของผู้สมัคร (ไม่เกินสามวันทำการนับจากวันที่ได้รับใบสมัคร) การตอบสนองจากหน่วยงานกำกับดูแลที่อยู่อาศัยของรัฐจะต้องมาถึงภายในสิบวันทำการนับจากวันที่ร้องขอจากคณะกรรมการใบอนุญาต

หากข้อมูลเกี่ยวกับผู้สมัครไม่อยู่ในทะเบียนของบุคคลที่ถูกตัดสิทธิ์ คณะกรรมาธิการจะส่งคำตอบในรูปแบบของจดหมายตอบรับการจัดส่ง (ทางไปรษณีย์รัสเซีย) หรือในรูปแบบของเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ซึ่งได้รับการรับรองโดย ลายเซ็นของผู้มีอำนาจของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง การแจ้งการเข้าสอบคุณสมบัติเคหะและบริการชุมชนให้ระบุวัน เวลา และสถานที่สอบ การแจ้งดังกล่าวจะต้องส่งไม่ช้ากว่าห้าวันทำการก่อนวันสอบ

ผู้สมัครที่ถูกจัดว่าเป็นบุคคลที่ขาดคุณสมบัติจะได้รับหนังสือแจ้งการปฏิเสธการเข้าสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนด้วย (ภายใน 15 วันนับจากวันที่ได้รับใบสมัครจากผู้สมัคร) การแจ้งเตือนดังกล่าวยังจัดส่งโดย Russian Post พร้อมประทับตราการจัดส่งหรือโดย ในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์พร้อมลายเซ็นอิเล็กทรอนิกส์

ข้อกำหนดสำหรับผู้สมัครที่เข้าสอบคุณสมบัติสำหรับบริษัทจัดการที่อยู่อาศัยและการบริการชุมชนที่ได้รับใบอนุญาตมีอะไรบ้าง

เพื่อให้เข้าใจถึงข้อกำหนดที่ใช้กับผู้สมัครอย่างถ่องแท้ จำเป็นต้องวิเคราะห์กฎหมายอย่างละเอียด

ตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 193 วรรค 1) ผู้สมัครไม่ควรมีความเชื่อมั่นที่ไม่ได้รับการชำระล้าง (รวมถึงการที่ไม่ได้รับการชำระหนี้) สำหรับอาชญากรรมทางเศรษฐกิจใด ๆ เช่นเดียวกับอาชญากรรมที่มีความรุนแรงปานกลางหรือร้ายแรงโดยเฉพาะอย่างยิ่ง

ตามวรรค 7 ของ "ขั้นตอนการดำเนินการสอบคุณสมบัติ" ที่ได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการก่อสร้างของรัสเซียลงวันที่ 28 ตุลาคม 2014 N659/pr ผู้สมัครที่อยู่ในรายชื่อบุคคลที่ถูกตัดสิทธิ์และมีข้อมูลอยู่ ในทะเบียนที่เกี่ยวข้องไม่สามารถอนุญาตให้เข้าสอบได้

โดยหลักการแล้ว ทั้งหมดนี้เป็นกฎเกณฑ์ในการเป็นผู้สมัครสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน และรับใบรับรองที่เหมาะสม ไม่มีข้อกำหนดเพิ่มเติม เช่น การศึกษาหรือคุณวุฒิ ดังนั้นคณะกรรมการการออกใบอนุญาตจะไม่ตรวจสอบเอกสารทางการศึกษาใด ๆ และจะไม่ขอให้คุณให้ข้อมูลเกี่ยวกับคุณสมบัติของคุณ

อย่างไรก็ตาม หลายๆ คนที่ต้องการผ่านการสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ต่างสงสัยว่าจำเป็นต้องมีการฝึกอบรมเบื้องต้นหรือไม่? เป็นการยากที่จะตอบให้แน่ชัด ความจริงก็คือแม้ว่าจะไม่มีข้อกำหนดจากคณะกรรมการเพื่อการศึกษาของคุณก็ตาม ข้อกำหนดทั่วไปถึงระดับการสอบผ่านค่อนข้างสูง ดังนั้นหากคุณไม่มั่นใจในระดับการเตรียมตัวก็ควรศึกษาเนื้อหาเพิ่มเติมในหัวข้อการสอบที่กำลังจะมาถึงจะดีกว่า

หากคุณมั่นใจอย่างสมบูรณ์ในระดับความพร้อมในการสอบรวมถึงความสามารถในการทนต่อความเครียดทางศีลธรรมและตัดสินใจได้อย่างถูกต้องอย่างรวดเร็ว คุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องเตรียมตัวเพิ่มเติม

