จะไม่จ่ายค่าที่อยู่อาศัยคุณภาพต่ำและบริการชุมชนได้อย่างไร หนี้ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน: จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณไม่จ่ายค่าสาธารณูปโภคเป็นเวลานาน หนังสือรับรองการไม่มีภาระหนี้คงค้าง

ขั้นตอนการจัดหากฎการชำระเงินและการเก็บหนี้สำหรับบริการสาธารณูปโภคกำหนดไว้ในกฎหมายต่างๆ ของสหพันธรัฐรัสเซีย:

• รัฐธรรมนูญ.
• รหัสที่อยู่อาศัย
• ประมวลกฎหมายความผิดทางปกครอง
• ประมวลกฎหมายแพ่ง
• กฎหมายของรัฐบาลกลางและข้อบังคับของรัฐบาล

กฎระเบียบของรัฐบาลกลางได้รับการเสริมและควบคุมโดยกฎระเบียบระดับภูมิภาค การกระทำทางกฎหมาย. รัฐบาลท้องถิ่นสามารถลดมาตรฐานความรับผิดได้ แต่ไม่สามารถเพิ่มมาตรฐานได้

เมื่อหนี้เกิดขึ้นสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน และความจำเป็นในการบังคับเรียกเก็บเงิน หน่วยงานของรัฐจะต้องปฏิบัติตามกฎหมายต่อไปนี้:

1. , ซึ่งกำหนดขั้นตอนการชำระค่าทรัพยากรที่ใช้ไว้อย่างชัดเจน
2. , ซึ่งอธิบายขั้นตอนการระงับหรือจำกัดการจัดหา สาธารณูปโภค.

สาธารณูปโภคในรัสเซียจำเป็นต้องปฏิบัติตามมาตรฐานที่กำหนดและไม่ละเมิดมาตรฐานเหล่านั้น

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณไม่ชำระ: ความรับผิดชอบและผลที่ตามมา

การจ่ายเงินที่ค้างชำระแม้หนึ่งเดือนจะนำมาซึ่งผลที่ตามมาหลายประการความจริงจังและความรุนแรงขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่ไม่ชำระเงินโดยตรง การชำระเงินที่ขาดไปหนึ่งรายการจะแสดงในใบเสร็จรับเงินเป็นหนี้คงค้าง การเพิ่มขึ้นของระยะเวลาไม่ชำระบิลค่าสาธารณูปโภคคุกคามปัญหาร้ายแรงมากขึ้นและนี่คือสิ่งที่จะเกิดขึ้นหากคุณไม่ชำระบิลเหล่านี้:

• จะมีการเรียกเก็บค่าปรับตามจำนวนเงินที่ค้างชำระ
• บริการที่ค้างชำระจะถูกระงับ
• ผู้สมัครสมาชิกถูกตัดการเชื่อมต่ออย่างสมบูรณ์จากแหล่งยูทิลิตี้อย่างใดอย่างหนึ่ง
• คำแถลงข้อเรียกร้องจะถูกยื่นต่อศาลโดยมีการดำเนินการบังคับทวงถามหนี้

การฟ้องร้องทำให้คุณสามารถยึดทรัพย์สิน ห้ามเดินทางไปต่างประเทศ หรือสร้างข้อจำกัดทางกฎหมายอื่นๆ

ตอนนี้คุณรู้ว่าจะเกิดอะไรขึ้นหากคุณไม่ชำระค่าสาธารณูปโภคตรงเวลา

การคำนวณค่าปรับสำหรับการชำระค่าสาธารณูปโภคล่าช้า

หากการชำระค่าสาธารณูปโภคล่าช้า จะมีการเรียกเก็บค่าปรับสำหรับจำนวนเงินที่ไม่ชำระเงิน ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางก็คือ 1/300 ของอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางในแต่ละวันที่ไม่ชำระเงิน. บริษัทจัดการสามารถลดจำนวนเงินค่าปรับลงได้แต่ไม่เพิ่ม

มีค่าปรับหากไม่ชำระค่าสาธารณูปโภคเกิน 30 วัน แต่น้อยกว่า 90 วัน

หากไม่ชำระหนี้ภายในสามเดือนค่าปรับจะเริ่มเกิดขึ้นตั้งแต่วันที่ 91 ขนาดของมันคือ 1/130 ของอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางในแต่ละวันที่ไม่ชำระเงิน

ข้อ จำกัด ในการจัดหาที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

หากไม่ชำระค่าสาธารณูปโภคภายในสองเดือน ผู้ผิดนัดอาจใช้มาตรการที่เข้มงวดมากกว่าค่าปรับ บริษัทจัดการหรือผู้ให้บริการระงับการจัดหา:

• น้ำสำหรับ MKD มีสิทธิ์ปิดเท่านั้น น้ำร้อน;
• แก๊ส;
• ไฟฟ้า;

การระงับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนเป็นมาตรการที่มุ่งกระตุ้นการชำระเงิน แม้ว่าจะมีการชำระเงินค้างชำระบางส่วน แต่บริการสาธารณูปโภคก็สามารถเรียกคืนได้ แต่หากผู้บริโภคไม่ใช้มาตรการใด ๆ เพื่อชำระหนี้ก็จะเกิดการปิดระบบโดยสมบูรณ์

ปิดการใช้งานบริการ

การระงับและการตัดการเชื่อมต่อเพิ่มเติมจากการบริโภคจะดำเนินการในลำดับที่แน่นอน:

1. ผู้บริโภคจะได้รับแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรถึงการมีอยู่ของหนี้และความจำเป็นต้องชำระหนี้ โดยทั่วไปแล้วจะมีการให้เวลาหนึ่งเดือนเพื่อชำระหนี้
2. หลังจากพ้นระยะเวลาที่กำหนดและไม่มีการชำระเงินแล้ว จะมีการส่งการแจ้งเตือนครั้งที่สอง
3. สามวันหลังจากส่งจดหมายซ้ำ บริษัทสาธารณูปโภคจะยกเลิกบริการ

การต่อแก๊ส ไฟฟ้า หรือน้ำประปา ไม่เพียงพอต่อการชำระหนี้สะสมและค่าปรับ คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมแยกต่างหากสำหรับการเชื่อมต่อแบบย้อนกลับ

การต่อสู้กับภาระผูกพันทางการเงินที่ค้างชำระ: จะฟื้นตัวตามคำตัดสินของศาลได้อย่างไร?

การบังคับติดตามหนี้สามารถทำได้โดยคำตัดสินของศาลเท่านั้นบริษัทจัดการยื่นคำร้องต่อศาลหลังจากมาตรการก่อนหน้านี้ไม่เป็นผลดี ลูกหนี้ได้รับแจ้งคำเรียกร้องเป็นหนังสือ เขามีโอกาสที่จะชำระหนี้ก่อนเริ่มการพิจารณาของศาลหรือแสดงหลักฐานว่าเขามีเหตุผลที่ดีในการไม่ชำระ

หลังจากออกคำสั่งศาลแล้ว คู่กรณีจะมีเวลา 10 วันในการอุทธรณ์คำตัดสิน หลังจากหมดอายุจะใช้มาตรการบังคับเรียกเก็บเงินกับลูกหนี้

ยึดทรัพย์สินหรืออพาร์ตเมนต์ได้หรือไม่?

ปลัดอำเภอมีหน้าที่รับผิดชอบในการบังคับทวงถามหนี้ตามคำตัดสินของศาลขั้นตอนมาตรฐานสำหรับพวกเขามีดังนี้:

1. ผู้ผิดนัดจะได้รับแจ้งถึงการดำเนินการทางกฎหมายที่เริ่มดำเนินการเป็นลายลักษณ์อักษร
2. ในจดหมาย ปลัดอำเภอจะแจ้งให้คุณทราบถึงจำนวนหนี้ พร้อมด้วยค่าปรับและการริบ ตลอดจนระยะเวลาในการชำระหนี้
3. หลังจากระยะเวลาที่กำหนด พนักงาน FSSP จะมาที่บ้านของลูกหนี้และจัดเก็บทรัพย์สินเพื่อชดเชยจำนวนเงินที่ออกใบแจ้งหนี้ สินค้ามีค่าจะถูกขายบนแพลตฟอร์มพิเศษ และรายได้จะนำไปชำระหนี้สะสมของพลเมืองสำหรับค่าสาธารณูปโภค

สามารถยึดอพาร์ทเมนต์ได้เฉพาะในกรณีที่มีหนี้จำนวนมากเมื่อขนาดของภาระหนี้เกือบจะเท่ากับมูลค่าของมัน

การไล่ออกเป็นไปได้หรือไม่?

ผู้ผิดนัดโดยเจตนาอาจถูกไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์เนื่องจากไม่ชำระค่าสาธารณูปโภคในกรณีต่อไปนี้:

1. พื้นที่อยู่อาศัยเป็นแบบเทศบาลและจัดสรรให้กับผู้เช่าตามข้อตกลงการเช่าทางสังคม
2. ลูกหนี้มีอสังหาริมทรัพย์อื่นที่เหมาะสมต่อการอยู่อาศัย

การขับไล่ถือเป็นมาตรการสุดท้าย ซึ่งจะใช้เฉพาะในกรณีพิเศษเท่านั้น ก่อนที่จะบังคับใช้ ปลัดอำเภอจะพยายามวิธีอื่นในการเรียกเก็บหนี้จากบุคคล

พวกเขาจะถูกไล่ออกจากอาคารสาธารณะพร้อมกับลูก ๆ ของพวกเขาได้หรือไม่?

เด็กเล็กไม่ต้องรับผิดชอบต่อความผิดพลาดของผู้ปกครองและไม่ควรทนทุกข์จากการกระทำที่หุนหันพลันแล่น แม้ว่าจะเป็นไปได้ที่จะขับไล่อพาร์ทเมนต์ของสภาเนื่องจากบิลค้างชำระ แต่ก็เป็นเรื่องยากมากหากคุณมีลูก

ในการพิจารณาคดี ศาลจะคำนึงถึงผลประโยชน์ของเด็กเป็นอันดับแรกและความปรารถนาของเจ้าของสถานที่ในเขตเทศบาลเท่านั้น

ครอบครัวที่มีเด็กสามารถถูกไล่ออกได้ หากพวกเขาได้รับที่อยู่อาศัยอื่น โดยไม่ทำให้สภาพการณ์แย่ลง มิฉะนั้นจะขับไล่ไม่ได้จนกว่าจะมีการประหารชีวิต ลูกคนเล็ก 18 ปี. ในกรณีส่วนใหญ่ ครอบครัวที่มีเด็กจะไม่ถูกไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ของเทศบาล

การขอเพิกถอนคำสั่งศาล

มีหลายสถานการณ์ที่ไม่เพียงเป็นไปได้ แต่ยังจำเป็นต้องอุทธรณ์คำสั่งศาลให้ทวงหนี้ด้วย ลูกหนี้จะต้องแสดงความเห็นเป็นลายลักษณ์อักษรเอกสารนี้จัดทำขึ้นโดยคำนึงถึงคุณสมบัติบางประการ:

1. คำนำของคำขอจะต้องมีข้อมูลเกี่ยวกับผู้เรียกร้องและลูกหนี้
2. มีการระบุจำนวนหนี้คงค้าง สิ่งสำคัญคือต้องแบ่งเป็นหนี้เงินต้นและหนี้ค้างจ่าย
3. มีการแสดงรายการข้อโต้แย้งที่มีอยู่ นี่อาจเป็นการคำนวณภาระหนี้ที่ไม่ถูกต้องและโดยทั่วไปแล้วการมีอยู่ของภาระผูกพันในการชำระเงิน
4. มีการร้องขอให้ยกเลิกคำสั่งซื้อ

การสมัครจะต้องได้รับการพิสูจน์ แต่ละอาร์กิวเมนต์ได้รับการสนับสนุนโดยเอกสาร แบบฟอร์มอย่างเป็นทางการและการคำนวณแนบมากับใบสมัคร

พวกเขาจะเขียนออกเมื่อใด?

ภาระหนี้สำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนสามารถตัดออกได้หาก:

• เจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยหรือผู้เช่าอพาร์ทเมนต์เทศบาลเสียชีวิต
• เอนทิตีซึ่งเป็นเจ้าของทรัพย์สินถูกชำระบัญชี;
• ลูกหนี้ถูกประกาศล้มละลาย
• ผู้ผิดนัดถูกประกาศล้มละลาย
• อายุความการชำระหนี้สิ้นสุดลงแล้ว

คุณยังสามารถตัดหนี้ผ่านทางศาลได้ หากคุณพิสูจน์ได้ว่าหนี้เกิดขึ้นด้วยเหตุผลที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของผู้บริโภคบริการหรือด้วยเหตุผลที่ถูกต้อง

อายุความของข้อ จำกัด

ไม่เกิน 3 ปีที่ผ่านมา - นี่คือระยะเวลาเก็บหนี้ได้กี่ปีสำหรับสาธารณูปโภค หากบริษัทจัดการไม่จำการไม่ชำระเงินที่มีอยู่เป็นเวลาสามปีและลูกหนี้ไม่ได้จ่ายเงินสักบาทก็จะตัดหนี้ออกไป (เป็นไปได้ไหมที่จะกำจัดหนี้และเมื่อใด)

ในศาลเป็นจำเลยที่จะต้องพิสูจน์ว่าเป็นเวลาสามปีที่ไม่มีใครเตือนเขาถึงความจำเป็นในการจ่ายเงิน
ค้นหาว่าอายุความสำหรับบิลค่าสาธารณูปโภคคืออะไร และจะเขียนคำสั่งการใช้ชีวิตแบบไม่มีหนี้ได้อย่างไร

ห้ามโอนสิทธิเรียกร้องแก่ผู้สะสมหรือโอนสิทธิให้แก่บุคคลภายนอก

ไม่ใช่ทุกคนที่รู้ว่านักสะสมสามารถเก็บหนี้นี้ได้หรือไม่ กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 214-FZ เมื่อวันที่ 26 กรกฎาคม 2019 ทำให้การห้ามการโอนภาระหนี้สำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนแก่บุคคลที่สามถูกต้องตามกฎหมาย ตั้งแต่วันที่ 26 กรกฎาคมเป็นต้นไป ห้ามบริษัทสาธารณูปโภคใช้บริการของนักสะสมและโอนภาระหนี้สำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนให้กับพวกเขา บริษัทจัดการมีหน้าที่เรียกเก็บเงินตามวิธีการทางกฎหมายผ่านปลัดอำเภอหรือโดยอิสระ ดำเนินการภายใต้กรอบกฎหมาย

หนี้อื่นที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะสามารถโอนไปยังผู้สะสมได้ในลักษณะเดียวกัน

จะทำอย่างไรถ้าคุณขายให้กับนักสะสม?

หากบริษัทสาธารณูปโภคฝ่าฝืนกฎหมายห้ามการโอนหนี้ที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะแก่ผู้เรียกเก็บเงินและหันไปหาบริษัททวงหนี้ผู้ผิดนัดมี สิทธิตามกฎหมายยื่นเรื่องร้องเรียนกับ:

• รอสโปเตรบนซอร์;
• สำนักงานอัยการ
• ตำรวจ;
• สสส.

คุณจะต้องมีสิ่งต่อไปนี้:

1. รวบรวมชุดเอกสาร - คำสั่งศาลการแจ้งเตือนเป็นลายลักษณ์อักษรจากนักสะสมเกี่ยวกับการทวงหนี้เพื่อที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
2. เขียนแอปพลิเคชันไปยังบริการที่เลือก

ตั้งแต่วันที่ 26 กรกฎาคม แม้แต่การยื่นอุทธรณ์เป็นลายลักษณ์อักษรถึงสมาคมนักสะสมก็เพียงพอที่จะหยุดการคุกคามที่ผิดกฎหมายได้

หากมีการสะสมเป็นจำนวนมาก

หากคุณต้องการชำระภาระหนี้ที่ไม่สามารถจ่ายได้สำหรับค่าสาธารณูปโภค คุณสามารถลดจำนวนเงินได้ดังนี้:

1. ติดต่อประมวลกฎหมายอาญาพร้อมคำร้องขอหนี้สะสมแบ่งเป็นส่วนๆเพื่อทยอยชำระ โดยปกติแล้วลูกหนี้จะใช้เวลา 6 ถึง 12 เดือนในการแก้ไขปัญหา
2. เงินอุดหนุน.ครอบครัวที่จ่ายเงินมากกว่า 22% ของรายได้ทั้งหมดสามารถได้รับส่วนลดค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน เงินจะไม่ออกเป็นเงินสดและส่วนที่เกินจะจ่ายจากกองทุนสาธารณะ

• คนพิการ;
• ที่น่าสงสาร;
• ครอบครัวพ่อ/แม่เลี้ยงเดี่ยว
• ผู้รับบำนาญ;
• เด็กกำพร้า;
• ว่างงาน.

ชาวรัสเซียจะรู้ได้อย่างไรเกี่ยวกับการค้างค่าเช่า?

หนี้ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนมีแนวโน้มที่จะเปลี่ยนแปลงตลอดเวลาดังนั้นจึงจำเป็นต้องชำระค่าบริการก่อน คุณสามารถรับข้อมูลล่าสุดได้หลายวิธี:

1. ส่วนตัวตามประมวลกฎหมายอาญา
2. บนเว็บไซต์ของบริษัทจัดการค่ะ บัญชีส่วนตัวผู้ชำระเงิน
3. ผ่านระบบธนาคารออนไลน์ ในบัญชีส่วนตัวของคุณ คุณเลือกบริการที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่เหมาะสม เมื่อป้อนข้อมูลผู้บริโภคจำนวนหนี้ที่แน่นอนจะแสดงบนหน้าจอ

ข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนภาระหนี้จะมีการออกที่ศูนย์ชำระหนี้และอ้างอิง

หนังสือรับรองการไม่มีภาระหนี้คงค้าง

เมื่อชำระหนี้ผู้บริโภคจะต้องการ คุณสามารถรับเอกสารดังกล่าวได้จากประมวลกฎหมายอาญาหรือศูนย์การชำระเงินแบบรวม ใบรับรองจะออกให้กับเจ้าของทรัพย์สินบุคคลที่ลงทะเบียนในสถานที่หรือตัวแทนของพวกเขาภายใต้หนังสือมอบอำนาจที่ได้รับการรับรอง

เอกสารนี้เขียนในรูปแบบที่ไม่มีเงื่อนไข บริษัทจัดการแต่ละแห่งจะพัฒนาแบบฟอร์มอย่างอิสระ ระยะเวลาที่ถูกต้องของใบรับรองคือ 10 ถึง 30 วันระยะเวลาขึ้นอยู่กับข้อกำหนดขององค์กรที่ขอเอกสารราชการ

จะทำอย่างไรถ้าบริษัทจัดการระบุแหล่งที่มาของจำนวนเงินที่ไม่มีอยู่จริง?

บริษัทจัดการมักจะใช้อำนาจในทางที่ผิดโดยก่อหนี้ให้กับผู้อยู่อาศัยซึ่งไม่มีอยู่จริง อาจมีสาเหตุหลายประการ เช่น ความผิดพลาดซ้ำซากหรือความปรารถนาที่จะสร้างรายได้ แนวปฏิบัติทั่วไปคือการกระจายหนี้ของผู้ผิดนัดอย่างต่อเนื่องให้กับผู้เช่ารายอื่น แม้ว่าจะไม่ถูกกฎหมายก็ตาม

ในทุกกรณีของการเรียกเก็บเงินที่ผิดกฎหมาย ผู้บริโภคมีสิทธิ์โต้แย้งจำนวนเงินที่ถูกเรียกเก็บในการพิจารณาคดีก่อนการพิจารณาคดีหรือการพิจารณาคดี

การดำเนินการ

การระงับข้อขัดแย้งก่อนการพิจารณาคดีจะดำเนินการในหลายขั้นตอน:

1. ติดต่อบริษัทผู้ออกใบแจ้งหนี้ - บริษัทจัดการ หรือสมาคมเจ้าของบ้าน
2. ขอรายงานการกระทบยอดจากฝ่ายบัญชี

หากมีการคำนวณจำนวนเงินไม่ถูกต้องและบริษัทจัดการเห็นด้วยกับคำชี้แจงนี้ การคำนวณใหม่จะดำเนินการและถือว่าข้อขัดแย้งได้รับการแก้ไขแล้ว

การที่บริษัทจัดการไม่เต็มใจที่จะร่วมมือและคำนวณจำนวนเงินที่สะสมไว้อย่างผิดพลาดส่งผลให้จำเป็นต้องขึ้นศาล การทดลองใช้ต้องมีขั้นตอนต่อไปนี้:

1. ยื่นคำร้อง.
2. รวบรวมชุดเอกสารยืนยันข้อเท็จจริงที่ระบุไว้ในใบสมัคร
3. ชำระค่าธรรมเนียมของรัฐโดยอาจเรียกเก็บเงินจากจำเลยได้

ยิ่งฐานหลักฐานสมบูรณ์มากเท่าใด โอกาสที่จะชนะการพิจารณาคดีก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น

ประเด็นที่ถกเถียงกัน

แม้จะมีความเรียบง่ายที่ชัดเจนในการรับบริการสาธารณูปโภคและการเรียกเก็บเงิน แต่ก็ยังมีปัญหาที่ซับซ้อนและเป็นที่ถกเถียงมากมายที่ต้องมีการชี้แจง

หนี้ร่วมและหนี้หลาย

หลายคนที่เคยได้ยินเกี่ยวกับแนวคิดเรื่องความรับผิดร่วมกันและความรับผิดหลายประการสงสัยว่าพวกเขาสามารถเรียกเก็บหนี้ค่าบริการสาธารณูปโภคจากบุคคลอื่นที่ไม่ใช่เจ้าของได้หรือไม่ ในความเป็นจริงหนี้ร่วมไม่ได้หมายความว่าผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์มีหน้าที่ต้องชำระหนี้ให้กับเจ้าของที่ประมาทเลินเล่อตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไป การชำระเงินร่วมและการชำระเงินหลายรายการจะถูกรวบรวมจาก:

1. สมาชิกในครอบครัวที่เป็นผู้ใหญ่และมีความสามารถของผู้ผิดนัด พวกเขาจะต้องลงทะเบียนในสถานที่นี้
2. สถานที่ดังกล่าวให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าและกำหนดเงื่อนไขการชำระเงินพิเศษสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน

ด้วยการเป็นเจ้าของร่วมกัน ผู้ถือหุ้นแต่ละรายจะจ่ายเฉพาะส่วนแบ่งในทรัพย์สินของตนเท่านั้น

พวกเขาจะถูกโอนไปยังเจ้าของใหม่หรือไม่?

ภาระผูกพันในการชำระค่าสาธารณูปโภคเกิดขึ้นเมื่อลงทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ ในความเป็นจริงหนี้ของเจ้าของเดิมสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจะไม่ถูกโอนไปยังเจ้าของใหม่อย่างไรก็ตามภายหลังการโอนเงินแล้ว อสังหาริมทรัพย์ภาระหนี้ของผู้ผิดนัดชำระหนี้ลดลงอย่างมาก และเป็นการยากที่จะบังคับให้เขาชำระหนี้

ในขณะเดียวกันเจ้าของใหม่จะได้รับใบเสร็จรับเงินโดยคำนึงถึงหนี้ที่มีอยู่ซึ่งจะมีการเรียกเก็บค่าปรับและค่าปรับ เขาจะต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคเองหรือเจรจากับลูกหนี้ซึ่งเป็นเรื่องยากมาก

อ่านว่าหนี้สาธารณูปโภคถูกโอนไปยังเจ้าของใหม่หรือไม่

หากบริษัทจัดการล้มละลาย

คำถามยอดนิยมอีกข้อหนึ่งกังวลว่าจำเป็นต้องจ่ายเงินหรือไม่หากบริษัทจัดการล้มละลาย ดังนั้น, หากบริษัทจัดการถูกประกาศล้มละลาย อาคารอพาร์ตเมนต์จะถูกโอนไปอยู่ภายใต้การบริหารของบริษัทอื่นหนี้จะถูกโอนจากการล้มละลายไปยังผู้จัดการคนใหม่ คุณจะยังคงต้องจ่าย แต่ควรทำหลังจากที่บริษัทจัดการใหม่ส่งหนังสือแจ้งการโอนสิทธิในการชำระหนี้เป็นลายลักษณ์อักษรเท่านั้น

หากคุณเริ่มจ่ายเงินเร็วขึ้น มีโอกาสที่เงินเหล่านั้นจะไม่ปรากฏในบัญชี ซึ่งหมายความว่าหนี้จะยังคงเท่าเดิม

บริษัทจัดการที่ล้มละลายมักต้องการทวงหนี้จากลูกหนี้ ต้องคำนึงว่าพวกเขาไม่มีสิทธิ์เช่นนั้น

พวกเขาได้รับมรดกมาหรือไม่?

ทายาทพร้อมกับทรัพย์สินได้รับมรดกและภาระหนี้ คุณสามารถปฏิเสธที่จะจ่ายเงินได้เฉพาะในกรณีที่มีการปฏิเสธเป็นลายลักษณ์อักษรที่จะรับมรดก หนี้ค่าเช่าจะจ่ายโดยทายาทที่ได้รับมรดกโดยพินัยกรรมหรือกฎหมาย หากสถานที่ไปถึงผู้รับหลายคนหนี้ก็จะถูกแบ่งตามจำนวนหุ้นที่ได้รับ

หนี้ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนแทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะตัดออกจำนวนหนี้มีการเติบโตอย่างต่อเนื่องเนื่องจากบทลงโทษและบทลงโทษซึ่งนำไปสู่การสะสมหนี้จำนวนมหาศาล แก้ปัญหาเรื่องการจ่ายเงินนอกศาลจะดีกว่า ในกรณีที่มีการบังคับเรียกเก็บเงิน ผู้ผิดนัดอาจสูญเสียไม่เพียงแต่ทรัพย์สินอันมีค่าเท่านั้น แต่ยังรวมถึงตัวอพาร์ทเมนท์ด้วย

อัตราภาษีสาธารณูปโภคเพิ่มขึ้นทุกปี ปี 2560 ก็ไม่มีข้อยกเว้นสำหรับประชาชน สหพันธรัฐรัสเซีย. เมื่อต้นปีที่ผ่านมา มีการนำกฎหมายใหม่มาใช้เพื่อกระชับความรับผิดสำหรับลูกหนี้ในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะ กฎหมายใหม่มีความหมายว่าอย่างไรและมีบทลงโทษใดสำหรับผู้ฝ่าฝืนโดยเจตนา เราจะพิจารณาเพิ่มเติมในบทความ

ขั้นตอนการชำระค่าสาธารณูปโภคได้รับการควบคุมโดยรหัสที่อยู่อาศัย ตามมาตรา 153 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย นี่เป็นความรับผิดชอบของพลเมืองทุกคน รวมถึงนิติบุคคลที่เช่าสถานที่ใดๆ ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ได้แก่ :

• การชำระเงินร้อนแรงและ น้ำเย็น;
• การชำระค่าไฟฟ้า (ศึกษา);
• ชำระค่าทำความร้อน
• และการจัดหาก๊าซ

ตามมาตรา 155 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียมีช่วงระยะเวลาหนึ่งที่ต้องชำระค่าสาธารณูปโภค ชำระเงินทุกเดือนก่อนวันที่ 10 เมื่อได้รับเอกสารการชำระเงินที่เกี่ยวข้อง บุคลากรทางทหาร ทหารผ่านศึก และพลเมืองประเภทอื่น ๆ จะได้รับสิทธิประโยชน์ด้านการชำระเงิน

ความล่าช้าสูงสุดในการชำระค่าสาธารณูปโภคอาจอยู่ที่ 31 วัน ก่อนหน้านี้ บทลงโทษจะเกิดขึ้นเป็นเวลาหนึ่งเดือนของความล่าช้า ขณะนี้ บทลงโทษจะเกิดขึ้นเป็นเวลา 31 วันของการไม่ชำระเงิน หากต้องการใช้แผนการผ่อนชำระและการเลื่อนเวลาออกไป จะต้องระบุเหตุผลที่ถูกต้องในการเลื่อนการชำระเงินออกไป ซึ่งรวมถึง:

• โรคร้ายแรง
• สูญเสียตำแหน่งหรือหาเลี้ยงครอบครัวแต่เพียงผู้เดียว

ในกรณีใดกรณีหนึ่งข้างต้น จะต้องแสดงเอกสารหลักฐานข้อเท็จจริง

ผลที่ตามมาของการไม่ชำระค่าสาธารณูปโภคคืออะไร?

กฎหมายใหม่เกี่ยวกับการไม่ชำระค่าสาธารณูปโภคเกี่ยวข้องกับการเพิ่มค่าปรับสำหรับลูกหนี้ที่ไม่ชำระค่าสาธารณูปโภคตรงเวลา กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 307 กล่าวถึงขั้นตอนการคำนวณบทลงโทษสำหรับการไม่ชำระเงิน มีการแก้ไขกฎหมายเพื่อเพิ่มวินัยของผู้บริโภค

วิธีการหลักในการจัดการกับผู้ผิดนัดอย่างต่อเนื่องคือ:

• การสะสมโทษ;
• การกำหนดข้อจำกัดหรือการระงับบริการสาธารณูปโภค
• วิธีสุดท้ายคือการขับไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์โดยได้รับความช่วยเหลือจากศาล

ลองพิจารณาวิธีการลงโทษข้างต้นสำหรับการจ่ายเงินล่าช้าที่ดำเนินการโดยผู้ให้บริการสาธารณูปโภคในบทความต่อไป

ค่าปรับตามกฎหมาย

บทลงโทษที่พบบ่อยที่สุดคือการสะสมบทลงโทษ ค่าปรับคือค่าปรับสำหรับการชำระค่าสาธารณูปโภคล่าช้าเป็นเวลานาน ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 307 พลเมืองที่ค้างชำระเกินกว่าหนึ่งเดือนจะต้องถูกลงโทษ คุณสามารถชำระเงินตามใบแจ้งหนี้ได้ภายใน 31 วันหลังจากได้รับใบเสร็จรับเงิน

จำนวนค่าปรับทั้งหมดขึ้นอยู่กับขนาดของหนี้และจำนวนวันที่ไม่ชำระเงิน รวมถึงอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางแห่งรัสเซีย

ลูกหนี้เช่าที่เป็นบุคคลควรจำไว้ว่าตั้งแต่ 31 วันถึง 90 วัน จะมีการเรียกเก็บอัตราการรีไฟแนนซ์ 1/300 ในแต่ละวันที่ไม่ได้รับการชำระเงิน และจาก 91 วัน ค่าปรับจะเพิ่มขึ้นเป็น 1/130 ของอัตราธนาคารแห่งรัสเซีย ปัจจุบันอัตราอยู่ที่ 9%

สถานะทางกฎหมายของผู้ใช้บริการสาธารณูปโภคส่งผลต่อการคำนวณค่าธรรมเนียมล่าช้า สำหรับองค์กรที่จัดหาเครื่องทำความร้อน น้ำ ฯลฯ จะมีการเรียกเก็บค่าปรับดังนี้:

• ตั้งแต่วันที่ 1 ถึงวันที่ 60 - 1/300 ของอัตราดอกเบี้ยของธนาคารกลาง
• จาก 60 - 90 - 1/170;
• จาก 91 วัน - 1/130 ของอัตราดอกเบี้ย

สำหรับนิติบุคคล ค่าปรับจะถูกเรียกเก็บในอัตราคิดลดสูงสุด - 1/130 หากสามารถชำระหนี้อพาร์ทเมนต์ผ่านทางอาคารผู้โดยสารได้ก็จะไม่มีค่าปรับ ชำระเงินได้ที่สาขา Sberbank หรือบริษัทจัดการเท่านั้น ซึ่งควรดำเนินการโดยเร็วที่สุด

สามารถหลีกเลี่ยงการเพิ่มโทษได้หากพลเมืองต้องออกจากเมืองอื่นเป็นเวลานาน ผู้มีส่วนได้เสียมีหน้าที่เขียนคำชี้แจงต่อบริษัทจัดการและแจ้งข้อเท็จจริงนี้ การชำระเงินที่เลื่อนออกไปจะมีอายุหกเดือน หากจำเป็นต้องมีการขยายเวลา ใบสมัครถัดไปจะถูกส่งทางไปรษณีย์

ซัพพลายเออร์มีสิทธิได้รับอะไรบ้าง?

นอกเหนือจากการเรียกเก็บค่าปรับแล้ว ผู้ให้บริการสาธารณูปโภคยังมีสิทธิ์ใช้มาตรการอื่นเพื่อลงโทษลูกหนี้อีกด้วย สำหรับการชำระล่าช้าเกิน 3 เดือน การจ่ายแก๊ส ไฟฟ้า น้ำจะถูกตัดการเชื่อมต่อหรือจำกัดเนื่องจากการไม่ชำระค่าสาธารณูปโภค ซัพพลายเออร์มีสิทธิที่จะดำเนินการตามข้อบังคับเหล่านี้จนกว่าจะได้รับเงินจากลูกหนี้ การแจ้งผู้ผิดนัดให้ทำเป็นหนังสือทางไปรษณีย์ หลังจาก 3 วัน หากการแจ้งเตือนถูกละเว้น การแจ้งเตือนจะดำเนินการเป็นการส่วนตัวโดยบุคคลที่ได้รับอนุญาต

ก็สามารถถูกไล่ออกจากอพาร์ทเมนต์เพื่อชำระหนี้ได้เช่นกัน อย่างไรก็ตาม มีผลบังคับใช้กับพลเมืองที่เช่าพื้นที่อยู่อาศัย ในขับไล่เจ้าของ เป็นสิ่งต้องห้ามตามกฎหมายจากอพาร์ทเมนต์แปรรูป แรงผลักดันสำหรับขั้นตอนนี้ไม่ใช่จำนวนหนี้ทั้งหมด แต่เป็นช่วงเวลาที่ไม่ชำระค่าสาธารณูปโภค - มากกว่า 6 เดือน

ฉันจะร้องเรียนเกี่ยวกับการปิดระบบที่ผิดกฎหมายได้ที่ไหน

กฎหมายของรัฐบาลกลางว่าด้วยค่าเช่ากำหนดให้ค่าสาธารณูปโภคที่ไม่มีสิทธิ์ในการปิดแม้ว่าจะไม่ได้รับการชำระเงินก็ตาม - การจ่ายน้ำร้อนและน้ำเย็น.

การตัดการเชื่อมต่อบริการสาธารณูปโภคทุกประเภทโดยไม่มีคำเตือนที่เพียงพอจากซัพพลายเออร์ ผิดกฎหมาย! การกระทำที่ผิดกฎหมายนี้สามารถอุทธรณ์ได้ สามารถส่งเรื่องร้องเรียนไปยังบริษัทจัดการหรือ HOA ได้ หากไม่สามารถบรรลุข้อตกลงร่วมกันได้ การเรียกร้องจะถูกส่งไปยังผู้ตรวจการเคหะของรัฐหรือ Rospotrebnadzor ตามด้วยการยื่นคำร้องเป็นลายลักษณ์อักษรต่อสำนักงานอัยการและศาล

ผู้ให้บริการสาธารณูปโภคอาจต้องรับผิดทางการบริหารและทางอาญา สำหรับการละเมิดระบอบการปกครองในการจัดหาประชากรที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนจะเรียกเก็บค่าปรับจากเจ้าหน้าที่ - 500 - 1,000 รูเบิลและสำหรับนิติบุคคล - 5,000 - 10,000 รูเบิล เพื่อความเด็ดขาดและก่อให้เกิดความเสียหาย - มีค่าปรับสูงถึง 80,000 รูเบิลหรือบังคับใช้แรงงาน 180 - 240 ชั่วโมงหรือแรงงานราชทัณฑ์ตั้งแต่ 1 - 2 ปีหรือถูกจับกุมเป็นเวลา 3 - 6 เดือน

การค้างชำระอาจเป็นสาเหตุของการตัดการเชื่อมต่อบริการสาธารณูปโภค หากลูกหนี้ได้รับแจ้งตรงเวลาและเขายอมรับความจริงของการชำระล่าช้าวิธีแก้ปัญหาเดียวในการแก้ปัญหาคือการจ่ายเงิน เมื่อชำระหนี้แล้ว ไฟฟ้า แก๊ส และน้ำจะถูกจ่ายให้ภายในสองวัน

สวัสดีตอนบ่ายผู้อ่านที่รักของฉัน!

ชาวรัสเซียใช้จ่ายประมาณหนึ่งในสามของรายได้ต่อเดือนไปกับค่าสาธารณูปโภค เจ้าของอพาร์ทเมนท์ได้รับบิลเป็นจำนวนที่น่าประทับใจ แต่จะเกิดอะไรขึ้นถ้าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนมีคุณภาพต่ำ? ผู้บริโภคควรชำระค่าสิ่งที่มอบให้เขาตามเอกสารเท่านั้นหรือไม่? วันนี้ฉันจะพูดถึงวิธีที่คุณสามารถประหยัดเงินในบริการสาธารณูปโภคคุณภาพต่ำและต้องทำอย่างไรเพื่อให้บรรลุเป้าหมายนี้

วิธีประหยัดในการให้บริการสาธารณูปโภคคุณภาพต่ำ

การแก้ไขกฎหมายของรัฐบาลกลาง -176 "ในการแก้ไขรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย" บังคับให้ตัวแทนของ บริษัท จัดการต้องจ่ายค่าปรับให้กับผู้อยู่อาศัยในอาคารสูงสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคที่มีคุณภาพต่ำ

ขณะนี้เจ้าของอพาร์ทเมนท์สามารถรับการคำนวณที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนใหม่หรือเรียกเงินชดเชยจากตัวแทนของบริษัทจัดการได้

ตอนนี้ฉันจะพูดถึงขอบเขตที่ควรให้บริการสาธารณูปโภคแก่ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์และจะทำอย่างไรหากพบว่ามีการละเมิด

น้ำประปา

ตามกฎระเบียบปัจจุบัน ผู้พักอาศัยในอาคารสูงจะต้องได้รับน้ำประปาตลอดเวลา ตัวแทนของบริษัทจัดการไม่มีสิทธิ์ปิดน้ำเกิน 4 ชั่วโมงต่อวัน หากน้ำดับเนื่องจากเหตุฉุกเฉิน ก็ไม่ควรเกินหนึ่งวัน ในหนึ่งเดือนการปิดจ่ายน้ำโดยรวมไม่ควรเกิน 8 ชั่วโมง
หากปิดน้ำเป็นเวลานานเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้องจ่ายน้อยกว่าค่าสัมประสิทธิ์การบริโภคที่กำหนดไว้ 3.3% ในวันที่ปิดเครื่อง สำหรับการหยุดทำงานทุกๆ ชั่วโมง ซึ่งเกินกว่ามาตรฐานที่กำหนดไว้ ค่าสัมประสิทธิ์การคำนวณการชำระเงินจะลดลง 0.15%
หากอุณหภูมิของน้ำร้อนไม่เกิน +40°C ควรคำนวณการชำระเงินสำหรับการใช้ตามค่าสัมประสิทธิ์การจัดหาน้ำเย็น ปัจจัยการลดลงจะถูกนำไปใช้ทุก ๆ สามองศาที่ต่ำกว่าบรรทัดฐานที่กำหนดไว้ในจำนวน 0.1%
หากไม่ได้จ่ายน้ำร้อนให้กับอพาร์ทเมนท์นานกว่าหนึ่งวัน จำนวนเงินในใบเสร็จรับเงินควรลดลง 3%
น้ำที่มีคุณภาพต่ำ (เป็นสนิมหรือมีกลิ่นอันไม่พึงประสงค์) ให้บริการฟรีจนกว่าสถานการณ์จะได้รับการแก้ไข
หากจ่ายน้ำที่แรงดันต่ำภายในค่าเบี่ยงเบนจากบรรทัดฐาน 25% ค่าสัมประสิทธิ์การจ่ายจะลดลง 0.1% หากมีการจัดหาน้ำที่แรงดันต่ำตลอดทั้งเดือน จำนวนเงินในใบเสร็จรับเงินควรลดลง 72%
ไม่สามารถหยุดการทำงานของระบบบำบัดน้ำเสียได้นานกว่า 4 ชั่วโมง กฎนี้ใช้บังคับแม้ในสถานการณ์ฉุกเฉิน ในระหว่างเดือน ระยะเวลาหยุดทำงานของระบบบำบัดน้ำเสียรวมไม่ควรเกิน 8 ชั่วโมง การจ่ายเงินสำหรับแต่ละชั่วโมงของน้ำเสียที่ไม่ทำงานคำนวณโดยใช้ปัจจัยการลดลง 0.15%

เครื่องทำความร้อน

ตัวแทนของบริษัทจัดการสามารถปิดระบบทำความร้อนได้โดยปฏิบัติตามมาตรฐานต่อไปนี้:

• หากอุณหภูมิอากาศในอพาร์ทเมนท์สูงกว่า +12°C การปิดเครื่องทำความร้อนไม่ควรเกิน 16 ชั่วโมง
• เมื่ออุณหภูมิอากาศในอพาร์ทเมนต์ผันผวนระหว่าง +10 – +12°C การปิดเครื่องทำความร้อนไม่ควรเกิน 8 ชั่วโมง
• หากช่วงอุณหภูมิในอพาร์ทเมนต์คือ +8 – +10°C ควรปิดเครื่องทำความร้อนเป็นเวลาไม่เกิน 4 ชั่วโมง

หากมีการทำความร้อนเป็นระยะๆ การชำระเงินจะลดลง 0.15% สำหรับแต่ละชั่วโมงที่มีการหยุดชะงัก

ไฟฟ้า

การจัดหาไฟฟ้าที่มีคุณภาพต่ำถือเป็นการหยุดจ่ายไฟฟ้าเป็นเวลานานกว่า 2 ชั่วโมง หากมีแหล่งพลังงาน 2 แห่ง อาคารอพาร์ทเม้น.
หากมีแหล่งพลังงานเพิ่มเติมแหล่งเดียว ไฟดับจะต้องไม่เกิน 24 ชั่วโมง การคำนวณการชำระค่าไฟฟ้าที่มีการละเมิดดำเนินการโดยใช้ปัจจัยการลดลง 0.15% สำหรับอพาร์ทเมนท์ที่ไม่มีมิเตอร์การใช้ไฟฟ้า การชำระเงินจะคำนวณโดยใช้ค่าสัมประสิทธิ์ที่ลดลง 0.15% สำหรับแต่ละชั่วโมงของการจ่ายไฟฟ้าขัดข้อง

การจ่ายก๊าซ

การหยุดชะงักของการจัดหาก๊าซโดยรวมต้องไม่เกิน 4 ชั่วโมงต่อเดือน

หากการจัดหาก๊าซมีการละเมิดการชำระเงินสำหรับการบริโภคจะคำนวณโดยใช้ปัจจัยการลดลง 0.15% ต่อชั่วโมงเกินกว่ามาตรฐานที่ได้รับอนุมัติ
หากมีการดำเนินการจัดหาก๊าซโดยฝ่าฝืนมาตรฐานแรงดันที่ได้รับอนุมัติจะไม่มีการเรียกเก็บเงิน

บริการของบริษัทจัดการ

การทำความสะอาดและการกำจัดขยะรวมทั้งการบำรุงรักษาพื้นที่เป็นความรับผิดชอบของบริษัทจัดการ หากตัวแทนปฏิบัติหน้าที่ได้ไม่ดีก็อาจเป็นเรื่องยากมากที่จะพิสูจน์เรื่องนี้ ตามกฎแล้ว ตัวแทนของบริษัทไม่ต้องการขัดแย้งกับผู้อยู่อาศัยเกี่ยวกับการละเมิดที่ระบุ และพยายามแก้ไขทันที
ขั้นตอนการให้บริการโดย บริษัท จัดการได้รับการควบคุมโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 354 เนื้อหาระบุว่าความรับผิดชอบในการให้บริการทั้งหมดที่ให้แก่ประชากร (ยกเว้นกรณีของการสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการจัดหาทรัพยากรที่จำเป็นโดยตรง แก่ลูกบ้าน) อยู่บนไหล่ของบริษัทจัดการ
การแก้ไขกฎหมายปัจจุบันทำให้สามารถแก้ไขปัญหาการบริการที่มีคุณภาพต่ำเพื่อประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์หลายหลัง

ในกรณีที่ตรวจพบการฝ่าฝืนบริษัทจัดการอาจต้องปฏิบัติตาม ค่าปรับทางการเงินเพื่อประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยในอาคารสูง:

• สำหรับการคำนวณจำนวนเงินค่าสาธารณูปโภคที่ไม่ถูกต้อง - 200 รูเบิล;
• หากมีการละเมิดบริการสาธารณูปโภคผู้บริโภคสามารถวางใจได้ว่าจะได้รับค่าชดเชยจำนวน 30% ของจำนวนเงินที่จ่าย

รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียใช้มาตรการวัดอิทธิพลนี้เพื่อกระตุ้นให้บริษัทจัดการปฏิบัติตามความรับผิดชอบในการให้บริการที่สำคัญแก่ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์อย่างมีประสิทธิภาพ

วิธีการยื่นเรื่องร้องเรียนการให้บริการสาธารณะที่มีการละเมิด

หากผู้พักอาศัยในอาคารหลายอพาร์ตเมนต์ได้รับบริการสาธารณูปโภคที่ไม่เหมาะสมหรือไม่มีอยู่จริง พวกเขาจำเป็นต้องทำตามขั้นตอนต่อไปนี้:

• เรียกพนักงานของบริษัทจัดการเพื่อจัดทำรายงานการให้บริการที่สำคัญที่ไม่เหมาะสม
• ยื่นคำร้องร่วมกับพนักงานสาธารณูปโภค
• เรียกร้องให้มีการคำนวณใหม่สำหรับบริการที่ให้และคืนส่วนต่างให้กับผู้บริโภค

ในการเชิญพนักงานของ บริษัท จัดการให้จัดทำเอกสารการให้บริการสาธารณูปโภคที่ไม่ถูกต้องคุณต้องเขียนคำสั่งที่สำนักงาน
แอปพลิเคชันจะต้องมีระยะเวลาในระหว่างที่พนักงานของบริษัทจัดการจะต้องปรากฏตัวเพื่อบันทึกการให้บริการสาธารณูปโภคที่ไม่ถูกต้อง นอกจากนี้เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้องระบุเหตุผลว่าทำไมตัวแทนบริการสาธารณูปโภคควรเยี่ยมชมอาคารอพาร์ตเมนต์
เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้องดำเนินการแบบเดียวกันเพื่อรับการคำนวณใหม่สำหรับบริการที่เขาไม่ได้ใช้
เมื่อส่งใบสมัครเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้องอธิบายให้พนักงาน บริษัท จัดการทราบว่าเหตุใดเขาจึงไม่สามารถใช้บริการนี้หรือบริการนั้นได้ หลังจากส่งใบสมัครแล้ว ผู้เชี่ยวชาญจากบริษัทจัดการจะมาถึงอพาร์ตเมนต์ของผู้สมัครเพื่อระบุสาเหตุที่เขาไม่สามารถใช้บริการนี้หรือประเภทนั้นได้
พนักงานสาธารณูปโภคจะต้องมาตรวจสอบภายใน 2 วันหลังจากเขียนใบสมัคร
สำเนาที่สองของใบสมัครที่กรอกแล้วจะต้องมีเครื่องหมายระบุวันที่ยอมรับ โดยต้องระบุวันที่จัดทำและสาระสำคัญของการเรียกร้องต่อบริษัทจัดการ
หากตัวแทนขององค์กรสาธารณูปโภคไม่ปรากฏเมื่อถูกเรียกภายในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนดเจ้าของอพาร์ทเมนท์มีสิทธิ์ยื่นคำร้องและบันทึกการละเมิดที่ระบุทั้งหมดในการให้บริการสาธารณูปโภคในนั้น การเรียกร้องดังกล่าวจะต้องบันทึกไว้ต่อหน้าเพื่อนบ้านสองคน

วิธีการคำนวณการชำระเงินใหม่สำหรับบริการสาธารณูปโภคที่มีไม่เพียงพอ

พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 354 อนุญาตให้มีการคำนวณใหม่ของบริการสาธารณูปโภคที่มีให้ไม่ดี
หากอพาร์ทเมนท์ไม่ได้ติดตั้งมิเตอร์ควบคุมการใช้สาธารณูปโภค การคำนวณใหม่จะดำเนินการตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนด
หากบุคคลค้นพบการให้บริการสาธารณูปโภคที่มีคุณภาพต่ำ ก่อนอื่นเขาจะต้องบันทึกสิ่งนี้ ซึ่งสามารถทำได้โดยการเชิญพนักงานของบริษัทจัดการหรือโดยอิสระต่อหน้าเจ้าของอพาร์ทเมนท์ใกล้เคียงสองคน
มาตรฐานสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคระบุไว้ในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลรัสเซียฉบับที่ 534
หากมีการระบุบริการที่มีคุณภาพต่ำ คุณต้องโทรหาบริษัทจัดการทันทีและขอให้พวกเขาส่งผู้เชี่ยวชาญมาบันทึกและกำจัดการละเมิด
ผมขอชี้แจงอย่างหนึ่ง ความแตกต่างที่สำคัญ: จะต้องร่างการกระทำในแต่ละวันของการให้บริการสาธารณูปโภคคุณภาพต่ำ นั่นคือโทรหาพนักงานของบริษัทจัดการแล้วจัดทำ เอกสารนี้ที่จำเป็นทุกวันจนกว่าปัญหาจะได้รับการแก้ไข
เวลาที่มาถึงของพนักงานบริการสาธารณูปโภคจะต้องตกลงกับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ หากบริษัทจัดการไม่ตอบสนองต่อข้อเรียกร้องของผู้เช่าในการบันทึกการละเมิดในทางใดทางหนึ่ง เขามีสิทธิ์ที่จะทำเช่นนี้โดยอิสระโดยเชิญผู้พักอาศัยในอพาร์ทเมนต์สองแห่งที่อยู่ใกล้เคียงมาเป็นพยาน

เพื่อให้การคำนวณค่าสาธารณูปโภคใหม่เกิดขึ้น เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะต้องไปที่บริษัทจัดการและเขียนใบสมัครที่เกี่ยวข้อง

ต้องแนบเอกสารต่อไปนี้มากับเอกสารนี้:

• การกระทำที่จัดทำโดยพนักงานบริการสาธารณูปโภค
  สำเนาที่สองของการเรียกร้องสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคคุณภาพต่ำซึ่งร่างไว้ก่อนหน้านี้
  ต้องยื่นคำขอคำนวณค่าสาธารณูปโภคใหม่ภายใน 30 วัน นับแต่มีกรณีที่เหมาะสมเกิดขึ้น
  การคำนวณใหม่จะต้องดำเนินการภายในระยะเวลาไม่เกิน 5 วันทำการนับจากวันที่ยื่นใบสมัคร จำนวนเงินควรปรากฏในใบเสร็จรับเงินที่ผู้สมัครได้รับในเดือนถัดไป
  ฉันขอชี้แจงว่าการที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์ไม่มีข้อตกลงกับบริการสาธารณูปโภคอย่างใดอย่างหนึ่งไม่สามารถเป็นอุปสรรคในการยื่นเรื่องร้องเรียนได้ ผู้บริโภคมีสิทธิขอข้อมูลจากตัวแทนของบริษัทจัดการที่มีเงื่อนไขและขนาดของอัตราภาษี ขั้นตอนและมาตรฐานคุณภาพของการให้บริการ

พระราชบัญญัติการให้บริการสาธารณะที่มีคุณภาพต่ำ

ตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 354 ของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย การให้บริการสาธารณูปโภคที่ไม่เหมาะสมถือเป็นเอกสารบังคับสำหรับการคำนวณใหม่
ไม่มีแบบฟอร์มมาตรฐานสำหรับเอกสารดังกล่าว ในระหว่างการตรวจสอบ หากพนักงานของบริษัทจัดการเปิดเผยการละเมิดในการให้บริการที่สำคัญ ก็จะต้องสะท้อนให้เห็นการละเมิดดังกล่าวด้วย
นอกจากนี้รายงานการตรวจสอบจะต้องสะท้อนถึงข้อมูลต่อไปนี้:

• วันและเวลาที่ถือครอง
• การละเมิดที่ระบุ;
• สาเหตุที่เป็นไปได้ของการเกิดขึ้น
• วิธีการและเครื่องมือที่ใช้ในการตรวจจับการละเมิด
• ข้อสรุปของการตรวจสอบ

ในระหว่างการตรวจสอบ หากไม่พบการละเมิด สิ่งนี้จะแสดงอยู่ในรายงานที่ร่างขึ้น
เอกสารดังกล่าวจัดทำขึ้นเป็นจำนวนสำเนาตามจำนวนผู้มีส่วนได้เสีย มีการมอบสำเนาเอกสารหนึ่งชุดให้กับผู้มีส่วนได้เสียแต่ละฝ่าย สำเนาเอกสารอีกฉบับจะต้องเก็บไว้โดยตัวแทนของบริษัทจัดการ
นอกจากนี้ผู้อยู่อาศัยยังสามารถร่างพระราชบัญญัติการให้บริการสาธารณูปโภคคุณภาพต่ำได้อย่างอิสระ

ความเป็นไปได้นี้ได้รับอนุญาตในสถานการณ์ต่อไปนี้:

• หากบริษัทจัดการไม่ตอบรับคำขอภายในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนด
• หากไม่สามารถแจ้งตัวแทนของบริษัทจัดการเกี่ยวกับปัญหาใดๆ ที่เกิดขึ้นได้

เอกสารดังกล่าวเป็นพื้นฐานสำหรับการคำนวณการชำระเงินใหม่สำหรับบริการสาธารณูปโภคที่มีให้บริการไม่ดี จะต้องลงนามโดยทั้งสองฝ่ายที่ไม่สนใจและประธานฝ่ายบริหารอาคาร

คำแนะนำสำหรับลูกบ้านที่ได้รับสาธารณูปโภคคุณภาพต่ำ

หากเจ้าของอพาร์ทเมนต์ถูกปฏิเสธการคำนวณค่าสาธารณูปโภคใหม่เขามีสิทธิ์ติดต่อองค์กรเพื่อการคุ้มครองสิทธิผู้บริโภค จะต้องจัดเตรียมสำเนาเอกสารที่มีอยู่ให้กับองค์กรนี้ เจ้าของอพาร์ทเมนท์ควรดำเนินการเช่นเดียวกันหากบริษัทจัดการไม่ตอบสนองต่อข้อร้องเรียนของเขา นอกจากนี้ท่านสามารถติดต่อสำนักงานตรวจการเคหะเมืองได้ หากตัวแทนระบุการละเมิด บริษัท จัดการอาจถูกปรับเป็นจำนวน 40-50,000 รูเบิล

หากไฟฟ้าดับทำให้เครื่องใช้ในครัวเรือนในอพาร์ทเมนท์ใช้งานไม่ได้ ผู้พักอาศัยมีสิทธิได้รับความเสียหายจากบริษัทจัดการเพื่อเรียกคืนความเสียหายที่เกิดขึ้น

ในการทำเช่นนี้คุณจะต้องทำการตรวจสอบพิเศษเพื่อระบุสาเหตุของความผิดปกติ
คุณสามารถอุทธรณ์ความไม่เห็นด้วยกับการกระทำของบริษัทจัดการในศาลได้
โดยสรุปฉันจะบอกว่าการแก้ไขกฎหมายปัจจุบันอนุญาตให้ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์สามารถปกป้องสิทธิของพวกเขาได้ หากตรวจพบการให้บริการสาธารณะที่มีคุณภาพต่ำ บุคคลนั้นจะต้องปกป้องผลประโยชน์ของตน หากคุณปล่อยให้ทั้งหมดนี้เป็นไปตามโอกาส เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะทุ่มเงินเพิ่มลงท่อระบายน้ำ

ศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับค่าสาธารณูปโภคในวิดีโอ:

คำอธิบายจะได้รับในการพิจารณาของศาลที่มีข้อพิพาทเกี่ยวกับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนและที่อยู่อาศัยโดยเจ้าของพลเมืองและผู้เช่า (ค่าเช่าทางสังคม) ในอาคารอพาร์ตเมนต์

จะมีการกล่าวถึงประเด็นทั่วไปของกฎระเบียบและประเด็นขั้นตอนบางประการ

มีการวิเคราะห์โครงสร้างการชำระเงินสำหรับที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคกฎในการกำหนดการจ่ายและการคำนวณใหม่ (รวมถึงในช่วงที่ไม่มีผู้อยู่อาศัยชั่วคราว)

สังเกตว่ามีการจ่ายค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในบ้านในปัจจุบันโดยไม่คำนึงถึงการใช้งาน (เช่นลิฟต์) การไม่มีข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษรระหว่างเจ้าของและองค์กรการจัดการก็ไม่ได้ยกเว้นเจ้าของจากการชำระค่าธรรมเนียมนี้

ตามรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อมีการให้บริการสาธารณูปโภคที่มีคุณภาพไม่เพียงพอและ (หรือ) มีการหยุดชะงักเกินระยะเวลาที่กำหนดผู้เช่า (เจ้าของ) มีสิทธิ์ในการลดจำนวนเงินที่ชำระ มีการเน้นย้ำว่าการลดค่าธรรมเนียมสามารถทำได้จนถึงการยกเว้นให้เสร็จสมบูรณ์

นอกจากนี้ ในกรณีเช่นนี้ ประชาชนสามารถยื่นคำร้องภายใต้กฎหมายคุ้มครองผู้บริโภคได้

ข้อเท็จจริงของการไม่จัดหาหรือการให้บริการที่ไม่เหมาะสมสามารถยืนยันได้ไม่เพียงแต่โดยการกระทำที่ร่างขึ้นโดยผู้รับเหมาเท่านั้น หลักฐานใดๆ ที่ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียยอมรับได้ (รวมถึงคำให้การของพยาน การบันทึกเสียงและวิดีโอ ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ) อาจถูกนำมาพิจารณาด้วย

มีการชี้แจงว่ามีความจำเป็นต้องชำระค่าที่อยู่อาศัยและที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนแม้ว่าจะไม่ปฏิบัติตามแบบฟอร์มข้อตกลงการเช่าทางสังคมที่เป็นลายลักษณ์อักษรก็ตาม นอกจากนี้ สมาชิกในครอบครัวของนายจ้างจะต้องรับผิดร่วมกับนายจ้างในกรณีที่ไม่จ่ายเงิน

บุคคลที่รับที่อยู่อาศัยจากผู้พัฒนาจะต้องจ่ายค่าบำรุงรักษาสถานที่และบริการดังกล่าวนับจากเวลาที่โอนให้เขาตามโฉนด (เอกสารอื่นที่คล้ายคลึงกัน)

มีการเน้นความแตกต่างบางประการที่เกี่ยวข้องกับการเตรียมและการออกใบเสร็จรับเงินสำหรับการชำระเงิน ย้ำว่าผู้บริโภคไม่จำเป็นต้องได้รับใบเสร็จรับเงินเฉพาะในรูปแบบกระดาษหรือในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์เท่านั้น

ประเด็นของการจัดให้มีมาตรการสนับสนุนทางสังคมในด้านนี้ได้รับการพิจารณา

มติของ Plenum ของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 27 มิถุนายน 2560 ลำดับที่ 22 กรุงมอสโก “ในบางประเด็นการพิจารณาของศาลที่มีข้อพิพาทเกี่ยวกับการชำระค่าสาธารณูปโภคและที่อยู่อาศัยซึ่งพลเมืองครอบครองในอาคารอพาร์ตเมนต์ภายใต้การเช่าสังคม ข้อตกลงหรือเป็นของพวกเขา”

เพื่อให้มั่นใจว่ามีการปฏิบัติที่สม่ำเสมอในการยื่นคำร้องโดยศาลกฎหมายที่ควบคุมความสัมพันธ์เกี่ยวกับการชำระค่าสาธารณูปโภคและสถานที่อยู่อาศัยที่พลเมืองครอบครองในอาคารอพาร์ตเมนต์ภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคมหรือเป็นเจ้าของโดยสิทธิในการเป็นเจ้าของตลอดจนคำนึงถึง ปัญหาที่เกิดขึ้นสำหรับศาลเมื่อพิจารณาคดีประเภทนี้ ได้แก่ การประชุมใหญ่ของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียตามมาตรา 126 ของรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย มาตรา 2, 5 ของกฎหมายรัฐธรรมนูญของรัฐบาลกลางลงวันที่ 5 กุมภาพันธ์ , 2014 หมายเลข 3-FKZ "ในศาลฎีกาของสหพันธรัฐรัสเซีย" ตัดสินใจที่จะชี้แจงดังต่อไปนี้:

บทบัญญัติทั่วไป

1. รัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียรับประกันสิทธิของทุกคนในการอยู่อาศัยความเป็นไปได้ในการดำเนินการซึ่งกำหนดไว้เหนือสิ่งอื่นใดโดยการจัดตั้งค่าเช่าราคาไม่แพงสำหรับที่อยู่อาศัยสำหรับพลเมืองบางประเภท (ส่วนที่ 3 ของมาตรา 40 ของรัฐธรรมนูญ ของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ประชาชนที่ใช้สิทธิในการใช้สถานที่อยู่อาศัยและสิทธิในการรับบริการสาธารณูปโภคที่มีคุณภาพเพียงพอจะต้องรับผิดชอบในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภคที่ตรงเวลาและเต็มจำนวน (มาตรา 153 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

2. ความสัมพันธ์เกี่ยวกับการจ่ายเงินของพลเมืองสำหรับสถานที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคได้รับการควบคุมโดยบทบัญญัติของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย (ต่อไปนี้ - รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (ต่อไปนี้ - ประมวลกฎหมายแพ่ง ของสหพันธรัฐรัสเซีย) กฎหมายของรัฐบาลกลางอื่น ๆ (ตัวอย่างเช่น กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 26 มีนาคม 2546 ฉบับที่ 35 -FZ “ในอุตสาหกรรมพลังงานไฟฟ้า” กฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับที่ 27 กรกฎาคม 2553 ฉบับที่ 190-FZ “เรื่องการจ่ายความร้อน” กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 7 ธันวาคม 2554 เลขที่ 416-FZ “ เกี่ยวกับการประปาและการสุขาภิบาล”) การดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบที่ออกตามกฎหมายของรัฐบาลกลางที่ระบุ (ตัวอย่างเช่นกฎสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคแก่เจ้าของและผู้ใช้สถานที่ในอพาร์ตเมนต์ อาคารได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 ฉบับที่ 354 กฎสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์และกฎสำหรับการเปลี่ยนแปลงจำนวนค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมสถานที่อยู่อาศัยใน กรณีการให้บริการและการปฏิบัติงานด้านการจัดการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีคุณภาพไม่เพียงพอและ (หรือ) มีการหยุดชะงักเกินระยะเวลาที่กำหนดได้รับการอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเดือนสิงหาคม ฉบับที่ 13 พ.ศ. 2549 ฉบับที่ 491)

โดยคำนึงถึงบทบัญญัติของวรรค 9 ของข้อ 13 และวรรค 10 ของส่วนที่ 1 ของข้อ 14 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ความสัมพันธ์เกี่ยวกับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและระบบสาธารณูปโภคสามารถควบคุมได้โดยการดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของ สหพันธรัฐรัสเซียและรัฐบาลท้องถิ่น

สู่อำนาจแห่งกาย. อำนาจรัฐเรื่องของสหพันธรัฐรัสเซียในพื้นที่นี้รวมถึงโดยเฉพาะ: การจัดตั้ง ขนาดขั้นต่ำเงินช่วยเหลือในการซ่อมแซมครั้งใหญ่ (ส่วนที่ 8.1 ของข้อ 156 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) การอนุมัติมาตรฐานสำหรับการใช้บริการสาธารณูปโภครวมถึงมาตรฐานสำหรับการสะสมของเสียชุมชนที่เป็นของแข็ง (ส่วนที่ 1 ของมาตรา 157 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ตัวอย่างเช่นหน่วยงานท้องถิ่นมีสิทธิ์กำหนดจำนวนค่าธรรมเนียมสำหรับการใช้สถานที่อยู่อาศัย (ค่าเช่า) ค่าธรรมเนียมในการบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัยสำหรับผู้เช่าสถานที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงการเช่าสังคมและจำนวนค่าธรรมเนียมสำหรับ การบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัยสำหรับเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยที่ยังไม่ได้ตัดสินใจเลือกวิธีการควบคุม อาคารอพาร์ทเม้น(ส่วนที่ 3 ของมาตรา 156 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF)

3. ความสัมพันธ์ในการให้บริการสาธารณูปโภคแก่ผู้เช่าอาคารพักอาศัยภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม (ต่อไปนี้ - ผู้เช่า) รวมถึงเจ้าของสถานที่พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ต่อไปนี้ - เจ้าของ) ที่ใช้สถานที่อยู่อาศัยเพื่อที่อยู่อาศัยอยู่ภายใต้ กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 7 กุมภาพันธ์ 2535 หมายเลข 2300-I “ เกี่ยวกับการคุ้มครองสิทธิผู้บริโภค” ในส่วนที่ไม่ได้ควบคุมโดยกฎหมายพิเศษ (ส่วนที่ 4 ของมาตรา 157 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ปัญหาขั้นตอน

4. ข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับการชำระเงินของพลเมืองในสถานที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคจะได้รับการพิจารณาโดยผู้พิพากษาตลอดจนศาลอื่น ๆ ของเขตอำนาจศาลทั่วไปในการดำเนินคดีทางแพ่ง (มาตรา 22 และ 23 บทที่ 11, 12 และ 21.1 ของประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของรัสเซีย สหพันธรัฐซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่าประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย )

5. ความต้องการในการเรียกเก็บเงินค้างชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคไม่เกินห้าแสนรูเบิลจะต้องได้รับการพิจารณาตามลำดับการพิจารณาคดี (ข้อ 1 ของส่วนที่ 1 ของข้อ 23 ส่วนที่ 1 ของข้อ 121 วรรคสิบ และสิบเอ็ดมาตรา 122 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

หากผู้พิพากษาปฏิเสธที่จะยอมรับคำขอคำสั่งศาลเพื่อเรียกเก็บเงินค้างชำระสำหรับที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคตามที่ระบุไว้ในส่วนที่ 3 ของข้อ 125 ของประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียหรือคำสั่งศาลที่ออกตามข้อกำหนดเหล่านี้ ถูกยกเลิก (มาตรา 129 ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) การเรียกร้องเหล่านี้สามารถพิจารณาผ่านการเรียกร้องรวมถึงการดำเนินคดีแบบง่าย

6. เมื่อพิจารณาเขตอำนาจศาลทั่วไปของข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคโดยผู้เช่า (เจ้าของ) ควรได้รับคำแนะนำจากกฎที่กำหนดโดยมาตรา 23 และ 24 ของประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

ตัวอย่างเช่นการเรียกร้องสำหรับการคำนวณค่าธรรมเนียมใหม่ที่เกี่ยวข้องกับการให้บริการสาธารณูปโภคที่มีคุณภาพไม่เพียงพอด้วยราคาการเรียกร้องไม่เกินห้าหมื่นรูเบิลนั้นอยู่ในเขตอำนาจศาลของผู้พิพากษาและการเรียกร้องในการกำหนดขั้นตอนการชำระค่าที่อยู่อาศัยและระบบสาธารณูปโภค เนื่องจากการเรียกร้องที่ไม่อยู่ภายใต้การประเมินจะอยู่ในศาลแขวงที่มีเขตอำนาจ

7. ตามกฎทั่วไป ข้อเรียกร้องในการเรียกเก็บหนี้เพื่อการชำระเงินโดยผู้เช่า (เจ้าของ) สถานที่พักอาศัยและระบบสาธารณูปโภคจะพิจารณา ณ สถานที่พำนักของจำเลย (มาตรา 28 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

การเรียกร้องของนายจ้าง (เจ้าของ) อาจถูกนำขึ้นศาล ณ ถิ่นที่อยู่หรือสถานที่พำนักของโจทก์หรือ ณ สถานที่สรุปหรือสถานที่ดำเนินการตามสัญญา (ส่วนที่ 7 ของข้อ 29 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง) ของสหพันธรัฐรัสเซีย)

8. ในการกำหนดกลุ่มบุคคลที่มีสิทธิยื่นคำร้องต่อศาลโดยมีข้อเรียกร้องเกี่ยวกับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคของประชาชน ศาลควรคำนึงว่าพนักงานอัยการมีสิทธิยื่นคำร้องต่อศาลบนพื้นฐานและ ในลักษณะที่กำหนดไว้ในมาตรา 45 ของประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

โครงสร้างค่าธรรมเนียมสำหรับสถานที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค

9. การชำระค่าที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภคสำหรับผู้เช่ารวมทั้งเจ้าของ ได้แก่

การชำระเงินสำหรับการบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัย (การชำระเงินค่าบริการงานในการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์สำหรับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ในปัจจุบันสำหรับค่าสาธารณูปโภคที่ใช้ระหว่างการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์)

การชำระค่าสาธารณูปโภค (การชำระค่าน้ำเย็น น้ำร้อน พลังงานไฟฟ้า พลังงานความร้อน ก๊าซ ก๊าซที่ใช้ในบ้านเป็นถัง เชื้อเพลิงแข็ง ถ้ามี) เครื่องทำความร้อนเตา, การชำระค่ากำจัดน้ำเสีย, การจัดการขยะมูลฝอยชุมชน (ข้อ 2, 3 ของส่วนที่ 1, ข้อ 1, 3 ของส่วนที่ 2, ส่วนที่ 4 ของมาตรา 154 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ในกรณีของการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์โดยตรงโดยเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ตลอดจนในกรณีที่เจ้าของอาคารในอาคารอพาร์ตเมนต์ไม่ได้เลือกวิธีการจัดการอาคารดังกล่าวหรือวิธีการจัดการที่เลือก ยังไม่ได้ดำเนินการการชำระค่าสาธารณูปโภครวมถึงการชำระน้ำเย็น น้ำร้อน พลังงานไฟฟ้าที่ใช้ระหว่างการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ (ส่วนที่ 5 ของมาตรา 154 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ).

10. การชำระค่าที่อยู่อาศัยและระบบสาธารณูปโภคสำหรับผู้เช่ายังรวมถึงการชำระเงินสำหรับการใช้สถานที่อยู่อาศัย (การชำระค่าเช่า (ข้อ 1 ของส่วนที่ 1 ของมาตรา 154 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย))

พลเมืองที่ได้รับการยอมรับว่าเป็นผู้มีรายได้น้อยตามขั้นตอนที่กำหนดโดยรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและครอบครองสถานที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงการเช่าสังคม (ส่วนที่ 9 ของมาตรา 156 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) ได้รับการยกเว้นจากการจ่ายค่าธรรมเนียมสำหรับ การใช้สถานที่อยู่อาศัย (ค่าเช่า)

การดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียอาจยกเว้นพลเมืองประเภทอื่นจากการแบกรับค่าใช้จ่ายในการชำระค่าใช้ที่อยู่อาศัย

11. การชำระค่าที่อยู่อาศัยและระบบสาธารณูปโภคสำหรับเจ้าของยังรวมถึงเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญด้วย (ข้อ 2 ของส่วนที่ 2 ของบทความ 154 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

12. ผู้เช่าและเจ้าของจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ โดยไม่คำนึงถึงข้อเท็จจริงในการใช้ทรัพย์สินส่วนกลาง เช่น ลิฟต์ การไม่มีข้อตกลงการจัดการเป็นลายลักษณ์อักษรระหว่างเจ้าของและองค์กรการจัดการไม่ได้ยกเว้นเขาจากการจ่ายค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง (ส่วนที่ 3 ของข้อ 30 ส่วนที่ 1 ของข้อ 36 วรรค 2 ของส่วนที่ 1 และวรรค 1 ของบางส่วน มาตรา 2 ของบทความ 154 ส่วนที่ 1 ของมาตรา 158 ส่วนที่ 1 ของมาตรา 162 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

13. เมื่อแก้ไขข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับการชำระค่าธรรมเนียมในการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ควรดำเนินการจากข้อเท็จจริงที่ว่าทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์รวมเฉพาะทรัพย์สินนั้นที่ตรงตามเกณฑ์ที่กำหนดไว้ในมาตรา 36 ของ รหัสที่อยู่อาศัย RF และวรรค 1 ของมาตรา 290 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์รวมถึงที่ดินที่บ้านตั้งอยู่โดยมีองค์ประกอบของการจัดสวนและการจัดสวนซึ่งก่อตั้งขึ้นและในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการลงทะเบียนที่ดินของรัฐได้ดำเนินการตามข้อกำหนดของกฎหมายที่ดิน และกฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการวางผังเมือง (มาตรา 16 กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 29 ธันวาคม 2547 เลขที่ 189-FZ "ในการบังคับใช้รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย")

14. การบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ควรเข้าใจว่าเป็นชุดของงานและบริการที่มุ่งรักษาทรัพย์สินนี้ให้อยู่ในสภาพที่ให้ความมั่นใจในการปฏิบัติตามลักษณะความน่าเชื่อถือและความปลอดภัยของอาคารอพาร์ตเมนต์ความปลอดภัยต่อชีวิตและสุขภาพของ พลเมือง, ความปลอดภัยของทรัพย์สิน, การเข้าถึงการใช้ที่อยู่อาศัยและ (หรือ ) สถานที่ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย, พื้นที่ส่วนกลาง, รวมถึงที่ดินที่อาคารอพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่, ความพร้อมอย่างต่อเนื่องของสาธารณูปโภค, อุปกรณ์วัดแสงและอุปกรณ์อื่น ๆ รวมอยู่ด้วย ในทรัพย์สินส่วนกลางเพื่อการให้บริการสาธารณูปโภค

15. องค์ประกอบของรายการบริการขั้นต่ำและงานที่จำเป็นเพื่อให้แน่ใจว่าการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์อย่างเหมาะสมขั้นตอนการจัดหาและการดำเนินการนั้นกำหนดโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย (ส่วนที่ 1.2 ของมาตรา 161 ของ รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

รายการงานและบริการเฉพาะที่ดำเนินการโดยมีค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัยเงื่อนไขในการจัดหาและดำเนินการตลอดจนจำนวนเงินที่จ่ายสำหรับการบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เจ้าของบ้าน สมาคมหรือสหกรณ์การเคหะหรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางอื่นใดมิได้จัดตั้งขึ้นโดยที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในบ้านนั้น จำนวนเงินที่จ่ายสำหรับการบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์จะพิจารณาจากข้อเสนอขององค์กรการจัดการและกำหนดระยะเวลาอย่างน้อยหนึ่งปี (ข้อ 5 ของส่วนที่ 2 ของข้อ 44 ส่วนที่ 7 ของบทความ 156 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ขั้นตอนในการจัดประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์และขั้นตอนการอุทธรณ์ต่อศาลการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารดังกล่าวกำหนดโดยมาตรา 45 และ 46 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของ สหพันธรัฐรัสเซียและบทที่ 9.1 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

16. เมื่อแก้ไขข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับการชำระค่าธรรมเนียมในการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์บริการและงานเพื่อจัดการบ้านดังกล่าวควรคำนึงถึงจำนวนเงินที่ชำระดังกล่าวได้รับการอนุมัติจากบุคคลทั่วไป ไม่สามารถกำหนดการประชุมของเจ้าของโดยพลการได้ แต่จะต้องรับประกันการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ตามข้อกำหนดของกฎหมายและเป็นไปตามข้อกำหนดของความสมเหตุสมผล (ส่วนที่ 1 ของมาตรา 156 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) .

17. องค์กรจัดการไม่มีสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงขั้นตอนในการกำหนดจำนวนเงินที่ชำระสำหรับการบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัยและเรียกเก็บค่าธรรมเนียมในการบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัยในจำนวนที่เกินกว่าจำนวนเงินที่ชำระดังกล่าวซึ่งกำหนดตาม ข้อตกลงการจัดการสรุปสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ (ตอนที่ 7 ของมาตรา 156 ตอนที่ 1 , 2, 3 และ 8 ของมาตรา 162 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย วรรค 1 ของมาตรา 310 วรรค 1 ของมาตรา 432 มาตรา 450- 453 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

18. การตัดสินใจของที่ประชุมสามัญเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่ออนุมัติเงื่อนไขสำคัญของข้อตกลงการจัดการสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์เกี่ยวกับขั้นตอนการกำหนดจำนวนเงินที่ต้องชำระสำหรับการบำรุงรักษาสถานที่พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ประกาศ เป็นโมฆะตามคำตัดสินของศาล ไม่อยู่ภายใต้การสมัคร ในกรณีนี้ค่าธรรมเนียมในการบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัยอาจมีการคำนวณใหม่ตามขั้นตอนในการกำหนดจำนวนค่าธรรมเนียมซึ่งกำหนดตามเงื่อนไขก่อนหน้าของข้อตกลงการจัดการสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์ (ส่วนที่ 7 ของข้อ 156 ส่วนที่ 1, 2, 3 ของบทความ 162 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

19. จำนวนเงินที่ชำระสำหรับการใช้สถานที่อยู่อาศัย (ค่าเช่า) ขึ้นอยู่กับคุณภาพและการปรับปรุงสถานที่อยู่อาศัย ที่ตั้งของบ้าน และพิจารณาจากพื้นที่ว่าง พื้นที่ทั้งหมดสถานที่พักอาศัย (ส่วนที่ 2 และ 4 ของมาตรา 156 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

จำนวนเงินที่ชำระสำหรับบริการสาธารณูปโภคจะคำนวณตามปริมาณบริการสาธารณูปโภคที่ใช้ซึ่งกำหนดโดยการอ่านอุปกรณ์วัดแสงและในกรณีที่ไม่มี - จากมาตรฐานสำหรับการใช้บริการสาธารณูปโภคที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของ สหพันธรัฐรัสเซียตามอัตราภาษีที่กำหนดโดยหน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหรือโดยหน่วยงานของรัฐในท้องถิ่นในกรณีที่ให้สิทธิแก่สหพันธรัฐรัสเซีย อำนาจรัฐ(ส่วนที่ 1, 2 ของมาตรา 157 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF)

20. เมื่อให้บริการสาธารณูปโภคที่มีคุณภาพไม่เพียงพอและ (หรือ) มีการหยุดชะงักเกินระยะเวลาที่กำหนด ผู้เช่า (เจ้าของ) มีสิทธิ์ในการลดจำนวนเงินชำระค่าบริการสาธารณูปโภค (จนถึงการปล่อยเสร็จสมบูรณ์) ซึ่งดำเนินการใน ลักษณะที่กำหนดโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย (ส่วนที่ 4 มาตรา 157 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF)

ผู้เช่า (เจ้าของ) มีสิทธิในการเปลี่ยนแปลงจำนวนเงินที่ชำระสำหรับการบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัยเมื่อให้บริการและดำเนินงานด้านการจัดการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่มีคุณภาพไม่เพียงพอและ (หรือ) เกิดการหยุดชะงักเกิน ระยะเวลาที่กำหนด การเปลี่ยนแปลงดังกล่าวเกิดขึ้นในลักษณะที่กำหนดโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย (ส่วนที่ 10 ของมาตรา 156 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF)

21. ในกรณีที่ให้บริการสาธารณูปโภคแก่ผู้บริโภคที่มีคุณภาพไม่เพียงพอและ (หรือ) มีการหยุดชะงักเกินระยะเวลาที่กำหนด (ตัวอย่างเช่นหากผู้รับเหมาไม่ได้เริ่มหลังจากสรุปข้อตกลงที่มีข้อกำหนดในการให้บริการสาธารณูปโภคแล้ว การให้บริการสาธารณูปโภคในเวลาที่เหมาะสม หากพารามิเตอร์แรงดันไฟฟ้าและความถี่อยู่ในเครือข่ายไฟฟ้า ณ สถานที่ของผู้บริโภคไม่เป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย ฯลฯ ) ผู้บริโภคมีสิทธิ์เรียกร้องจาก บุคคลที่มีความผิดฐานไม่สามารถให้บริการหรือละเมิดความต่อเนื่องของการจัดหาและ (หรือ) คุณภาพของการบริการสาธารณูปโภค การชดเชยความสูญเสีย การชำระค่าปรับ ค่าชดเชยที่เป็นตัวเงินสำหรับความเสียหายทางศีลธรรม และค่าปรับตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย 7 กุมภาพันธ์ 2535 หมายเลข 2300-I “ ในการคุ้มครองสิทธิผู้บริโภค” (ส่วนที่ 4 ของมาตรา 157 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและวรรค 150 ของกฎสำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคแก่เจ้าของและผู้ใช้สถานที่ใน อาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการอนุมัติตามพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 6 พฤษภาคม 2554 ฉบับที่ 354)

22. เมื่อแก้ไขข้อพิพาทเกี่ยวกับการคำนวณการชำระเงินใหม่สำหรับบริการสาธารณูปโภคที่มีคุณภาพไม่เพียงพอและ (หรือ) ด้วยการหยุดชะงักเกินระยะเวลาที่กำหนด ข้อเท็จจริงของการไม่ให้บริการหรือการให้บริการสาธารณูปโภคที่ไม่เหมาะสมสามารถยืนยันได้ไม่เพียง แต่โดยการกระทำที่ละเมิด คุณภาพที่กำหนดโดยผู้ให้บริการสาธารณูปโภคหรือเกินระยะเวลาที่กำหนดของการหยุดชะงักในการให้บริการหรือการกระทำที่ล้มเหลวในการให้บริการหรือการให้บริการสาธารณูปโภคที่มีคุณภาพไม่เพียงพอ แต่ยังด้วยวิธีอื่นใดในการพิสูจน์ที่กำหนดไว้ในมาตรา 55 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (เช่น คำให้การของพยาน การบันทึกเสียงและวิดีโอ ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญ)

ผู้ให้บริการสาธารณูปโภคได้รับการปล่อยตัวจากความรับผิดในการให้บริการที่มีคุณภาพไม่เพียงพอและ (หรือ) มีการหยุดชะงักเกินระยะเวลาที่กำหนดหากเขาพิสูจน์ได้ว่าความล้มเหลวในการปฏิบัติตามภาระผูกพันหรือการปฏิบัติตามที่ไม่เหมาะสมเกิดขึ้นเนื่องจากเหตุสุดวิสัยตลอดจนเหตุผลอื่น ๆ กำหนดไว้โดยกฎหมาย (ข้อ 3 ของมาตรา 401 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย วรรค 4 ของมาตรา 13 ของกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 7 กุมภาพันธ์ 1992 ฉบับที่ 2300-I “ว่าด้วยการคุ้มครองสิทธิผู้บริโภค”)

การจ่ายค่าธรรมเนียม

23. ภายใต้สัญญาเช่าทางสังคมสำหรับสถานที่อยู่อาศัยรวมถึงที่ได้รับภายใต้ข้อตกลงในการแลกเปลี่ยนสถานที่พักอาศัยภาระผูกพันในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคเกิดขึ้นนับจากวันที่สรุปข้อตกลงดังกล่าว (ข้อ 1 ของส่วนที่ 2 ของ มาตรา 153 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

การไม่ปฏิบัติตามแบบฟอร์มที่เป็นลายลักษณ์อักษรของข้อตกลงการเช่าทางสังคมไม่ได้ช่วยลดภาระผูกพันของผู้เช่าในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและระบบสาธารณูปโภค

24. การชำระค่าที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภคเป็นความรับผิดชอบไม่เพียงแต่ผู้เช่าเท่านั้น แต่ยังรวมถึงสมาชิกในครอบครัวของเขาที่อาศัยอยู่กับเขาด้วย (ศาลมีความสามารถและจำกัดความสามารถทางกฎหมาย) ซึ่งมีสิทธิเท่าเทียมกันในที่อยู่อาศัยกับผู้เช่า โดยไม่คำนึงถึง ของการบ่งชี้ในสถานที่อยู่อาศัยของข้อตกลงการเช่าสังคม (ข้อ 5 ของส่วนที่ 3 ของข้อ 67, ส่วนที่ 2, 3 ของข้อ 69 และมาตรา 153 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

บุคคลที่มีชื่อจะต้องรับผิดร่วมกันและแยกส่วนกับผู้เช่าสำหรับความล้มเหลวในการปฏิบัติตามภาระผูกพันในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค

25. อดีตสมาชิกในครอบครัวของผู้เช่าซึ่งยังคงสิทธิในการใช้สถานที่พักอาศัยจะต้องรับผิดชอบอย่างเป็นอิสระต่อภาระผูกพันที่เกี่ยวข้องกับการชำระเงินสำหรับที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคหากมีการสรุปข้อตกลงกับเจ้าของบ้าน (องค์กรการจัดการ) และผู้เช่าโดยกำหนด ขั้นตอนและจำนวนการมีส่วนร่วมของเขาในค่าใช้จ่ายในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและระบบสาธารณูปโภค (ส่วนที่ 4 ของข้อ 69 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF มาตรา 421 ของประมวลกฎหมายแพ่ง RF)

ในกรณีที่ไม่มีข้อตกลงดังกล่าวศาลมีสิทธิกำหนดจำนวนค่าใช้จ่ายของอดีตสมาชิกในครอบครัวของผู้เช่าในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคโดยพิจารณาจากส่วนแบ่งของพื้นที่ทั้งหมดของเขา สถานที่พักอาศัยโดยคำนึงถึงจำนวนบุคคลที่มีสิทธิ์ใช้สถานที่พักอาศัยนี้ (มาตรา 249 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ในกรณีนี้เจ้าของบ้าน (องค์กรการจัดการ) มีหน้าที่ต้องทำข้อตกลงที่เหมาะสมกับอดีตสมาชิกในครอบครัวของผู้เช่าและออกเอกสารการชำระเงินแยกต่างหากเพื่อชำระค่าที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภค

26. ภาระผูกพันของเจ้าของในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคเกิดขึ้นตั้งแต่วินาทีที่กรรมสิทธิ์ในสถานที่ดังกล่าวเกิดขึ้น (ข้อ 5 ของส่วนที่ 2 ของมาตรา 153 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ช่วงเวลาของการเกิดขึ้นของสิทธิในทรัพย์สินนั้นถูกกำหนดโดยกฎของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย (ข้อ 2 ของข้อ 8.1, บทความ 218, 219, 223, ข้อ 4 ของข้อ 1152 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ภาระผูกพันในการชำระค่าบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคจากบุคคลที่ยอมรับสถานที่อยู่อาศัยจากผู้พัฒนาหลังจากที่ฝ่ายหลังได้ออกใบอนุญาตให้เปิดดำเนินการอาคารอพาร์ตเมนต์เกิดขึ้นตั้งแต่วินาทีที่สถานที่พักอาศัยถูกโอนภายใต้การโอน โฉนดหรือเอกสารการโอนอื่น ๆ (ข้อ 6 ของส่วนที่ 2 ของบทความ 153 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

27. เจ้าของร่วมของอาคารพักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์มีหน้าที่รับผิดชอบในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและระบบสาธารณูปโภคตามสัดส่วนของส่วนแบ่งในสิทธิในการเป็นเจ้าของร่วมกันในอาคารที่พักอาศัย (มาตรา 249 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ภายในความหมายของมาตรา 155 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและมาตรา 249 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเจ้าของร่วมของสถานที่อยู่อาศัยแต่ละรายมีสิทธิ์เรียกร้องข้อสรุปของข้อตกลงแยกต่างหากกับเขาใน พื้นฐานของการชำระค่าที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภคและการออกเอกสารการชำระเงินแยกต่างหาก

28. หากเจ้าของสถานที่อยู่อาศัย (หุ้น) เป็นผู้เยาว์ความรับผิดชอบในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภคนั้นอยู่กับพ่อแม่ของเขาโดยไม่คำนึงถึงข้อเท็จจริงในการใช้ชีวิตร่วมกับเขา (มาตรา 21, 26, 28 ของ ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและมาตรา 56, 60, 64 รหัสครอบครัวสหพันธรัฐรัสเซีย).

ในเวลาเดียวกันผู้เยาว์อายุ 14 ถึง 18 ปีมีสิทธิที่จะชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคได้อย่างอิสระ หากผู้เยาว์มีเงินทุนไม่เพียงพอ ภาระผูกพันในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคจะถูกมอบหมายให้กับผู้ปกครองของเขา (มาตรา 26 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

29. เจ้าของตลอดจนสมาชิกในครอบครัวของเขาที่มีความสามารถตามกฎหมายและมีความสามารถ จำกัด รวมถึงอดีตสมาชิกในครอบครัวที่ยังคงมีสิทธิในการใช้สถานที่อยู่อาศัยปฏิบัติตามภาระผูกพันร่วมกันในการชำระค่าบริการสาธารณูปโภคเว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่นในข้อตกลง ( ส่วนที่ 3 ของมาตรา 31 และมาตรา 153 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF)

หากมีข้อพิพาทเกิดขึ้นเกี่ยวกับการเรียกเก็บหนี้ค่าสาธารณูปโภคจากเจ้าของและสมาชิกในครอบครัวซึ่งมีข้อตกลงกำหนดขั้นตอนและจำนวนการมีส่วนร่วมของสมาชิกในครอบครัวในค่าใช้จ่ายในการชำระค่าสาธารณูปโภค การค้างชำระดังกล่าวจะกำหนดโดย ศาลคำนึงถึงข้อตกลงนี้

ภาระผูกพันในการจ่ายค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษาสถานที่อยู่อาศัยและเงินสมทบสำหรับการซ่อมแซมที่สำคัญนั้นขึ้นอยู่กับเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยเท่านั้น (มาตรา 30, 158 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและมาตรา 210 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) .

30. การชำระค่าที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภคจะจ่ายเป็นรายเดือนก่อนวันที่สิบของเดือนถัดจากวันหมดอายุของเดือน เว้นแต่จะมีการกำหนดระยะเวลาที่แตกต่างกันโดยข้อตกลงการจัดการของอาคารอพาร์ตเมนต์หรือโดยการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของสมาชิกของ สมาคมเจ้าของบ้านสหกรณ์การเคหะหรือสหกรณ์ผู้บริโภคเฉพาะทางอื่น ๆ (ส่วนที่ 1 ของมาตรา 155 รหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

โปรดทราบว่าเว้นแต่จะกำหนดระยะเวลาที่แตกต่างกันวันสุดท้ายของกำหนดเวลาในการชำระเงินค่าที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภคคือวันที่สิบของเดือนรวมอยู่ด้วย (มาตรา 190-192 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ).

31. การชำระเงินสำหรับสถานที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคจะชำระตามเอกสารการชำระเงินรวมถึงเอกสารการชำระเงินในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ที่โพสต์ในรัฐ ระบบข้อมูลที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน (ข้อ 9 ของข้อ 2 ส่วนที่ 2 ของข้อ 155 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ผู้ใช้บริการไม่สามารถรับเอกสารการชำระเงินเฉพาะบนกระดาษหรือในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์เท่านั้น

32. เอกสารการชำระเงินจะต้องรวมถึงชื่อของผู้ให้บริการ หมายเลขบัญชีธนาคาร และรายละเอียดธนาคาร การระบุเดือนที่ชำระ ชื่อของบริการสาธารณูปโภคที่ชำระเงินแต่ละประเภท ข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนหนี้ ของผู้บริโภคถึงผู้ให้บริการสำหรับรอบการเรียกเก็บเงินก่อนหน้า ข้อมูลเกี่ยวกับการอุดหนุนและผลประโยชน์สำหรับค่าสาธารณูปโภค

เงินที่ฝากตามเอกสารการชำระเงินที่มีการระบุระยะเวลาการเรียกเก็บเงินจะถูกนับรวมในการชำระเงินสำหรับที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคตามระยะเวลาที่ระบุไว้ในเอกสารการชำระเงินนี้

หากเอกสารการชำระเงินไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับรอบการเรียกเก็บเงิน เงินสด, การบริจาคบนพื้นฐานของเอกสารการชำระเงินนี้จะถูกนับรวมในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและระบบสาธารณูปโภคตามระยะเวลาที่พลเมืองกำหนด (มาตรา 319.1 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

หากนายจ้าง (เจ้าของ) ไม่ได้ระบุช่วงเวลาที่เรียกเก็บเงินที่เขาดำเนินการการดำเนินการจะถูกนับสำหรับช่วงเวลาที่อายุความยังไม่หมดอายุ (ส่วนที่ 1 ของข้อ 7 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF และวรรค 3 ของบทความ 199 วรรค 3 ของบทความ 319.1 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย )

33. เจ้าของบ้านที่อยู่อาศัย องค์กรจัดการ นิติบุคคลอื่น ๆ หรือ ผู้ประกอบการรายบุคคลผู้ที่ได้รับเงินค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคตลอดจนตัวแทนมีสิทธิ์ชำระเงินกับผู้เช่า (เจ้าของ) สถานที่พักอาศัยและเรียกเก็บเงินสำหรับที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคโดยมีส่วนร่วมของตัวแทนชำระเงินตลอดจนตัวแทนชำระเงินผ่านธนาคาร ( ส่วนที่ 15 ของมาตรา 155 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF)

การชำระค่าธรรมเนียมให้กับผู้รับเหมาหรือตัวแทนชำระเงินหรือตัวแทนชำระเงินของธนาคารที่ดำเนินการในนามของเขาถือเป็นการปฏิบัติตามภาระผูกพันที่เหมาะสมในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค (ส่วนที่ 3-6.1, 7, 7.1, 8-10 ของข้อ 155 ของ รหัสที่อยู่อาศัย RF วรรค 1 ของมาตรา 408 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

34. ตามการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่ของเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ผู้เช่า (เจ้าของ) สามารถชำระค่าสาธารณูปโภคทั้งหมดหรือบางส่วนให้กับองค์กรจัดหาทรัพยากร (ส่วนที่ 7.1 ของมาตรา 155 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

การชำระค่าสาธารณูปโภครวมถึงค่าสาธารณูปโภคที่ใช้ระหว่างการบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์จะจ่ายโดยผู้เช่า (เจ้าของ) โดยตรงกับองค์กรจัดหาทรัพยากรเมื่อเจ้าของสถานที่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จัดการอาคารดังกล่าวโดยตรงและหาก เจ้าของไม่ได้เลือกวิธีการจัดการหรือไม่ได้เลือกวิธีการควบคุม (ส่วนที่ 5 ของบทความ 154 และส่วนที่ 8 ของบทความ 155 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF)

35. การได้มาซึ่งทรัพยากรสาธารณูปโภคโดยองค์กรการจัดการที่จัดการอาคารอพาร์ตเมนต์สำหรับการให้บริการสาธารณูปโภคแก่ผู้บริโภคในภายหลังนั้นดำเนินการบนพื้นฐานของข้อตกลงที่เหมาะสมกับองค์กรจัดหาทรัพยากร (ส่วนที่ 6.2 ของข้อ 155 ส่วนที่ 12 ของข้อ 161 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

หากองค์กรจัดการได้เริ่มจัดการทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ตามการตัดสินใจของที่ประชุมใหญ่เจ้าของสถานที่และจากหลักฐานที่นำเสนอเป็นไปตามที่ผู้เช่า (เจ้าของ) สถานที่ชำระค่าสาธารณูปโภคให้กับ องค์กรจัดการและองค์กรจัดหาทรัพยากรจะออกใบแจ้งหนี้ให้กับฝ่ายหลังสำหรับการจัดหาทรัพยากรที่เกี่ยวข้อง ความสัมพันธ์ระหว่างองค์กรจัดการและองค์กรจัดหาทรัพยากรสามารถมีคุณสมบัติตามที่มีอยู่จริง ความสัมพันธ์ตามสัญญาสำหรับการจัดหาทรัพยากรผ่านเครือข่ายที่เชื่อมต่อซึ่งเกี่ยวข้องกับการที่องค์กรการจัดการสามารถรับรู้ได้ว่าปฏิบัติหน้าที่ของผู้ให้บริการสาธารณะ (ข้อ 1 ของมาตรา 162 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

36. เมื่อเลือกองค์กรการจัดการใหม่ การปฏิบัติตามภาระผูกพันที่เหมาะสมในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและระบบสาธารณูปโภคคือการจ่ายค่าธรรมเนียมให้กับองค์กรการจัดการนี้หากมีข้อตกลงสรุปสำหรับการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ (ตอนที่ 4, 6.1, 7 ของมาตรา 155 ส่วนที่ 1, 1.1 และ 7 ของมาตรา 162 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย )

การปฏิบัติตามภาระผูกพันที่เหมาะสมในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคถือเป็นการชำระค่าธรรมเนียมให้กับองค์กรการจัดการก่อนหน้าหากผู้เช่า (เจ้าของ) ซึ่งกระทำการโดยสุจริตเมื่อชำระค่าธรรมเนียมไม่มีข้อมูลเกี่ยวกับทางเลือกใหม่ องค์กรการจัดการ (ส่วนที่ 3-7.1, 8-10 ของมาตรา 155 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย , มาตรา 10 และวรรค 1 ของมาตรา 408 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย) ในกรณีนี้องค์กรการจัดการที่ได้รับการคัดเลือกใหม่มีสิทธิ์เรียกร้องการกู้คืนจากองค์กรการจัดการก่อนหน้าของกองทุนที่นายจ้าง (เจ้าของ) จ่ายให้ตามกฎที่กำหนดโดยบทที่ 60 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

ฮิต การไม่ใช้สถานที่ชั่วคราวโดยผู้เช่าเจ้าของและบุคคลอื่น ๆ ไม่ได้เป็นเหตุให้ปล่อยพวกเขาออกจากภาระผูกพันในการจ่ายค่าธรรมเนียมสำหรับการบำรุงรักษาสถานที่พักอาศัยสำหรับการใช้สถานที่พักอาศัย (ค่าเช่า) ค่าธรรมเนียมการทำความร้อนเช่นกัน ส่วนค่าสาธารณูปโภคที่จัดไว้สำหรับความต้องการใช้พื้นที่ส่วนกลางของบ้าน เงินสมทบค่าซ่อมแซมใหญ่

ในกรณีที่ไม่มีผู้เช่า (เจ้าของ) และ (หรือ) สมาชิกในครอบครัวชั่วคราว การชำระค่าบริการสาธารณูปโภคประเภทอื่น ๆ ซึ่งคำนวณตามมาตรฐานการบริโภคจะดำเนินการโดยคำนึงถึงการคำนวณการชำระเงินใหม่ในช่วงที่ไม่มีงานชั่วคราว ของพลเมืองในลักษณะและในกรณีที่ได้รับอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย ( ส่วนที่ 11 ของมาตรา 155 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF)

การคำนวณค่าธรรมเนียมใหม่ในกรณีดังกล่าวจะดำเนินการตามใบสมัครที่ยื่นโดยพลเมืองภายในระยะเวลาที่กำหนดโดยกฎที่ได้รับอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

ผู้เช่าเจ้าของและบุคคลอื่นที่อาศัยอยู่ในสถานที่อยู่อาศัยหายไปด้วยเหตุผลที่ถูกต้องกำหนดเวลาในการยื่นคำร้องเพื่อคำนวณค่าสาธารณูปโภคใหม่เนื่องจากเขาไม่อยู่ชั่วคราว (เช่นการเจ็บป่วยร้ายแรงหรือสถานการณ์อื่น ๆ ที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของบุคคลนั้น เนื่องจากเขาขาดโอกาสในการยื่นคำขอคำนวณค่าธรรมเนียมบริการสาธารณูปโภคใหม่ทันเวลา) ไม่ได้เป็นพื้นฐานสำหรับการปฏิเสธที่จะสนองความต้องการในการคำนวณค่าธรรมเนียมดังกล่าวใหม่

38. ตามความหมายของส่วนที่ 14 ของมาตรา 155 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียเจ้าของและผู้เช่าสถานที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคมที่ต้องจ่ายไม่ตรงเวลาและ (หรือ) ชำระค่าที่อยู่อาศัยและระบบสาธารณูปโภคไม่เต็มจำนวน เจ้าหนี้ต้องจ่ายค่าปรับตามจำนวนที่กฎหมายกำหนดไว้และจะเพิ่มไม่ได้

39. บทลงโทษที่กำหนดโดยส่วนที่ 14 ของมาตรา 155 ของ RF LC หากมันไม่สมส่วนอย่างชัดเจนกับผลที่ตามมาของการละเมิดพันธกรณี อาจลดลงตามความคิดริเริ่มของศาลในการแก้ไขข้อพิพาท (ข้อ 1 ของมาตรา 333 ของ ประมวลกฎหมายแพ่ง RF)

ในกรณีนี้เมื่อพิจารณาคดีศาลจะนำมาหารือในสถานการณ์ที่ระบุว่าการลงโทษไม่สมส่วนกับผลที่ตามมาของการละเมิดภาระผูกพัน (มาตรา 56 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ฮิต การปฏิบัติตามที่ไม่เหมาะสมโดยผู้เช่า (เจ้าของ) และสมาชิกในครอบครัวของพวกเขาเกี่ยวกับภาระผูกพันในการชำระค่าบริการสาธารณูปโภคอาจเป็นเหตุในการระงับหรือ จำกัด การให้บริการสาธารณูปโภคนี้

การให้บริการสาธารณูปโภคอาจถูกระงับหรือจำกัดเฉพาะเมื่อมีการเตือนเป็นลายลักษณ์อักษร (แจ้งเตือน) ไปยังผู้บริโภคที่เป็นลูกหนี้ภายในกรอบเวลาและในลักษณะที่กำหนดโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

ควรระลึกไว้ว่าการค้างชำระค่าบริการสาธารณูปโภคเพียงอย่างเดียวไม่สามารถทำหน้าที่เป็นพื้นฐานที่แน่นอนในการระงับหรือ จำกัด การให้บริการสาธารณูปโภคดังกล่าว การกระทำของผู้ให้บริการสาธารณูปโภคในการระงับหรือ จำกัด การให้บริการสาธารณูปโภคจะต้องได้สัดส่วนกับการละเมิดที่กระทำโดยผู้เช่า (เจ้าของ) ไม่เกินการกระทำที่จำเป็นในการปราบปรามไม่ละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายของบุคคลอื่น และไม่สร้างภัยคุกคามต่อชีวิตและสุขภาพของผู้อื่น

41. สำหรับข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับการชำระเงินโดยพลเมืองของที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค ให้ใช้อายุความทั่วไปสามปี โดยคำนวณจากวันที่บุคคลนั้นทราบหรือควรได้เรียนรู้เกี่ยวกับการละเมิดสิทธิของเขาและใครเป็นจำเลยที่เหมาะสมใน การเรียกร้องการคุ้มครองสิทธินี้ (มาตรา 196, 200 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ระยะเวลาที่ จำกัด สำหรับการเรียกร้องการเก็บหนี้เพื่อชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคคำนวณแยกกันสำหรับการชำระรายเดือนแต่ละครั้ง (ส่วนที่ 1 ของมาตรา 155 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและข้อ 2 ของมาตรา 200 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ).

มาตรการสนับสนุนทางสังคม

42. สหพันธรัฐรัสเซียในฐานะรัฐทางสังคม ได้กำหนดหลักประกันการสนับสนุนทางสังคมเมื่อพลเมืองใช้สิทธิในการอยู่อาศัย

มาตรการสนับสนุนทางสังคมสำหรับประชาชนในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค ได้แก่ การให้เงินอุดหนุนสำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค การชดเชยค่าใช้จ่ายในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค (มาตรา 159, 160 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย) การสนับสนุนทางสังคมรูปแบบอื่น ๆ (ยกเว้นการชำระค่าที่อยู่อาศัยและ/หรือสาธารณูปโภค)

ประเภทของบุคคลที่ได้รับมาตรการสนับสนุนทางสังคมในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคขั้นตอนและเงื่อนไขสำหรับการจัดหามาตรการวิธีการและแหล่งที่มาของเงินทุนเหล่านี้กำหนดขึ้นโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง กฎหมายของรัฐบาลกลาง การดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบของหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลาง และ กฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

ดังนั้นกฎหมายของรัฐบาลกลางจึงกำหนดมาตรการสนับสนุนทางสังคมที่เหมาะสมสำหรับพลเมืองประเภทต่างๆ เช่น ผู้พิการ ครอบครัวที่มีเด็กพิการ วีรบุรุษแห่งแรงงานสังคมนิยม วีรบุรุษแห่งแรงงานแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย และผู้ถือลำดับแห่งความรุ่งโรจน์ของแรงงาน พลเมืองที่ได้รับรังสี อันเป็นผลมาจากภัยพิบัติที่โรงไฟฟ้านิวเคลียร์เชอร์โนบิล ฯลฯ (ส่วนที่ 13-15 ของมาตรา 17 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 24 พฤศจิกายน 2538 ฉบับที่ 181-FZ "การคุ้มครองทางสังคมของคนพิการในสหพันธรัฐรัสเซีย"; ส่วน มาตรา 1 และ 2 ของมาตรา 3 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางเมื่อวันที่ 9 มกราคม พ.ศ. 2540 เลขที่ 5-FZ “ ในการให้การค้ำประกันทางสังคมแก่วีรบุรุษแห่งแรงงานสังคมนิยม วีรบุรุษแห่งแรงงานแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย และผู้ถือครองลำดับแห่งความรุ่งโรจน์ของแรงงานอย่างเต็มที่”; ข้อ 3 ของส่วนที่ 1 ของบทความ 14 ของกฎหมายสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2534 ฉบับที่ 1244-I "เกี่ยวกับการคุ้มครองทางสังคมของพลเมืองที่สัมผัสกับรังสีอันเป็นผลมาจากภัยพิบัติเชอร์โนบิล NPP")

ปัญหาบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินการตามมาตรการสนับสนุนทางสังคมสำหรับพลเมืองในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคตามความหมายของส่วนที่ 11 ของมาตรา 159 และส่วนที่ 1 ของมาตรา 160 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF อาจถูกควบคุมโดยการดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบของท้องถิ่น รัฐบาลหากพวกเขาได้รับมอบอำนาจของรัฐบางอย่างโดยเจ้าหน้าที่ของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย

43. ภายใต้ความหมายของมาตรา 159 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย เงินอุดหนุนสำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคคือการชำระเต็มจำนวนหรือบางส่วนที่กำหนดสำหรับสถานที่อยู่อาศัยและระบบสาธารณูปโภคที่ให้แก่ประชาชน (ผู้เช่าภายใต้ข้อตกลงการเช่าสังคมและ เจ้าของสถานที่อยู่อาศัย) จากงบประมาณในระดับที่เหมาะสม

ขั้นตอนการกำหนดจำนวนเงินอุดหนุนและขั้นตอนการจัดหารายการเอกสารที่แนบมากับใบสมัครเงื่อนไขในการระงับและยกเลิกการให้เงินอุดหนุนขั้นตอนการกำหนดองค์ประกอบครอบครัวของผู้รับเงินอุดหนุนและการคำนวณ รายได้รวมของครอบครัวดังกล่าวตลอดจนข้อมูลเฉพาะของการให้เงินอุดหนุนแก่พลเมืองบางประเภทนั้นได้รับการจัดตั้งขึ้นโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย (ส่วนที่ 7 ข้อ 159 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF)

สิทธิในการรับเงินอุดหนุนสำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค ได้แก่ ผู้ใช้สถานที่อยู่อาศัยของกองทุนที่อยู่อาศัยของรัฐและเทศบาล ผู้เช่าภายใต้สัญญาเช่าสถานที่พักอาศัยของสต็อกที่อยู่อาศัยส่วนตัว สมาชิกของสหกรณ์ที่อยู่อาศัย เจ้าของสถานที่อยู่อาศัย (ส่วนที่ 2 ของมาตรา 159 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ควรคำนึงว่ามีการจัดสรรเงินอุดหนุนสำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคให้กับพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียและสำหรับพลเมืองต่างประเทศเฉพาะในกรณีที่สนธิสัญญาระหว่างประเทศของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดไว้เท่านั้น (ส่วนที่ 12 ของมาตรา 159 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย ของสหพันธรัฐรัสเซีย)

มีการจัดสรรเงินอุดหนุนเพื่อชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคให้กับพลเมืองเหล่านี้ โดยคำนึงถึงสมาชิกในครอบครัวที่อาศัยอยู่กับพวกเขาอย่างถาวร องค์ประกอบของสมาชิกในครอบครัวของผู้เช่าอาคารพักอาศัยภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคมถูกกำหนดตามมาตรา 69 ของ RF LC และสมาชิกในครอบครัวของเจ้าของ - ตามมาตรา 31 ของ RF LC

เนื่องจากผู้เช่าพื้นที่ที่อยู่อาศัยและผู้พักอาศัยชั่วคราวไม่ได้รับสิทธิอิสระในการใช้สถานที่พักอาศัย พวกเขาจึงไม่ได้รับเงินอุดหนุนสำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและระบบสาธารณูปโภค

เงินอุดหนุนสำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและระบบสาธารณูปโภคจะถูกโอนไปยังประชาชนก่อนถึงกำหนดเวลาในการชำระเงินสำหรับที่อยู่อาศัยและระบบสาธารณูปโภคที่กำหนดโดยส่วนที่ 1 ของบทความ 155 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF (ส่วนที่ 4 ของบทความ 159 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF)

44. เงินอุดหนุนสำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคจะมอบให้กับประชาชนหากค่าใช้จ่ายในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคคำนวณตามขนาดของมาตรฐานภูมิภาคสำหรับพื้นที่มาตรฐานของสถานที่อยู่อาศัยที่ใช้ในการคำนวณ เงินอุดหนุนและขนาดของมาตรฐานภูมิภาคสำหรับค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนที่จัดตั้งขึ้นตามกฎของส่วนที่ 6 ของข้อ 159 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF เกินมูลค่าที่สอดคล้องกับส่วนแบ่งสูงสุดของค่าใช้จ่ายของประชาชนสำหรับที่อยู่อาศัยและ ค่าสาธารณูปโภคในรายได้รวมของครอบครัว (ส่วนที่ 1 ของมาตรา 159 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF)

รายได้รวมของครอบครัวหรือพลเมืองที่อาศัยอยู่ตามลำพัง รวมถึงการชำระเงินทั้งหมดที่ได้รับจากระบบค่าจ้าง ซึ่งนำมาพิจารณาเมื่อคำนวณรายได้เฉลี่ย ค่าชดเชยที่จ่ายเมื่อถูกเลิกจ้าง เงินบำนาญ ทุนการศึกษา การจ่ายเงินสดที่มอบให้กับพลเมือง มาตรการสนับสนุนทางสังคมในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค รายได้จากการให้เช่าช่วงที่อยู่อาศัย เงินทุนที่จัดสรรให้กับผู้ปกครอง (ผู้ดูแล) เพื่อบำรุงรักษาวอร์ด ตลอดจนมอบให้กับครอบครัวอุปถัมภ์ในการเลี้ยงดูเด็กแต่ละคน และอื่นๆ การชำระเงิน ยกเว้นกรณีที่กฎหมายของรัฐบาลกลางกำหนดขั้นตอนที่แตกต่างในการบันทึกรายได้ของพลเมืองเพื่อให้เงินอุดหนุนและค่าชดเชยดังกล่าวข้างต้น (มาตรา 5 และมาตรา 6-12 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 5 เมษายน 2546 ฉบับที่ 44-FZ “เกี่ยวกับขั้นตอนการบันทึกรายได้และการคำนวณรายได้เฉลี่ยต่อหัวของครอบครัวและรายได้ของพลเมืองคนเดียวที่รับรู้ว่าพวกเขายากจนและให้ความช่วยเหลือทางสังคมแก่รัฐ")

ดังนั้นขั้นตอนที่แตกต่างกันสำหรับการบัญชีสำหรับรายได้ของพลเมืองจึงถูกกำหนดโดยวรรค 7 ของมาตรา 154 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 22 สิงหาคม 2547 ฉบับที่ 122-FZ “ ในการแก้ไขพระราชบัญญัตินิติบัญญัติของสหพันธรัฐรัสเซียและการยอมรับพระราชบัญญัตินิติบัญญัติบางประการ ของสหพันธรัฐรัสเซียว่าไม่ถูกต้องในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการยอมรับกฎหมายของรัฐบาลกลาง "ในการแก้ไขบทนำและการเพิ่มเติมกฎหมายของรัฐบาลกลาง" ใน หลักการทั่วไปองค์กรนิติบัญญัติ (ตัวแทน) และหน่วยงานบริหารที่มีอำนาจรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย" และ "ตามหลักการทั่วไปขององค์กรปกครองตนเองในท้องถิ่นในสหพันธรัฐรัสเซีย" ตามที่กล่าวไว้ก่อนที่จะมีผลใช้บังคับ ของกฎหมายของรัฐบาลกลางที่เกี่ยวข้องจำนวนเงินที่จ่ายเป็นเงินสดรายเดือนที่กำหนดตามกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย "ในการคุ้มครองทางสังคมของพลเมืองที่สัมผัสกับรังสีอันเป็นผลมาจากภัยพิบัติโรงไฟฟ้านิวเคลียร์เชอร์โนบิล" กฎหมายของรัฐบาลกลาง "เกี่ยวกับทหารผ่านศึก" “ การคุ้มครองทางสังคมของคนพิการในสหพันธรัฐรัสเซีย” และ“ การรับประกันทางสังคมสำหรับพลเมืองที่ได้รับรังสีอันเป็นผลมาจากการทดสอบนิวเคลียร์ที่ไซต์ทดสอบเซมิพาลาตินสค์” จะไม่ถูกนำมาพิจารณาเมื่อคำนวณขนาดของรายได้รวมของครอบครัว (พลเมืองคนเดียวที่อาศัยอยู่ตามลำพัง) เพื่อประเมินความต้องการในการพิจารณาสิทธิในการรับเงินอุดหนุนค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค

45. การชดเชยค่าใช้จ่ายในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภคคือการคืนเงินให้กับพลเมืองบางประเภทในลักษณะและเงื่อนไขที่กำหนดโดยกฎหมายของรัฐบาลกลางกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและการดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบของรัฐบาลท้องถิ่นสำหรับค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้น โดยพวกเขาเกี่ยวข้องกับการจ่ายค่าที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภคตามค่าใช้จ่ายของงบประมาณที่เกี่ยวข้อง (มาตรา 160 แห่งรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ตัวอย่างเช่น มีการจ่ายค่าชดเชยรายเดือนสำหรับค่าครองชีพให้กับทหารผ่านศึก ผู้ทุพพลภาพในสงคราม ทหารผ่านศึก ฯลฯ (อนุวรรค 4 ของวรรค 1 ของมาตรา 13 อนุวรรค 8 ของวรรค 1 ของมาตรา 14 อนุวรรค 5 ของวรรค 1 ของมาตรา 16 ของ กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 12 มกราคม 2538 ฉบับที่ 5-FZ "เกี่ยวกับทหารผ่านศึก")

46. ​​​​มาตรการสนับสนุนทางสังคมสำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคนั้นจัดทำให้กับประชาชนโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตตามใบสมัครและเอกสารยืนยันสิทธิ์ในการรับมาตรการเหล่านี้

รายการเอกสารที่ยืนยันสิทธิของพลเมืองและ (หรือ) สมาชิกในครอบครัวของเขาต่อมาตรการสนับสนุนทางสังคมสำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคและเหตุที่ปฏิเสธที่จะให้มาตรการเหล่านี้ถูกกำหนดเหนือสิ่งอื่นใดโดยการกระทำทางกฎหมายตามกฎระเบียบ ของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซีย (มาตรา 160 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF)

พื้นฐานสำหรับการปฏิเสธที่จะจัดให้มีมาตรการสนับสนุนทางสังคมอาจเป็นโดยเฉพาะอย่างยิ่งการส่งเอกสารชุดที่ไม่สมบูรณ์ของพลเมืองเพื่อรับมาตรการการสนับสนุนทางสังคมเหล่านี้สำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคหรือการมีอยู่ของข้อมูลที่ขัดแย้งกันในเอกสาร ยื่นโดยพลเมือง

47. ตามกฎทั่วไปจะมีการจัดเตรียมมาตรการสนับสนุนทางสังคมสำหรับการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคให้กับประชาชนหากพวกเขาไม่มีหนี้ที่จะจ่ายสำหรับที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคหรือเมื่อประชาชนทำและ (หรือ) ปฏิบัติตามข้อตกลงสำหรับการชำระคืน ( ส่วนที่ 5 ของมาตรา 159 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF)

ในเวลาเดียวกัน การมีอยู่ของหนี้เพื่อชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคไม่สามารถใช้เป็นพื้นฐานที่ไม่มีเงื่อนไขในการปฏิเสธที่จะให้มาตรการสนับสนุนทางสังคม

ในการนี้เมื่อแก้ไขข้อพิพาทที่เกี่ยวข้องกับการจัดหามาตรการสนับสนุนทางสังคมในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคศาลจะต้องค้นหาสาเหตุของการก่อตัวของหนี้นี้ระยะเวลาของการก่อตัวตลอดจนมาตรการที่เกิดขึ้น พลเมืองนำไปชำระหนี้เพื่อชำระค่าที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภคและ (หรือ) ว่ามีการสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับขั้นตอนการชำระหนี้นี้หรือไม่ สถานการณ์เหล่านี้จะต้องสะท้อนให้เห็นในการตัดสินของศาล

หากมีเหตุผลอันสมควรในการค้างชำระค่าที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภค (ไม่ชำระ ค่าจ้างตรงเวลาสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากของนายจ้าง (เจ้าของ) และสมาชิกที่มีความสามารถในครอบครัวเนื่องจากการตกงานและไม่สามารถหางานได้แม้จะมีมาตรการก็ตาม ความเจ็บป่วย การเข้ารับการรักษาในโรงพยาบาลของนายจ้าง (เจ้าของ) และ (หรือ) สมาชิกในครอบครัวของเขา การปรากฏตัวของผู้พิการ เด็กเล็ก ฯลฯ ในครอบครัว) ไม่สามารถปฏิเสธการให้มาตรการสนับสนุนทางสังคมได้

เวลาในการอ่าน: 12 นาที

ความรับผิดชอบของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนคือการจัดหาน้ำร้อนและน้ำเย็น ตัวกลางทำความร้อน การกำจัดขยะ และสภาพดีของลิฟต์ในอาคารสูงอย่างต่อเนื่อง ในทางกลับกัน ผู้เช่าจะถูกเรียกเก็บเงินตามกำหนดเวลาสำหรับบริการที่มีให้ มิฉะนั้น จะมีการบังคับใช้มาตรการคว่ำบาตรต่างๆ กับเจ้าของบ้านในอาคารอพาร์ตเมนต์ รวมถึงการลงโทษทางกฎหมายและการขับไล่

เรียนผู้เยี่ยมชม!

บทความของเรามีลักษณะเป็นข้อมูลเกี่ยวกับการแก้ไขปัญหาทางกฎหมายบางประการ อย่างไรก็ตาม แต่ละสถานการณ์เป็นรายบุคคล

เพื่อแก้ไขปัญหาเฉพาะเจาะจงกรอกแบบฟอร์มด้านล่างหรือถามคำถามกับที่ปรึกษาออนไลน์ในหน้าต่างป๊อปอัปที่ด้านล่างขวาของหน้าจอหรือโทรไปยังหมายเลขที่ระบุไว้บนเว็บไซต์ (ตลอด 24 ชั่วโมง 7 วัน สัปดาห์).

อย่างไรก็ตาม มีข้อยกเว้นบางประการที่อนุญาตให้เจ้าของอพาร์ทเมนท์หลีกเลี่ยงการชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนได้อย่างถูกกฎหมาย โดยไม่ต้องกลัวผลเสียจากบริษัทจัดการและบริษัทสาธารณูปโภค แม้ในกระบวนการพิจารณาคดีของศาล การตัดสินใจจะเป็นประโยชน์ต่อเจ้าของทรัพย์สิน.

สารบัญแสดง

ความรับผิดชอบในการชำระค่าสาธารณูปโภคของอพาร์ตเมนต์

ปรึกษากฎหมายฟรี!

ไม่เข้าใจบทความหรือต้องการความช่วยเหลือ? ถามคำถามกับทนายความของเราผ่านแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์หรือแสดงความคิดเห็น เราจะตอบอย่างแน่นอน!

พลเมืองประเภทต่างๆ มีภาระผูกพันในการชำระค่าบริการภายใต้สถานการณ์ที่แตกต่างกัน:

• เจ้าของ - เมื่อเริ่มมีสิทธิในการเป็นเจ้าของและจำหน่ายที่อยู่อาศัย
• ผู้เช่า – ลงนามในสัญญาเช่าสังคมหรือสัญญาเช่าอาคารเชิงพาณิชย์

หากบุคคลที่มีรายชื่อใช้บริการสาธารณะทั้งหมดที่ทำให้การอยู่อาศัยง่ายขึ้น จะต้องชำระค่าสิทธิประโยชน์ที่ตนได้รับ การเพิกเฉยต่อกฎนี้อาจนำไปสู่การขาดการเชื่อมต่อหรือยุติการให้บริการ หรือบริษัทต้องขึ้นศาลพร้อมกับทวงถามหนี้ในภายหลัง

กฎระเบียบทางกฎหมาย

และระบุรายการการชำระเงินที่จำเป็น:

1. ผู้บริโภคจะต้องชำระค่าบริการสำหรับการบำรุงรักษาและซ่อมแซมเครื่องใช้ในครัวเรือนและกลไก
2. สำหรับการจัดหาของเหลวระบายความร้อนเพื่อให้ความร้อนแก่อพาร์ทเมนท์แม้ในกรณีที่ขาดอุปทานชั่วคราว สิ่งนี้ได้รับการแก้ไขแล้ว (ใน ฉบับใหม่ 2563)
3. เมื่อจ้างงานสังคมหรือเชิงพาณิชย์คุณควรไว้วางใจ

พระราชกฤษฎีกาเก่าซึ่งมีผลใช้บังคับจนถึงสิ้นปี 2559 อนุญาตให้เจ้าของทรัพย์สินไม่ต้องจ่ายค่าใช้จ่ายตามกฎหมายหากไม่มีใครอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์เป็นเวลานาน อย่างไรก็ตาม มาตรฐานใหม่ที่มีการปรับเปลี่ยนจะขึ้นอยู่กับจำนวนบุคคลที่ลงทะเบียนอย่างเป็นทางการในอพาร์ทเมนท์

การมีอุปกรณ์วัดแสงช่วยให้คุณไม่ต้องจ่ายค่าไฟฟ้าน้ำเย็นและน้ำร้อนก๊าซหากคุณไม่ได้ใช้ แต่สำหรับการบำรุงรักษาเครื่องใช้ในครัวเรือนและกลไกอย่างครอบคลุม จะมีการเรียกเก็บเงินจำนวนนี้ทุกเดือน ไม่ว่าใครจะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์หรือไม่ก็ตาม

ดูวิดีโอ:“ที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน ระเบิดยักษ์ ตอนนี้ไม่ต้องจ่าย 100% แล้ว”

ระยะเวลาที่ยอมรับได้เมื่อคุณไม่สามารถชำระค่าสาธารณูปโภคในอพาร์ทเมนท์ได้โดยไม่มีผลกระทบ

แน่นอนว่าไม่ใช่เจ้าของบ้านทุกคนที่ใฝ่ฝันที่จะเป็นคนผิดปรกติ เจ้าของอพาร์ทเมนต์อาจถูกไล่ออกจากงานบางทีอาจใช้เงินจำนวนมากในการรักษาหรือสถานการณ์ที่ไม่เอื้ออำนวยอื่น ๆ ซึ่งจะนำไปสู่การก่อหนี้ บริษัทจัดการจะไม่สนใจว่าทำไมสมาชิกถึงไม่ชำระค่าบริการ ถ้าเขาต้องจ่าย ดังนั้นข้อตกลงเพิ่มเติมกับบริษัทสาธารณูปโภคจะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการชำระบิลที่ค้างชำระได้ชั่วคราว ผู้ใช้ไม่ต้องชำระเงิน และบริษัทจัดการก็ไม่ต้องการมันอีกครั้งเป็นการชั่วคราว

ผู้เช่าอพาร์ทเมนต์จะไม่ต้องนับการผ่อนผันโดยปราศจากดอกเบี้ยโดยสิ้นเชิง แต่จะช่วยให้เขาไม่ต้องไปที่ห้องพิจารณาคดีหรือถูกยึดทรัพย์สินของเขา

พลเมืองควรทำข้อตกลงบางอย่างกับบริการสาธารณูปโภคตามที่เขาตกลงที่จะชำระเงินในภายหลังเล็กน้อย อย่างไรก็ตามต้องเสริมว่าบริการต่างๆ มีสิทธิ์ดำเนินการตามดุลยพินิจของตนเอง กล่าวคือ จะทำข้อตกลงดังกล่าวหรือไม่ พวกเขาสามารถให้ข้อยกเว้นสำหรับผู้ใช้ที่มีวินัยเท่านั้น ผู้ที่ไม่ใช่ก็มีสิทธิ์ปฏิเสธ

มีวิธีทางกฎหมายวิธีที่สองเพื่อหลีกเลี่ยงค่าเช่าอพาร์ทเมนต์ ค่าบำรุงรักษา การซ่อมแซมใหญ่ สื่อทำความร้อน และค่าสาธารณูปโภคอื่นๆ ที่จัดไว้สำหรับความต้องการทั่วไปในครัวเรือน เจ้าของบ้านที่ขาดงานเกิน 5 วัน มีสิทธิยื่นคำร้องเพื่อคำนวณบริการสาธารณูปโภคที่จัดให้ตามมาตรฐานการบริโภคได้ เพื่อหลีกเลี่ยงการชำระเงินค่าที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะตามกฎหมาย

ข้อความดังกล่าวจัดทำขึ้นก่อนที่ผู้บริโภคจะออกเดินทางหรือกลับมา แต่ต้องไม่เกิน 30 วันนับจากวันที่มาถึง ระยะเวลาที่กำหนดมีสิทธิที่จะขยายออกไปได้หากพลาดด้วยเหตุผลที่นอกเหนือความประสงค์ของบุคคล เช่น การเจ็บป่วยร้ายแรงในระยะยาว แม้แต่หน่วยงานตุลาการก็สามารถใส่ใจกับคำร้องดังกล่าวและตัดสินใจเพื่อประโยชน์ของผู้เช่าได้ อย่างไรก็ตาม สถานการณ์จะต้องได้รับการยืนยันด้วยใบรับรองและหลักฐานอย่างเป็นทางการอื่นๆ

เหตุทางกฎหมายสำหรับการไม่ชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะ

เมื่อไม่มีแอปพลิเคชันที่เกี่ยวข้องจากบุคคล บริการสาธารณูปโภคมีสิทธิ์เรียกเก็บเงินรายเดือนเต็มจำนวน

การคำนวณจำนวนเงินที่เรียกเก็บสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนใหม่สามารถทำได้ตามคำขอของพลเมืองหากเขาไม่ได้อยู่ในอพาร์ตเมนต์นานกว่า 5 วัน อย่างไรก็ตาม โปรดทราบว่าจะไม่คำนึงถึงวันที่ออกเดินทางและมาถึง

ระยะเวลาสูงสุดที่คุณสามารถขอเปลี่ยนแปลงครั้งเดียวในจำนวนเงินที่สะสมไว้ก่อนหน้านี้จะถูกกำหนดภายในหกเดือน หากต้องการขยายระยะเวลาดังกล่าวต้องยื่นคำขออีกครั้งพร้อมแนบเอกสารที่จำเป็น

หากตรงตามเงื่อนไขข้างต้นทั้งหมด หาก รายบุคคลจดทะเบียนในอพาร์ทเมนต์ แต่ไม่มีชีวิต จำเป็นต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคที่ทำหน้าที่ดูแลบ้านและหน้าที่ต่างๆ

การปฏิเสธที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะ

เจ้าของบ้านมีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธการให้บริการขององค์กรสาธารณูปโภคโดยสมบูรณ์หากเขามีอุปกรณ์วัดแสงส่วนบุคคลที่อนุญาตให้เขาบันทึกข้อเท็จจริงของการไม่ใช้งาน

ที่นี่จะรักษาความเท่าเทียมกันระหว่างสิทธิของเขาและผลประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยรายอื่นภายใต้สถานการณ์ต่อไปนี้:

1. ในกรณีที่ไม่มีการใช้น้ำประปาทั้งสองประเภท อุปกรณ์วัดแสงจะแสดงปริมาณการใช้เป็นศูนย์ ซึ่งเป็นพื้นฐานสำหรับการไม่มีค่าใช้จ่าย
2. การตรึงที่คล้ายกันนี้ใช้กับมิเตอร์ไฟฟ้า มิเตอร์แก๊ส และระบบทำความร้อน หากมิเตอร์ลงทะเบียนไว้
3. อนุญาตให้ปิดการใช้งานวิทยุแบบมีสายได้เมื่อมีการรวมรายการการชำระเงินดังกล่าวไว้ในใบเสร็จรับเงิน
4. เจ้าของทีวีดาวเทียมสามารถปฏิเสธที่จะใช้เสาอากาศโทรทัศน์รวมในบ้านได้

เจ้าของอพาร์ทเมนท์จะไม่สามารถยกเลิกบริการอื่น ๆ เช่นการกำจัดขยะได้เนื่องจากสำนักงานการเคหะไม่สามารถระบุข้อเท็จจริงนี้ได้อย่างถูกต้อง

อย่างไรก็ตามเจ้าของอพาร์ทเมนท์มีสิทธิ์ที่จะปฏิเสธบริการที่กล่าวมาข้างต้นโดยสิ้นเชิงและยกเลิกสัญญาหลังจากชำระค่าทรัพยากรที่ให้ไว้ก่อนหน้านี้เท่านั้น

ดูวิดีโอ:"Goszhilnadzor การตรวจสอบที่ไม่ได้กำหนดไว้"

ชำระค่าลิฟต์

หากมีการติดตั้งลิฟต์ในอาคารหลายชั้นแต่ได้รับการซ่อมแซมมาเป็นเวลานานแล้ว คุณสามารถยื่นคำร้องเพื่อแก้ไขจำนวนเงินที่ค้างชำระไว้ก่อนหน้านี้สำหรับการใช้โครงสร้างการยกได้ ตามข้อตกลงการจัดการสำหรับอาคารหลายชั้น ระยะเวลาสูงสุดสำหรับลิฟต์ที่อยู่ในระหว่างการซ่อมแซมจะกำหนดภายในหนึ่งเดือนปัจจุบัน

หากผู้พักอาศัยลงทะเบียนเป็นเวลานาน ก็สามารถยื่นคำร้องต่อบริษัทจัดการเพื่อยกเลิกค่าธรรมเนียมการใช้ลิฟต์ได้ สิ่งนี้ระบุไว้ใน (ตามที่แก้ไขและแก้ไขปี 2020)

การชำระเงินสำหรับการกำจัดขยะ

การชำระค่ากำจัดขยะในเวลานี้คำนวณตามพื้นที่รวมของอพาร์ทเมนต์หรือสถานที่ อย่างไรก็ตามการคำนวณที่ใช้ไม่ได้พิสูจน์ตัวเองเสมอไปดังนั้นเวลาแรกสุดในการคำนวณจำนวนค่าธรรมเนียมในการกำจัด mucor จะเป็นจำนวนพลเมืองที่ลงทะเบียนอย่างเป็นทางการในอพาร์ทเมนต์บางแห่ง

อย่างไรก็ตามหากบุคคลใดได้ขึ้นทะเบียนในพื้นที่นี้แต่ไม่ได้อยู่เป็นเวลานานก็ยังต้องจ่ายค่ากำจัดขยะ

กฎสำหรับการร่างและการปฏิเสธตัวอย่างสาธารณูปโภค

พลเมืองไม่สามารถชำระค่าบริการของบริษัทที่อยู่อาศัยได้หากเขาหยุดใช้บริการ

ในการทำเช่นนี้คุณควร:

• เยี่ยมชมประมวลกฎหมายอาญาด้วยหนังสือเดินทางพลเรือนหรือเอกสารประจำตัวอื่น ๆ
• ยื่นคำร้องเพื่อปฏิเสธการให้บริการใด ๆ
• เสริมใบสมัครด้วยการสนับสนุนเอกสาร

หลังจากที่องค์กรทำการตัดสินใจในเชิงบวก บริษัทจะส่งผู้มีอำนาจไปให้ผู้สมัครเพื่อยืนยันข้อมูล

สาเหตุอื่นที่ไม่ชำระค่าที่อยู่อาศัยและบริการส่วนกลาง

บุคคลมีสิทธิที่จะไม่ชำระค่าบริการสาธารณูปโภคที่มีคุณภาพต่ำ

ตัวบ่งชี้นี้คือ:

• ห้องโถงสกปรกตลอดเวลา
• ลิฟต์ที่ไม่ทำงาน
• ไม่มีประตูทางเข้าหรือความเสียหาย
• ใบแจ้งหนี้การกำจัดขยะเกินที่กำหนดไว้ในสัญญา

หากตรวจพบการละเมิดดังกล่าว พลเมืองก็มีสิทธิ์เรียกร้องให้มีการคำนวณใหม่

การตัดหนี้เพื่อที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะ

การตัดหนี้บางส่วนที่มีอยู่สำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนสามารถทำได้หลายวิธี:

• แบ่งจำนวนเงินให้กับเจ้าของสถานที่อยู่อาศัยทั้งหมด
• การขอความช่วยเหลือจากการเรียกเก็บเงิน
• เมื่อพ้นอายุความแล้ว

คุณยังสามารถใช้แผนการผ่อนชำระหรือเงินอุดหนุนหนี้ได้อีกด้วย คาดว่าในไม่ช้าสภาดูมาจะผ่านกฎหมายว่าด้วยการตัดหนี้ครัวเรือนที่มีอยู่สำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในปี 2563