อย่างไรก็ตาม หากคุณมีข้อสงสัยเกี่ยวกับการผ่าน ควรเข้ารับการฝึกอบรมพิเศษเพิ่มเติมที่ครอบคลุมข้อสอบต่างๆ จะดีกว่า สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าไม่มีหลักสูตรเหล่านี้เพื่อรับเอกสารใดๆ (ใบรับรอง บัตรประจำตัว ฯลฯ) แต่เพื่อรวบรวมความรู้และเพิ่มความมั่นใจในการผ่านการสอบหลักได้สำเร็จ

ผ่านการสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนใน 5 ขั้นตอน

ขั้นตอนที่ 1 การลงทะเบียนของผู้สมัคร

ขั้นตอนแรกในการสอบคือการลงทะเบียน โดยคุณจะต้องมาถึงตามวันที่ระบุไว้ตามเวลาที่กำหนด (ข้อมูลนี้จะแสดงในการแจ้งเตือนการเข้ารับบริการจัดส่ง) สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าการมีหนังสือเดินทาง (เอกสารประจำตัวอื่น) ถือเป็นข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการลงทะเบียน มิฉะนั้นคุณจะถูกทำเครื่องหมายว่าไม่แสดงตัว

ขั้นตอนการลงทะเบียนดำเนินการโดยเลขาธิการคณะกรรมการโดยการทำเครื่องหมายที่เหมาะสมบนใบลงทะเบียนในรูปแบบของหมายเลขประจำตัวส่วนบุคคลซึ่งกำหนดให้กับผู้สมัครแต่ละคน ผู้ที่มาสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจะต้องยืนยันข้อเท็จจริงในการทำความคุ้นเคยกับหมายเลขประจำตัวส่วนบุคคลโดยทิ้งลายเซ็นไว้ตรงข้ามชื่อของเขาในใบลงทะเบียนสรุปสำหรับผู้สมัครทุกคน

ขั้นตอนการลงทะเบียนมีผลบังคับใช้ก่อนเริ่มการสอบ หากบุคคลไม่ลงทะเบียนด้วยเหตุผลบางประการ เลขานุการจะทำเครื่องหมายว่าไม่อยู่ด้วย

ในกรณีนี้ กรรมการใบอนุญาตคนใดนอกจากเลขานุการจะไม่มีสิทธิเข้าร่วมในการลงทะเบียน

รายชื่อผู้สมัครที่มีข้อมูลทั้งหมดปรากฏจะถูกปิดผนึกไว้ในซองซึ่งเลขานุการจะเก็บไว้กับเขาจนกว่าจะสิ้นสุดขั้นตอนการบันทึกผลการสอบ

ขั้นตอนที่ 2 การบรรยายสรุป

การสอบวัดคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเป็นการทดสอบโดยใช้คอมพิวเตอร์

การทดสอบจะดำเนินการในห้องพิเศษซึ่งมีเฉพาะผู้สอบเอง สมาชิกของคณะกรรมาธิการ และบุคคลที่จัดให้มี ขั้นตอนที่ถูกต้องดำเนินการทดสอบจากมุมมองขององค์กรและทางเทคนิค

ทันทีก่อนการทดสอบ เลขานุการจะต้องแนะนำผู้เข้าสอบทุกคนเกี่ยวกับขั้นตอนการดำเนินการสอบ และแจ้งวิธีดำเนินการทดสอบคอมพิวเตอร์

การสอบ

สำหรับการทดสอบที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน เพื่อให้ผ่านการสอบวัดคุณสมบัติ ผู้เข้าร่วมการทดสอบแต่ละคนจะได้รับการทดสอบแต่ละเวอร์ชัน ซึ่งสร้างขึ้นโดยอัตโนมัติโดยการสุ่มตัวอย่างจากรายการคำถามที่มีคุณสมบัติตามที่กำหนดทั่วไป แบบทดสอบแต่ละแบบมีคำถาม 100 ข้อ

เพื่อเข้าสู่การทดสอบ ผู้สมัครจะต้องกรอกหมายเลขประจำตัวที่ได้รับมอบหมายในขั้นตอนการลงทะเบียน

มีเวลาไม่เกินสองชั่วโมงในการแก้ปัญหางานทดสอบนับจากวินาทีที่คุณได้รับชุดคำถามแต่ละชุด หากผู้เข้าสอบไม่ตรงตามเวลาที่กำหนด การเข้าถึงคำถามจะถูกปิดโดยอัตโนมัติ ในทางกลับกัน หากผู้สมัครทำงานเสร็จเร็วกว่ากำหนด การเข้าถึงจะถูกปิดโดยอัตโนมัติหลังจากตอบคำถามสุดท้ายของการทดสอบแต่ละรายการ

สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าไม่อนุญาตให้ดูคำตอบของคำถามทดสอบก่อนหน้านี้ รวมถึงแก้ไขคำตอบที่ให้ไว้ก่อนหน้านี้ ผู้เข้าสอบจะต้องตอบคำถามทุกข้อตามลำดับ โดยจะสามารถเข้าถึงงานทดสอบถัดไปได้หลังจากแก้ไขภารกิจก่อนหน้าแล้วเท่านั้น

การทดสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเป็นการทดสอบซึ่งดังที่ได้กล่าวไว้ข้างต้นเกิดขึ้นในห้องพิเศษซึ่งมีอุปกรณ์คอมพิวเตอร์ที่ช่วยให้คุณแก้ไขงานทดสอบแต่ละรายการแบบเรียลไทม์ ผู้เข้าสอบแต่ละคนจะต้องมีโต๊ะของตัวเอง ความเป็นไปได้ที่ผู้สอบจะสื่อสารกันควรถูกยกเว้นโดยสิ้นเชิง

ในกระบวนการแก้ไขงานการสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ผู้สมัครจะถูกห้ามจาก:

• การใช้กฎหมายและกฎหมายอื่น ๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย ข้อมูลอ้างอิง วัสดุทางเทคนิคและอื่น ๆ ตลอดจนวิธีการสื่อสารใด ๆ เพื่อแก้ไขปัญหาการทดสอบ
• การสื่อสารกับผู้สอบคนอื่น ๆ ถ่ายโอนบันทึกและสื่อใด ๆ ให้พวกเขา
• ออกจากห้องอย่างอิสระระหว่างการทดสอบ

ในกรณีที่มีการละเมิดข้อกำหนดข้างต้น ผู้เข้าสอบจะถูกย้ายออกจากสถานที่และมีการบันทึกเครื่องหมายที่ระบุว่าไม่ผ่านการทดสอบไว้ในระเบียบการ

หากคอมพิวเตอร์ขัดข้องด้วยเหตุผลบางประการในระหว่างการสอบ (รวมถึงไฟฟ้าดับ) หรือมีสถานการณ์อื่น ๆ เกิดขึ้น (เช่นไฟไหม้) หน้าที่หลักของคณะกรรมการออกใบอนุญาตคือการกำจัดเหตุผลที่ขัดขวางการทดสอบให้เสร็จสิ้น .

หากยังคงเป็นไปไม่ได้ที่จะสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนให้เสร็จสิ้น ให้กำหนดวันที่และเวลาอื่น ในกรณีนี้ ควรคำนึงถึงคำถามทดสอบทั้งหมดที่ผู้เข้าสอบตอบก่อนเกิดสถานการณ์ขัดข้องด้วย

ขั้นตอนที่ 3 สรุป

การทดสอบได้รับการประเมินโดย ระบบจุด: ในกรณีที่ตอบถูกผู้สมัครจะได้รับ 2 คะแนนในกรณีที่ตอบผิด (หรือขาดไปหนึ่งข้อ) - 0 คะแนน

สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าหากผู้เข้าสอบได้รับคะแนนน้อยกว่า 86% ของจำนวนคะแนนสูงสุดที่เป็นไปได้สำหรับการตอบคำถามแต่ละข้อ การสอบจะถือว่าล้มเหลว ในกรณีนี้ เครื่องหมายจะถูกบันทึกไว้ในระเบียบการโดยที่ผู้สมัครถูกระบุว่าเป็นบุคคลที่ไม่ผ่านการสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

ในกรณีนี้ การบันทึกขั้นตอนการตรวจสอบจะเกิดขึ้นโดยอัตโนมัติ นั่นคือ โปรโตคอลจะถูกรวบรวมโดยคอมพิวเตอร์ และหลังจากสิ้นสุดขั้นตอนการทดสอบจะมีการลงนามโดยผู้มีอำนาจซึ่งถูกกำหนดโดยคณะกรรมการอนุญาต

ดังนั้นโปรโตคอลจึงถูกจัดทำขึ้นบนพื้นฐานของผลการทดสอบคอมพิวเตอร์โดยที่ตรงข้ามกับชื่อเต็มของผู้สมัครแต่ละคนจะมีเครื่องหมายของการผ่านหรือไม่ผ่านการสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

โปรโตคอลจะต้องจัดทำและลงนามโดยผู้มีอำนาจภายในสามวันทำการนับจากวันที่ทดสอบจึงจะผ่านการสอบ จากนั้น ภายในหนึ่งวันทำการหลังจากการลงนาม เอกสารนี้จะถูกส่งไปยังหน่วยงานกำกับดูแลการเคหะของรัฐ

ขั้นตอนที่ 4 ประกาศผล

ผลสุดท้ายของการสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจะประกาศโดยคณะกรรมการการออกใบอนุญาตภายในห้าวันทำการนับจากวันที่ทดสอบ ในกรณีนี้ วันที่ประกาศผลการทดสอบ (นั่นคือ การแจ้งว่าผ่านหรือไม่ผ่านการสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน) คือวันที่ผู้สมัครได้รับแจ้งผล จะถูกส่งผ่านทาง Russian Post (จัดส่งพร้อมรับทราบการจัดส่ง) หรือในรูปแบบของเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ (โดย อีเมลระบุโดยผู้สมัคร ณ เวลาที่ลงทะเบียน) ซึ่งได้รับการรับรองด้วยลายมือชื่ออิเล็กทรอนิกส์ การแจ้งเตือนจะต้องรวมจำนวนคะแนนทั้งหมดที่ผู้สมัครสามารถทำคะแนนได้ในการสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

หากผู้เข้าสอบไม่ได้คะแนนตามจำนวนที่กำหนดจึงจะถือว่าสอบไม่ผ่านและจะต้องสอบใหม่อีกครั้ง อย่างไรก็ตาม มีข่าวดีที่สำคัญอย่างหนึ่ง - การสอบนี้ฟรี คุณจึงสามารถเข้ามาสอบได้ไม่จำกัดครั้ง

คุณจำเป็นต้องเตรียมตัวสำหรับการสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนหรือไม่?

ไม่ใช่ทุกคนที่จะผ่านการสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนสำหรับบริษัทจัดการการออกใบอนุญาตในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน จากสถิติซึ่งแสดงให้เห็นถึงผลลัพธ์ที่ค่อนข้างน่าผิดหวัง ในผู้เข้าสอบระลอกแรก ซึ่งประกอบด้วยพนักงานด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน 14,000 คนทั่วประเทศ ผู้เชี่ยวชาญ 3,000 คนไม่ผ่านการสอบ นี่เป็นจำนวนผู้สมัครที่ค่อนข้างมากที่ไม่ผ่านการทดสอบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาจากข้อเท็จจริงที่ว่าคำถามทดสอบทั้งหมดมีให้บริการฟรีบนอินเทอร์เน็ต นั่นคือหากต้องการ แต่ละคนสามารถทดสอบตนเองและพัฒนาความรู้ของตนเองก่อนการสอบจริงได้อย่างอิสระ

ดังนั้นก่อนที่จะทำการทดสอบโดยตรง ขอแนะนำให้ดาวน์โหลดการสอบคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนหรือฝึกปฏิบัติออนไลน์เพื่อทำงานที่อาจพบในการทดสอบจริง ปัจจุบันมีบริการพิเศษบนอินเทอร์เน็ตที่คุณสามารถฝึกตอบคำถามในการสอบได้

ขึ้นอยู่กับระยะเวลาและความซับซ้อนของคำถาม เป็นไปได้ยากที่คุณจะสอบผ่านโดยไม่ต้องเตรียมตัวล่วงหน้า

แบบทดสอบการฝึกอบรมออนไลน์เพื่อสอบคุณสมบัติเพื่อรับใบอนุญาตสำหรับบริษัทจัดการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

เนื่องจาก กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 21 กรกฎาคม 2014 เลขที่ 255-FZ บริษัทจัดการแต่ละแห่งในภาคที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจะต้องได้รับใบอนุญาต เงื่อนไขการออกใบอนุญาตประการหนึ่งคือผู้จัดการของบริษัทจัดการจะต้องได้รับการรับรองจากคณะกรรมการออกใบอนุญาต หากต้องการเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่ได้รับการรับรอง คุณต้องผ่านการสอบวัดคุณสมบัติ การสอบนี้ไม่มีค่าใช้จ่ายและดำเนินการโดยคณะกรรมการการออกใบอนุญาตของภูมิภาค ขั้นตอนและรายการคำถามจัดทำขึ้นโดยกระทรวงการก่อสร้างของสหพันธรัฐรัสเซียในเดือนธันวาคม 2557 (หมายเลขคำสั่งซื้อ 789/pr ลงวันที่ 5 ธันวาคม 2557)

แบบทดสอบการฝึกอบรมออนไลน์ประกอบด้วยคำถาม 200 ข้อเกี่ยวกับการสอบวัดคุณสมบัติสำหรับการออกใบอนุญาตของบริษัทจัดการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน และตอบคำถามพร้อมความคิดเห็น คำถามดังกล่าวได้รับการอนุมัติจากกระทรวงการก่อสร้าง ที่อยู่อาศัย และบริการชุมชนของสหพันธรัฐรัสเซีย และจะใช้ในการสอบผู้จัดการและผู้เชี่ยวชาญของบริษัทจัดการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน